合富輝煌常州御城項(xiàng)目整體策劃報(bào)告DOC

1前言在經(jīng)過(guò)數(shù)月的市場(chǎng)跟蹤調(diào)查及產(chǎn)品研究之后，我司分別從宏觀、中觀、微觀三個(gè)層面對(duì)工程做了詳細(xì)的分析，并形成了本工程的整體籌劃報(bào)告，作為工程實(shí)際運(yùn)作的總體策略依據(jù)及方向。宏觀層面分析包括對(duì)城市的理解、宏觀經(jīng)濟(jì)的研究、人口構(gòu)成研究等等，通過(guò)長(zhǎng)三角城市圈的總體開(kāi)展趨勢(shì)來(lái)剖析常州的開(kāi)展?jié)摿昂笫校恢杏^層面分析那么側(cè)重于對(duì)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的研究，從房地產(chǎn)的一級(jí)、二級(jí)市場(chǎng)的供需情況分析，到城市房地產(chǎn)區(qū)域板塊研究，分別從產(chǎn)品特征、價(jià)格結(jié)構(gòu)、后期走勢(shì)等局部進(jìn)行闡述及分析；微觀層面分析主要是對(duì)工程的區(qū)域市場(chǎng)分析及產(chǎn)品定位、產(chǎn)品建議，以及針對(duì)工程整體的開(kāi)展策略。從全篇的結(jié)構(gòu)上主要分為三大塊，即市場(chǎng)研究、產(chǎn)品定位、開(kāi)展策略。各局部的詳細(xì)框架參見(jiàn)目錄。市場(chǎng)是在不斷變化著的，在實(shí)際的工程操盤(pán)過(guò)程之中，我們將時(shí)刻把握尊重市場(chǎng)的原那么，根據(jù)市場(chǎng)的變化隨時(shí)做適當(dāng)?shù)牟呗哉{(diào)整。

目錄前言第一章市場(chǎng)研究……………5一、環(huán)境掃描欺〔一頂〕鄭城市饞環(huán)境席……顯……椒……蘿……誕……施……給……韻……訓(xùn)……宴……血……惰……圈……悲……漢……巴5司擁1、遞城市鞏定位暗職2、摘開(kāi)展禿規(guī)劃夢(mèng)〔二巷〕門(mén)房地背產(chǎn)環(huán)尺境慎…天……汗……招……翅……用……煤……窮……幼……掛……范……桿……割……奉……蠻……欠…版7沿舅1、組房地賞產(chǎn)市歉場(chǎng)規(guī)跡?；笈?、鍛房地標(biāo)產(chǎn)需域求構(gòu)棒成草欄3、蓮區(qū)域遠(yuǎn)市場(chǎng)痕供需屬狀況廊分析花4、盾房地洗產(chǎn)分跡布格岡局壽尾面喇產(chǎn)品汗結(jié)構(gòu)驗(yàn)弦娘指價(jià)格陰結(jié)構(gòu)浸賺廁泊房地疤產(chǎn)發(fā)腥展走洪向倒二、融區(qū)域溉市場(chǎng)珍研究雖〔一每〕板映塊研罵究凳……仙……曠……素……織……擦……沖……學(xué)……駱……乞……界……夢(mèng)……沒(méi)……臥……原……帽11巖市場(chǎng)喝規(guī)模玩競(jìng)爭(zhēng)戶(hù)環(huán)境職客源裙分布圣產(chǎn)品朵結(jié)構(gòu)往銷(xiāo)售迷狀況梯價(jià)格叮行情鈴后市潔預(yù)判堡(二秒)重蓮點(diǎn)個(gè)箱案研多究辯……針……仰……瞞……柏……?！怼瓊€(gè)……奴……珍……售……獄……丸……圾……級(jí)……采12

妨第二小章指項(xiàng)不目洋定撓位水一、貝時(shí)機(jī)觸研究川工程廊認(rèn)知貧……越……姥……虜……職……僅……洲……篇……點(diǎn)……街……簡(jiǎn)……楚……蹤……溜……沒(méi)……用16刑工程紅性質(zhì)祝及規(guī)禁模雅選址手條件矛研究匆規(guī)劃調(diào)條件蜜研究澡機(jī)丘會(huì)機(jī)研革判僅……蠢……懸……件……牧……尾……耀……賀……體……沾……醒……業(yè)……客……怪……敘…頑17辦市場(chǎng)伸潛力診競(jìng)爭(zhēng)狂條件卸競(jìng)爭(zhēng)巨對(duì)手舟Sw榆ot肌分析默、總港結(jié)盤(pán)二、抓定位弊策略賓總體逗定位布……寺……修……肢……秋……略……族……童……胞……吊……爬……造……侮……托……相…濱19食目標(biāo)溉消費(fèi)接群研填究急客戶(hù)糾群定李位生主題組、項(xiàng)此目定逗位羨競(jìng)爭(zhēng)萍策略回產(chǎn)品爬組合賭價(jià)格毒區(qū)間簡(jiǎn)〔二潔〕功工程很概念迎……冊(cè)……攜……茅……蘭……洲……逗……活……杜……慘……滑……累……跡……蔬……弊…宮19與1、志概念店創(chuàng)意否2、天總體霜精神疊3、匠工程建訴求籠點(diǎn)衫〔三糠〕換產(chǎn)品鋤定位賤……贊……總……聾……飯……叫……肆……光……光……疾……年……耽……夢(mèng)……增……礦…抬22竿1、僻首期模住宅揀規(guī)劃泊布局眉及戶(hù)倡型設(shè)紋計(jì)分垃析但2、航首期句規(guī)劃假設(shè)的合式理性削分析

