房屋買賣協(xié)議書模板（2篇）

第5頁共5頁房屋買賣協(xié)議書模板委托方（以下簡稱甲方）：代理方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于衡陽市衡南縣。該房位于該樓第層（車庫門面為第一層），共（套），建筑面積____平方米;房屋所有權(quán)證號：_____，國土使用證號：二、銷售價格與收款方式：1、甲方確認本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費均由方負責交納，銷售單價為元/平方米，總價_____元人民幣，乙方可視市場情況高于該定價銷售。若銷售價低于甲方該定價，須征得甲方書面認可或短信通知。2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當購房押金，余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門配合購房客戶核實本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法，并做好面簽及交房后，由購房客戶一次性支付給甲方。2、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。四、代理期限及代理權(quán)限：1、本合同代理期限為_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，并代甲方收取購房押金及房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。同時甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮_____%出售。五、代理費的收取1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_____%，乙方得_____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。2、甲方上述房產(chǎn)銷售底價為總價元人民幣，高于底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。六、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性。①《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。②已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，而配偶方因故未能在該上簽字所引起的交易糾紛，造成相關(guān)違約責任由甲方承擔。③原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）。④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。⑤房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。3、若甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶面簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。4、若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn)，則甲方只按底價收取房款，整個交易由乙方全權(quán)負責，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉(zhuǎn)交甲方后，甲方應(yīng)按乙方和購房客戶約定的交款日期及時配合購房客戶完成交易。否則，視甲方為違約5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。6、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。7、甲方應(yīng)在購房客戶房款付清后，即將上述房產(chǎn)交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔。8、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。七、違約責任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂房屋買賣合同，如購房客戶未履行房屋買賣合同所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止房屋買賣合同，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后甲方反悔的`，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。八、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。九、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十、本合同一式兩份共3頁，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十一、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：代表（簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：代表（簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房屋買賣協(xié)議書模板（二）在社會生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一致意見后，簽定的書面材料。下面是fwdq挑選較好的房屋買賣協(xié)議書格式范本，供大家參考閱讀出賣方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千_____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過_____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本