招商代理合同15篇

第頁(yè)共頁(yè)招商代理合同15篇招商代理合同15篇招商代理合同1甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、平等及互惠互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將工程(以下稱(chēng)本工程)委托乙方進(jìn)展銷(xiāo)售代理及商業(yè)招商。合同詳細(xì)內(nèi)容及條款如下：第一條：本協(xié)議有關(guān)的重要概念定義1.甲方：系指，甲方為本工程的合法開(kāi)發(fā)商，具有組織工程開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的全權(quán)。2.乙方：系指，乙方在合同期間為本工程提供獨(dú)家銷(xiāo)售代理、商業(yè)招商效勞。3.本工程系指位于，占地面積為平方米，規(guī)劃建筑面積約平方米(以實(shí)際規(guī)劃批準(zhǔn)面積為準(zhǔn))的房地產(chǎn)工程。委托乙方銷(xiāo)售代理的面積平方米，委托乙方商業(yè)招商效勞的面積平方米。4.正式開(kāi)盤(pán)日期：甲方獲得工程預(yù)售答應(yīng)證之后，由甲方書(shū)面確定并在第一張廣告中公布的正式對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售日期。5.預(yù)開(kāi)盤(pán)日期：甲方對(duì)外承受預(yù)定、收取訂金之日。6.宣傳中對(duì)外稱(chēng)謂：開(kāi)發(fā)商：全程營(yíng)銷(xiāo)：第二條：合作原那么1.平等、老實(shí)、信譽(yù)原那么：甲方對(duì)乙方專(zhuān)業(yè)知識(shí)及運(yùn)作方式予以尊重，在甲乙雙方互相信任、平等合作的原那么下簽定本合同，并在本工程合作中嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款。2.整合營(yíng)銷(xiāo)原那么：乙方發(fā)揮其自身公司多個(gè)專(zhuān)業(yè)部門(mén)整合優(yōu)勢(shì)，將對(duì)本工程的前期市場(chǎng)定位、功能規(guī)劃、營(yíng)銷(xiāo)籌劃、獨(dú)家銷(xiāo)售代理、廣告籌劃、公關(guān)活動(dòng)與宣傳籌劃參謀、商業(yè)局部招商等多板塊效勞加以整合，并貫穿本工程各期的全程，在前期階段、預(yù)開(kāi)盤(pán)階段、開(kāi)盤(pán)階段、強(qiáng)銷(xiāo)階段、持續(xù)階段進(jìn)展銷(xiāo)售代理、商業(yè)招商效勞。3.捆綁合作原那么：甲方向乙方支付的銷(xiāo)售代理效勞費(fèi)、招商代理效勞費(fèi)分為貳局部：(ⅰ)銷(xiāo)售代理傭金;(ⅱ)招商代理傭金。4.書(shū)面作業(yè)原那么：甲乙雙方的工作聯(lián)絡(luò)均通過(guò)書(shū)面形式呈交，并獲得對(duì)方工程負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)視為工作完成;本工程甲方固定的號(hào)碼為，本工程乙方固定的號(hào)碼為，合同期間如有約定號(hào)碼發(fā)生變化的情況，號(hào)碼修改方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第三條：委托內(nèi)容1.工程銷(xiāo)售代理(商業(yè)局部、酒店局部、公寓寫(xiě)字樓局部)2.工程招商代理(商業(yè)局部)以上內(nèi)容詳細(xì)參見(jiàn)附件。第四條：本工程的合同期限甲方聘請(qǐng)乙方作為本工程獨(dú)家銷(xiāo)售代理、招商代理合作單位。本合同自合同簽署之日起生效，有效期至年月日。本合同有效期屆滿或工程進(jìn)度延期時(shí)，如有需要，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)詳細(xì)情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條：甲方權(quán)責(zé)1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供工程營(yíng)銷(xiāo)籌劃和銷(xiāo)售代理所需要的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料等，以及工程運(yùn)作的整體方案、方案及甲方要求等;在本工程開(kāi)盤(pán)日前，甲方提供本工程公開(kāi)銷(xiāo)售所需的各項(xiàng)文件資料(《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建立用地規(guī)劃答應(yīng)證和建立工程規(guī)劃答應(yīng)證、商品房預(yù)售答應(yīng)證和施工答應(yīng)證、房屋總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋構(gòu)造、房屋裝修、建材配套、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書(shū)、所有綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)施工、小區(qū)智能化設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明書(shū)、工程進(jìn)度方案)、《樓盤(pán)銷(xiāo)售百問(wèn)》、對(duì)外《委托銷(xiāo)售代理證明》以確保本工程籌劃和銷(xiāo)售工作的順利展開(kāi)。甲方保證上述資料真實(shí)并承當(dāng)上述資料所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及施工質(zhì)量。3.甲方提供本工程開(kāi)發(fā)、建立、銷(xiāo)售等合法證明(復(fù)印件)給乙方，并對(duì)所提供文件和證書(shū)的真實(shí)性及法律效力負(fù)責(zé)。4.甲方書(shū)面提供本工程開(kāi)發(fā)的詳細(xì)時(shí)間表以及房型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)等一系列本工程硬件設(shè)施及軟件配套情況，并承當(dāng)因工程逾期交房或因甲方其他原因此導(dǎo)致購(gòu)房者退房或索賠所引起的乙方的相應(yīng)損失。5.甲方負(fù)責(zé)辦理按揭手續(xù)及審核與購(gòu)房者簽訂的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同、租賃合同等。6.本工程購(gòu)房定金及房款由甲方收取，甲方開(kāi)具正式收據(jù)或發(fā)票給購(gòu)房者。7.甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、出納、合同登記、銀行按揭送審等工作。8.本案銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)甲方派出財(cái)務(wù)、出納、合同登記、按揭送審及保安保潔等相應(yīng)工作人員。9.甲方承當(dāng)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的工資、獎(jiǎng)金，承當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)售樓處及裝修費(fèi)、空調(diào)機(jī)、音響、機(jī)、機(jī)、復(fù)印機(jī)、飲水機(jī)、辦公桌椅、合同文本等及樣板房裝修、裝飾等一切硬件費(fèi)用。10.甲方承當(dāng)模型、效果圖、家具配置圖、三維動(dòng)畫(huà)等對(duì)外宣傳所用的制作費(fèi)用和各類(lèi)宣傳資料(包括工程vi應(yīng)用、樓書(shū)、海報(bào)、單片、房型冊(cè)等)的制作印刷等費(fèi)用，承當(dāng)禮品制作及各類(lèi)公關(guān)活動(dòng)、促銷(xiāo)活動(dòng)以及廣告媒介宣傳費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。甲方承當(dāng)本工程的整體營(yíng)銷(xiāo)宣傳費(fèi)用，費(fèi)用預(yù)算控制在總銷(xiāo)售金額的2%左右，根據(jù)工程的實(shí)際推進(jìn)情況，雙方可協(xié)商調(diào)整詳細(xì)的廣告宣傳費(fèi)用。乙方在此費(fèi)用范圍內(nèi)制定合理的廣告方案并經(jīng)甲方確認(rèn)，在施行廣告投放方案過(guò)程中，由甲方直接或委托乙方發(fā)布，費(fèi)用由甲方確認(rèn)同意并支付予第三方。11.甲方充分尊重乙方的專(zhuān)業(yè)性建議，并對(duì)銷(xiāo)售提供實(shí)在的工程保證和后勤配合;甲方充分利用媒體等方面的資，配合乙方開(kāi)展廣揭發(fā)布及宣傳推廣活動(dòng)。12.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供與本工程籌劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、制作等有關(guān)的一切工程材料，并在條件答應(yīng)的前提下，組織乙方與甲方的協(xié)作單位進(jìn)展研討，以便乙方充分理解本工程的本質(zhì)內(nèi)涵，有利于乙方更好地制定營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略與策略。13.甲方應(yīng)按雙方商定的時(shí)間方案對(duì)乙方提交的報(bào)告、方案、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)展審核和認(rèn)可，甲方應(yīng)明確表述其對(duì)乙方提交營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案的修改意見(jiàn)。14.在合同期內(nèi)，甲方受權(quán)負(fù)責(zé)本工程營(yíng)銷(xiāo)籌劃與乙方接口相關(guān)工作。由代表甲方對(duì)乙方提交的各工作方案進(jìn)展審核和確認(rèn)，其簽字具有甲方公司法人代表同等法律效力。15.甲方按時(shí)向乙方支付報(bào)酬，包括銷(xiāo)售代理效勞費(fèi)、獎(jiǎng)金等相關(guān)費(fèi)用。假設(shè)逾期支付，那么按拖欠金額每日1‰的標(biāo)準(zhǔn)追加滯納金，甲方履行完付款義務(wù)后有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。16.在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方不得自行招商、銷(xiāo)售或委托第三方代理，否那么甲方仍需按該局部之招商面積或金額支付乙方代理傭金。17.甲方有權(quán)對(duì)乙方派出的工程小組提出工程籌劃、銷(xiāo)售的相關(guān)工作要求，并對(duì)乙方工作表現(xiàn)提出意見(jiàn)。甲方可要求乙方對(duì)銷(xiāo)售人員的不當(dāng)行為做出處分并對(duì)不符合甲方要求的銷(xiāo)售及籌劃人員進(jìn)展更換。18.甲方指定專(zhuān)門(mén)人員參與乙方籌劃專(zhuān)案小組，配合乙方工作。乙方提出的整體營(yíng)銷(xiāo)策略、房號(hào)銷(xiāo)控方案建議、價(jià)格方案建議、各類(lèi)促銷(xiāo)方案等須經(jīng)甲方同意雙方會(huì)簽前方可施行。甲方根據(jù)乙方提供的價(jià)格方案建議確定本工程最終價(jià)目表和營(yíng)銷(xiāo)方式。19.甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方工作人員理解工程進(jìn)展情況，如遇突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)告知甲方。20.甲方對(duì)與購(gòu)房客戶簽訂的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止享有決定權(quán)。21.甲方有權(quán)對(duì)購(gòu)房客戶給予折扣優(yōu)惠，甲方享有對(duì)違約客戶的定金沒(méi)收權(quán)。22.甲方有權(quán)對(duì)乙方的效勞質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視和提出意見(jiàn)。23.因甲方原因?qū)е驴蛻艚K止商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，甲方應(yīng)按此套房屋的全額的1%支付乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)用。24.甲方以自己或朋友的名義購(gòu)置房屋,計(jì)入乙方銷(xiāo)售額,傭金按銷(xiāo)售額的1%支付乙方。第六條：乙方權(quán)責(zé)1.在合同期內(nèi)，乙方成立專(zhuān)門(mén)的工程組為甲方進(jìn)展銷(xiāo)售代理及招商代理效勞。工程組由乙方公司北京總部和駐太谷相關(guān)人員組成，由擔(dān)任工程總負(fù)責(zé)人，由為乙方常駐甲方代表。工程組成員如有變動(dòng)，乙方及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。(詳細(xì)人員見(jiàn)附件)2.工程的各項(xiàng)工作順利開(kāi)展，雙方形成工程例會(huì)制度，乙方派工程專(zhuān)案小組相關(guān)成員參加例會(huì)，例會(huì)的召開(kāi)原那么上每?jī)芍芤淮巍?.乙方在合同期間為甲方提供前述“第三條”所述的內(nèi)容，施行完成甲方認(rèn)可的工作內(nèi)容。4.