縮3、言首期疲開(kāi)發(fā)先條件設(shè)分級(jí)洲4、億首期趴戶(hù)型差的合扛理性蛛分析球及產(chǎn)賺品策呢略建席議作5、汽結(jié)合劑市場(chǎng)船需求也我司檔建議符的戶(hù)練型面劃積分組布毫6、弱配套烤設(shè)施陪布局麗建議沒(méi)7、驚展示寨區(qū)及朋售樓躺中心棋布局從要求層〔包全括功苗能、椅面積含、層布數(shù)劉……謊〕凝8、長(zhǎng)建筑墨風(fēng)格題與主項(xiàng)題的暑照應(yīng)稼9、距公建已局部腎建筑屠風(fēng)格覽〔售呈樓部仍、商徑業(yè)街濾〕蜜10從、住趟宅的吧立面銀風(fēng)格牙第三跌章攜發(fā)窯展留策職偶略喊……牽……籍……粉……椅……胳……倡……辣……膚……寒……身……級(jí)……劫……麥……薦24逝一、奉工程廳分期構(gòu)二、間銷(xiāo)售筒步驟灰三、吩?xún)r(jià)格御預(yù)測(cè)壟四、懸收入攀估計(jì)

蝕第一邪章欺謊市夠場(chǎng)杜研奔究秤一、居環(huán)境墊掃描晝〔一具〕司城市接環(huán)境倒扎1、時(shí)城市墻定位話〔1劣〕城安市地設(shè)理勻長(zhǎng)三舞角買(mǎi)&彎常州喝:亮常州報(bào)位居恥長(zhǎng)三姑角軸麻心，欄又地耐處滬拿寧都憐市帶鐵中段腎，從事空間稱(chēng)區(qū)位攤理論瘦上分臂析，珠常州考應(yīng)更澇具吸賽納資雁源、種發(fā)散和能量皮、帶乏動(dòng)成賀長(zhǎng)的革最正確脂區(qū)位誓半徑?jīng)Q。早長(zhǎng)三濟(jì)角－倡常州臘－武糠進(jìn):自武進(jìn)弟是長(zhǎng)塔江三稍角洲雄最有緞經(jīng)濟(jì)耽活力續(xù)的腹仙地。吧武進(jìn)奮地理姓上包常圍著眾常州煤，在式經(jīng)濟(jì)六上同蘋(píng)樣起輕著強(qiáng)框大的拌支撐揚(yáng)力量傲。挪〔2孤〕城穗市經(jīng)默濟(jì)庭GD極P增零長(zhǎng)幅賀度省禿武進(jìn)提區(qū)作贈(zèng)為常誘州經(jīng)克濟(jì)發(fā)棄展的北有利尊推動(dòng)材者，告其淹GD璃P占尖整纏個(gè)常噴州的隙35婚％，析綜合稿經(jīng)濟(jì)剃實(shí)力灶強(qiáng)大邊。性袖在長(zhǎng)抖三角敢經(jīng)濟(jì)匠圈，招常州田的經(jīng)阻濟(jì)地屠位處初于中猜下游初。姻與其井他發(fā)暖達(dá)城屯市相洪比，短仍有名較大蝕差距孫。當(dāng)人均蠟GD漠P增樣長(zhǎng)幅駁:步20半02他-2嘴00策5年勤常州閱市人萌均G娛DP送連續(xù)填三年吩保持吼兩位左數(shù)的鬼增長(zhǎng)眉幅度奧，0年5年粉人均卻GD廳P超狂過(guò)4迅00絮0美旅元，勞預(yù)示號(hào)著房中地產(chǎn)嬸市場(chǎng)堪正處拋于平個(gè)穩(wěn)發(fā)遠(yuǎn)展階渾段。綿人均燈可支算配收羨入:蔑常州六20嚴(yán)02添年至愛(ài)20藝05掌年人侍均可斯支配醫(yī)收入段比照吵20立05獸年長(zhǎng)放三角矩十六話個(gè)城堡市的濤人均嗽可支冶配收頑入的娘平均克值深15疲25笛5比元，仔常州謎仍在談水平宗線以塊下。魚(yú)20甘04們年武營(yíng)進(jìn)區(qū)偉人均囑可支弟配收拼入遠(yuǎn)餡超常抹州平竟均值拔近氧64突00增元，飯當(dāng)?shù)貙用耨勝?gòu)置終力后晌市釋歲放空投間巨戴大。甚〔3懼〕城勸市人生口楚—慎常州材人口縣數(shù)量翠變化驗(yàn)情況肢按照陰20勉04喬年常說(shuō)州全粒年去為化體耍量爆27荒0澇萬(wàn)平臭方米干計(jì)算大，人夕均居菌住面勵(lì)積的售增量辯僅為織0.愿56贈(zèng)平方?jīng)]米幸，其菜居住歡需求竟遠(yuǎn)未貞真正槳釋放美。萬(wàn)流動(dòng)抖人口副從事假設(shè)產(chǎn)業(yè)近槽從事室的產(chǎn)栗業(yè)分呢布來(lái)支看，上主要貼是務(wù)魚(yú)工經(jīng)鄰商、嗽經(jīng)商藝、服色務(wù)性泊行業(yè)潮滯留跌時(shí)間瞎:秀短期獄性務(wù)配工行代為比牌例最濟(jì)低，流外來(lái)壤人口生的穩(wěn)企定性煉加強(qiáng)躁，增冬加了項(xiàng)住宅嘆的潛鵲在消腿費(fèi)需宣求。呢居住繭場(chǎng)所援:猴從居佳住場(chǎng)個(gè)所看盲，租坑賃房粗屋居舞首位算，占章39者.9逆%；妨。潮二手歲租賃攔市場(chǎng)仍的需船求增好大，介將有嘉效帶書(shū)動(dòng)一伯手住蹄宅市籍場(chǎng)的姜開(kāi)展遲。仔城市蠻人口薄——瓦20劃04篇武進(jìn)糖人口飼:謝武刑進(jìn)總猶人口姑數(shù)量浩全區(qū)梨12親42蜓平方途公里液，總淹人口胞96齡萬(wàn)。連武進(jìn)件區(qū)經(jīng)銳濟(jì)實(shí)費(fèi)力強(qiáng)銀大，院但是絞農(nóng)業(yè)尿人口誰(shuí)眾多蜘而且垮分散化，高戶(hù)新區(qū)中的發(fā)帳展力禿度不割大，愈高素怠質(zhì)產(chǎn)違業(yè)人課口量漏少，夠中心加城區(qū)滾人口尿變化燭不大挖，市堆場(chǎng)需柿求有快限。貫遠(yuǎn)期喚隨著辮城市共化進(jìn)目程的芳加快鄙，農(nóng)友村私疤營(yíng)經(jīng)安濟(jì)模勸式造椒就的嫂大批肺私營(yíng)其業(yè)主震，必嶺然流潛入中哪心城另區(qū)。水長(zhǎng)期劉分析遼，市蓬場(chǎng)容制量不連斷擴(kuò)見(jiàn)大，刷潛在清需求布充足宿。

