科技大廈業(yè)戶公約

科技大廈業(yè)戶公約一、背景為了更好地維護(hù)科技大廈的管理和秩序，促進(jìn)業(yè)戶之間的和諧合作，制定本公約，旨在規(guī)范業(yè)戶的行為規(guī)范。二、業(yè)戶基本義務(wù)簽署租賃合同并按時繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠租金。對租用的場地進(jìn)行合理、安全、節(jié)能的使用，不得在場地內(nèi)從事危險行為、非法活動及擾亂公共秩序的行為。保證所經(jīng)營的業(yè)態(tài)和產(chǎn)品符合國家法律規(guī)定，不得從事危害社會公共安全、衛(wèi)生、文化等方面的活動。按時交納物業(yè)管理費(fèi)，遵守物業(yè)服務(wù)公司提出的管理要求。遵守大廈內(nèi)的消防、安全、衛(wèi)生等方面的管理規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行大廈的管理制度和規(guī)定，遵循公平、公正、公開的原則與其他業(yè)戶搭建良好的商業(yè)合作關(guān)系。三、貴重物品保管及保險業(yè)戶應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)所用設(shè)備、物品的保管和保險，并自行負(fù)責(zé)在合適的期間對其進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。對貴重物品如現(xiàn)金、貴重物品等，建議業(yè)戶妥善保管并存放在不易受損、盜等不良因素影響的保險箱內(nèi)。四、共用設(shè)施使用及維護(hù)科技大廈提供了共用的物業(yè)設(shè)施和生活設(shè)施，包括大廈內(nèi)的廁所、電梯、走廊、大堂等區(qū)域，業(yè)戶應(yīng)當(dāng)愛惜使用，并按照實(shí)際使用的程度進(jìn)行物業(yè)費(fèi)用分?jǐn)?。同時，業(yè)戶應(yīng)主動承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任，如及時報修、維護(hù)、保養(yǎng)共用設(shè)施，共同創(chuàng)造一個安全、舒適的工作環(huán)境。五、變更、續(xù)租及退租業(yè)戶在剩余租期不足三個月的情況下提出續(xù)租申請，應(yīng)提前一個月向房地產(chǎn)公司提交書面申請并簽訂續(xù)租協(xié)議。業(yè)戶需要退租或者終止合同的，應(yīng)在租約期滿前一個月通知房地產(chǎn)公司，并與房地產(chǎn)公司簽訂相關(guān)退租協(xié)議。合同變更應(yīng)事先經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。任何一方變更合同而未經(jīng)另一方同意的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任業(yè)戶如有未按時交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，或違反合同規(guī)定，干擾公共環(huán)境等行為，均被視為違約行為。違約行為應(yīng)當(dāng)依據(jù)違約程度予以相應(yīng)的責(zé)任追究，甚至可能造成合同解除、責(zé)任賠償?shù)群蠊?。七、其他雙方協(xié)議中未規(guī)定的，應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章文件及雙方約定遵守處理。公約的解釋權(quán)屬于科技大廈的房地產(chǎn)公司。雙方協(xié)議的生效、變更、終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。八、免責(zé)聲明本公約僅供參考，具體情況以雙方簽訂的相關(guān)合同為準(zhǔn)，此外，潛在政治、技術(shù)等風(fēng)險將不能完全預(yù)測。結(jié)論以上是科技大廈業(yè)戶公約的主要內(nèi)