上海市二手房買賣協(xié)議書

上海市二手房買賣協(xié)議書協(xié)議書甲方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息：房屋坐落地址：房屋面積：房屋用途：房屋權(quán)屬證明情況：房屋現(xiàn)狀：房屋權(quán)屬是否有爭議：1.2房屋交付及交接：交付日期：交付方式：1.3房屋價格及付款方式：房屋總價：首付款金額：乙方貸款金額：貸款機構(gòu)：貸款期限：貸款利率：其他支付方式：第二條買賣條件2.1甲方保證其出售的房屋是合法有效的所有權(quán)，不存在轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、租賃、查封、凍結(jié)等權(quán)屬糾紛。2.2甲方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實有效，并且不存在任何虛假情況。2.3乙方有權(quán)對房屋進行全面了解，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、使用狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.4乙方有權(quán)對房屋進行必要的檢測和鑒定，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，保證乙方的合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假的房屋信息或權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋購買款項或提供虛假的個人信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。6.3本協(xié)議的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交付證明、付款憑證等，為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