乙方代理本工程的銷(xiāo)售代理及招商代理工作，乙方于銷(xiāo)售各階段工作前兩周提交該局部推廣方案給甲方;乙方負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)的工程招商、銷(xiāo)售隊(duì)伍;制定工程招商、銷(xiāo)售方案;工程銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)采用乙方業(yè)務(wù)形式，乙方負(fù)責(zé)工程的招商、銷(xiāo)售進(jìn)度和編制工程的銷(xiāo)控表;乙方負(fù)責(zé)工程的____統(tǒng)計(jì)工作，并負(fù)責(zé)工程的銷(xiāo)(預(yù))售合同、租賃合同的簽訂。5.乙方每階段工作的報(bào)告、方案、設(shè)計(jì)方案、銷(xiāo)售方案內(nèi)容須經(jīng)甲方審核，并按雙方認(rèn)同的審核意見(jiàn)進(jìn)展修改，最終以甲方簽字認(rèn)可后付諸施行。6.乙方有義務(wù)為甲方所提供的有關(guān)工程的準(zhǔn)確的銷(xiāo)售額數(shù)據(jù)及其他相關(guān)資料和文件保守機(jī)密。7.乙方應(yīng)根據(jù)甲方宣傳、銷(xiāo)售、工程進(jìn)度及宣傳進(jìn)度的實(shí)際情況，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的籌劃方案，否那么甲方有權(quán)利要求乙方改進(jìn)效勞或更換人員，并有權(quán)終止本合同。8.乙方應(yīng)每周定期向甲方通報(bào)現(xiàn)場(chǎng)招商、銷(xiāo)售狀況，遇到特殊情況應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。9.乙方承當(dāng)乙方現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金及現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售的辦公文具耗材、現(xiàn)場(chǎng)水電費(fèi)、費(fèi)以及甲方提供的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的日常維修保全費(fèi)用。10.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方做好本工程的廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、宣傳資料的制作工作。11.乙方積極參加到甲方產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)工作過(guò)程中，力求產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新性和市場(chǎng)結(jié)合性。12.在合同期內(nèi)，乙方委派專(zhuān)案經(jīng)理負(fù)責(zé)本工程營(yíng)銷(xiāo)代理與甲方接口相關(guān)工作。13.在各期招商、銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方須在提交簽約客戶合同同時(shí)提交簽約客戶的根本資料給甲方。14.本合同簽訂后，在甲方初步確定工程的設(shè)計(jì)規(guī)劃方案的十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于本工程籌劃宣傳包裝方案。15.向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件，并保證上述資料真實(shí)有效。16.乙方須按照與甲方所確認(rèn)的售樓方案進(jìn)展銷(xiāo)售，不得擅自改變方案，任意放盤(pán)，不得對(duì)甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)資料進(jìn)展任何修改。17.乙方不得以低于甲方認(rèn)可的價(jià)格銷(xiāo)售本工程，不得擅自給客戶任何形式的折扣，不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。18.乙方需委派經(jīng)歷豐富、并具有相應(yīng)資歷的工程經(jīng)理負(fù)責(zé)本工程的銷(xiāo)售執(zhí)行工作，假設(shè)因工作需要更換工程經(jīng)理，乙方須提早書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意(員工辭職情形除外)。假設(shè)乙方委派的工程經(jīng)理不能勝任工程的銷(xiāo)售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換工程經(jīng)理，乙方應(yīng)予以滿足。19.乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)展如實(shí)的宣傳和銷(xiāo)售。售樓過(guò)程中如有因乙方對(duì)客戶的誤導(dǎo)、欺騙等行為引起的法律訴訟或索賠要求時(shí)，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理有關(guān)的糾紛或訴訟。20.乙方承接甲方工程銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方效勞，乙方的營(yíng)銷(xiāo)籌劃?rùn)?quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苈男谢虿荒馨磿r(shí)履行合同義務(wù)，乙方可中止合同。21.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的推廣銷(xiāo)售資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的工程資料提供應(yīng)本工程合作單位以外的第三方。22.乙方負(fù)責(zé)本公司工作人員的工資、傭金、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利(重要活動(dòng)期間，臨時(shí)招募的支援人員的每日?qǐng)?bào)酬除外);負(fù)責(zé)本工程銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的乙方人員個(gè)人銷(xiāo)售通訊費(fèi)用;負(fù)責(zé)承當(dāng)乙方工作使用文化用品的費(fèi)用;負(fù)責(zé)除簽約電腦以外的工作電腦、除打印合同以外的打印機(jī)、機(jī)、碎紙機(jī)的購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用。23.乙方對(duì)每個(gè)銷(xiāo)售單位以客戶繳付首期購(gòu)房款并簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同作為結(jié)算代理費(fèi)的根據(jù)。假設(shè)因甲方保存房號(hào)、工程進(jìn)度變化、推延入伙、面積超標(biāo)、工程質(zhì)量等其它原因，導(dǎo)致客戶不能交首期房款或簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，那么乙方之代理責(zé)任于客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)完畢，乙方正常收取該局部代理費(fèi)。第七條：營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)結(jié)算及支付合作期間，乙方提供上述效勞，獲取相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)，雙方確定乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)(r)，分為貳局部：銷(xiāo)售代理傭金(a)及招商代理傭金(b)。收取的費(fèi)用和方式如下：r=a+b銷(xiāo)售代理傭金(a)1.乙方銷(xiāo)售代理傭金費(fèi)用的提取與銷(xiāo)售業(yè)績(jī)直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進(jìn)展銷(xiāo)售提成。甲乙雙方共同確定：銷(xiāo)售代理傭金于本工程正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。2.關(guān)于退房/退定：在發(fā)生購(gòu)房者退房/退定的情況下，乙方只收取退房/退定違約金收入的50%作為銷(xiāo)售傭金的補(bǔ)償，不再收取其它費(fèi)用;假如未執(zhí)行到違約金的，乙方不能得到任何補(bǔ)償。3.甲方達(dá)成團(tuán)購(gòu)客戶的結(jié)算處理：1)甲方達(dá)成關(guān)系客戶或團(tuán)購(gòu)客戶界定：指通過(guò)甲方關(guān)系確定的客戶以及確定的一次性團(tuán)體銷(xiāo)售、租賃等，套數(shù)在1套以上及其他一次性成交額在1000萬(wàn)以上。2)甲方達(dá)成團(tuán)購(gòu)客戶的結(jié)算：團(tuán)購(gòu)局部的業(yè)績(jī)計(jì)入乙方的當(dāng)期考核目的，銷(xiāo)售提成那么按銷(xiāo)售額1.5%結(jié)算給乙方。4.甲方保存物業(yè)：甲方保存單位不超過(guò)本工程可銷(xiāo)售建筑面積的%(或套單位)，保存單位用于關(guān)系客戶或自用，甲方出具書(shū)面的《保存單位房號(hào)表》。甲方保存單位計(jì)入/不計(jì)入乙方委托面積，計(jì)入/不計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，乙方不收取保存單位的代理費(fèi)，乙方只收取保存單位銷(xiāo)售總金額0.1%(或者每套單位收取人民幣元)的效勞費(fèi)，如因?qū)嶋H情況保存單位的售出局部超過(guò)可銷(xiāo)售總建筑面積的%(套單位)，超出局部按本合同約定計(jì)付代理費(fèi)。該保存單位不列入/列入《委托代理房號(hào)明細(xì)表》。5.甲方關(guān)系客戶：未經(jīng)乙方接待登記，直接與甲方洽談，或甲方事先書(shū)面通知乙方人員協(xié)助介紹的客戶，假設(shè)乙方接待后才提出是甲方關(guān)系客戶的，仍視作乙方客戶。甲方關(guān)系客戶須經(jīng)甲方總經(jīng)理()簽字確認(rèn)，甲方在對(duì)外發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格根底上額外給予其折扣優(yōu)惠，該局部售出單位計(jì)入乙方委托面積并按對(duì)外發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。6.在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，由于甲方的原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同被終止或解除，該套成交物業(yè)計(jì)入乙方銷(xiāo)售成交面積，乙方已收取的代理傭金不再返還甲方，該套物業(yè)由乙方再行銷(xiāo)售，成交物業(yè)不再計(jì)入乙方銷(xiāo)售面積和結(jié)算代理傭金;7.由于客戶原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同被終止或解除，甲方已收取客戶違約金的，乙方已收取的代理傭金不再返還甲方(假設(shè)已計(jì)入銷(xiāo)售成交面積的，那么做相應(yīng)扣減)，該套物業(yè)由乙方再行銷(xiāo)售并結(jié)算代理費(fèi)，重新成交物業(yè)計(jì)入乙方銷(xiāo)售成交面積。8.如乙方的原因?qū)е碌某山晃飿I(yè)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同被終止或解除，該套成交物業(yè)不計(jì)入乙方銷(xiāo)售成交面積(假設(shè)已計(jì)入銷(xiāo)售成交面積的，那么做相應(yīng)扣減)，且從退房當(dāng)月代理效勞費(fèi)結(jié)算中扣除該套房已結(jié)的代理效勞費(fèi)。該套物業(yè)由乙方再行銷(xiāo)售并結(jié)算代理費(fèi)，重新成交物業(yè)計(jì)入乙方銷(xiāo)售成交面積。招商代理傭金(b)1.乙方招商代理傭金費(fèi)用的提取與招商業(yè)績(jī)直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進(jìn)展提成。甲乙雙方共同確定：招商代理傭金于本工程正式招商當(dāng)月起每月結(jié)算和提取。營(yíng)銷(xiāo)代理效勞費(fèi)用結(jié)算及支付1.本工程乙方完成銷(xiāo)售，獲得銷(xiāo)售代理效勞費(fèi)的界定條件為：購(gòu)房者簽署預(yù)售合同并支付首期房?jī)r(jià)款，且預(yù)售合同在房地產(chǎn)交易中心辦理了登記備案手續(xù)后，即可視為乙方成功銷(xiāo)售。2.本工程銷(xiāo)售代理傭金自本工程正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售當(dāng)月起每月按月結(jié)算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及銷(xiāo)售代理效勞費(fèi)請(qǐng)款單，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應(yīng)發(fā)票。3.銷(xiāo)售代理的考核約定：(1)傭金標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)率(固定費(fèi)率)：本工程乙方的代理費(fèi)率固定為：____%，即代理費(fèi)=售出單位累計(jì)合同總金額×固定代理費(fèi)率。4.銷(xiāo)售代理獎(jiǎng)勵(lì)傭金：在銷(xiāo)售物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)雙方約定的售價(jià)時(shí)，甲方應(yīng)將超額局部的50%作為獎(jiǎng)勵(lì)傭金支付給乙方;5.