2023年室內(nèi)裝修合同

工程施工合同合同編號(hào)〔GZDX—2023— 〕中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政治理局 監(jiān)制6頁(yè)甲方〔發(fā)包方：乙方〔承包施工方：依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合家庭裝飾工程的特點(diǎn)和本工程的具體狀況，雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的根底上就有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1、甲方將自己位于施工面積 平方米的住房〔甲方應(yīng)確保是合法住宅且有使用改造權(quán)〕內(nèi)裝飾工程交有乙方承包施工。2、工程承包方式：雙方商定實(shí)行以下第 種承包方式。承包人包工、包料〔詳見裝飾裝修工程施工預(yù)算確認(rèn)表〕承包人包工、局部包料，發(fā)包人供給局部材料〔詳見附表：裝飾裝修工程施工預(yù)算確認(rèn)表〕、工程預(yù)算總造價(jià)〔大寫：￥ 元4、工期共 天，開工日期 年 月 日。5、本合同簽訂后一周內(nèi)安排施工隊(duì)入場(chǎng)，如遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日、停水停電、特別天氣等不行抗力因素；甲方推遲供給自備材料及工程款不按時(shí)按期繳納到公司等或不行遇見狀況消滅時(shí)，則工期順延。二、工程款付款方式支付次數(shù)支付比例支付金額支付進(jìn)度第一期10%￥簽訂本合同當(dāng)天付款，則預(yù)備開工事宜，辦理施工手續(xù)其次期25%￥乙方工人進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天付款，則預(yù)備做打墻、砌墻、水、電工程第三期30%￥二期工程做好后付款，則預(yù)備做防水、填埋、鋪磚等泥水工程第四期30%￥三期工程做好后付款，則預(yù)備做木工、油漆等工程余款5%￥完工驗(yàn)收合格五日內(nèi)付清關(guān)于收款結(jié)算的原則假設(shè)甲方?jīng)]按上述款項(xiàng)進(jìn)度交款，所造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。如施工過程中因設(shè)計(jì)變更、材料供給等緣由需增加工程工程或削減工程需延長(zhǎng)工期的，甲乙雙方應(yīng)確定及的誤工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期相應(yīng)順延。在總工程進(jìn)展到第四期階段時(shí)，雙方核對(duì)該工程實(shí)際工程額及甲乙雙方支出、收入總額〔含定金工實(shí)結(jié)算量的依據(jù)。二、合同細(xì)節(jié)說明：〔一〕甲方工作：1、開工前，甲方全部騰出或部份騰出房屋，去除影響施工的障礙物。對(duì)只能局部騰出的房屋中所滯留的家具陳設(shè)等實(shí)行保護(hù)措施，并與乙方簽定協(xié)議。向乙方供給施工所需的水、電、辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等。2、甲方代表對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)。甲方其他家庭成員對(duì)工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸洽談。3、甲方應(yīng)在施工期間負(fù)責(zé)供給免費(fèi)的水源、電源及協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，保證乙方施工時(shí)間。4、施工中確實(shí)需要拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，則有甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。5、施工期間甲方仍需局部使用居室的，自行負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)使用居室的保衛(wèi)及消防等工作。6、樂觀協(xié)作參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)視、竣工驗(yàn)收；自行負(fù)責(zé)個(gè)人材料的運(yùn)輸及進(jìn)場(chǎng)。〔二〕乙方工作：1、安排組織施工圖紙交底，依據(jù)《預(yù)算報(bào)價(jià)表》擬定施工方案和進(jìn)度，必要時(shí)與甲方審定簽字確認(rèn)。2、指派至少一名工程經(jīng)理為駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織安排施工任務(wù)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)視及全部圖2頁(yè),6頁(yè)紙確實(shí)認(rèn)、辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和催款等其他事宜。以避開外界影響工程施工。2、嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格依據(jù)圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參與竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3、遵守國(guó)家和廣州市政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)治理的規(guī)定，要妥當(dāng)保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)四周環(huán)境及設(shè)施不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及四周單位的關(guān)系。