公寓樓維修改造工程施工質(zhì)量保證措施

公寓樓維修改造工程施工質(zhì)量保證措施公寓樓維修改造工程施工質(zhì)量保證措施一、組織管理措施質(zhì)量目標(biāo)：根據(jù)建設(shè)單位招標(biāo)文件要求，我單位的質(zhì)量目標(biāo)為一次性驗收合格。為了達(dá)到本工程的質(zhì)量目標(biāo)，成立由工程項目經(jīng)理為首的質(zhì)量管理組織結(jié)構(gòu)，并由項目總工程師（技術(shù)負(fù)責(zé)人）具體負(fù)責(zé)，由施工技術(shù)科、材料科、施工班組等各有關(guān)方面負(fù)責(zé)人參加，是本工程質(zhì)量的組織保證。根據(jù)本工程情況，設(shè)專職質(zhì)監(jiān)員，各施工班組設(shè)兼職質(zhì)量員，質(zhì)監(jiān)員對質(zhì)量問題具有否決權(quán)。在本工程中推選全面質(zhì)量管理，即全員、全工地、全過程的管理。在公司現(xiàn)有質(zhì)量責(zé)任制的基礎(chǔ)上，針對本工程的具體情況，制訂適合本工程的質(zhì)量責(zé)任制，以明確各部門、各施工人員的質(zhì)量責(zé)職，做到責(zé)職分明，獎罰有道。保證工程質(zhì)量，對過程實行嚴(yán)格控制是關(guān)健措施。對原材料質(zhì)量、模板質(zhì)量、施工順序、施工操作規(guī)程等作出明確的規(guī)定，并在施工過程中嚴(yán)格實施。各分部工程施工嚴(yán)格按本工程施工組織設(shè)計之施工要點和施工注意事項執(zhí)行。所有工程材料進(jìn)場都必須具有質(zhì)保書，對水泥、鋼材、防水材料沿應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)試，合格后方可使用。材料采購先由技術(shù)部門提出質(zhì)量技術(shù)要求交材料部門，采購中堅持質(zhì)量第一的原則，同種材料以質(zhì)量優(yōu)者為選擇先決條件，其次才考慮價格因素。對由甲方提供的各項工程材料，我方同樣根據(jù)圖紙和規(guī)范要求向甲方提供材料技術(shù)質(zhì)量要求指標(biāo)，對進(jìn)場材料組織驗收，符合有關(guān)規(guī)定后方可采用。對由于工程要求緊，材料復(fù)試工作跟不上時，使用未經(jīng)復(fù)試的材料必須由上一級技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)量員共同核定。二、質(zhì)量保證體系1、在該工程施工中，公司建立以總工程師為首的質(zhì)量監(jiān)督檢查組織機(jī)構(gòu)，橫向包括各職能機(jī)構(gòu)，縱向包括工程處、項目直至施工班組，形成質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)，項目建立以項目經(jīng)理為總負(fù)責(zé)，項目質(zhì)量工程師中間控制，項目質(zhì)檢員基層檢查的管理系統(tǒng)，對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程、全方位、全員的控制。2、建立健全和嚴(yán)格執(zhí)行各項制度推行施工現(xiàn)場工程組織管理總負(fù)責(zé)人技術(shù)管理工作責(zé)任制，用嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度和認(rèn)真的工作作風(fēng)嚴(yán)格要求自己。