2023年室內(nèi)裝修合同

工程施工合同合同編號〔GZDX—2023— 〕中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政治理局 監(jiān)制6頁甲方〔發(fā)包方：乙方〔承包施工方：依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合家庭裝飾工程的特點和本工程的具體狀況，雙方在公正、自愿、協(xié)商全都的根底上就有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1、甲方將自己位于施工面積 平方米的住房〔甲方應(yīng)確保是合法住宅且有使用改造權(quán)〕內(nèi)裝飾工程交有乙方承包施工。2、工程承包方式：雙方商定實行以下第 種承包方式。承包人包工、包料〔詳見裝飾裝修工程施工預(yù)算確認(rèn)表〕承包人包工、局部包料，發(fā)包人供給局部材料〔詳見附表：裝飾裝修工程施工預(yù)算確認(rèn)表〕、工程預(yù)算總造價〔大寫：￥ 元4、工期共 天，開工日期 年 月 日。5、本合同簽訂后一周內(nèi)安排施工隊入場，如遇國家規(guī)定節(jié)假日、停水停電、特別天氣等不行抗力因素；甲方推遲供給自備材料及工程款不按時按期繳納到公司等或不行遇見狀況消滅時，則工期順延。二、工程款付款方式支付次數(shù)支付比例支付金額支付進(jìn)度第一期10%￥簽訂本合同當(dāng)天付款，則預(yù)備開工事宜，辦理施工手續(xù)其次期25%￥乙方工人進(jìn)場當(dāng)天付款，則預(yù)備做打墻、砌墻、水、電工程第三期30%￥二期工程做好后付款，則預(yù)備做防水、填埋、鋪磚等泥水工程第四期30%￥三期工程做好后付款，則預(yù)備做木工、油漆等工程余款5%￥完工驗收合格五日內(nèi)付清關(guān)于收款結(jié)算的原則假設(shè)甲方?jīng)]按上述款項進(jìn)度交款，所造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。如施工過程中因設(shè)計變更、材料供給等緣由需增加工程工程或削減工程需延長工期的，甲乙雙方應(yīng)確定及的誤工費用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期相應(yīng)順延。在總工程進(jìn)展到第四期階段時，雙方核對該工程實際工程額及甲乙雙方支出、收入總額〔含定金工實結(jié)算量的依據(jù)。二、合同細(xì)節(jié)說明：〔一〕甲方工作：1、開工前，甲方全部騰出或部份騰出房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰出的房屋中所滯留的家具陳設(shè)等實行保護(hù)措施，并與乙方簽定協(xié)議。向乙方供給施工所需的水、電、辦理施工所涉及的各種申請、批件等。2、甲方代表對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸洽談。3、甲方應(yīng)在施工期間負(fù)責(zé)供給免費的水源、電源及協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，保證乙方施工時間。4、施工中確實需要拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備管線，則有甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。5、施工期間甲方仍需局部使用居室的，自行負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場使用居室的保衛(wèi)及消防等工作。6、樂觀協(xié)作參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)視、竣工驗收；自行負(fù)責(zé)個人材料的運輸及進(jìn)場?！捕骋曳焦ぷ鳎?、安排組織施工圖紙交底，依據(jù)《預(yù)算報價表》擬定施工方案和進(jìn)度，必要時與甲方審定簽字確認(rèn)。2、指派至少一名工程經(jīng)理為駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織安排施工任務(wù)，對工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)視及全部圖2頁,6頁紙確實認(rèn)、辦理驗收、變更、登記手續(xù)和催款等其他事宜。以避開外界影響工程施工。2、嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格依據(jù)圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參與竣工驗收，編制工程結(jié)算。