本工程乙方完成銷(xiāo)售招商，獲得銷(xiāo)售招商代理效勞費(fèi)的界定條件為：租賃者簽署租賃合同并支付全額租賃款后，即可視為乙方成功銷(xiāo)售招商。6.本工程銷(xiāo)售招商代理傭金自本工程正式招商當(dāng)月起每月按月結(jié)算。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及招商代理效勞費(fèi)請(qǐng)款單，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應(yīng)發(fā)票。7.乙方方案的銷(xiāo)售招商進(jìn)度計(jì)算(招商進(jìn)度以實(shí)際成功招商的面積計(jì)算為準(zhǔn))8.招商代理的考核約定：(1)傭金標(biāo)準(zhǔn)以正式招商日起的五個(gè)月為時(shí)限，乙方實(shí)際完成方案招商率到達(dá)或超過(guò)80%的，傭金標(biāo)準(zhǔn)按照一年招商租金的____天計(jì)算提取;乙方完成方案招商率達(dá)不到80%的，傭金標(biāo)準(zhǔn)按上述完成標(biāo)準(zhǔn)之80%提取;(2)傭金支付正式招商后，時(shí)間未到達(dá)三個(gè)月的，甲方每月以實(shí)際招商局部一年租金的60天的80%的比例向乙方預(yù)結(jié)代理傭金;時(shí)間到達(dá)三個(gè)月時(shí)，按上述傭金標(biāo)準(zhǔn)確定的比例，甲乙雙方進(jìn)展補(bǔ)足清結(jié);三個(gè)月以后，甲方每月以實(shí)際收款按上述傭金標(biāo)準(zhǔn)確定的比例向乙方支付傭金。(3)招商進(jìn)度乙方應(yīng)在該工程構(gòu)造封頂之日起每個(gè)_____月完成總招商面積的____%，自構(gòu)造封頂之日起____個(gè)月內(nèi)完成的總招商建筑面積不低于總招商建筑面積的____%?？傮w招商時(shí)間初步確定為_(kāi)____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個(gè)月。9.招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金假如通過(guò)乙方的工作，工程首年實(shí)收租金超過(guò)預(yù)定的首年總體租金，甲方將首年超出局部租金的50%作為招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。計(jì)算公式如下：(甲方與商家簽訂的租賃合同中約定的首年的總年租金(元/年)-預(yù)定首年年租金(元/年)*50%支付方式：招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金在乙方完成預(yù)定招商目的時(shí)支付。10.如甲方工程于年月開(kāi)盤(pán)，在乙方如約代理銷(xiāo)售本工程的前提下，乙方免除全部上述營(yíng)銷(xiāo)參謀效勞費(fèi)，甲方已經(jīng)支付的營(yíng)銷(xiāo)參謀效勞費(fèi)，乙方同意甲方每月從應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)中扣除，扣除比例不超過(guò)當(dāng)月支付代理費(fèi)總額的10%;11、如甲方不能于_____年_____月開(kāi)盤(pán)，延期開(kāi)盤(pán)在_____個(gè)月以內(nèi)的，在乙方如約代理銷(xiāo)售本工程的前提下，乙方將已收取的總營(yíng)銷(xiāo)參謀費(fèi)用的一半返還甲方;延期開(kāi)盤(pán)超過(guò)_____個(gè)月的，乙方不再返還甲方已收取的營(yíng)銷(xiāo)參謀費(fèi)用。第八條：招商、銷(xiāo)售及《預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同》界定1.約定的招商銷(xiāo)售期內(nèi)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員的所有成功招商、銷(xiāo)售，甲方均應(yīng)向乙方支付招商、銷(xiāo)售代理傭金。2.甲方提供乙方本工程預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))用《商品房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同》及租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本。3.乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售(買(mǎi)賣(mài))合同》及租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本的狀況，那么必須書(shū)面知會(huì)甲方，甲方必須在五個(gè)工作日內(nèi)給乙方以明確的書(shū)面答復(fù)，否那么視為甲方認(rèn)可。第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.本合同項(xiàng)下乙方完成的、以任何載體所表達(dá)的工作報(bào)告、方案及/或其他建議、圖表的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于乙方，甲方對(duì)此知識(shí)成果享有永久使用權(quán)。未經(jīng)乙方書(shū)面答應(yīng)，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的局部或全部?jī)?nèi)容。否那么，甲方要承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)向甲方單獨(dú)進(jìn)展工作匯報(bào)，任何工作匯報(bào)均謝絕以下第三方在場(chǎng)：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司、房地產(chǎn)參謀公司、房地產(chǎn)籌劃公司等其它同行業(yè)、同性質(zhì)公司。第十條：保密義務(wù)1.甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的5年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)機(jī)密。未經(jīng)雙方書(shū)面同意不得將保密信息對(duì)外發(fā)布或披露、提供應(yīng)任何第三方。2.本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。第十一條：回避原那么1.合同履行期間，乙方同意遵守行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)工程回避原那么，不能承受本合同代理工程規(guī)定范圍四至內(nèi)的定位相近及形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的樓盤(pán)(已推出或即將推出市場(chǎng))的任何形式合作或代理委托。規(guī)定范圍四至：第十二條：違約責(zé)任1.合同期內(nèi)，甲乙雙方未按上述條款執(zhí)行各項(xiàng)事項(xiàng)均視為違約。假設(shè)一方違約，另一方有權(quán)提出終止合同，在結(jié)清所發(fā)生的款項(xiàng)外，違約方須支付守約方人民幣_(tái)___萬(wàn)元，作為違約金。2.本合同簽定后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可進(jìn)展友好協(xié)商，協(xié)商不能解決的，可向甲方所在地區(qū)的法院提請(qǐng)?jiān)V訟。3.不管何種情況下，假設(shè)乙方未能代理銷(xiāo)售本工程，甲方應(yīng)足額支付全部籌劃參謀咨詢效勞費(fèi)，并向支付人民幣100萬(wàn)元的違約金。4、在乙方代理銷(xiāo)售的過(guò)程中，因?yàn)橐曳皆?如未經(jīng)甲方同意對(duì)客戶作不實(shí)承諾，夸張事實(shí)等行為)導(dǎo)致客戶與甲方發(fā)生糾紛，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?，由乙方承?dāng)全部責(zé)任。5.在本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。因不可抗力而影響有關(guān)條款履行的不視為違約。6.因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易或其他原因?qū)е卤竟こ坍a(chǎn)權(quán)方變更的，不影響本合同的效力，甲方應(yīng)向新委托方說(shuō)明本合同的有效性，三方應(yīng)就本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)關(guān)系等事宜另行簽訂協(xié)議，甲方不構(gòu)成根本違約。第十三條：不可抗力1.假如一方在履行本合同時(shí)直承受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)書(shū)面通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。2.對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承當(dāng)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。3.本合同所稱(chēng)不可抗力事件指無(wú)法克制、無(wú)法預(yù)見(jiàn)并無(wú)法防止的超出一方或雙方合理控制范圍且阻礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。第十四條：合同終止1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同;2.自合同生效以后，乙方完本錢(qián)合同所約定的籌劃及銷(xiāo)售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切費(fèi)用后，本合同終止。3.在甲乙雙方任何一方無(wú)法完成其應(yīng)盡義務(wù)或無(wú)才能繼續(xù)履約的情況下，任何一方可以提出解除合同。因解除合同而令任何一方遭受損失的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方按本合同規(guī)定提出解除合同時(shí)，需提早15日或在不可抗力原因消除之日起15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。雙方派人于通知發(fā)出之日起15日內(nèi)完成辦理相關(guān)結(jié)清款項(xiàng)、解除合同等手續(xù)。5.乙方如欲終止合同，需提早十天以書(shū)面形式通知甲方。除法定的及本合同約定的終止事由外，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方不得終止合同。第十五條：爭(zhēng)議的解決1.假如雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問(wèn)題，應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題。2.如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問(wèn)題，任何一方均可將爭(zhēng)議提交相關(guān)仲裁委員會(huì)予以裁決。3.在發(fā)生任何爭(zhēng)議和在任何爭(zhēng)議正在進(jìn)展仲裁時(shí)，除了所爭(zhēng)議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十六條：適用法律1.本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國(guó)公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。第十七條：其他約定1.本合同經(jīng)甲、乙雙方受權(quán)代表簽字，并加蓋雙方公章后生效。2.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人或受權(quán)委托人：法定代表人或受權(quán)委托人：簽約日期：`簽約日期招商代理合同2甲方：_________乙方：_________為了振興地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展，就甲方委托乙方進(jìn)展招商引資代理效勞事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：一、甲方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，根本情況，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字，圖片資料〔中英文對(duì)照〕給乙方，并保證所提供資料的有效性。負(fù)責(zé)向乙方提供的招商引資工程資料供乙方有針對(duì)性的選擇及向外商推薦工程。承諾在與乙方介紹的外商會(huì)談中，假設(shè)涉及其他工程，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。甲方必須保守乙方提供的信息，資料的機(jī)密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴(kuò)散。甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用。二、乙方責(zé)任與義務(wù)1、乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時(shí)向外方推薦工程，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。2、應(yīng)充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來(lái)當(dāng)?shù)乜疾旃こ?