未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得任憑拆改原建筑物構(gòu)造及各種設(shè)備管線。4、工程竣工后移交甲方使用之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)呈現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，保證居室內(nèi)水、電的暢通?！踩匙兏?、合同簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、合同履行過程中，任何一方要終止合同，需向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意，辦理施工清算手續(xù)，提出解除合同一方應(yīng)向另一方支付合同總價(jià)10%的違約金后則訂立終止合同手續(xù)，則本合同可做解除。3改施工內(nèi)容所引起的一切后果由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。4、甲乙雙方簽定合同后以工程預(yù)算單〔附表一〕工程為施工準(zhǔn)則，其減項(xiàng)不得高與工程總造價(jià)的5%，如超過則給乙方造成的工程運(yùn)輸及人工費(fèi)用等，甲方應(yīng)照價(jià)賠償。5、乙方只對(duì)工程合同及結(jié)算單內(nèi)的工程量供給合理的效勞，如甲方私自與設(shè)計(jì)師或工人口頭達(dá)成的一切有關(guān)承諾均為無效。且乙方均不成認(rèn)責(zé)任及供給后期維護(hù)效勞。6、如在施工過程中所用的材料按合同已送到工地，由于甲方臨時(shí)改開工程或更改材料，則按材料總額的10%收取甲方退、換貨手續(xù)費(fèi)?！菜摹彻て冢?、甲方要求比合同商定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)知會(huì)并征得乙方同意，支付乙方趕工費(fèi)，并簽訂工期變更協(xié)議。2質(zhì)量和進(jìn)度，返工費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)，則工期順延。3、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延；因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的〔參照室內(nèi)裝飾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，則工期不順延。44〔按累計(jì)計(jì)算，工期相應(yīng)順延。5、發(fā)包方未能按時(shí)按期支付工程款的，合同工期相應(yīng)順延?！参濉彻こ藤|(zhì)量及驗(yàn)收1的其他地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)注。2、工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容為依據(jù)。如圖紙和施工有誤，以現(xiàn)場(chǎng)尺寸為準(zhǔn)，本著不違反總設(shè)計(jì)要求的原則下雙方協(xié)定。3、乙方代表應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知辦量隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按規(guī)定時(shí)間參與隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收又未與乙方協(xié)商另行驗(yàn)收的，乙方可自行組織驗(yàn)收，則視甲方同意驗(yàn)收合格。假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，但工期也予順延。4、工程完工后，乙方提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在3天內(nèi)組織工程驗(yàn)收，并提出整改意見。驗(yàn)收完畢雙方簽訂《工程驗(yàn)收單》并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。逾期未辦理移交手續(xù)乙方視甲方同意驗(yàn)收。未閱歷收，甲方入伙使用，住者應(yīng)視為事實(shí)上驗(yàn)收合格?！擦辰Y(jié)算15天內(nèi)審查完畢，到期未3天內(nèi)結(jié)清尾款，預(yù)期未交一切責(zé)任由甲方自負(fù)。2、甲乙雙方簽定合同后以工程預(yù)算單〔附表一〕工程為施工準(zhǔn)則，其減項(xiàng)超過工程總造價(jià)的5%，甲方將不能享受乙方給出的優(yōu)待承諾。3頁(yè),6頁(yè)3、工程竣工驗(yàn)收后，甲方未閱歷收入住者，則視為工程完全合格。4、工程完工驗(yàn)收后，客戶未繳清工程余款及拖欠尾款者，乙方不供給后期保修效勞?！财摺巢牧瞎┙o1、本工程如甲方自供料，必需給乙方供給材料設(shè)備表，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)。由甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。