3、遵守國家和廣州市政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場治理的規(guī)定，要妥當(dāng)保護(hù)好施工現(xiàn)場四周環(huán)境及設(shè)施不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及四周單位的關(guān)系。未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得任憑拆改原建筑物構(gòu)造及各種設(shè)備管線。4、工程竣工后移交甲方使用之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)呈現(xiàn)場保護(hù)，保證居室內(nèi)水、電的暢通。〔三〕變更1、合同簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商全都后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、合同履行過程中，任何一方要終止合同，需向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意，辦理施工清算手續(xù)，提出解除合同一方應(yīng)向另一方支付合同總價10%的違約金后則訂立終止合同手續(xù)，則本合同可做解除。3改施工內(nèi)容所引起的一切后果由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。4、甲乙雙方簽定合同后以工程預(yù)算單〔附表一〕工程為施工準(zhǔn)則，其減項不得高與工程總造價的5%，如超過則給乙方造成的工程運輸及人工費用等，甲方應(yīng)照價賠償。5、乙方只對工程合同及結(jié)算單內(nèi)的工程量供給合理的效勞，如甲方私自與設(shè)計師或工人口頭達(dá)成的一切有關(guān)承諾均為無效。且乙方均不成認(rèn)責(zé)任及供給后期維護(hù)效勞。6、如在施工過程中所用的材料按合同已送到工地，由于甲方臨時改開工程或更改材料，則按材料總額的10%收取甲方退、換貨手續(xù)費?！菜摹彻て冢?、甲方要求比合同商定的工期提前竣工時，應(yīng)知會并征得乙方同意，支付乙方趕工費，并簽訂工期變更協(xié)議。2質(zhì)量和進(jìn)度，返工費由甲方擔(dān)當(dāng)，則工期順延。3、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延；因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的〔參照室內(nèi)裝飾驗收標(biāo)準(zhǔn)，返工費由乙方擔(dān)當(dāng)，則工期不順延。44〔按累計計算，工期相應(yīng)順延。5、發(fā)包方未能按時按期支付工程款的，合同工期相應(yīng)順延?！参濉彻こ藤|(zhì)量及驗收1的其他地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評定驗收標(biāo)注。2、工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更的內(nèi)容為依據(jù)。如圖紙和施工有誤，以現(xiàn)場尺寸為準(zhǔn)，本著不違反總設(shè)計要求的原則下雙方協(xié)定。3、乙方代表應(yīng)準(zhǔn)時通知辦量隱蔽工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按規(guī)定時間參與隱蔽工程和中間工程驗收又未與乙方協(xié)商另行驗收的，乙方可自行組織驗收，則視甲方同意驗收合格。假設(shè)甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。假設(shè)復(fù)驗合格，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)復(fù)驗費用，由此造成停工費用由甲方擔(dān)當(dāng)，但工期也予順延。4、工程完工后，乙方提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)在3天內(nèi)組織工程驗收，并提出整改意見。驗收完畢雙方簽訂《工程驗收單》并辦理驗收移交手續(xù)。逾期未辦理移交手續(xù)乙方視甲方同意驗收。未閱歷收，甲方入伙使用，住者應(yīng)視為事實上驗收合格?！擦辰Y(jié)算15天內(nèi)審查完畢，到期未3天內(nèi)結(jié)清尾款，預(yù)期未交一切責(zé)任由甲方自負(fù)。2、甲乙雙方簽定合同后以工程預(yù)算單〔附表一〕工程為施工準(zhǔn)則，其減項超過工程總造價的5%，甲方將不能享受乙方給出的優(yōu)待承諾。3頁,6頁3、工程竣工驗收后，甲方未閱歷收入住者，則視為工程完全合格。4、工程完工驗收后，客戶未繳清工程余款及拖欠尾款者，乙方不供給后期保修效勞?！财摺巢牧瞎┙o1、本工程如甲方自供料，必需給乙方供給材料設(shè)備表，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場。由甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。2備表不符合，乙方應(yīng)向甲方解釋緣由，協(xié)商解決，決不能單方面改動材料設(shè)備表，否則，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。〔八〕安全生產(chǎn)和防火1的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、施工過程中由于甲方緣由引起的責(zé)任事故，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)損失?！簿拧池?zé)任和違約1造成損失的均有責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并給對方賠償造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、未辦理驗收手續(xù)，甲方/乙方提前使用或擅自動用工程成品而造成乙方/甲方損失的，由責(zé)任方自己負(fù)責(zé)，并對對方做出經(jīng)濟(jì)賠償。3提出相應(yīng)的賠償。4、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有主體建筑構(gòu)造或設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕`施工，誤工時間由甲方負(fù)責(zé)。、〔包括罰款責(zé)并擔(dān)當(dāng)損失。6、甲方未按時按期支付工程款，乙方不能正常安排施工，則甲方每延付一天應(yīng)支付違約金￥50元?！彩碃幾h或糾紛處理1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可實行協(xié)商解決或請家庭裝飾交易市場有關(guān)部門進(jìn)展調(diào)解。2、當(dāng)事人不情愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向地方法院提起訴訟?！彩弧掣絼t1、根底工程保修期為兩年，終身供給維護(hù)〔憑結(jié)算保修單修理。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字〔蓋章〕后生效，合同履行完畢后自動終止。3、合同附件為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。合同附件：附表：居室裝飾裝修工程工程施工內(nèi)容和做法、報價表詳見〈裝修預(yù)算表附表〔附表一〕附表：甲方供給主要材料及設(shè)備狀況詳見〈甲方供給材料設(shè)備表〔附表二〕附表：施工中產(chǎn)生的變更工程狀況詳見〈施工內(nèi)容變更單〔附表三〕附表：工程驗收詳見〈工程驗收結(jié)算單〔附表四。附表：工程完工詳見〈工程保修單〔附表五。甲方〔甲方代表〕蓋章： 乙方〔乙方代表〕蓋章：電話： 電話：年 月 日 年 月 日6頁一、隱蔽工程凡有水電改造工程的，乙方代表在開工時與甲方代表在工地現(xiàn)場以圖紙為依據(jù)，需共同確定認(rèn)可施工現(xiàn)場準(zhǔn)確電位位置，乙方布管線后須同甲方按時到場與乙方共同測量實際數(shù)量并驗收和簽字認(rèn)可。如甲方不按時或雖到場參與測量驗收，但又不簽字確認(rèn)，乙方可自行驗收，如之后甲方要求復(fù)驗，復(fù)驗人工費及因此造成停工損失和復(fù)原費用等有甲方擔(dān)當(dāng)，工期相應(yīng)順延。1、暗裝冷熱水管：用(2.0)PP-R2、排污排水管：用(4.0)PP-R、電路安裝〔暗裝：含電線、暗藏PVC以實際施工數(shù)量為準(zhǔn)結(jié)算。4〔0.5位有線電視插、音響線、插、客廳大燈、每個算二位，空調(diào)、熱水器插每個算三位；總開關(guān)箱按五位計，弱電箱按三位計，僅含人工費用。6、如甲方須乙方購置配電箱，則材料費另計。二、改造工程凡屬拆墻、建墻、破樓板、開窗、門戶、安裝空調(diào)、防火防盜門窗、鋁合金門窗布置管線等改造工程，在施工前均有甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)治理處辦妥手續(xù)，乙方方可施工。如因手續(xù)不齊發(fā)生的的損失或事故〔含罰款、停工、誤工〕均有甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)損失。三、防水防滲漏工程1、乙方在裝修工程中的“防水防滲漏”工程，做好防漏試水后，如通知甲方到現(xiàn)場查看，甲方如借故推脫，不按時到現(xiàn)場查看驗收，乙方則自行處理，甲方須認(rèn)可乙方處理結(jié)果。