正確貫徹執(zhí)行政府的各項技術(shù)政策，科學(xué)地組織各項技術(shù)工作，建立正常的工程技術(shù)秩序，把技術(shù)管理工作的重點集中放到提高工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期和提高經(jīng)濟(jì)效益的具體技術(shù)工作業(yè)務(wù)上。建立健全各級技術(shù)責(zé)任制，正確劃分各級技術(shù)管理工作的權(quán)限，使每位工程技術(shù)人員各有專職、各司其事，有職，有權(quán)、有責(zé)。以充分發(fā)揮每一位工程技術(shù)人員的工作積極性和創(chuàng)造性，為本工程建設(shè)發(fā)揮應(yīng)有的骨干作用。建立施工組織設(shè)計的施工方案審查制度，工程開工前，將我公司技術(shù)主管部門批準(zhǔn)的單位工程施工組織設(shè)計報送監(jiān)理工程師審核。對于重大或關(guān)鍵部位的施工，以及新技術(shù)新材料的使用，我施工單位提前一周提出具體的施工方案、施工技術(shù)保證措施，以及新技術(shù)新材料的試驗，鑒定證明材料呈報監(jiān)理主管工程師審批。建立嚴(yán)格的獎罰制度：在施工前和施工過程中項目經(jīng)理組織有關(guān)人員，根據(jù)公司有關(guān)規(guī)定，制定符合本工程施工的詳細(xì)的規(guī)章制度和獎罰措施，尤其是保證工程質(zhì)量的獎罰措施。對施工質(zhì)量好的作業(yè)人員進(jìn)行重獎，對違章施工造成質(zhì)量事故的人員進(jìn)行重罰，不允許出現(xiàn)不合格品。建立健全技術(shù)復(fù)核制度和技術(shù)交底制度，在認(rèn)真組織進(jìn)行施工圖會審和技術(shù)交底的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步強(qiáng)化對關(guān)鍵部位和影響工程全局的技術(shù)工作的復(fù)核。工程施工過程，除按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的復(fù)查、檢查內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)查、檢查外，在重點工序施工前，必須對關(guān)鍵的檢查項目進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)核。杜絕重大差錯事故的發(fā)生。堅持三檢制度。即每道工序完后，首先由作業(yè)班組提出自檢，再由施工員項目經(jīng)理組織有關(guān)施工人員、質(zhì)檢員、技術(shù)員進(jìn)行互檢和交接檢。隱蔽工程在做好三檢制的基礎(chǔ)上，請監(jiān)理工程師審核并簽證認(rèn)可。堅持三級檢查制度。公司每月對項目工程質(zhì)量全面檢查一次，工程處對項目的工程質(zhì)量檢查一次。檢查中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對在檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格項，提出不合格報告，限期糾正，并進(jìn)行跟蹤驗證。三、各分項工程質(zhì)量通病防治措施1、地磚面層：A、 面料與基層空鼓：主要是由于基層清理不夠干凈，不夠濕潤；水泥漿涂刷不均勻或結(jié)合層完成后放置時間過久，鋪貼塊料時沒有灑水濕潤；釉面磚、水泥花階磚鋪貼前沒有浸水潤濕；陶瓷錦磚鋪貼前沒有用毛刷沾水刷去表面塵土；水泥膏抹涂不均勻等。B、 錯縫：面料尺寸規(guī)格不一，事前沒有認(rèn)真挑選分類使用；鋪貼時沒有認(rèn)真嚴(yán)格按掛線標(biāo)準(zhǔn)及對好縫子。