商品房買賣合同版本

PAGEPAGE1商品房買賣合同版本一、總則本合同由買方、賣方、開發(fā)商三方簽訂，本合同系依據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定訂立的合法合同，具備合同法律效力。二、買賣雙方1.買方姓名：（填寫真實(shí)姓名）證件類型：（填寫證件類型）證件號(hào)碼：（填寫證件號(hào)碼）通訊地址：（填寫通訊地址）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）2.賣方公司名稱：（填寫公司名稱）法定代表人：（填寫法定代表人）聯(lián)系地址：（填寫聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）三、房屋信息1.房屋基本信息房屋名稱：（填寫房屋名稱）房屋地址：（填寫房屋地址）建筑面積：（填寫建筑面積）套內(nèi)面積：（填寫套內(nèi)面積）使用性質(zhì)：（填寫使用性質(zhì)）房屋單價(jià)：（填寫房屋單價(jià)，單位：元/平方米）房屋總價(jià)：（填寫房屋總價(jià)，單位：元）2.付款方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起（X）日內(nèi)，向賣方支付房屋購買價(jià)款的（X%）作為定金。買方應(yīng)在（X）日內(nèi)，一次性支付房屋購買價(jià)款的（X%）。買方應(yīng)在（X）日內(nèi)，分期支付房屋購買價(jià)款，具體支付方式為（填寫分期支付方式）。3.房屋交付及驗(yàn)收開發(fā)商應(yīng)在買賣雙方簽訂合同之日起（X）日內(nèi)，將該房屋交付買方，并出具相應(yīng)的房屋交付書及其他相關(guān)證明文件。買方應(yīng)在收房之日開始，（X）日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商協(xié)商解決。4.房屋權(quán)屬證明開發(fā)商應(yīng)在交付房屋時(shí)，向買方出具土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件。四、特別約定1.合同生效本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。2.買受人轉(zhuǎn)讓房屋買方購買該房屋后，需經(jīng)賣方同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。買方可以通過書面方式向賣方提出轉(zhuǎn)讓請求，且必須提供換受人及其身份證明文件等信息，需要經(jīng)過賣方同意方可轉(zhuǎn)讓成功。3.合同變更本合同經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，在書面形式下可以進(jìn)行修改或變更。4.合同解除若因買賣雙方之一原因，導(dǎo)致合同無法履行，可以書面方式通知對方解除此合同。若因?qū)Ψ皆蚨鴮?dǎo)致合同無法履行，可以要求違約方支付違約金或采取其他法律手段解決。5.其他本合同未盡事宜，可依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商處理。五、違約責(zé)任買方未按合同規(guī)定繳納定金或一次性付款的，應(yīng)當(dāng)支付定金或一次性支付款項(xiàng)的（X%）作為違約金；賣方未按合同規(guī)定按時(shí)交付房屋或未提交相關(guān)證明文件的，應(yīng)向買方支付違約金；若因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)支付違約金；若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)全額退還買方已付款項(xiàng)及支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決方式本合同爭議，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。八、附件房屋交付書；房屋權(quán)屬證明文件；其他。九、簽字蓋章【賣方】簽字：__________________合同專用章：_____________日期：__________________【買方