2、如甲方擬取消“防水防滲漏”工程，或在施工中擅自要求用非乙方供給的防水材料，則該工程交付后發(fā)生滲漏等質(zhì)量問題〔包過導(dǎo)致其他裝修工程質(zhì)量發(fā)生問題〕均由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。四、關(guān)于裝修押金及各種工程預(yù)算外的費用1、合同履行期間，凡乙在甲方小區(qū)內(nèi)辦理入場施工手續(xù)中，覺察甲方物業(yè)治理不顧法律，巧立明目收?。褐伟仓卫碣M、電梯使用修理費、垃圾統(tǒng)一清理費、衛(wèi)生費、公共設(shè)施修理費等，甲方作為業(yè)主應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)以上物業(yè)費用，不得將物業(yè)治理處的違規(guī)收費轉(zhuǎn)嫁給乙方擔(dān)當(dāng)，否則乙方有權(quán)拒絕進(jìn)場施工或終止合同；如乙方不得已如不能退還所造成一切損失均須甲方自行擔(dān)當(dāng)。2、乙方在施工期間，因乙方緣由如有違反物業(yè)治理處的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方核實并確認(rèn)后，造成甲方被罰款時，甲方可憑罰款單據(jù)在本工程終結(jié)時抵扣。3、合同履行期間，甲方如減項合同內(nèi)工程，則結(jié)算預(yù)算甲方將不能享受五、凡甲方負(fù)責(zé)供給的材料、設(shè)施、用具等，甲方必需做到并擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任：1、按乙方通知，準(zhǔn)時選購并送抵施工現(xiàn)場，搬運、裝卸費用由甲方負(fù)責(zé)。如未按商定送貨到現(xiàn)場造成影響工期的，工期順延。2、甲方材料運抵施工現(xiàn)場，需向向工程經(jīng)理說明設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量和使用方法，便利乙方安裝，如覺察質(zhì)量問題乙方有權(quán)拒絕承受和供給安裝效勞。如甲方堅持使用存在問題的材料和用具時，則由甲方自行擔(dān)當(dāng)安裝和使用中發(fā)生的后果和責(zé)任，期間如甲方因故需更換材料時，乙方不擔(dān)當(dāng)因保管不當(dāng)造成的授損等責(zé)任。3后重安裝，具體配償金額須以該物品原始購置票據(jù)為準(zhǔn)，或請有關(guān)部門鑒定核準(zhǔn)后定價。工程交付甲方使用后，乙方不再擔(dān)當(dāng)任何物品的用具損壞的賠償責(zé)任。六、工程設(shè)計圖紙確認(rèn)時間、條件、標(biāo)準(zhǔn)1設(shè)計定金后則可供給水電路圖及相關(guān)工程施工圖一套。6頁2當(dāng)事人在施工現(xiàn)場確認(rèn)的位置和做法為準(zhǔn)。七、關(guān)于工地監(jiān)管1量、進(jìn)度的監(jiān)視和圖紙確實認(rèn)，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他有關(guān)事宜。避開乙方無所適從而影響工程施工。2人員日夜駐守工地。3、甲方如派遣第三方監(jiān)理公司監(jiān)管工地，相關(guān)費用由甲方擔(dān)當(dāng)，監(jiān)理公司應(yīng)準(zhǔn)時批閱圖紙，驗收材料。否則造成工期延誤由甲方擔(dān)當(dāng)。八、工程驗收與交付1和《廣州市家居裝飾工程驗收方法》文本為準(zhǔn)。233凡屬甲方在施工中間已確合格或同意的工程，均視為合格品，在總驗收時不再驗收這些材料和工程。4、甲方工程經(jīng)理、設(shè)計師必需參與驗收，工程驗收合格，雙方需在工程結(jié)算單上簽字認(rèn)可，并在當(dāng)日結(jié)清工程款。如甲方既不簽字認(rèn)可又拒付工程結(jié)算款，則乙方代表有權(quán)暫緩或拒絕交付該裝修工程，且有加門鎖或留宿保存裝修成品或向人民法院申請查封和裁決等措施，直到甲方付清有關(guān)款項為止。5押乙方局部工程款的屬于違約行為，則工程使用期消滅任何狀況，甲方請自行處理，乙方一律不負(fù)責(zé)且不供給任何修理效勞。、凡涉及到消防工程工程〔不含正常水電改造，均由甲方自行辦理相關(guān)手續(xù)和完成相關(guān)施工工程，甲方不得以與乙方不相干的工程工程未驗收或未通過為由拒確定裝修工程的驗收或結(jié)算裝修工程款7、工程驗收時，如擔(dān)憂工程質(zhì)量或甲醛超標(biāo)等，甲方可托付權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)展檢測，費用由甲方擔(dān)當(dāng)，檢測中如發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)的，經(jīng)查屬于乙方施工工程造成，有乙方擔(dān)當(dāng)返工、整改及相關(guān)費用。如有甲方購置材料及設(shè)備造成，則與乙方無關(guān)。八、工程保修責(zé)任本合同工程乙方所裝修工程