，投資環(huán)境及工程洽談。3、承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對(duì)性的邀請(qǐng)2批以上的外商赴甲方考察，或達(dá)成至少不低于_________美元的投資工程合作意向。4、向甲方提供有關(guān)國(guó)際慣例和投資法等方面的咨詢效勞；協(xié)調(diào)甲方與外商會(huì)談；協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。5、假如外商與甲方的合作工程超過(guò)_________個(gè)以上，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗騙________舉辦對(duì)口工程洽談及簽約活動(dòng)〔費(fèi)用另定〕。三、經(jīng)濟(jì)條款1、代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元〔可沖抵傭金〕，自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50％，余款在至少與外商達(dá)成一個(gè)工程協(xié)議后即付清。2、考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾?，由甲方承?dāng)外商在國(guó)內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用。3、傭金：本協(xié)議約定的招商引資工程代理傭金為引進(jìn)資金的0.8％-8％〔詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)個(gè)案處理〕。4、傭金的支付方式及時(shí)間：本著“不成功不收費(fèi)”的原那么，傭金對(duì)支付以引進(jìn)資金到位后____日內(nèi)付給乙方〔傭金數(shù)額和付款方式個(gè)案處理〕。假設(shè)資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。四、附那么1、自甲方提供資料之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。2、甲方假設(shè)需乙方提供本協(xié)議之外的效勞工程，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議。3、在協(xié)議有效期內(nèi)，假設(shè)乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，那么應(yīng)退還50％的代理費(fèi)給甲方。4、本協(xié)議自簽訂之日起________年，期滿雙方無(wú)異議可續(xù)延。5、本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效，假設(shè)有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。6、本協(xié)議為甲，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對(duì)外不能作為受權(quán)委托書(shū)使用。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________返招商代理合同3委托方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕通訊地址：郵政編碼：：：受托方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕通訊地址：郵政編碼：：：甲、乙雙方就乙方為甲方的房產(chǎn)工程提供綜合效勞的事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以供共同遵守：一、乙方承受甲方委托，為甲方所開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的房地產(chǎn)工程〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托工程〕提供綜合效勞。二、乙方承諾將通過(guò)周到、務(wù)實(shí)、高效的工作，為甲方提供有關(guān)委托工程的獨(dú)立的租賃代理效勞，最終配合甲方實(shí)現(xiàn)委托工程投資收益。三、1、效勞內(nèi)容：獨(dú)家租賃代理效勞〔包含但不限于以下內(nèi)容〕：〔1〕約見(jiàn)適宜客戶，充分解答客戶咨詢，安排并陪同客戶視察委托工程，詳細(xì)理解客戶意見(jiàn)，把握客戶目前要求，挖掘客戶潛在需求，進(jìn)步租賃成交的比率?！?〕積極跟進(jìn)客戶，在議價(jià)、合同條款洽談、客戶登記、簽約等方面提供優(yōu)質(zhì)的效勞〔包括與律師、保險(xiǎn)、銀行、公證等之間的溝通和配合〕?！?〕充分調(diào)動(dòng)市場(chǎng)上所有代理公司的積極性，公開(kāi)、公平、公正地同所有代理公司合作?！?〕提出市場(chǎng)推廣策略和營(yíng)銷(xiāo)方案并在甲方批準(zhǔn)后施行，積極參與委托工程的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。〔5〕根據(jù)委托工程實(shí)際租賃情況，結(jié)合市場(chǎng)開(kāi)展變化，適時(shí)向甲方提供有關(guān)市場(chǎng)的建議和意見(jiàn)，協(xié)助甲方調(diào)整租賃策略?！?〕以客戶為中心，以為客戶效勞為宗旨，做好與客戶有關(guān)的一切工作，確保租賃成交指標(biāo)?！?〕完善客戶檔案建立。充分理解甲方租賃策略，在對(duì)客戶效勞時(shí)嚴(yán)格按照委托工程宣傳資料和文件充分表達(dá)甲方的真實(shí)意圖，不允許有任何夸張、虛構(gòu)、欺騙等行為，確?？蛻繇樌胱?，完成交易。四、委托期間甲方委托乙方進(jìn)展租賃籌劃和代理租賃的期間：自年月日起，至年月日止。五、1、甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)確定委托工程房屋市場(chǎng)公布價(jià)、實(shí)際租賃價(jià)格及支付方式；甲方有權(quán)確定租賃合同文本；甲方有權(quán)確定和更改銷(xiāo)控和出租方案；甲方有權(quán)確定廣揭發(fā)布內(nèi)容、頻率、方式；甲方有權(quán)審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費(fèi)用的行為；甲方對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生的全部工作成果、____等享有獨(dú)家所有權(quán)。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方承諾在委托工程的租賃代理的全過(guò)程中均以甲方的名義進(jìn)展，對(duì)外不以乙方的名義進(jìn)展任何形式的宣傳推廣或介紹。2、乙方無(wú)權(quán)低于甲方確認(rèn)的租賃價(jià)格表進(jìn)展租賃。如遇特殊情況需低于上述價(jià)格租賃，需甲乙雙方達(dá)成一致并經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可前方可執(zhí)行。3、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方出具的委托工程房屋銷(xiāo)控、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和折扣比例，并根據(jù)甲方的通知進(jìn)展調(diào)整。未經(jīng)甲方答應(yīng)不得進(jìn)展任何變動(dòng)，否那么后果由乙方自行承當(dāng)。4、乙方在租賃代理工作中應(yīng)當(dāng)慎重從事，只能根據(jù)甲方提供的資料、信息如實(shí)對(duì)外陳述委托工程情況，未經(jīng)甲方明確通知，不得超出上述內(nèi)容對(duì)外自行作出任何承諾或保證。乙方違背本合同規(guī)定致使甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)展賠償。5、乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方委托的律師等專(zhuān)業(yè)人員、甲方的財(cái)務(wù)部和客戶效勞部門(mén)以及其他部門(mén)的工作，根據(jù)甲方的要求提供一切必要的租賃文件。6、協(xié)助甲方手續(xù)辦理、入住通知及入住手續(xù)等其它租賃必要的配套效勞。乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同并進(jìn)展獨(dú)立管理，其全部人員工資、福利、傭金、提成、獎(jiǎng)勵(lì)、保險(xiǎn)等均由乙方自行承當(dāng)解決，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)保證其雇員知曉他們與甲方并無(wú)任何勞動(dòng)關(guān)系，并保證甲方免于乙方雇員提起的任何訴訟、仲裁和追索。六、1、綜合效勞費(fèi)用費(fèi)用計(jì)算和支付方式出租代理在以下條件達(dá)成時(shí)才視為出租單位成交：2、承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同；承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費(fèi)用。代理費(fèi)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)七、保密條款1、無(wú)論是在本合同履行過(guò)程中，還是在本合同終止之后，乙方對(duì)其所理解的包括但是不限于以下情況均負(fù)有嚴(yán)格保密的義務(wù)，但是根據(jù)法律要求乙方必須予以披露的除外：〔1〕委托工程的工程進(jìn)度；甲方的資金使用安排；甲方的公司財(cái)務(wù)狀況；委托工程的租賃情況；委托工程的租賃資金回收情況；委托工程的租賃推廣方案；客戶投訴情況；其他與代理租賃工作有關(guān)的、甲方認(rèn)為應(yīng)該予以保密的情況?！?〕乙方違背該保密義務(wù)導(dǎo)致甲方蒙受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)甲方的賠償，甲方有權(quán)從尚未支付給乙方的代理費(fèi)中直接扣除因乙方違背本條保密義務(wù)而給甲方造成的損失，如有缺乏局部，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。八、1、違約責(zé)任：乙方違背本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)的，在甲方發(fā)出書(shū)面通知后，仍拒不改正和補(bǔ)救的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日，乙方已收取的代理費(fèi)千分之一的違約金，并自甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于截至甲方發(fā)出第二次書(shū)面通知之日，乙方已收取的代理費(fèi)萬(wàn)分之三的違約金，直至乙方的合同義務(wù)得到適當(dāng)履行為止。2、除上款規(guī)定的違約責(zé)任外，乙方遲延履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)，經(jīng)甲方兩次書(shū)面催告后仍不履行的，那么甲方有權(quán)代為履行，因此而發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從此后應(yīng)支付給乙方的任意一筆費(fèi)用中扣除，缺乏局部，甲方可以向乙方追償。3、甲方延遲支付代理費(fèi)的，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付金額萬(wàn)分之二的違約金。本合同項(xiàng)下違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失、向第三方承當(dāng)?shù)膿p害賠償及違約責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等因違約行為而發(fā)生的一切費(fèi)用支出。九、不可抗力1、本合同在履行過(guò)程中，假如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致其中一方無(wú)法履行法定或本合同約定的義務(wù)的，違約方不承當(dāng)違約責(zé)任。2、假設(shè)不可抗力發(fā)生在一方遲延履行其法定或約定的義務(wù)之后，違約方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。3、本合同所述不可抗力是指：不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克制的客觀情況，包括風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)和動(dòng)亂，同時(shí)也包括法律、法規(guī)以及政府法令的變動(dòng)對(duì)本合同的履行造成的合同雙方當(dāng)事人無(wú)法逆轉(zhuǎn)的障礙。十、糾紛解決雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向委托工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他1、本合同各條款的名稱(chēng)僅供參考，甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任均以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2、沒(méi)有或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄。行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利的任何一項(xiàng)或其一局部不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施。3、除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施互相之間是兼容的，而不是互相排擠的。4、根據(jù)本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、受權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本合同的附件，并與本合同形成一個(gè)不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內(nèi)容與本合同作出的約定不一致的，以后一時(shí)間形成的文件約定為準(zhǔn)。5、本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章后生效。6、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：_______________________〔蓋章〕〔蓋章〕法定代表人法定代表人或其受權(quán)人：〔簽字〕或其受權(quán)人：〔簽字〕簽約時(shí)間：年__月__日招商代理合同4合同編號(hào)：116823甲方〔委托方〕：乙方〔受托方〕：為共同做好_________的招商工作，甲方與乙方約定，由甲方委托乙方進(jìn)展招商事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。一、合作內(nèi)容和范圍甲方受權(quán)乙方作為甲方___________________________工程的招商租〔售〕代理，該工程位于__________________________________________，租〔售〕面積共計(jì)______________平方米。二、合作期限本合同代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自________年____月____日起至________年____月____日止。三、銷(xiāo)售租賃價(jià)格甲方確定租賃均價(jià)為_(kāi)_________元平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為_(kāi)_________元平方米。乙方有權(quán)根據(jù)出租、出售情況，靈敏掌握、決定浮動(dòng)價(jià)格，同時(shí)還可決定房的調(diào)整。但低于均價(jià)出租、出售的，缺乏局部由乙方補(bǔ)齊。四、代理傭金及支付1、乙方代理傭金為所售工程成交額的______%；假如是租賃，乙方代理傭金按所租工程成交額第一個(gè)月的租金總額的______%提取。傭金由甲方以銀行轉(zhuǎn)賬形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶。2、乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款的，經(jīng)甲方確認(rèn)簽訂合同并收齊房款，甲方應(yīng)不遲于______天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，每月一次將房款的傭金局部匯入乙方指定賬戶。3、因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)合同違約，所收的認(rèn)購(gòu)合同定金，應(yīng)全部返還客戶，以防止影響雙方的品牌形象。五、甲方的義務(wù)1、甲方向乙方提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證、有關(guān)本工程的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關(guān)資料〔包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、其它費(fèi)用的估算等〕，并承諾政策的正確性，如遇到政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方。2、甲方負(fù)責(zé)委托期內(nèi)的物業(yè)管理工作。3、甲方出具正式委托乙方為本工程〔獨(dú)家〕代理的委托書(shū)。4、所需文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。六、乙方的義務(wù)1、乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的有關(guān)招商政策。2、乙方不得以甲方名義進(jìn)展與代理招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)。3、乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商機(jī)密，不得向第三方透露。4、乙方針對(duì)該工程成立專(zhuān)門(mén)的專(zhuān)案小組全程操作本工程，專(zhuān)案小組人員由市場(chǎng)分析^p人員、經(jīng)濟(jì)分析^p人員、商戶研究人員、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)人員組成，乙方可根據(jù)工作需要增加輔助工作人員。5、乙方不得超越甲方受權(quán)向商戶做出任何承諾。七、合同的終止和解除〔一〕有以下情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、工程可租售面積全部賣(mài)完的情況下，本招商效勞代理合同自動(dòng)終止。2、在合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢。3、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)委托而終止。4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形?！捕尺`約行為而導(dǎo)致合同終止后的處理：1、由于乙方違約造本錢(qián)合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認(rèn)為本合同無(wú)繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，那么甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承當(dāng)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按成交總額傭金的_____%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)在甲方應(yīng)付未付款中直接扣除。2、由于甲方違約造本錢(qián)合同不能履行或不能完全履行的，假如甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，那么乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按合同約定承當(dāng)違約責(zé)任。3、守約方根據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。風(fēng)險(xiǎn)提示：建議違約責(zé)任詳細(xì)明確，比方：如一方違背本合同應(yīng)怎樣之類(lèi)的條款，盡量要防止籠統(tǒng)約定承當(dāng)違約責(zé)任。并且，可以根據(jù)際情況來(lái)規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高或過(guò)低，過(guò)高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)低那么不利于守約方，因此，建議咨詢專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)展商榷。八、違約責(zé)任1、乙方必須保證按時(shí)、按質(zhì)完成甲方委托的招商效勞工作，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲____日甲方按_______元扣除乙方的代理傭金效勞費(fèi)。假設(shè)因甲方原因造成乙方工作無(wú)法近期進(jìn)展的，乙方有權(quán)順延，甲方不追究乙方責(zé)任。2、如甲方無(wú)故延遲支付乙方代理傭金超過(guò)_______個(gè)工作日那么乙方有權(quán)停頓提供效勞，乙方有權(quán)按_______元日的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取違約金，同時(shí)追索甲方所欠費(fèi)用。3、乙方不得將經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的透露給第三方，否那么視乙方違約，乙方需要公開(kāi)聲明抱歉并賠償由此給甲方帶來(lái)的損失。4、如因乙方的原因此出現(xiàn)第三方指控與招商效勞合作相關(guān)的侵權(quán)事件，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)消除影響并賠償全部損失，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。九、合同糾紛的解決方法因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；解決不成的，向_____________________法院起訴。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方〔蓋章〕：法定代表人〔簽字〕：日期：________年____月____日乙方〔蓋章〕：法定代表人〔簽字〕：日期：________年____月____日招商代理合同5根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，在履行協(xié)議的過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，假設(shè)有違約應(yīng)按合同約定賠償對(duì)方由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。一、合同期限1．本合同簽署有效期自____年_____月______日至_____年_____月____日，其中前____個(gè)月為試銷(xiāo)期。2．合同到期后，另確定新的經(jīng)銷(xiāo)條件，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。二、經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品及區(qū)域1．甲方受權(quán)乙方經(jīng)銷(xiāo)甲方_________產(chǎn)品。2．甲方授予乙方______產(chǎn)品的銷(xiāo)售區(qū)域僅限____________________________。三、產(chǎn)品價(jià)格1．價(jià)格按全國(guó)統(tǒng)一價(jià)執(zhí)行〔價(jià)格表附合同〕。2．乙方嚴(yán)格執(zhí)行合同約定產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格體系，不能低于或高于合同約定價(jià)格銷(xiāo)售。否那么，甲方不予兌現(xiàn)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。3．甲方保存統(tǒng)一調(diào)整產(chǎn)品價(jià)格的權(quán)利，調(diào)價(jià)提早______天通知乙方。四、結(jié)算方式1．經(jīng)甲方財(cái)務(wù)部門(mén)確認(rèn)，乙方貨款到帳后，甲方組織發(fā)貨。2．如甲方更改帳號(hào)，以甲方財(cái)務(wù)部簽章后的書(shū)面通知為準(zhǔn)。3．在未得到甲方財(cái)務(wù)部簽章的書(shū)面通知，乙方不得將貨款〔或借款〕交給或借給甲方業(yè)務(wù)人員或匯入其他帳戶，否那么，乙方承當(dāng)責(zé)任。五、合作保證1．乙方首批貨款在本合同簽定之日起十日內(nèi)全額匯入甲方指定帳戶。否那么，視乙方違約，本合同自行失效。2．甲乙雙方簽定合同時(shí)，乙方向甲方交納______萬(wàn)元的合同保證金，否那么視乙方自動(dòng)放棄合同。合同保證金利息按照銀行同期活期存款利率計(jì)算。六、市場(chǎng)操作要求1．乙方應(yīng)建立起本區(qū)域完好的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，保證經(jīng)銷(xiāo)甲方的產(chǎn)品在經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)終端鋪貨到達(dá)：商超_________家，酒店______家，酒樓______家〔附終端明細(xì)目錄〕，產(chǎn)品進(jìn)入所有終端網(wǎng)點(diǎn)鋪貨覆蓋率第一個(gè)月應(yīng)到達(dá)______%，第二個(gè)月以后保持在_____％以上，每月建立堆頭、端架的商超數(shù)量應(yīng)保持在商超總數(shù)量的_____％以上，經(jīng)甲方確認(rèn)。2．乙方在經(jīng)銷(xiāo)期內(nèi)必須完成銷(xiāo)售任務(wù)______________萬(wàn)元人民幣〔按實(shí)際回款額計(jì)算〕，其中首批回款____________萬(wàn)元，月度銷(xiāo)售比例及任務(wù)如下：3．經(jīng)銷(xiāo)期〔包括試銷(xiāo)期和正式經(jīng)銷(xiāo)期〕內(nèi)乙方保證完成月度銷(xiāo)售任務(wù)，按合同約定完成終端鋪貨，建立商超堆頭、端架。假設(shè)在合約期內(nèi)乙方連續(xù)累計(jì)無(wú)法完成兩個(gè)月度銷(xiāo)售任務(wù)，或不能按合同約定完成終端鋪貨數(shù)量和商超堆頭、端架建立數(shù)量，甲方有權(quán)取消經(jīng)銷(xiāo)商資格4．