C、 相鄰兩板高低不平（剪口大）由于塊料本身不平正：鋪貼操作不當(dāng)；鋪貼后過早上人行走踩踏或堆物品（有時還出現(xiàn)松動現(xiàn)象）。2、 墻面磚工程：A、 空鼓：基層清理不夠干凈；抹底灰時，基層沒有保持濕潤；面磚鋪貼前沒有事先泡浸或底子灰而沒有保持濕潤；面磚背抹水泥不夠均勻或量不足；砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，砂漿中含砂量過大，以及粘貼砂漿不飽滿，面磚勾縫不嚴(yán)均可引起空鼓。B、 墻面臟：主要因為鋪貼完成后，沒有及時將墻面清洗干凈，貼磚用水泥膏粘著磚面，以及擦縫時沒有將多余白水泥漿徹底清干凈。此時可用棉紗稀鹽酸加20%水刷洗，然后用清水沖凈即可。3、 涂料工程：A、透底：產(chǎn)生原因是涂層薄，因此刷涂料時除應(yīng)注意不漏刷外，還應(yīng)保持涂料的稠度，不可隨意加水過多。有時磨砂紙時磨穿膩于也會出現(xiàn)透底。8、接槎明顯：涂刷時要上下順?biāo)?，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時間稍長，容易看出接頭，因此大面積涂刷時，應(yīng)配足人員，互相銜接。C、 刷紋明顯：涂料稠度要適中，排筆醮漆量要適當(dāng)，多理多順防止刷紋過大。D、 刷分色線時，施工前認(rèn)真劃好粉線，用力均勻，起落要輕，排筆醮漆量要適當(dāng)，從上至下或從左至右刷。E、 涂刷帶顏色的涂料時，配料要合適，保證獨立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保證顏色一致。4、 防治屋面滲水的措施1）屋面防水層材料宜選用價格中等，延伸性好，抗老化性能好，又不易在施工中被損壞的防水材料。2）宜采用側(cè)面落水口為好，且落水口要比天溝防水層落低10?15mm。落水口和出屋面立管洞必須采用水泥砂漿，細(xì)石混凝土和防水油膏等材料分層嵌密實，并應(yīng)兩天成活。在出屋面立管四周還必須用水泥砂漿粉出饅頭狀。3）對泛水處防水層要做淋水檢驗，對落水口和出屋面立管洞應(yīng)做蓄水檢驗。5、 防止外墻滲水的措施1）對于現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁因支模產(chǎn)生的橫楞洞，采用水泥砂漿和C20細(xì)石混凝土分層填實或采用水泥砂漿和磚鑲洞。第二天再對其外口用1：2水泥砂漿嵌縫。2）對于磚砌外墻，應(yīng)采用先在磚頭上批灰縫的做法，而不能用后補灰漿進(jìn)行嵌縫的做法。3） 外墻窗臺宜用C20細(xì)石混凝土窩嵌密，外側(cè)面與窗框下冒頭接縫處需用密封膏嵌實，再按標(biāo)準(zhǔn)抹好窗臺，確保窗盤不滲水。4） 派專人全面檢查外墻面易發(fā)生滲水的部位是否修好，對梁底及陽臺板兩側(cè)認(rèn)真檢查，凡有縫隙處均認(rèn)真修嵌密實。5） 對用于腳手架拉接的鐵絲洞，須在拆腳手架前調(diào)換拉接點位置，派專人用水泥砂漿修抹密實。6、 防治管道漏水的措施1） 管道安裝前，先由專人采用灌水等方法檢查管道是否有砂眼，采用鐵錘輕擊管道聽聲音觀察檢查是否有裂縫，有砂眼或裂縫的管道剔除。2） 廢水和污水管接頭用石棉水泥鑲嵌密實，24小時內(nèi)不得碰動；上下管道接頭用白漆麻絲或生料裹緊，并擰緊接頭；坐便安裝時，要用水平尺控制水平度，且確保排污管有足夠的搭接長度并窩嵌密封；坐便水箱銅管兩端要用白漆麻絲或生料裹緊，并擰緊銅螺帽。3） 對每根污水管和廢水管進(jìn)行灌水試驗；對每根上下水管進(jìn)行泵水檢驗；對衛(wèi)生器具進(jìn)行灌水試驗，如有漏水，應(yīng)立即修理。7、 防治下水道倒泛水和漏水的措施1）按規(guī)定的泛水要求，在基槽一側(cè)設(shè)竹片標(biāo)高控制基槽底和混凝土管基面的標(biāo)高。