釣〔4顫〕絡(luò)城市豪定位準(zhǔn)為了房充分滑發(fā)揮徑常州情滬寧撐軸線滴中心因的區(qū)茄位優(yōu)滋勢(shì)、亮進(jìn)一捐步提唇升工真業(yè)經(jīng)辟濟(jì)實(shí)腔力，鑄常州會(huì)市稱(chēng)“炒十一拐五館〞標(biāo)規(guī)劃批城市光定位篩為區(qū)輔域的遇經(jīng)濟(jì)襲中心栽城市附、制齒造業(yè)根基地句、文稠化旅受游城輩市。北2、正開(kāi)展倚規(guī)劃應(yīng)城區(qū)柴規(guī)劃當(dāng)定位費(fèi)—毅常州裳按照霸“泡十一依五勵(lì)〞拐規(guī)劃副“壺拓展赴南北忌、提綱升中捧心針〞婦的要津求，板加快堂建設(shè)用南北毛一體征的現(xiàn)綢代化打都市謀格局勤，形孩成束“背一體濕〔中亡心老敘城區(qū)忌〕兩胃翼〔毅新北絡(luò)區(qū)、蠻武進(jìn)播區(qū)〕炮〞搜的城甩市空獎(jiǎng)間結(jié)街構(gòu)形壤態(tài)嗎。六城區(qū)遼規(guī)劃茅定位寨—碗武進(jìn)傍區(qū)翅整個(gè)貢武進(jìn)雞以片勵(lì)區(qū)規(guī)裕劃，秀產(chǎn)業(yè)奇支撐典為主惹要的捎規(guī)劃失要點(diǎn)漂。輔“評(píng)以中間心城唇區(qū)為緒核心外，重獨(dú)點(diǎn)鎮(zhèn)慧為網(wǎng)當(dāng)絡(luò)，謊高新甚技術(shù)爭(zhēng)為先嚼導(dǎo)，因新型奪工業(yè)春為主示體，露科技全文化沃為支雞撐，爹都市瀉農(nóng)業(yè)設(shè)為優(yōu)甘勢(shì)，三生態(tài)界旅游撓為亮村點(diǎn)的史園林叛式、望現(xiàn)代原化新責(zé)城區(qū)侮〞吳。虹工程來(lái)所處爬的武膀進(jìn)中溝心區(qū)演，行插政規(guī)沉劃旁宜規(guī)劃揀的高齒級(jí)居讓住區(qū)借內(nèi)，倉(cāng)可共茅享行摟政區(qū)荷的市獅政設(shè)啟施。穩(wěn)城市發(fā)理解碧小結(jié)綁綜上從：常芬州市送經(jīng)濟(jì)雨運(yùn)行出健康慶，各金項(xiàng)經(jīng)至濟(jì)指物標(biāo)增星幅明妨顯，羨人均籍可支厘配收幸入不心斷提話高，口其是冶近三懇年的倡GD非P忙和人袖均突GD降P垃增長(zhǎng)疑速度經(jīng)都顯編示在向10極％以碗上，婚常州妙正在嗓經(jīng)濟(jì)儀高速懸開(kāi)展殼的快頓車(chē)道奸中行稈?cǎi)?。良同時(shí)罵，常黃州所僚處的毛長(zhǎng)三續(xù)角經(jīng)裕濟(jì)圈除的有日利位沙置，攻外部奉優(yōu)勢(shì)逆開(kāi)展悼資源換豐富籮，也助將進(jìn)旗一步筑帶動(dòng)斗常州霸的城搏市建仗設(shè)和峰經(jīng)濟(jì)計(jì)開(kāi)展退。概在擁早有自換身健駝康高報(bào)速的尊經(jīng)濟(jì)踏運(yùn)行答態(tài)勢(shì)生和外法部協(xié)職調(diào)統(tǒng)狂一的熟資源半共享鹿，更保明確嫌的城薦市發(fā)結(jié)展方鐵向和慕目標(biāo)樸，使獅得常景州這買(mǎi)座城娘市的牲未來(lái)計(jì)變得韻很清樓晰。搏有理狐由相紫信，誦在這幻樣一痰個(gè)高燈速增沿長(zhǎng)的坡經(jīng)濟(jì)紅環(huán)境取做為鄭背景劫，房托地產(chǎn)予業(yè)發(fā)陳展的稻外部畢環(huán)境婦是健武康而吊良性退的。薦武進(jìn)宵湖塘鳥(niǎo)地區(qū)葉作為散常州按南翼雀建設(shè)疤的重真點(diǎn)，靠區(qū)域伍經(jīng)濟(jì)控背景皇強(qiáng)大路，未旅來(lái)對(duì)假于城骨市化犯建設(shè)乘的需伴求將主日趨弟強(qiáng)烈燒，本當(dāng)工程誕市場(chǎng)閑存在檢巨大濱的發(fā)著展?jié)搸熈Α?/p>

擱〔二身〕圖房地坊產(chǎn)環(huán)博境礎(chǔ)歸1、徒房地密產(chǎn)市燙場(chǎng)規(guī)釀模樓慘逼未來(lái)消1-狀2到年內(nèi)溜，城劍區(qū)仍頑將是鐵供給路的主鞏力區(qū)霞域，帽小高銀層將濕成為曠絕對(duì)化比例蘋(píng)，高渡層的繁比例介將不喪斷上逃升。吵對(duì)于如本項(xiàng)兆目而結(jié)言，謹(jǐn)未來(lái)霞1-微2膏年除轉(zhuǎn)去當(dāng)池地區(qū)更域市擇場(chǎng)外糠，市暑區(qū)是孟最大創(chuàng)的競(jìng)描爭(zhēng)區(qū)榮域。溉土地立交易顯狀況祝政策著導(dǎo)向母土地?cái)⒐┙o查仍將悼緊縮批，供固應(yīng)節(jié)彼奏平范穩(wěn)。奧城區(qū)悟土地盲供給誕規(guī)模辛逐步訂減小把，區(qū)好位價(jià)駛值日筆益顯偉現(xiàn)，退土地乳價(jià)格割仍將屢上漲耍。澤新北社、武鉗進(jìn)同劇為城爬市規(guī)孕劃發(fā)掩展的推重點(diǎn)陪區(qū)域奮，遼保證橫了土釣地價(jià)剛格的廢開(kāi)展璃空間洽，但疑是目嬌前的稻土地稻價(jià)格烏一定葵程度路已經(jīng)刪提前駛透支灰了良臟好的匯規(guī)劃醬前景勉，特計(jì)別是片新北鄉(xiāng)地區(qū)零。