在試銷(xiāo)期內(nèi)，乙方完成合同約定的月度任務(wù)、終端鋪貨率、商超堆頭建立數(shù)量，那么轉(zhuǎn)為正式經(jīng)銷(xiāo)商，甲方發(fā)經(jīng)銷(xiāo)商確認(rèn)通知函5．乙方保證合同指定產(chǎn)品均在限定區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售，如竄區(qū)域銷(xiāo)售，甲方不予兌現(xiàn)銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，并根據(jù)數(shù)量乙方支付甲方__________元／件--_______元／件的違約金，或甲方有權(quán)取消經(jīng)銷(xiāo)商資格。6．乙方做好售后效勞并積極維護(hù)品牌形象，同時(shí)負(fù)責(zé)做好產(chǎn)品包裝物的回收處理工作。7．乙方不得經(jīng)銷(xiāo)與甲方產(chǎn)品名稱(chēng)、包裝、風(fēng)格相近的仿冒品或同類(lèi)產(chǎn)品。否那么，甲方視乙方違約，終止與乙方的合作。七、甲方責(zé)任1．甲方負(fù)責(zé)監(jiān)視并杜絕竄貨現(xiàn)象的發(fā)生，以確保乙方在銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。2．乙方在銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品過(guò)程中所發(fā)生的廣告媒體宣傳、宣傳品、促銷(xiāo)品、推廣活動(dòng)等事宜，乙方應(yīng)提出方案方案，經(jīng)甲方審核同意后，乙方即可安排施行。3．甲方協(xié)助乙方做好產(chǎn)品的售前、售中、售后效勞。4．保證提供乙方所需的貨，負(fù)責(zé)做好市場(chǎng)的管理、指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)提供電視、軟性文章等宣傳媒體資料及終端培訓(xùn)。5．及時(shí)兌現(xiàn)合同約定的政策支持。6．負(fù)責(zé)將產(chǎn)品運(yùn)至乙方市場(chǎng)，運(yùn)費(fèi)由甲方承當(dāng)。八、產(chǎn)品驗(yàn)貨約定甲方貨到乙方市場(chǎng)當(dāng)日清點(diǎn)核實(shí)品種、規(guī)格、數(shù)量，由乙方法人代表在貨運(yùn)回執(zhí)單上簽字并加蓋公章后產(chǎn)品驗(yàn)收生效，運(yùn)送的產(chǎn)品、宣傳品、促銷(xiāo)品等物品如出現(xiàn)短缺或破損，乙方應(yīng)在貨運(yùn)回執(zhí)單上注明。否那么，出現(xiàn)的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。九、獎(jiǎng)勵(lì)政策參與公司經(jīng)銷(xiāo)商級(jí)別評(píng)定，兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)。十、產(chǎn)品調(diào)劑約定本合同產(chǎn)品在發(fā)貨三個(gè)月內(nèi)如滯銷(xiāo)可提出調(diào)劑，調(diào)劑產(chǎn)品的來(lái)回運(yùn)費(fèi)，運(yùn)送損失及內(nèi)外包裝材料損失費(fèi)均由乙方承當(dāng)，乙方所有調(diào)換產(chǎn)品必須保證包裝無(wú)開(kāi)封、臟、損現(xiàn)象，不影響二次銷(xiāo)售，否那么不予退換。十一、雙方合作前特別約定1．乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家工商、稅務(wù)等有關(guān)政策、法令、法規(guī)進(jìn)展商業(yè)活動(dòng)，如有違背，屬乙方個(gè)人行為，概與甲方無(wú)關(guān)，因此衍生的一切后果，由乙方負(fù)責(zé)。2．乙方向甲方匯報(bào)每月庫(kù)存、銷(xiāo)貨情況及下期要貨方案、市場(chǎng)信息，乙方每次上貨金額應(yīng)在______________萬(wàn)元以上。3．甲方每月對(duì)乙方的考核截止日為當(dāng)月的_____日。4．乙方必須向甲方提供完好、準(zhǔn)確、真實(shí)的終端明細(xì)目錄，由乙方簽字并加蓋公章。如出現(xiàn)虛報(bào)、錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)現(xiàn)象，經(jīng)甲方核實(shí)后，乙方支付甲方_____元／家的違約金。5．屬甲方投入進(jìn)店費(fèi)的終端網(wǎng)點(diǎn)，進(jìn)店所有權(quán)應(yīng)歸甲方。十二、解約手續(xù)1．在合同生效期，如乙方未能到達(dá)雙方合同約定條款其中一條，甲方有權(quán)單方終止合同，以甲方經(jīng)銷(xiāo)商確認(rèn)通知函為準(zhǔn)。2．在解約時(shí)乙方應(yīng)將經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)的銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)無(wú)條件交由甲方接收。3．假設(shè)雙方解約，乙方市場(chǎng)完好無(wú)損仍有銷(xiāo)售價(jià)值的產(chǎn)品，甲方按乙方進(jìn)貨價(jià)________%的價(jià)格回收，與甲方有關(guān)并由甲方提供的資料，乙方應(yīng)無(wú)條件交回甲方。4．解約手續(xù)辦理完畢，甲方退還乙方合同保證金。十三、本合同未盡事宜由雙方協(xié)議補(bǔ)充，出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地法院裁決。甲方：_________________________乙方：__________________地址：_________________________地址：__________________：_________________________：__________________：_________________________：__________________招商代理合同6委托方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕代理方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建立部《城市房屋租賃管理方法》及其它相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理“勤誠(chéng)達(dá)新界”工程招商的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠(chéng)達(dá)新界”工程的招商代理商。乙方承受甲方委托并在本合同有效期內(nèi)及甲方受權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該工程的代理事務(wù)。二、工程概況1、工程名稱(chēng)：2、工程位置：3、委托代理內(nèi)容：4、技術(shù)參數(shù)：〔1〕建筑構(gòu)造：〔2〕建筑占地面積：〔3〕建筑面積：〔4〕商業(yè)物業(yè)招商范圍：合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》三、委托代理事務(wù)及期限1、代理事務(wù)：“勤誠(chéng)達(dá)新界”工程的宣傳推廣及招商。2、代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起，至____年____月____日止。3、經(jīng)雙方協(xié)商，確定本工程商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為年月日4、乙方完成甲方委托工程的招商率即算完本錢(qián)次招商任務(wù)。招商率=〔已招商面積÷商業(yè)物業(yè)招商范圍面積〕×100%；特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、保證“勤誠(chéng)達(dá)新界”工程招商宣傳必需的資金供應(yīng)。2、在本合同生效后3日內(nèi)向乙方提供真實(shí)的、全面的、合法的該工程的土地使用權(quán)屬證明文件及與本工程有關(guān)的批準(zhǔn)文件〔均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對(duì)無(wú)異。在雙方合作過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)手續(xù)、文件的辦理情況，及時(shí)向乙方提供與該工程有關(guān)的材料〔均為加蓋甲方公章的復(fù)印件，并與原件核對(duì)無(wú)異〕，并對(duì)因?yàn)橛嘘P(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對(duì)該工程開(kāi)發(fā)過(guò)程和進(jìn)度的后果負(fù)責(zé)。3、按甲乙根據(jù)銷(xiāo)售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期，保證按銷(xiāo)售合同所約定的期限按時(shí)交房；保證工程工程質(zhì)量符合房屋銷(xiāo)售合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4、負(fù)責(zé)配合乙方高效率地進(jìn)展合同審查、用印、收取購(gòu)房戶預(yù)交的預(yù)訂金或定金，收取租金，當(dāng)日要完成的工作應(yīng)當(dāng)日結(jié)清。5、負(fù)擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售接待中心以及樣板房的修建及裝飾，售樓處內(nèi)各種物件購(gòu)置的費(fèi)用。售樓中心以及樣板房的建立及裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。6、負(fù)責(zé)銷(xiāo)售中心的水、電、〔非挪動(dòng)通訊〕，財(cái)務(wù)、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放，辦公所需物品的購(gòu)置費(fèi)用以及其他物業(yè)管理費(fèi)用。7、甲方保證其各部門(mén)應(yīng)為乙方的招商工作提供無(wú)條件協(xié)助和支持。8、按本合同約定的條件、方式、時(shí)間、比例向乙方支付代理費(fèi)用及有關(guān)費(fèi)用。9、擁有工程籌劃、推廣及營(yíng)銷(xiāo)方案和施行的最終決定權(quán)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方從本合同生效的次日起開(kāi)展工程招商、推廣的各種工作。2、利用自身綜合優(yōu)勢(shì)進(jìn)展工程的整合、籌劃，包裝、推廣，制定招商方案，并完成相關(guān)工作。3、負(fù)責(zé)組織招商團(tuán)隊(duì)，并負(fù)擔(dān)其工資、獎(jiǎng)金。4、統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場(chǎng)雙方所派駐的工作人員，并負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，使之有利于招商工作的推進(jìn)。5、對(duì)該工程的規(guī)劃方案及招商政策，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)局部設(shè)計(jì)作出調(diào)整、建議，使得更具有市場(chǎng)價(jià)值，但須征得甲方同意。6、乙方所有參與本工程的人員應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)。假設(shè)有人發(fā)生有損本工程或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方去除該人參與本工程，且乙方既定目的任務(wù)不變。7、自本合同生效后，應(yīng)分階段向甲方提供各項(xiàng)工作進(jìn)程安排方案。六、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù)，不得超出甲方委托的權(quán)限范圍開(kāi)展工作。七、關(guān)于招商代理：1、在本合同所規(guī)定的條件之下，甲方受權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)“勤誠(chéng)達(dá)新界”工程的招商工作。2、招商推廣費(fèi)按預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)租賃總額的2%—3%計(jì)算，該費(fèi)用包括招商手冊(cè)〔印刷、電子〕、戶外、電視、播送、報(bào)紙等廣告宣傳、銷(xiāo)售物料的有關(guān)費(fèi)用，不包含售樓部建立、裝修裝飾設(shè)施、樣板房裝修，該費(fèi)用由甲方審核后由甲方承當(dāng)，乙方的推廣預(yù)算嚴(yán)格控制在該費(fèi)用之內(nèi)。3、關(guān)于招商代理傭金：〔1〕截止年月日前，乙方?jīng)]能完成合同第三條第〔四〕款所述階段招商進(jìn)度指標(biāo)時(shí)〔招商率85%〕，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1。0倍月租金支付給乙方；乙方完成合同第三條第〔四〕款所述各階段招商進(jìn)度指標(biāo)時(shí)〔招商率85%〕，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2。0倍月租金支付給乙方?！?〕招商代理傭金按月逐月支付。