投資合同模板四篇

第頁共頁投資合同模板四篇投資合同模板四篇投資合同篇1甲方：法定代表人：____：乙方：身份證號：就乙方申請入股參與甲方的“××××工程”工程建立一事，甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況：1、工程規(guī)模：本工程建立占地面積約66.7畝，計(jì)入容積率(不含車庫)建筑面積約38000m，建筑占地面積約12367.6m，綠化占地面積約13602.1m，道路及其它占地面積約18481.3m，建筑密度約27.8%，容積率約0.885〔含公共根底配套設(shè)施占地〕，綠化率約30.6%，建立樓層為多層〔部分4＋1層〕樓房(注：以上指標(biāo)均以通過審查后的施工圖所注指標(biāo)為準(zhǔn))。2、建立周期：三年〔20__年6月—20__年5月，能正常開工建立之日起計(jì)算，非甲方原因造成的延誤工期順延〕。3、工程總投資額：約15000萬元二、入股金額及利潤分配比例：乙方按照每股投入資金50.00〔伍拾〕萬元起算〔本合同約定時間內(nèi)股金不計(jì)利息〕，乙方投入的資金同甲方進(jìn)展風(fēng)險共同承當(dāng)?shù)脑敲催M(jìn)展利潤分配，詳細(xì)按以下方法施行：1、如本工程清水房建面的銷售均價為6000元/m，那么甲方按本協(xié)議約定的時間及方式按公式：利潤=計(jì)算出的金額向乙方分配利潤；2、如本工程的房屋銷售清水房建面均價大于或小于6000元/m〔但不得小于或等于5000元/m的基價〕，那么甲方按本協(xié)議約定的返6000元/m按公式：利潤=投入股金總額×〔1＋、清水房建面銷售均價小于6000元/m按公式：利潤=投入股金總額×〔計(jì)22算出的金額向乙方分配利潤；3、如本工程的清水房銷售建面均價小于或等于5000元/m，甲方對乙方不進(jìn)展利潤分配，那么甲方用該工程房屋抵扣乙方投入的股本〔抵扣房屋的價格按本工程一樣或近似位臵、樓層、戶型的房屋銷售市場價格計(jì)算〕；三、乙方投資款的支付時間及支付方式:本協(xié)議簽定后3日內(nèi)將約定相應(yīng)額度的款項(xiàng)一次性撥付至甲方的銀行賬戶，甲方查證到賬款項(xiàng)額度同本合同約定額度相符后即出具收款根據(jù)給乙方〔甲方出具的收款根據(jù)作為乙方日后享受該工程利潤分配的有效證件〕。四、乙方投資款及投資回報返還時間及方式：1、返還時間：工程全部建成完工驗(yàn)收后6個月內(nèi)一次性返還本金；甲方與施工單位結(jié)算完成后3個月內(nèi)一次性分配利潤。2、返還方式：乙方可自由選擇現(xiàn)金返還或房屋抵賬兩種方式〔注：選擇以房屋抵賬方式返還的，簽定本合同時甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協(xié)議〕。3、利潤金額：乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應(yīng)繳納利潤所得稅后的'金額。4、甲方按本協(xié)議支付完清乙方的投資款及利潤后，甲乙雙方簽署關(guān)于本工程的入股文件及資料自然失效。五、乙方的投資僅限于該工程的建立，不涉及甲方公司的其他任何業(yè)務(wù)。六、乙方不參與甲方該工程的任何日常及其它管理工作。七、免責(zé)約定：因“不可抗力”事件導(dǎo)致本合同無法履行和無法完全履行，雙方協(xié)商解除本合同，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。八、在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)按照互諒互讓的原那么協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)按本合同約定通過法律途徑解決。九、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：〔蓋章〕乙方〔簽章〕：法定代表人〔簽章〕：代表：20__年_月_日20__年_月_日投資合同篇2甲方：住所地：法定代表人：乙方:身份證號碼：丙方:身份證號碼：以上三方單稱時為本協(xié)議一方，合稱時為本協(xié)議各方。鑒于甲方擬對______________工程與______________工程進(jìn)展投資，乙丙兩方意愿與甲方共同投資，以上各方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，本著互惠互利的原那么，就甲乙丙三方投資份額、事務(wù)執(zhí)行及利潤分成等事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。第一條投資工程詳細(xì)情況____________________工程，位于______________；____________________工程，位于______________，前述兩個工程甲方預(yù)計(jì)投資人民幣_______萬元，詳細(xì)投資額以最終結(jié)算的投資額為準(zhǔn)。風(fēng)險提示：投資協(xié)議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時間確定。理論中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因此遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個合作工程進(jìn)程延緩。假設(shè)未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。第二條共同投資人的投資額和投資方式在兩工程預(yù)計(jì)總投資額中，甲方出資人民幣_______萬元，占出資總額的80%；乙方出資人民幣_______萬元，占出資總額的_____%；丙方出資人民幣_______萬元，占出資總額的_____%，總投資超過預(yù)計(jì)_______萬元的，各方同意按出資比例同時追加出資。第三條三方應(yīng)按照工程開展進(jìn)度要求，根據(jù)甲方指令按出資比例同時履行出資義務(wù)，各方出資應(yīng)在________年____月____日或兩工程完成前支付全部出資。一方的出資應(yīng)經(jīng)其他兩方確認(rèn)，并將資金交給甲方財務(wù)或匯入甲方指定的銀行賬戶，出資后任何一方不得抽回投資。