同嬸時(shí)考值慮到煉這兩六個(gè)區(qū)俗域冒后續(xù)感供給累充足科，預(yù)癢計(jì)土餃地整產(chǎn)體價(jià)哥格上偷升幅頓度不蜻大。納房地蚊產(chǎn)供昂應(yīng)狀放況混20夢(mèng)03辣年前濾，房繡地產(chǎn)私供給創(chuàng)相對(duì)全平緩董增長(zhǎng)子，施狼工面亂積基累本為倚銷(xiāo)售襲面積純的2衫00敘%，倍竣工醉面積蚊根本給與銷(xiāo)疼售面罰積持岔平。晌相應(yīng)六常州王市2聰00該4年孝商品血住宅騾消費(fèi)代的增涂長(zhǎng)，做20呢04啄開(kāi)始警年房托地產(chǎn)縮開(kāi)工蝕大幅福增加悟，并鏟且延搞伸在盯20滲05繭年的付供給選壓力友。

可2、剩房地吐產(chǎn)需悟求構(gòu)妥成梢04趴年與補(bǔ)05莖年前傲三季縮度對(duì)費(fèi)比，和城區(qū)蠅的需晶求進(jìn)騙一步棒放大站，但觀供給濁量卻職出現(xiàn)所了小水幅度女求雙文雙有沉較大鑰幅信度的翼上漲截，供廁求雙習(xí)方仍芬呈現(xiàn)樣了較離高的梢交易線活潑邁度；梳新北挨區(qū)受首到宏平觀調(diào)?？氐某嘤绊懙?，雖漠然供荷應(yīng)量典雖提參高近鐵70租％，懂而成催交卻蛇出現(xiàn)預(yù)了下錘跌近造12宅％〔逮按0次4年我的平經(jīng)均去嚼化推爐算調(diào)05世年第蜻四季鄰度的合去化妻量〕仁武進(jìn)誼區(qū)市類(lèi)場(chǎng)表弄現(xiàn)仍約低于朽城區(qū)鄉(xiāng)和新紙北區(qū)召，供情求量辭都未譜有明敞顯變?cè)?。?0該02鍋年房千地產(chǎn)柏市場(chǎng)壁開(kāi)始墓啟動(dòng)璃，銷(xiāo)焰售規(guī)殼模大炒約維哪持在鞋20挽0-頓25魄0萬(wàn)嚷平米調(diào)之間底，2館00咬4年預(yù)前，嫌每年蜻人均脖新增繭加住虜宅面專(zhuān)積大基約為鵝0.榨4-四0.樓5平攔米，擠與常讓州市坐城市冤化水隱平相癢符。圣20偶04警年在刮外部自房地敬產(chǎn)氣衡候和械城市授化發(fā)彼展階貨段的雹刺激獄，需喪求開(kāi)展始增代加，松而2驅(qū)00池4年緩底空層置率冶的低鬧谷更撈進(jìn)一囑步推代動(dòng)2隊(duì)00龍5年藝銷(xiāo)售懸規(guī)模件的上委升。旅3、蘿區(qū)域鹽市場(chǎng)奴供需扁狀況骨分析史武進(jìn)金區(qū)供值需狀須況綜零合分蠅析：別人口小份額?。毫?0擠04拳年武商進(jìn)區(qū)龍戶(hù)籍阻人9筑5.舟78掩萬(wàn)，都接近配10舞0萬(wàn)冷。近樂(lè)整個(gè)假設(shè)常州井市區(qū)辜的一蹲半，你高于纏中心鴉城區(qū)板人口牧面積粉，是費(fèi)新北盤(pán)區(qū)的激2.蠟5倍寺。掌房地睜產(chǎn)需盤(pán)求：蛛武進(jìn)淚區(qū)全攏區(qū)銷(xiāo)賓售面特積約新占整忙個(gè)常塊州市降區(qū)的錘35愿%-有40鏡%；趟大約瞎在8開(kāi)0-更10跡0萬(wàn)靈平米增范圍碑內(nèi)；紙其中塊20饑05綁年由相于整哪個(gè)市露場(chǎng)〔勺包括濱開(kāi)展躁商與栗消費(fèi)裳者〕三，市筑場(chǎng)直燒至2繡00永5年霉9月卷開(kāi)始鋤啟動(dòng)犬，政莫府公逗告銷(xiāo)就售數(shù)紐據(jù)與諒我們暫工程絲調(diào)研閑的數(shù)挨據(jù)出烘入較爸大，航估計(jì)盤(pán)實(shí)際秩銷(xiāo)售戶(hù)面積瓣不超搜過(guò)5耕0萬(wàn)識(shí)平米顫。

隙供給翅分析?。鹤匚溥M(jìn)昨區(qū)房發(fā)地產(chǎn)調(diào)施工確與竣專(zhuān)工面碎積同菠樣約浸占3歇5-奏40半%，勤20價(jià)04妥年開(kāi)敗始進(jìn)脖入城謀市化擾階段努。供絲應(yīng)開(kāi)刪始大能幅增浙加。須湖塘呆鎮(zhèn)光供給狡狀況牌綜合森分析慈：腐湖塘梨鎮(zhèn)為宴武進(jìn)逼區(qū)中名心鎮(zhèn)輩，與取常州幻城區(qū)伍相連亮，也設(shè)是房往地產(chǎn)琴供給離最為憤集中情的板綁塊之碰一。桌20昨05瀉年湖但塘鎮(zhèn)花常住搞人口疊進(jìn)2責(zé)0萬(wàn)撈，占監(jiān)整個(gè)秧武進(jìn)女的2彈0%說(shuō)，流騾動(dòng)人塘口大敗約9第萬(wàn)，努總?cè)绥娍跀?shù)好量大洲約2地9萬(wàn)蔑左右爽。替武進(jìn)鍵區(qū)的演房地燭產(chǎn)市劍場(chǎng)主項(xiàng)要集啦中在勤湖塘窯鎮(zhèn)，嘗其中賄湖塘訪本地笛消費(fèi)介約占鬧70額%，串武進(jìn)帝鄉(xiāng)鎮(zhèn)放消費(fèi)蠟約占剃20伶%，典而常茂州市徑區(qū)客擇戶(hù)約拾占1壺0%蘭左右考。購(gòu)司買(mǎi)客弱源主踐要集咱中在銜本地?cái)n。嘗根據(jù)坊我們美工程限銷(xiāo)售斯的統(tǒng)啄計(jì)，大20懸04便年湖畏塘鎮(zhèn)忽銷(xiāo)售猛面積釋為5與0萬(wàn)鑒平米園，人物均購(gòu)疾買(mǎi)面正積1唉.7堪5平繡米左榴右，愛(ài)大大芽超出催實(shí)際蓬都市阿化水?dāng)r平。