2備表不符合，乙方應(yīng)向甲方解釋緣由，協(xié)商解決，決不能單方面改動(dòng)材料設(shè)備表，否則，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。〔八〕安全生產(chǎn)和防火1的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、施工過程中由于甲方緣由引起的責(zé)任事故，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)損失?！簿拧池?zé)任和違約1造成損失的均有責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并給對(duì)方賠償造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方/乙方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成乙方/甲方損失的，由責(zé)任方自己負(fù)責(zé)，并對(duì)對(duì)方做出經(jīng)濟(jì)賠償。3提出相應(yīng)的賠償。4、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有主體建筑構(gòu)造或設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕`施工，誤工時(shí)間由甲方負(fù)責(zé)。、〔包括罰款責(zé)并擔(dān)當(dāng)損失。6、甲方未按時(shí)按期支付工程款，乙方不能正常安排施工，則甲方每延付一天應(yīng)支付違約金￥50元。〔十〕爭(zhēng)議或糾紛處理1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可實(shí)行協(xié)商解決或請(qǐng)家庭裝飾交易市場(chǎng)有關(guān)部門進(jìn)展調(diào)解。2、當(dāng)事人不情愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向地方法院提起訴訟?！彩弧掣絼t1、根底工程保修期為兩年，終身供給維護(hù)〔憑結(jié)算保修單修理。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字〔蓋章〕后生效，合同履行完畢后自動(dòng)終止。3、合同附件為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。合同附件：附表：居室裝飾裝修工程工程施工內(nèi)容和做法、報(bào)價(jià)表詳見〈裝修預(yù)算表附表〔附表一〕附表：甲方供給主要材料及設(shè)備狀況詳見〈甲方供給材料設(shè)備表〔附表二〕附表：施工中產(chǎn)生的變更工程狀況詳見〈施工內(nèi)容變更單〔附表三〕附表：工程驗(yàn)收詳見〈工程驗(yàn)收結(jié)算單〔附表四。附表：工程完工詳見〈工程保修單〔附表五。甲方〔甲方代表〕蓋章： 乙方〔乙方代表〕蓋章：電話： 電話：年 月 日 年 月 日6頁(yè)一、隱蔽工程凡有水電改造工程的，乙方代表在開工時(shí)與甲方代表在工地現(xiàn)場(chǎng)以圖紙為依據(jù)，需共同確定認(rèn)可施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)確電位位置，乙方布管線后須同甲方按時(shí)到場(chǎng)與乙方共同測(cè)量實(shí)際數(shù)量并驗(yàn)收和簽字認(rèn)可。如甲方不按時(shí)或雖到場(chǎng)參與測(cè)量驗(yàn)收，但又不簽字確認(rèn)，乙方可自行驗(yàn)收，如之后甲方要求復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)人工費(fèi)及因此造成停工損失和復(fù)原費(fèi)用等有甲方擔(dān)當(dāng)，工期相應(yīng)順延。1、暗裝冷熱水管：用(2.0)PP-R2、排污排水管：用(4.0)PP-R、電路安裝〔暗裝：含電線、暗藏PVC以實(shí)際施工數(shù)量為準(zhǔn)結(jié)算。4〔0.5位有線電視插、音響線、插、客廳大燈、每個(gè)算二位，空調(diào)、熱水器插每個(gè)算三位；總開關(guān)箱按五位計(jì)，弱電箱按三位計(jì)，僅含人工費(fèi)用。6、如甲方須乙方購(gòu)置配電箱，則材料費(fèi)另計(jì)。二、改造工程凡屬拆墻、建墻、破樓板、開窗、門戶、安裝空調(diào)、防火防盜門窗、鋁合金門窗布置管線等改造工程，在施工前均有甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)治理處辦妥手續(xù)，乙方方可施工。如因手續(xù)不齊發(fā)生的的損失或事故〔含罰款、停工、誤工〕均有甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)損失。三、防水防滲漏工程1、乙方在裝修工程中的“防水防滲漏”工程，做好防漏試水后，如通知甲方到現(xiàn)場(chǎng)查看，甲方如借故推脫，不按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)查看驗(yàn)收，乙方則自行處理，甲方須認(rèn)可乙方處理結(jié)果。2、如甲方擬取消“防水防滲漏”工程，或在施工中擅自要求用非乙方供給的防水材料，則該工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問題〔包過導(dǎo)致其他裝修工程質(zhì)量發(fā)生問題〕均由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。四、關(guān)于裝修押金及各種工程預(yù)算外的費(fèi)用1、合同履行期間，凡乙在甲方小區(qū)內(nèi)辦理入場(chǎng)施工手續(xù)中，覺察甲方物業(yè)治理不顧法律，巧立明目收?。