風(fēng)險提示：在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資工程給第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上，投資人往往會出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對外承當(dāng)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問題很大程度上是根據(jù)協(xié)議約定確定的。假設(shè)因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承當(dāng)責(zé)任，甚至數(shù)倍于有過錯投資人。第四條利潤分享和虧損分擔(dān)各方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔(dān)共同投資的虧損。投資工程債務(wù)先以共有財產(chǎn)歸還，共有財產(chǎn)缺乏歸還時，以出資額度為根據(jù)，按比例承當(dāng)。第五條利潤分配期限各方同意在兩工程最終清算后，被投資工程將投資利潤分配給甲方后30天內(nèi)，乙丙方可要求甲方按三方出資份額分享投資利潤。第六條事務(wù)執(zhí)行1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于管理執(zhí)行投資日常事務(wù)，對外全權(quán)與第三方簽訂投資協(xié)議等法律文書；2、甲方以外的其他投資人有權(quán)理解共同投資的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，但不得干預(yù)甲方對共同投資事宜的處理；3、甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承當(dāng)；4、甲方在執(zhí)行事務(wù)時如不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任；5、以下共同投資事務(wù)須由共同投資人同意即為有效。〔1〕投資人轉(zhuǎn)讓共同投資工程股份；〔2〕以上述股份對外出質(zhì)。第七條投資的轉(zhuǎn)讓1、任一方均不得向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額；2、各方之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。風(fēng)險提示：為防止發(fā)生潛在風(fēng)險，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會使簽約人慎重簽約，全面系統(tǒng)的估計(jì)自己的履約才能，防止簽約人成心違約，進(jìn)步簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險消弭于簽約階段。其次，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任，但確忽略對詳細(xì)違約金確實(shí)定，而在后續(xù)糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補(bǔ)全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時應(yīng)當(dāng)多費(fèi)些心思。第八條違約責(zé)任1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他投資人造成的損失；假如逾期十天仍未繳足出資，按退出投資工程處理。2、投資人私自以其在約定共同財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效或者作為退出投資工程處理，由此給其他投資人造成損失的，承當(dāng)賠償責(zé)任。按退出投資工程處理是指，將其已投入的出資額予以返還〔詳細(xì)內(nèi)容各方協(xié)商〕。第九條其他1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后即生效。3、本協(xié)議一式___份，甲乙丙各執(zhí)___份，___份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。甲方〔簽字蓋章〕：法定代表人：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：乙方〔簽字蓋章〕：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：丙方〔簽字蓋章〕：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：投資合同篇3甲方：乙方：甲乙雙方就xx投資事宜，本著平等自愿原那么，協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：一、工程資金1.本工程的投資主體為甲乙雙方，甲方投資比例為工程總投資的，乙方投資比例為工程總投資的xx%。2.甲乙雙方按照工程進(jìn)程投資，按階段結(jié)算。甲乙雙方的詳細(xì)投資金額以雙方結(jié)算為準(zhǔn)，實(shí)行多退少補(bǔ)。投資金額未到達(dá)其投資比例的一方，應(yīng)當(dāng)在雙方結(jié)算完成后三日內(nèi)，向另一方補(bǔ)足。如雙方就投資金額退補(bǔ)事宜協(xié)商不成的，那么工程經(jīng)營所得或拆遷補(bǔ)償款等收益的分配比例自動以實(shí)際投資比例為準(zhǔn)。3.工程建立過程中如因資金缺乏向第三方借款籌資的，該借款系投資者一方的個人借款，計(jì)入其投資金額。借款一方不得許諾第三方參加工程的建立、經(jīng)營管理、分紅等事宜。二、工程建立工程建立過程中，甲乙雙方實(shí)行分工合作，詳細(xì)如下：1.甲方負(fù)責(zé)辦理本工程的土地使用審批等其他依法應(yīng)當(dāng)辦理的相關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卮逦瘯?、村民等協(xié)調(diào)涉及土地的一切事宜。2.乙方負(fù)責(zé)財務(wù)管理、人事管理；負(fù)責(zé)工程建立過程中的材料、設(shè)備及其他物品采購。3.甲乙雙方共同管理工程詳細(xì)施工建立、施工平安等其他事宜。三、經(jīng)營管理工程投入使用，由甲乙雙方共同決定工程經(jīng)營方針和投資方案，乙方負(fù)責(zé)財務(wù)、人事等日常經(jīng)營管理。四、收益分配1.甲乙雙方以實(shí)際投資比例分配工程經(jīng)營所得的凈利潤收益。