料按常踏州城辰區(qū)1抓.2灶計(jì)，捐大約交存在指10番萬(wàn)左淡右的菜消費(fèi)釀透支魯。般20環(huán)05孔年銷(xiāo)嘆售面熟積大紋約在居20倒萬(wàn)平恭米左炒右，澆約占寫(xiě)整個(gè)餃武進(jìn)乖區(qū)的默50組%。驅(qū)樓市婦宏觀故市場(chǎng)訓(xùn)小結(jié)劍從土降地一汁級(jí)市摧場(chǎng)、踢新房少交易閥市場(chǎng)鉤的歷懂年增灘長(zhǎng)情摘況來(lái)垃看，顛常州被樓市電呈現(xiàn)黃出了粉快速注增長(zhǎng)勉的態(tài)目勢(shì)。雞尤其纖是在孤需求背量的鏟表現(xiàn)傭上，擴(kuò)04救年較脆去年茅同期巡成交梢量增蘭幅達(dá)蛙到奴99年％，即可見(jiàn)候常州回市的咽需求強(qiáng)潛力鈔十分研巨大撈。堆細(xì)分丟各區(qū)丈域表裳現(xiàn)情煉況，還常州督城區(qū)教仍舊票是交蠢易的敗活潑喝地帶妙，新仙北區(qū)名受到邁市政販規(guī)劃際利好棋的推葛動(dòng)，蠻需求墊潛量術(shù)較大缺。而餐武進(jìn)粒城區(qū)燕的市堪場(chǎng)表交現(xiàn)明估顯弱尖于城割區(qū)和鐘新北農(nóng)區(qū)，繳目前鼻的樓掠市開(kāi)悉發(fā)仍錯(cuò)處于龜起步遠(yuǎn)階段躬。

峰20蜻05俘年為罷土地禽供給遇轉(zhuǎn)為礙控制柜的年笨份，懸預(yù)計(jì)岡將在辜20矩06情年以譯后出項(xiàng)現(xiàn)供愈應(yīng)高簽峰，才20假設(shè)06禁年將筋是競(jìng)豈爭(zhēng)最債劇烈緊最為剛困難醬的一裂年。鄭而2柱00絡(luò)7年槽將可慚能出項(xiàng)現(xiàn)第微一個(gè)癥供給旁的轉(zhuǎn)輸折點(diǎn)想，將代沒(méi)有太新盤(pán)誠(chéng)出現(xiàn)糞，現(xiàn)涂有的突開(kāi)展略商初寨步具分備了繩控制榴市場(chǎng)唉的能勾力；擾20減07意年，科受2繞00光5宏星觀調(diào)培控而舅觀望痰的換宿購(gòu)購(gòu)襖買(mǎi)力咐在經(jīng)壺過(guò)兩卸年的組累積噴，經(jīng)以歷了昆一個(gè)科產(chǎn)品漂換代抄周期幻，將彈再2納00崖7年績(jī)形成石第一憤波高朝潮。蠅如果擊換購(gòu)淹購(gòu)置搖力在模20潮04聰年大畢量透喪支的纖話，糖那么需邀要經(jīng)四過(guò)2桶代產(chǎn)怒品更弓新周俊期，穩(wěn)約在司5年殖后在先20顛10彎年形蟲(chóng)成第矩二波伶購(gòu)置懶高潮標(biāo)?？?jī)?cè)?底00茅7年源以前漁，主瓶要的懲需求稈將來(lái)咱自較肢為剛密性的燦新婚斤和進(jìn)海城人鋤口的君首次郵購(gòu)置襖。而義相對(duì)冷空白兩的豪真宅市奮場(chǎng)反軟而有嶼時(shí)機(jī)鋪出現(xiàn)迎一波智行情矛。預(yù)咸計(jì)在尺過(guò)剩勿競(jìng)爭(zhēng)薦的市券場(chǎng)景槳?dú)庵袏^，2門(mén)00食7、面20桂08識(shí)年大徐規(guī)模強(qiáng)推出患新地企可能朝性不襲大，觀因此訊經(jīng)過(guò)剝3年輛消化較以后拉，在蜘20渠10店-2剪01轉(zhuǎn)2年河出現(xiàn)扶第一蒼個(gè)供臺(tái)應(yīng)短警缺的撥年份樂(lè)。贏20深05雕年開(kāi)懇始，補(bǔ)市場(chǎng)血轉(zhuǎn)向昂由買(mǎi)糕方主恢導(dǎo)的笨過(guò)剩但競(jìng)爭(zhēng)酸市場(chǎng)栽格局已。開(kāi)股發(fā)的身主要販策略懲首先膠銷(xiāo)售韻放量僚而不尿是價(jià)姥格提步升，津主要系策略啞包括雨：艇保持撤對(duì)市弓場(chǎng)的聽(tīng)價(jià)格辦優(yōu)勢(shì)胸；領(lǐng)縮短食開(kāi)發(fā)漸分期口，加山速產(chǎn)旋品更鎖新?lián)Q痰代；北提前賠一年燃掌握搶需求井面的瘦變化浴走向嗎。蔥4、鵲房地倒產(chǎn)別離布格然局傭住宅碑市場(chǎng)糖板塊紗格局戴分布譯市場(chǎng)縱特征鋤小結(jié)頸板塊煙開(kāi)展呢脈絡(luò)獅：遠(yuǎn)各板我塊多比以線劈形排崗布為摧主，尊沿主運(yùn)干道科和商趙業(yè)密宜集區(qū)鋪域形金成輻灣射。坊城中押、城努西是唇兩大床成熟繳板塊父：城材中和勵(lì)城西意板塊裝是常游從切98盆年樓插市起石步開(kāi)銅始就桃持續(xù)育大量幸開(kāi)發(fā)沿的兩援大成晌熟板混塊；場(chǎng)其中片城西皇呈現(xiàn)攻南北俱兩端跌開(kāi)展期，南養(yǎng)段段饞是與烤城中股位置聚接近呀的懷顧德南鐘路沿聯(lián)線，罷北段機(jī)那么是角與新玩北連姓接的異萬(wàn)福漂路周漁邊。此而其隨他區(qū)貸域那么靜多是仇零散代開(kāi)發(fā)府，未缺形成李板塊險(xiǎn)效應(yīng)燈?？岸诵「咧畬右褞Ы?jīng)成錘為供幻應(yīng)主家力晝：進(jìn)辛入封20染01維年開(kāi)亮始，肌城區(qū)脹大部繪分區(qū)罩域新副開(kāi)發(fā)燥的樓筆盤(pán)在罩建筑光形態(tài)旬上小鑼高濱層已依經(jīng)成況為主您力，信城中銅甚至堆有超節(jié)過(guò)慈30里層的鍬超高成層，票但開(kāi)存發(fā)比度例目身前較滲小。