〔3〕招商代理傭金的結(jié)算方式為：甲方應(yīng)在每月的后2日內(nèi)根據(jù)乙方當(dāng)月招商合同的實(shí)際金額計(jì)提乙方招商代理傭金，并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方，剩余30%作為乙方招商工作的保證金，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi)由甲方一次性支付乙方?！?〕招商代理傭金的計(jì)提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付租賃定金款項(xiàng)為準(zhǔn)。4、工程租賃合同由乙方所委派的人員嚴(yán)格按照甲方合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂，甲方負(fù)責(zé)合同的終審，并由甲方加蓋甲方合同專(zhuān)用章前方可生效。十、關(guān)于效勞費(fèi)用：從委托之日起計(jì)算，合同簽署2日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動(dòng)費(fèi)五萬(wàn)元整〔RMB：50000元〕，但須在日后的銷(xiāo)售提成或招商傭金中先行扣除。乙方在15個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的《招商定位報(bào)告》、《招商執(zhí)行報(bào)告》。十一、甲方須保證工程的合法性、真實(shí)性及工程驗(yàn)收合格，并愿為此承當(dāng)責(zé)任。十二、乙方保證對(duì)所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)展銷(xiāo)售，老實(shí)經(jīng)營(yíng)，絕不搞欺蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承當(dāng)責(zé)任。十三、違約責(zé)任1、甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違背本協(xié)議上述各項(xiàng)承諾而造成不良后果，除自己承當(dāng)一切責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、假設(shè)甲方未按本合同約定日期支付該工程的應(yīng)付乙方的招商代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承當(dāng)相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的滯納金，逾期一個(gè)月未支付時(shí)，乙方有權(quán)通過(guò)乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)單方解除合同。3、如無(wú)甲方受權(quán)，乙方任何職員不得代為收取訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應(yīng)由乙方承當(dāng)由此造成的全部損失。4、假設(shè)乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù)，那么甲方有權(quán)單方解除合同，累計(jì)拘留的乙方保證金不予退還。十四、甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件、方案等文本應(yīng)具備以下的形式為有效。1、每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的文本〔原件〕。2、如通過(guò)甲、乙雙方指定的機(jī)發(fā)出的，那么為每頁(yè)蓋有有關(guān)公章或合同章的文本。十五、甲乙雙方來(lái)往的函件、方案等文本以以下方式為有效交付：1、可通過(guò)甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人為，乙方指定的代表人為。2、可通過(guò)合法的郵政系統(tǒng)向?qū)Ψ街付ǖ牡刂粪]寄函件方案等文本。3、甲、乙雙方任何方的上述代表、郵寄地址發(fā)生變化，應(yīng)在變化前的三個(gè)工作日前通知另一方。十六、在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方同意乙方使用“全程營(yíng)銷(xiāo)：”等名義。十七、雙方合作期間，如遇國(guó)家或____重大政策調(diào)整，致使雙方無(wú)法正常履約，雙方另行協(xié)商合作方式，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補(bǔ)簽協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有一樣法律效力。十九、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟解決。二十、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。二十一、合同終止：1、本合同所約定的事項(xiàng)全部實(shí)現(xiàn)。2、一方有以下任一情況時(shí)，另一方可單方面解除合同，并可根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ阶肪控?zé)任，要求賠償：〔1〕有欺騙行為時(shí)；〔2〕有違背國(guó)家法律法規(guī)行為時(shí)；〔3〕因一方過(guò)錯(cuò)給對(duì)方造成重大損失的。二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國(guó)合同法》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權(quán)利，除本合同另有約定行使單方解除權(quán)外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應(yīng)向守約方支付10萬(wàn)元的違約賠償金。二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。委托方〔甲方〕：代理方〔乙方〕：法定代表人：法定代表人：年月日年月日招商代理合同7委托人：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕住所地：：：聯(lián)絡(luò)人：受托人：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕住所地：：甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房、場(chǎng)地、設(shè)備等，特委托乙方代理出租、整體轉(zhuǎn)讓等效勞。該廠房位于；權(quán)證屬性：.租金：左右。售價(jià)：左右。一、代理權(quán)限及期限：1、代為發(fā)布信息，介紹尋找客戶；2、代為會(huì)談、協(xié)助簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等。3、代理直至出租或轉(zhuǎn)讓合同簽定完成。二、代理效勞費(fèi)：1、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，那么甲方須給付乙方合同年租金中的一個(gè)月的價(jià)款作為代理效勞費(fèi)；如成功幫助轉(zhuǎn)讓第三方的，那么甲方須按合同總價(jià)的%計(jì)算支付乙方代理效勞費(fèi)。2、在甲方受權(quán)乙方租賃〔或出售〕的價(jià)格以上局部〔包括土地和廠房及設(shè)備〕，那么另行。按獎(jiǎng)勵(lì)乙方。3、支付時(shí)間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃或買(mǎi)賣(mài)合同并收到首期款項(xiàng)之后伍個(gè)工作日內(nèi)，支付傭金給乙方。4、如甲方未能按期支付傭金給乙方，那么每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方。三、甲、乙雙方義務(wù)：1、甲方及時(shí)向乙方提供房屋租賃或買(mǎi)賣(mài)的必備文件。2、為便于乙方開(kāi)展上述委托業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)積極配合乙方工作。3、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)業(yè)務(wù)處理狀況。4、乙方將努力通過(guò)市場(chǎng)流通渠道尋找客戶，促成甲方委托的交易。四、違約條款：1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃/買(mǎi)賣(mài)合約得到執(zhí)行后，支付本委托書(shū)內(nèi)訂明之委托效勞費(fèi)予乙方。假設(shè)在委托期內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi)，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書(shū)或租賃/買(mǎi)賣(mài)合約，甲方仍按照委托書(shū)內(nèi)訂明之效勞費(fèi)全額交付給乙方。2、對(duì)乙方介紹的客商，無(wú)論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的，均作為中介確立。五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日_________年____月____日招商代理合同8甲方〔委托方〕：_________________________乙方〔受托方〕：_________________________經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方代理的___________物業(yè)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”〕委托乙方開(kāi)展租賃代理事宜，達(dá)成如下合同條款：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理該物業(yè)的租賃、銷(xiāo)售事宜，但不享有租賃代理效勞權(quán)，甲方有權(quán)就該工程委托其它的租賃代理公司。二、委托代理的物業(yè)情況〔一〕該物業(yè)坐落位置：______________〔二〕本合同所稱(chēng)“該物業(yè)”是指：__________________物業(yè)委托出租局部，建筑面積約為_(kāi)______/平方米。三、委托期限〔一〕委托期限為自本合同生效之日起1年(生效之日亦雙方簽署日期為準(zhǔn))。本合同期滿時(shí)，任何一方如需要續(xù)約，可提早一個(gè)月以書(shū)面的形式向另一方提出，續(xù)約的期限及條件按實(shí)際情況由雙方另行商定?！捕吃诒竞贤行趦?nèi)，除非甲方或乙方違約，否那么任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補(bǔ)充資料。四、甲方的責(zé)任和義務(wù)1.1甲方正式委托乙方全權(quán)代理____物業(yè)的招商和銷(xiāo)售效勞工作，并向乙方提供開(kāi)展工作所需招商合同、銷(xiāo)售合同、工期安排、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)等資料。1.2自本合同簽訂之日起三日內(nèi)，甲方需向乙方提供招商或者銷(xiāo)售所需的一切相關(guān)證明材料。甲方需向乙方提供該工程合法性法律手續(xù)〔包括但不限于證明文件〕，以及與本合同效勞內(nèi)容有關(guān)的工程背景資料，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性。如因甲方所提交的前述資料存在虛假或其他違法情形的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承當(dāng)因此給乙方造成的全部損失。1.3甲方負(fù)責(zé)工程內(nèi)部的改造工程等。1.4甲方保證委托乙方招商、銷(xiāo)售的物業(yè)需無(wú)抵押、凍結(jié)、經(jīng)濟(jì)糾紛等。1.5甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供乙方工作人員為本工程開(kāi)展招商和銷(xiāo)售工作的辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備，包括：聯(lián)絡(luò)、員工工服、辦公桌椅、電腦、計(jì)算器、復(fù)印機(jī)、打印機(jī)及辦公類(lèi)易耗品，并支付招商部和銷(xiāo)售部的水、電、物管及用于招商、銷(xiāo)售用處的費(fèi)用、網(wǎng)費(fèi)等。1.6甲方需派出專(zhuān)人配合調(diào)研、招商、銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)核查招商合同、銷(xiāo)售合同、收款、協(xié)助辦理合同簽約、銷(xiāo)售按揭等手續(xù)，并負(fù)責(zé)落實(shí)經(jīng)營(yíng)者、投資者的合理要求等工作。乙方人員離任一年內(nèi)未經(jīng)乙方同意甲方不得擅自錄用。1.7甲方有權(quán)定期檢查乙方工作，但對(duì)乙方內(nèi)部工作及分配不予干預(yù)。1.8甲方承當(dāng)本工程的招商及銷(xiāo)售推廣費(fèi)用，包括但不限于：媒體廣告、報(bào)紙、電視、播送、印制宣傳材料、招商書(shū)、銷(xiāo)售書(shū)；現(xiàn)場(chǎng)招商部、銷(xiāo)售部的建立、修改、包裝與及質(zhì)量提升；現(xiàn)場(chǎng)圍擋或樓體戶外廣告媒體、招商、銷(xiāo)售活動(dòng)推廣派發(fā)等費(fèi)用，工程招商、銷(xiāo)售推廣方案及現(xiàn)場(chǎng)改進(jìn)工程，由乙方及相關(guān)配合單位〔廣告公司、裝修公司等〕向甲方提報(bào)通過(guò)后施行。1.9甲方有義務(wù)作好本合同的保密工作，以免對(duì)招商、銷(xiāo)售造成不利影響。