擔保抵押協(xié)議書范文（2篇）

第6頁共6頁擔保抵押協(xié)議書范文抵押擔保借款協(xié)議。第二條抵押物事項1.抵押物名稱：____________________________________。2.評估價值：______________________________________。3.抵押期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第三條本抵押擔保借款合同擔保范圍為借款本金、利息（包括因乙方違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、乙方應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包括律師費和訴訟費）。第四條抵押物登記1.乙方授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、_____、_____合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。2.乙方授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的登記管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。第五條抵押物的使用和保管1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。2.抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。3.乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。第六條抵押物的保險1.乙方須在取得該抵押物____日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。2.乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同意）。3.抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。4.乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。6.乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。第七條提前還款之規(guī)定1.乙方可在本合同執(zhí)行期內任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，乙方提前還款需提前一個月以書面通知甲方，甲方不收取任何無關的費用。2.每次提前部分還款的金額不少于抵押權人之有關規(guī)定。3.部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權人。第八條貸款的展期申請乙方因特殊原因而無法按期歸還貸款，應提前10天向甲方提出正式展期申請，期限最長不得超過六個月，累計貸款期限不超過____年。第九條抵押物的處分發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：1.根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；2.當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第十條在乙方不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。甲方處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：1.用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；2.用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；3.扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。第十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。第十二條甲方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，了解乙方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。乙方對上述情況應完整如實地提供。對乙方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規(guī)定給予信貸制裁。第十三條乙方聲明及保證乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：1.向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；2.準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法對抵押物進行檢查；3.乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內書面通知甲方；4.乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。5.當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。第十四條違約責任1.甲方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給乙方造成經(jīng)濟上的損失，甲方應負責違約責任。2.乙方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收____％的罰息。3.乙方如不按期付息還本，或有其它違約行為，甲方有權停止貸款，并要求乙方提前歸還已貸的本息。甲方有權從乙方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收____％的利息。4.乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。第十五條爭議的解決如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：1.提交____人民法院訴訟解決；2.提交_____仲裁委員會裁決。爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十六條其他1.雙方商定的其他條款______________________________。2.乙方按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到有關部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押財產(chǎn)所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第十七條本合同一式_____份，均有同等效力。由____方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。貸款方（公章）：_____銀行借款方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____擔保抵押協(xié)議書范文（二）履約擔保協(xié)議書（二）。委托人：_____地址：_____受托銀行：_____地址：_____委托人_____依照《中國人民建設銀行擔保業(yè)務暫行辦法》向受托銀行_____申請出具人民幣保函，受托銀行同意出具此項保函。雙方就有關事項簽訂協(xié)議。一、受托銀行出具有（無）條件不可撤銷的保函，受益人為_____，擔保金額_____元人民幣。二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為____年____月____日。三、委托人在受托銀行開立保證金存款戶，帳號_____，并一次存入_____元人民幣。該存款只用于支付受益人的索賠四、委托人不能在受托銀行出具保函前存足保證金的，委托人由具有企業(yè)法人資格的_____提供第三方反擔保，受益人為_____（受托銀行），擔保額度為_____元。委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行代替償還本息時，_____（反擔保人）應代委托人歸還受托行所墊資金。受托銀行出具保函之前，委托人以可轉讓的自有資產(chǎn)_____元（其中企業(yè)債券_____元，金融債券_____元，國庫券_____元）作為抵押，當委托人不能按期歸還貸款本息由受托銀行代償還本息后，受托銀行有權按約定將抵押財產(chǎn)折價或變賣，并從變賣抵押財產(chǎn)的價款中優(yōu)先受償。第三方反擔保金額、抵押資產(chǎn)現(xiàn)值合計不低于受托銀行出具的保函金額。五、保函有效期內，受益人憑保函和證明其與委托人債務關系的文文件，有權要求受托銀行從委托人存款中劃付應付款項。受托銀行審查無誤后通知委托人并從委托人結算保證金存款帳戶劃付。保證金存款戶不足支付的，可從委托人其他存款戶支付。六、委托人存款不足支付的，由受托銀行墊付。委托人應在接到受托銀行通知后____日內歸還墊款。受托銀行對墊付款項按建設銀行其他貸款計收利息。超過__