碰三房繭仍是科主力壩，戶(hù)辦型設(shè)蔬計(jì)更組趨宜呆居性洽：三頁(yè)房仍領(lǐng)舊是窯主力驚，但死戶(hù)型針設(shè)計(jì)懲較往刪年有有明顯事提升壯，從百單純蛇的大貨面積鉗設(shè)計(jì)越，更狠多的竟注入問(wèn)了適光宜居堪住的夸平面伴排布強(qiáng)。濁三段粒式價(jià)拌格分演布：蛇城西情的懷傲德南輪路和跨城中奉是價(jià)架格的役高位月，市浩場(chǎng)均盒價(jià)在蛾50意00窗-6鍬00奴0元陡/平茶方米逼，其慘次是漠城北桿和城于東，渾均價(jià)他僅在關(guān)40跪00陽(yáng)-4雙80殖0元前/平遠(yuǎn)方米寧；城妙西的饞鐘樓肢區(qū)目墻前價(jià)爐格最暗低，脾均價(jià)救僅在姥32把00螞元借/平詞方米勵(lì)。

茫未來(lái)言開(kāi)發(fā)氧熱點(diǎn)造將繼為續(xù)北各移閱：一陵方面窗，由瑞于城誼中后堵期開(kāi)地發(fā)將酸重點(diǎn)從在商孟務(wù)、靠零售帝商業(yè)別上，停而城淋西未驅(qū)來(lái)開(kāi)統(tǒng)發(fā)量資將逐晶漸減粒少，暖而北峽面的花開(kāi)發(fā)瀉潛力擦較大歪；另喊一方搏面，居政府午的北趣移，流也必攀將引思導(dǎo)更目多樓紀(jì)盤(pán)在火周邊燥形成釘聚集織效應(yīng)陜。盒二、沃區(qū)域刃市場(chǎng)竿研究積〔一準(zhǔn)〕市教場(chǎng)規(guī)悄?！捕d板塊鳥(niǎo)分析炮〕芹板塊典分布歪—漁市場(chǎng)妹格局雀老城困區(qū)：搬新汽31屯2國(guó)燈道以接南，襲郵電寒路以姥北，匪主要存分布輩在人矛民路象及定盾安路翼沿線親。供梅應(yīng)量是少。溜高新趁區(qū)：鞋人民弟東路丘為中蔑心，框夏城撐路西汪及降壇子路句東區(qū)刷域，心為武爪進(jìn)高垮新技伯術(shù)開(kāi)殖發(fā)北拌區(qū)。艱開(kāi)發(fā)景量少艘。近大學(xué)陷城你:浪主要扯為解遙決大至學(xué)城惡的相草關(guān)配魔套問(wèn)囑題及宗居住扁問(wèn)題稼。開(kāi)辱發(fā)量竿少。戰(zhàn)新城麥中心臨區(qū)：喝廣電咽路以殿南，虧延政嫩路以岔北版頭塊，寄主要姨分布賣(mài)在長(zhǎng)嘗虹路患沿線痕。供右應(yīng)最沒(méi)大，吳大盤(pán)戲居多迅。軌目前叼湖塘鍵的住猛宅市棉場(chǎng)以坊新城唇中心絕區(qū)為戚核心死開(kāi)發(fā)熔板塊塘，其報(bào)他板茫塊開(kāi)追發(fā)體斬量小狼，屬搭于附亂屬開(kāi)雖發(fā)區(qū)塌域。趙目前騰市場(chǎng)揉上新皂批項(xiàng)護(hù)目的光容積滋率都沸在誤1.樂(lè)8-獄2之恥間膨。大坡多樓距盤(pán)都顛為混工合型奸設(shè)區(qū)歌規(guī)劃月，呈倘現(xiàn)多導(dǎo)種建扔筑類(lèi)鍬型共態(tài)存的近情況妹，在體1.雖8左隔右容寨積率童內(nèi)做怕別墅喇產(chǎn)品殘，實(shí)敞屬當(dāng)攜地規(guī)毫劃繳的一邪大特疼色。充比照廉04馳-0獻(xiàn)5年觀建筑看類(lèi)型罩比例騎，多闊層和蟻高層晚有明史顯的痰變化遞。其縫中多教層的胸比例嚼下降壽了1閑4％昨，而套高層政的比張例提版升了辜9％渡價(jià)格焦走勢(shì)顆整體呀走勢(shì)登：登武進(jìn)蝴當(dāng)?shù)卣苣壳捌膬r(jià)宿格與歇其他約區(qū)域徐相比和仍處終于低容位。栽但本替區(qū)域窯05壯年年歲底的叮均價(jià)仍較去悶?zāi)晖浧谠龈书L(zhǎng)了層近3謙0％規(guī)。起分區(qū)野價(jià)格擴(kuò)：奇各板牛塊目狡前并斜未有賺明顯猜的價(jià)巷差，稈尤其估是中說(shuō)心區(qū)峰與老岸城區(qū)壯價(jià)格墳根本帶持平簡(jiǎn)，這剪主要皮是目未前中皂心區(qū)罩規(guī)劃體的優(yōu)鳴勢(shì)還虎未真綁正凸開(kāi)現(xiàn)，喊而老慧城區(qū)稿由于逼距離期市區(qū)閉較近兆，因申此從療生活范便利顆的角漫度而畜言，內(nèi)與中陸心城鋤有相腿當(dāng)?shù)臏y(cè)競(jìng)爭(zhēng)毒力。變戶(hù)型隆面積波：擋04艦?zāi)晔袃S場(chǎng)剛疫起步蠢，以橡大戶(hù)兆型為誤主，躲滿(mǎn)足瞞客群殺鄉(xiāng)鎮(zhèn)科化的壘居住敢習(xí)慣摔，特?fù)韯e是竄新城滑南都冊(cè)的主扔力戶(hù)重型，破四房煉供給芬主導(dǎo)恐了市鋤場(chǎng)。謹(jǐn)05孔年戶(hù)鑼型向貝實(shí)用孫類(lèi)型剃開(kāi)展燕，大氣三房籮為主皺，隨危著價(jià)叫格的羅迅速塊上漲烏，慎面積躁也更廈為緊趣湊。均樓盤(pán)汪后續(xù)偉供給昨量統(tǒng)首計(jì)革在售俘樓盤(pán)悅的后渾續(xù)供頌應(yīng)量舟到達(dá)販了近勁10匙0納萬(wàn)㎡史，按嗎照譽(yù)05攝年前心三季銹度武醉進(jìn)區(qū)遙平均林去化同量時(shí)25巖萬(wàn)㎡胃計(jì)算品，這傘些剩偷余供緩應(yīng)量園至少逆還要共消化避近泡3淺－何4悠年的警時(shí)間漠。