褐伟仓卫碣M(fèi)、電梯使用修理費(fèi)、垃圾統(tǒng)一清理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公共設(shè)施修理費(fèi)等，甲方作為業(yè)主應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)以上物業(yè)費(fèi)用，不得將物業(yè)治理處的違規(guī)收費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給乙方擔(dān)當(dāng)，否則乙方有權(quán)拒絕進(jìn)場(chǎng)施工或終止合同；如乙方不得已如不能退還所造成一切損失均須甲方自行擔(dān)當(dāng)。2、乙方在施工期間，因乙方緣由如有違反物業(yè)治理處的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方核實(shí)并確認(rèn)后，造成甲方被罰款時(shí)，甲方可憑罰款單據(jù)在本工程終結(jié)時(shí)抵扣。3、合同履行期間，甲方如減項(xiàng)合同內(nèi)工程，則結(jié)算預(yù)算甲方將不能享受五、凡甲方負(fù)責(zé)供給的材料、設(shè)施、用具等，甲方必需做到并擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：1、按乙方通知，準(zhǔn)時(shí)選購(gòu)并送抵施工現(xiàn)場(chǎng)，搬運(yùn)、裝卸費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。如未按商定送貨到現(xiàn)場(chǎng)造成影響工期的，工期順延。2、甲方材料運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，需向向工程經(jīng)理說明設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量和使用方法，便利乙方安裝，如覺察質(zhì)量問題乙方有權(quán)拒絕承受和供給安裝效勞。如甲方堅(jiān)持使用存在問題的材料和用具時(shí)，則由甲方自行擔(dān)當(dāng)安裝和使用中發(fā)生的后果和責(zé)任，期間如甲方因故需更換材料時(shí)，乙方不擔(dān)當(dāng)因保管不當(dāng)造成的授損等責(zé)任。3后重安裝，具體配償金額須以該物品原始購(gòu)置票據(jù)為準(zhǔn)，或請(qǐng)有關(guān)部門鑒定核準(zhǔn)后定價(jià)。工程交付甲方使用后，乙方不再擔(dān)當(dāng)任何物品的用具損壞的賠償責(zé)任。六、工程設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)時(shí)間、條件、標(biāo)準(zhǔn)1設(shè)計(jì)定金后則可供給水電路圖及相關(guān)工程施工圖一套。6頁(yè)2當(dāng)事人在施工現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的位置和做法為準(zhǔn)。七、關(guān)于工地監(jiān)管1量、進(jìn)度的監(jiān)視和圖紙確實(shí)認(rèn)，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他有關(guān)事宜。避開乙方無所適從而影響工程施工。2人員日夜駐守工地。3、甲方如派遣第三方監(jiān)理公司監(jiān)管工地，相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，監(jiān)理公司應(yīng)準(zhǔn)時(shí)批閱圖紙，驗(yàn)收材料。否則造成工期延誤由甲方擔(dān)當(dāng)。八、工程驗(yàn)收與交付1和《廣州市家居裝飾工程驗(yàn)收方法》文本為準(zhǔn)。233凡屬甲方在施工中間已確合格或同意的工程，均視為合格品，在總驗(yàn)收時(shí)不再驗(yàn)收這些材料和工程。4、甲方工程經(jīng)理、設(shè)計(jì)師必需參與驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格，雙方需在工程結(jié)算單上簽字認(rèn)可，并在當(dāng)日結(jié)清工程款。如甲方既不簽字認(rèn)可又拒付工程結(jié)算款，則乙方代表有權(quán)暫緩或拒絕交付該裝修工程，且有加門鎖或留宿保存裝修成品或向人民法院申請(qǐng)查封和裁決等措施，直到甲方付清有關(guān)款項(xiàng)為止。5押乙方局部工程款的屬于違約行為，則工程使用期消滅任何狀況，甲方請(qǐng)自行處理，乙方一律不負(fù)責(zé)且不供給任何修理效勞。、凡涉及到消防工程工程〔不含正常水電改造，均由甲方自行辦理相關(guān)手續(xù)和完成相關(guān)施工工程，甲方不得以與乙方不相干的工程工程未驗(yàn)收或未通過為由拒確定裝修工程的驗(yàn)收或結(jié)算裝修工程款7、工程驗(yàn)收時(shí)，如擔(dān)憂工程質(zhì)量或甲醛超標(biāo)等，甲方可托付權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)展檢測(cè)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，檢測(cè)中如發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)的，經(jīng)查屬于乙方施工工程造成，有乙方擔(dān)當(dāng)返工、整改及相關(guān)費(fèi)用。如有甲方購(gòu)置材料及設(shè)備造成，則與乙方無關(guān)。八、工程保修責(zé)任本合同工程乙方所裝修工程