1.10甲方執(zhí)行乙方確認(rèn)的工程推廣方案，并負(fù)責(zé)提供廣告公司的設(shè)計(jì)及制作、發(fā)布等費(fèi)用。1.11對(duì)于乙方人員就甲方非哈爾濱的商業(yè)工程進(jìn)展商業(yè)參謀效勞所產(chǎn)生的往返交通費(fèi)用和人員食宿，均由甲方全部承當(dāng)。1.12甲方提供乙方招商、銷(xiāo)售人員工作餐〔如有食堂乙方可承當(dāng)伙食費(fèi)〕。1.13甲方隨時(shí)提供調(diào)研、招商、銷(xiāo)售工作中乙方用車(chē)。1.14甲方負(fù)責(zé)安排財(cái)務(wù)工作人員統(tǒng)一收取工程全部租金和定金。五、乙方的責(zé)任和義務(wù)2.1乙方負(fù)責(zé)制定工作方案并按方案施行。2.2乙方負(fù)責(zé)本工程商業(yè)局部的調(diào)研、招商、銷(xiāo)售工作及施行。2.3乙方負(fù)責(zé)工作人員的招聘、培訓(xùn)、指導(dǎo)、解聘，所有招商及銷(xiāo)售人員均由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。本工程招商、銷(xiāo)售人員工資、傭金、培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2.4乙方需按照合同約定時(shí)間完成招商、銷(xiāo)售任務(wù)指標(biāo)，嚴(yán)格執(zhí)行招商租賃價(jià)格、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式。2.5乙方不得冒用甲方的名義進(jìn)展本合同約定之外的業(yè)務(wù)。2.6乙方需按照甲方認(rèn)可宣傳資料范圍進(jìn)展宣傳。2.7乙方應(yīng)親密與廣告公司合作，廣告平面設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方認(rèn)可后施行投放。2.8乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需要在雙方確定的租賃底價(jià)、銷(xiāo)售底價(jià)上溢價(jià)招商和銷(xiāo)售。2.9乙方在宣傳中有署名權(quán)。2.10乙方于本合同簽訂后派駐招商及銷(xiāo)售人員進(jìn)駐案場(chǎng)開(kāi)場(chǎng)工作，根據(jù)不同階段的工作內(nèi)容，總部派駐及本地招聘人數(shù)在8-10名。六、招商租賃價(jià)格和銷(xiāo)售價(jià)格的制定：1、招商租金價(jià)格和銷(xiāo)售價(jià)格由乙方提報(bào)并經(jīng)甲方確定，乙方按照甲方確定好的價(jià)格進(jìn)展招商和銷(xiāo)售。乙方可根據(jù)實(shí)際招商情況向甲方提出合理化的建議。2、本工程租金根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，甲乙雙方最終簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，詳細(xì)優(yōu)惠政策及租金標(biāo)準(zhǔn)以合同的補(bǔ)充協(xié)議表達(dá)。后期乙方根據(jù)招商進(jìn)度，乙方可適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整的租金標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)甲方認(rèn)可。3、本工程銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及乙方提報(bào)雙方簽字為準(zhǔn)，執(zhí)行中根據(jù)銷(xiāo)售進(jìn)度可適當(dāng)調(diào)整售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整的售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)需甲乙雙方共同參與制定并由乙方執(zhí)行。七、全案效勞費(fèi)用及支付方式甲方商業(yè)工程前期調(diào)研、定位、規(guī)劃對(duì)接、營(yíng)銷(xiāo)方案費(fèi)用總金額為人民幣￥萬(wàn)元整〔大寫(xiě)人民幣元整〕，甲方分三次支付乙方，合同簽訂后3日內(nèi)于20xx年月日前支付￥元整〔人民幣大寫(xiě)整〕；第____費(fèi)用于20xx年月日前支付萬(wàn)元〔人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元整〕；此階段完成撰寫(xiě)并提交《工程調(diào)研定位報(bào)告初稿》〔PDF格式〕一份、提交《營(yíng)銷(xiāo)方案報(bào)告初稿》一份〔PDF格式〕、完成規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)接、審圖、修改效勞。第三筆費(fèi)用于提交《工程定位報(bào)告終稿》、《營(yíng)銷(xiāo)方案報(bào)告》3日內(nèi)支付萬(wàn)元整〔人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元整〕。八、招商、銷(xiāo)售傭金和溢價(jià)傭金及支付方式：1、招商期間甲方每月支付乙方效勞月費(fèi)___萬(wàn)元整。招商代理傭金為成功招商客戶第一年年租金之___天的租金標(biāo)準(zhǔn)作為乙方傭金。2、銷(xiāo)售期間甲方每月支付乙方效勞月費(fèi)__萬(wàn)元整。銷(xiāo)售代理傭金的計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：按合同銷(xiāo)售總額的___％計(jì)提，甲方以實(shí)際銷(xiāo)售鋪位金額按規(guī)定比例向乙方支付銷(xiāo)售代理傭金。4、支付方式：月費(fèi)支付：招商與銷(xiāo)售效勞月費(fèi)甲方于每月5日前支付乙方；傭金支付：乙方每月26日進(jìn)展招商傭金、銷(xiāo)售傭金和溢價(jià)局部的統(tǒng)計(jì)工作，確認(rèn)無(wú)誤后交予甲方，甲方于收到統(tǒng)計(jì)清單后3日內(nèi)進(jìn)展核實(shí)，核實(shí)無(wú)誤后簽字確認(rèn)，并于每月第5日前支付該筆費(fèi)用。假設(shè)甲方在收到乙方提交的統(tǒng)計(jì)清單后3日內(nèi)未簽字確認(rèn)，也未提出書(shū)面異議，將視同甲方已經(jīng)審核無(wú)誤，與簽字確認(rèn)具有一樣效力，不得因此而影響該筆費(fèi)用的按時(shí)支付。九、免責(zé)條款因不可抗力事由直接影響本合同的履行時(shí)，由合同雙方協(xié)商決定是否解除合同、或者局部免除履行合同責(zé)任、或者延期履行合同。招商代理合同9甲方〔委托方〕：乙方〔受托方〕：為共同做好_________的招商工作，甲方與乙方約定，由甲方委托乙方進(jìn)展招商事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。一、合作內(nèi)容和范圍甲方受權(quán)乙方作為甲方___________________________工程的招商租〔售〕代理，該工程位于__________________________________________，租〔售〕面積共計(jì)______________平方米。二、合作期限本合同代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、銷(xiāo)售/租賃價(jià)格甲方確定租賃均價(jià)為_(kāi)_________元/平方米，銷(xiāo)售均價(jià)為_(kāi)_________元/平方米。乙方有權(quán)根據(jù)出租、出售情況，靈敏掌握、決定浮動(dòng)價(jià)格，同時(shí)還可決定房的調(diào)整。但低于均價(jià)出租、出售的，缺乏局部由乙方補(bǔ)齊。四、代理傭金及支付1、乙方代理傭金為所售工程成交額的______%；假如是租賃，乙方代理傭金按所租工程成交額第一個(gè)月的租金總額的______%提取。傭金由甲方以銀行轉(zhuǎn)賬形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶。2、乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款的，經(jīng)甲方確認(rèn)簽訂合同并收齊房款，甲方應(yīng)不遲于______天將房款代理傭金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，每月一次將房款的傭金局部匯入乙方指定賬戶。3、因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)合同違約，所收的認(rèn)購(gòu)合同定金，應(yīng)全部返還客戶，以防止影響雙方的品牌形象。五、甲方的義務(wù)1、甲方向乙方提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證、有關(guān)本工程的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關(guān)資料〔包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、其它費(fèi)用的估算等〕，并承諾政策的正確性，如遇到政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方。2、甲方負(fù)責(zé)委托期內(nèi)的物業(yè)管理工作。3、甲方出具正式委托乙方為本工程〔獨(dú)家〕代理的委托書(shū)。4、所需文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交付齊全。六、乙方的義務(wù)1、乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的有關(guān)招商政策。2、乙方不得以甲方名義進(jìn)展與代理招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)。3、乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商機(jī)密，不得向第三方透露。4、乙方針對(duì)該工程成立專(zhuān)門(mén)的專(zhuān)案小組全程操作本工程，專(zhuān)案小組人員由市場(chǎng)分析^p人員、經(jīng)濟(jì)分析^p人員、商戶研究人員、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)人員組成，乙方可根據(jù)工作需要增加輔助工作人員。5、乙方不得超越甲方受權(quán)向商戶做出任何承諾。七、合同的終止和解除〔一〕有以下情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、工程可租售面積全部賣(mài)完的情況下，本招商效勞代理合同自動(dòng)終止。2、在合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢。3、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)委托而終止。4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形?！捕尺`約行為而導(dǎo)致合同終止后的處理：1、由于乙方違約造本錢(qián)合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認(rèn)為本合同無(wú)繼續(xù)履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知后仍不糾正其違約行為，那么甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方除承當(dāng)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按成交總額傭金的_____%向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)在甲方應(yīng)付未付款中直接扣除。2、由于甲方違約造本錢(qián)合同不能履行或不能完全履行的，假如甲方在收到乙方要求其糾正違約行為的通知后仍不糾正其違約行為，那么乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按合同約定承當(dāng)違約責(zé)任。3、守約方根據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任1、乙方必須保證按時(shí)、按質(zhì)完成甲方委托的招商效勞工作，經(jīng)雙方協(xié)商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按_______元扣除乙方的代理傭金效勞費(fèi)。假設(shè)因甲方原因造成乙方工作無(wú)法近期進(jìn)展的，乙方有權(quán)順延，甲方不追究乙方責(zé)任。2、如甲方無(wú)故延遲支付乙方代理傭金超過(guò)_______個(gè)工作日那么乙方有權(quán)停頓提供效勞，乙方有權(quán)按_______元/日的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并收取違約金，同時(shí)追索甲方所欠費(fèi)用。3、乙方不得將經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的透露給第三方，否那么視乙方違約，乙方需要公開(kāi)聲明抱歉并賠償由此給甲方帶來(lái)的損失。4、如因乙方的原因此出現(xiàn)第三方指控與招商效勞合作相關(guān)的侵權(quán)事件，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)消除影響并賠償全部損失，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。九、合同糾紛的解決方法因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；解決不成的，向___________