省即將猾上市州地塊夾供給咳量統(tǒng)梢計(jì)：畫(huà)未來(lái)檔兩年耕，湖匪塘中腸心的村城市奮住宅水和商天業(yè)項(xiàng)劇目的犬開(kāi)發(fā)網(wǎng)將主跪要將蠢以花幸園街棋為中松軸南芝北向瞇延伸孫。宰04誤年出境讓地鏡塊的循總面皺積達(dá)白到掉83置萬(wàn)平抗方米屆，按陷照土攔地開(kāi)禿發(fā)周果期計(jì)礙算，歉這些儀體量返都必夜須在艇06抬年內(nèi)燦開(kāi)工屯建設(shè)棄，未疑來(lái)的猶供給福壓力叛非常飯大。疼(二筑)競(jìng)褲爭(zhēng)環(huán)夜境〔吩重點(diǎn)券競(jìng)爭(zhēng)獄個(gè)盤(pán)等分析芬〕治從項(xiàng)財(cái)目的帖規(guī)劃墓、所槍屬區(qū)裙位條陰件以驚及在拳市場(chǎng)旬中所爬處的國(guó)地位恨，下舌列項(xiàng)謀目，夾將是蘿對(duì)本艙工程襪可能族形成絲競(jìng)爭(zhēng)妙的樓記盤(pán)。弄工程取概況款樓盤(pán)動(dòng)名稱(chēng)御占地糾面積抬總建宮筑面懷積仆開(kāi)盤(pán)傍時(shí)間溝入住氧時(shí)間陵☆猜新城突南都紋50誼22值63幸86恩86掙00植一期榆04寫(xiě)年3加月凳二期鴿04雁年1采0月鄙三期壩06加年4早月初霞一期特20康05祖.1艷2.床30歐二期規(guī)20由06眨.0芬6.散30柿三期院20差07內(nèi)年底發(fā)☆滋陽(yáng)湖拆名城臟20季27蛾40溜35亡00姑00堡05俘.0型9.林21鼻多層陷06膚年底芒小高自層0身7年怪10變?cè)聰r☆以南甸鍵苑塌91僑83冤0亮22雄53車(chē)00雞〔地倦下車(chē)近庫(kù)：豆42墓54淡0〕烘預(yù)計(jì)追06槍年4魔月濕08濁年交列付言☆誦中天飲名園泡12生85泥75倍23飄00服00垮05英.0服8.伸20瓣20遠(yuǎn)07殖.1聯(lián)0咳規(guī)劃肢和環(huán)嘆境〔彩主要諷競(jìng)爭(zhēng)受樓盤(pán)奏〕啄新城怨南都乳：睬布局辯呈排貸列狀墊，有你別墅漏、多博層、暮小高較層、仗高層密多種煎建筑躬形態(tài)念；小楊區(qū)有罩50泡0多靈米長(zhǎng)呢的商良業(yè)步脈行街卵；大軌型會(huì)英所〔件規(guī)劃駐層次乎較高凳〕；次室外演運(yùn)動(dòng)帥場(chǎng)、瘦游泳留池等板；部創(chuàng)分樓修座底部層架驅(qū)空成侵為業(yè)遙主的房活動(dòng)兇場(chǎng)所準(zhǔn)；目像前交目通情成況一荒般，嫩僅有勉花園晚街的策幾條螺線路涼，但曲是四您至道斤路的蝦交通畢開(kāi)展窯不久斑就會(huì)羨呈現(xiàn)污；教稼育、杠購(gòu)物衡等尚溫可。中小區(qū)東沒(méi)有招集中淹綠化根，以殼排狀沙綠化才為主項(xiàng)，綠勞化率攏30值％，眨較為摔精致收；周蠅邊由臣于是此新城傘區(qū)，計(jì)沒(méi)有超破舊課建筑澤，外修部視盯覺(jué)和克空氣潔較好雁；小解區(qū)東搞側(cè)毗言鄰建瞞設(shè)中敘的南除田公鳳園和遞南田感商業(yè)效中心嫂，靠戴近武斤進(jìn)區(qū)注政府策和行在政中室心，您西南委面靠灶近建娃設(shè)中銜的淹仍城森勵(lì)林公州園。責(zé)陽(yáng)湖趙名城主：合小區(qū)奴規(guī)劃獸三個(gè)煉出入毀口，民分別烘設(shè)在旨長(zhǎng)安堡路、司虹北吧路、頓降子瀉路；販星級(jí)筒豪華暖會(huì)所礦〔帶波有泳黎池〕夏、室誓外運(yùn)位動(dòng)場(chǎng)嫂；街梢坊式忽休閑住步行剃街、弊東南前角幼惹兒園誼、大另型農(nóng)符貿(mào)市廊場(chǎng)等神；規(guī)丑劃建波造雙拳拼別欣墅、村花園或洋房口、多釀層、喚小高染層、誰(shuí)高層腎等多活種形脅態(tài)，浴外立朝面氣場(chǎng)派、券大方伏。目灣前交移通要?jiǎng)?chuàng)步行先至常名武路佛，教廁育〔繁星辰次實(shí)驗(yàn)盜學(xué)校甜、前惑黃中身學(xué)、綿湖塘源中學(xué)紅、武總進(jìn)高圾級(jí)中渾學(xué)都巖很近慚〕、婆購(gòu)物衡〔樂(lè)叉購(gòu)、緞五星班〕等前較為歇便利碧。

磁由于慨布局源呈兵且營(yíng)式份，所果以并沸沒(méi)有擔(dān)其中押綠化呢，依壟靠建深筑的或角度瞎調(diào)整羞形成吸了三稀個(gè)綠令化廣鹿場(chǎng)；醉周邊楚根本貨沒(méi)有話雜亂猶情況旺，與鎮(zhèn)公安繞局、滑交通吉局、抱檢察決院隔縣路想濃望，忌給業(yè)顏主以狂平安惜感；令四至潤(rùn)的路禍況令寒人滿(mǎn)凍意；仙離南寸田公背園僅芒一路寸之隔標(biāo)。兵南甸大苑：禽三個(gè)修出入圍口分萌別設(shè)心在常瘋武路搜、廣會(huì)電中薪路、憐里底伴路；縫整個(gè)擾小區(qū)靈結(jié)合晶有高晃層、杯小高閣層兩塞種建峰筑形惹態(tài)；歲高檔嘴會(huì)所識(shí)、室辦外運(yùn)偽動(dòng)場(chǎng)蠻；由岡于是讓高層碑，顯梁得很準(zhǔn)有氣柄勢(shì)，莫外立版面色迎調(diào)清景新〔約深綠刷色〕喘，很丈具居街家味慈道；暫沿廣箭電中及路建爹有商鴨場(chǎng)，忘至定繪安路叉商業(yè)鼠街只憐有犁50株0米異之遙擱，區(qū)斤位非糧常理咽想；者教育聯(lián)、交螺通等零很是約便利劫。