排管時，對管的頂面水平標(biāo)高采用拉通線線方法來控制，做到下水管道標(biāo)高正確，泛水正確，對于大直徑下水管道，也可采用設(shè)龍門架和T字標(biāo)高控制尺來控制其標(biāo)高和泛水。管與管、管與井之間接頭，要先灑水座灰，后鑲接管，再用水泥砂漿嵌縫，在一天內(nèi)不得碰動管子。最后再按規(guī)定進(jìn)行搗實。檢查井底座澆搗50厚以上C20細(xì)石混凝土，再對井底、井壁分層進(jìn)行抹灰。采用分段對管道和檢查井進(jìn)行灌水試驗，做到不漏不堵。8、防治管道堵塞的措施對于廢水、污水立管的上口端，采用3mm鐵蓋板加鐵扎箍臨時封口。在落水管側(cè)則采用木榫和麻布塞住上端口。對于上水管端口采用專用悶頭塞住，邊安裝管道邊移動臨時封口物。對于廢水、污水管每根均需采用通球試驗，確保不堵塞。四、成品保護(hù)措施(1)要求優(yōu)化施工順序，防止上道工序污染下道工序。如：宜在內(nèi)墻面的上排紙筋灰、臺度和踢腳線底層和內(nèi)窗盤粉刷完成后，再做細(xì)石砼地面；先做門窗油漆，后裝五金零件等。所有成品、半成品都要采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，防止污染，在涂刷內(nèi)墻面和平頂涂料前，對地面、窗盤和踢腳線等先遮蓋塑料薄膜等物。⑵加工定貨，如鋁合金制品、細(xì)木制品、燈具、配電柜等材料，要求廠必須有可靠的包裝保護(hù)措施。鋁合金門窗外側(cè)塑料保護(hù)膜不得撕掉、碰壞、凡缺少保護(hù)膜的在抹灰關(guān)應(yīng)補好，與埋件焊接時窗腳周圍用石棉布遮擋，防止燒壞。樓地面施工時，應(yīng)用舊報紙或水泥紙將四周墻面保護(hù)好，防止污染，對地漏排水栓等應(yīng)用編織布木塞堵口和低標(biāo)號砂漿封閉，避免堵塞。剛完成的樓地面24h內(nèi)嚴(yán)禁上人，在已完成的樓地面上作業(yè)時，必須用廢車外胎包裹車腳、梯腳等。門框安裝后，其下部應(yīng)加釘防護(hù)板，門窗安裝手后，其底部設(shè)木楔塞擋，防止自由開關(guān)損壞。樓梯抹灰完成后，應(yīng)裝設(shè)護(hù)棱木板，以防踩掉棱角。板塊樓地面完成后，應(yīng)鋪鋸木保護(hù)。室內(nèi)裝飾、門窗、水電等工程完成后，應(yīng)及時清理干凈，關(guān)閉好門窗，不準(zhǔn)閑人入內(nèi)。五、季節(jié)性施工措施本工程工期為2015年6月26日2015年8月15日，正值雨季，針對于本工程特點，應(yīng)注意以下幾點：1、 屋面防水及屋面瓦工程：施工前應(yīng)提前一個星期關(guān)注天氣狀況，禁止雨天施工防水工程。防水工程施工應(yīng)保證前后7天晴天。如基層因雨潮濕，應(yīng)待基層100%干燥后再施工防水。經(jīng)閉水實驗或淋水實驗確認(rèn)防水層不滲不漏后，及時進(jìn)行保護(hù)層施工。待保護(hù)層強(qiáng)度達(dá)到80%以上時且無潮氣后才能進(jìn)行屋面瓦施工。2、 外墻涂料工程先進(jìn)行外墻涂料鏟除，鏟除后計劃粉刷涂料前關(guān)注未來3天的天氣狀況，確認(rèn)3天內(nèi)無降水，才能進(jìn)行外墻涂料的粉刷工作。如不可避免的在涂料施工期內(nèi)遭遇降雨，應(yīng)待墻面完全干燥后再進(jìn)行下一步施工，以此類推。3、 GRC構(gòu)建安裝GRC構(gòu)建安裝同樣不能在雨天或墻面潮濕時施工，因構(gòu)件與墻體連接要通過膨脹螺栓固定，且固定后，構(gòu)件與結(jié)構(gòu)墻體有一定間隙。如在雨天或墻面潮濕時施工，水分可通過縫隙及膨脹螺栓孔滲入墻體，從而導(dǎo)致墻體滲水。4、成品半成品的保