本協(xié)議所稱凈利潤為工程經(jīng)營過程中除經(jīng)營本錢、日常開支、工資、需繳納的稅費(fèi)以外的凈收入總額。2.本工程如因國家政策等原因被征收、拆遷，所得款項(xiàng)由甲乙雙方按照實(shí)際投資比例分配。五、債務(wù)承當(dāng)1.因工程建立或經(jīng)營管理產(chǎn)生的合理債務(wù)，甲方承當(dāng)，乙方承當(dāng)。2.因其中一方個人原因產(chǎn)生的債務(wù)，由其單獨(dú)承當(dāng)，另一方不承當(dāng)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任意一方未按本協(xié)議約定繳納投資金額，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，并按照應(yīng)繳納投資總額的30%支付違約金。2.任意一方違背本協(xié)議約定或施行其他違犯老實(shí)信譽(yù)原那么的行為，給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由工程所在地法院管轄。甲方：乙方：年月日投資合同篇4本合同雙方當(dāng)事人：甲方：____________〔以下簡稱甲方〕乙方：____________〔以下簡稱乙方〕甲方是依法成立的國有控股有限責(zé)任公司，根據(jù)國家開展改革委員會、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關(guān)文件精神，由開發(fā)區(qū)管委會受權(quán)，詳細(xì)施行南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的地塊規(guī)劃、管理并進(jìn)展根底設(shè)施建立，對入園企業(yè)投資工程用地進(jìn)展規(guī)劃安排、提供相關(guān)效勞。乙方是__________________，在南京化學(xué)工業(yè)園園區(qū)內(nèi)投資建立的_______企業(yè)，該工程擬定工程名稱為_________、主產(chǎn)品_______、年產(chǎn)量______、總投資______、注冊資金______、注冊日期________、開工日期______、投產(chǎn)日期_______.為滿足該投資工程建立用地需要，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)定，就投資工程用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原那么，經(jīng)過充分、友好協(xié)商，訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.1乙方在甲方規(guī)劃管理范圍內(nèi)的投資工程用地〔以下簡稱“宗地”〕，位于南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，地籍編號為_________，面積約________平方米〔最終面積以土地管理部門實(shí)測為準(zhǔn)〕，其四至范圍如本合同附圖所示。1.2甲方確保本合同項(xiàng)下的宗地為國有土地。第二條土地用處2.1本合同項(xiàng)下的土地用處為工業(yè)用地，目的為滿足乙方該投資工程的建立需要。2.2在使用期限內(nèi)，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區(qū)有關(guān)規(guī)劃建立、環(huán)保、平安的要求，如需改變土地用處和規(guī)劃要求，須按規(guī)定程序經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。2.3乙方保證按照工程可研批復(fù)和工程概述要求，落實(shí)該工程的投資，并按照經(jīng)批準(zhǔn)的投資方案和工程建立方案規(guī)定的時間實(shí)際投入、開工建立、開工投產(chǎn)。第三條宗地的交接3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內(nèi)，向乙方出具正式的用地紅線圖，經(jīng)有資質(zhì)的單位驗(yàn)線，雙方確認(rèn)后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。3.2乙方應(yīng)當(dāng)有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資方案進(jìn)展工程建立的權(quán)利，同時負(fù)有按照投資方案進(jìn)展工程建立的義務(wù)。該宗地交接完成后_________月內(nèi)乙方必須開工建立，如未能按期開工，甲方有權(quán)收回該宗地。工程開工建立后，乙方在________月內(nèi)對該宗地的土地利用率未到達(dá)2/3，甲方有權(quán)收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權(quán)證，不影響甲方上述權(quán)利的行使，收回土地價款不得高于本合同約定價款，同時由于乙方的原因造成宗地閑置超過規(guī)定的期限被國家無償收回時，責(zé)任由乙方自負(fù)。3.3乙方在宗地內(nèi)進(jìn)展建立和消費(fèi)時，應(yīng)當(dāng)服從甲方根底設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃管理和施行。有關(guān)投資工程用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區(qū)內(nèi)規(guī)劃等以及其他設(shè)施與園區(qū)主管線對接和引入引出工程應(yīng)按園區(qū)規(guī)定辦理。第四條根底設(shè)施條件4.1工程開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等工程建立所需條件。4.2工程投產(chǎn)時，甲方負(fù)責(zé)宗地具備道路通行、消費(fèi)給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等工程投產(chǎn)所必須的根底設(shè)施條件。4.3工程建立和消費(fèi)過程中，有關(guān)管廊、鐵路、碼頭等公用設(shè)施的使用條件、水和蒸汽的供給價格、污水的處理價格等，雙方另行商定。第五條土地價款5.1本合同項(xiàng)下宗地單價為每平方米___________元人民幣，