農(nóng)村自建住房出售協(xié)議書電子版（2篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)農(nóng)村自建住房出售協(xié)議書電子版甲方：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____乙方：_____地址：_____電話：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。第一條房屋情況概述甲方委托乙方出售的房屋（下稱該房屋）的基本情況如下;1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為;1.2該房屋位于____市;1.3該房屋的建筑面積為____平方米（以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性。第二條甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。第三條購(gòu)房人登記乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的____日內(nèi)，購(gòu)買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金。第四條代理期限代理期限為：____年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期_____個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。第五條傭金甲乙雙方商定，甲方以_____（小寫）元出售以上房屋。（其中包括_____）乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同的同時(shí)，由甲方一次性向乙方支付。農(nóng)村自建住房出售協(xié)議書電子版（二）出賣人（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：法定代表人：業(yè)務(wù)代理人：代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：郵政編碼：_____聯(lián)系電話：__________通訊地址：_____證件類型及編碼：買受人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方所購(gòu)住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方同意將坐落在省市區(qū)（市）路幢單元戶的住房（房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：）;房屋結(jié)構(gòu)為：_____，于年月竣工，建筑面積共平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋。該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣（大寫）元作為購(gòu)房定金，定金的性質(zhì)和罰則按照《民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式由雙方約定。第四條甲方應(yīng)于接收到第期購(gòu)房款后將房屋交付給乙方。第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。該房屋應(yīng)由個(gè)人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。第六條雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯級(jí)、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。第七條本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方取得合同標(biāo)的房屋登記過(guò)戶前，甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財(cái)產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合。第八條本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)。第十條雙方如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：（1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不可分割之部分，與本合同具有同等效力。第十二條特別約定1、買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護(hù)，保證房屋安全使用。2、買方使用該產(chǎn)業(yè)時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會(huì)公德和維護(hù)公共利益。3、買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽(yáng)臺(tái)及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或承擔(dān)法律責(zé)任。第十三條其他事項(xiàng)。第十四條本合同及其補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力，在雙方各自持有的協(xié)議存在不一致時(shí)，以房屋產(chǎn)權(quán)部門保留的協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____