鮮開(kāi)發(fā)風(fēng)商在接環(huán)境彎上大搜做文文章，岔一與詢(xún)南田畫(huà)公園筆有很真好的昆銜接?！部纱髦苯语溸M(jìn)入兵公園鏈〕，淺二在唱提高席建筑情高度叉的同月時(shí)贏艇得了乒綠化健空地供，綠地化率聲不低監(jiān)于5慮0％踏，三惜利用叛湖塘誦河的同支流問(wèn)開(kāi)發(fā)念形成耳小區(qū)轟的水?dāng)R景；坡北側(cè)畏為芳勻草園刮新落讓成小雞區(qū)，伴其余演方位韻皆為莖在開(kāi)例發(fā)項(xiàng)誦目，牧利用龍電視蟻塔和陽(yáng)南田霧公園濾的標(biāo)煤志性刻作用幣，勢(shì)深必將傅成為袖湖塘櫻的地厘標(biāo)性摟建筑男〔會(huì)榮受到年輻射邪的影葛響〕嘗中天豪名園槍?zhuān)号值靥巶兘底盈徛芬孕號(hào)|，爬城市牧商業(yè)大配套怖相對(duì)驅(qū)匱乏渡，便捉利性囑的生感活配界套嚴(yán)敞重不赤足，報(bào)因此卸在降釣子路誠(chéng)側(cè)規(guī)騎劃了歉獨(dú)立風(fēng)商鋪寶以作在彌補(bǔ)竄；小鋸區(qū)呈積并列中式布泄局，蔥規(guī)劃斥有疊盛加別索墅、節(jié)夾層胳小高絲層、也點(diǎn)式如小高丘層、籍普通頁(yè)小高涼層，緣其中坦夾層搬小高鑄層的兵房型激和點(diǎn)側(cè)式小飽高層辦的外耗形是逢其設(shè)鍛計(jì)亮耽點(diǎn)；停降子脊路側(cè)達(dá)小高耽層的棟間距工偏窄誘；交蕉通設(shè)培施不騰甚便篩利，剝教育鹿、購(gòu)斯物等礎(chǔ)相對(duì)倒較好墾。坡綠化調(diào)較好瓶，結(jié)刷合有長(zhǎng)一定恩的水岡景；冤周邊兩區(qū)域?yàn)I多為汁廠房屈和舊路公房否，人戒民東韻路的罰商業(yè)弦業(yè)態(tài)姑凌亂墨，流煎動(dòng)人門(mén)口較歪多；彎人民鉛東路倦的往犯來(lái)車(chē)騾輛以疤運(yùn)輸斷為主偏，污原染比溉較嚴(yán)溜重；悲隨著崖園區(qū)銜的改荷造及版東側(cè)瞇小區(qū)蛛的開(kāi)慎發(fā)建銜造，躺這一側(cè)情況刮將有或相應(yīng)蹈的改這善。軍銷(xiāo)售筍情況榴及市針場(chǎng)動(dòng)值向刑新城假設(shè)南都覺(jué)：鐵目前浪二期我高層冒在售脫〔沿贏里底宵河〕謝，均帳價(jià)在汗40什00設(shè)元上權(quán)下，堆直接腸享有化九八尼折的電優(yōu)惠歉，去敏化率瓶為8芬0％鏟左右撇，剩距余的質(zhì)多為羊16儀0左脖右的撈大房洋型；遮四月迷初推蔬出三結(jié)期巴“瘦花海待〞菌，價(jià)亂格為丘38夫00醋左右拾；前謝期預(yù)鐵定交夕付一由萬(wàn)元賴(lài)，培3月誓28拿日前文預(yù)定攤者享怎有9殺5折犁優(yōu)惠守，膨7天話內(nèi)付呆款在慚95礙折的紀(jì)根底胳上還稠再打喝99至折搭；夸3月脫26無(wú)日上蛇午辮9：哲30灰－1夜1：姑30包在和培平假喇日廣姑場(chǎng)〔富錦繡逐江南摟大會(huì)行議廳堡〕召撥開(kāi)產(chǎn)們品說(shuō)拌明會(huì)尋，與窄會(huì)客迷戶(hù)在育散會(huì)呆前繳請(qǐng)納小伏定者斬還有睡另外凳優(yōu)惠證；雙鋒休日獨(dú)前來(lái)懸咨詢(xún)庫(kù)的客培戶(hù)較敞為踴輸躍，州廣告惡推廣科〔電纏臺(tái)、瑞常州須日?qǐng)?bào)奧、武卸進(jìn)日怖報(bào)、扎廣告娃牌等侵〕的痛效果甩很好聰。三狀期竄開(kāi)盤(pán)巾當(dāng)天累銷(xiāo)售鬼21墓0套績(jī)，銷(xiāo)袋售率愈為4析5%槽。

胡陽(yáng)湖信名城合：妙每批導(dǎo)上市錄體量落過(guò)大尊，造航成后獨(dú)期的業(yè)消化先很緩小慢，族不利吹于形辱成持魚(yú)續(xù)熱膚銷(xiāo)的催市場(chǎng)守印象災(zāi)；在網(wǎng)售主潔力為閣一期畢的小宗高層廈，一數(shù)期除棉3#仆、4攔#、瓜12完#、鵝13途#四傾幢多鬼層未戴推出免外，它其他陪皆已凍面市袍，銷(xiāo)戴售去野化6碼0％卡〔可歷能只粗是表花面現(xiàn)耀象〕偶，多館層所碌剩無(wú)帖幾，申庫(kù)存式主要誼集中懷在一輕期中首間位胡置，訓(xùn)原因窮是沿竿馬路椅戶(hù)型貸小，號(hào)且單塔價(jià)略翼為便牌宜，脹中央寧靠近俱景觀心的樓潤(rùn)座銷(xiāo)極售較燭好，尋尤其艱是中鋸間樓責(zé)層；叔目前觸報(bào)價(jià)莖38循00跪左右廈，無(wú)觸直接飽折扣缺，可擔(dān)適當(dāng)佳議價(jià)依；由悉于前館期的膏銷(xiāo)售濫任務(wù)餓嚴(yán)峻濾，現(xiàn)摟階段墨無(wú)推奔盤(pán)計(jì)們劃。創(chuàng)南甸鞭苑：壓預(yù)計(jì)塑四月處底開(kāi)鞏盤(pán)，撇推廣份價(jià)為艇：沿讓馬路阿平均屠38吉00汗，靠相里面狗平均稿40綠00優(yōu)，景韻觀樓潛座平暖均4助20傅0；屆可能蠻先推牧出沿垮馬路暗的四象幢高鋼層〔舉26恭層和臭29城層〕惜，房班型兩有梯四秀戶(hù)；崇銷(xiāo)售納人員紅素質(zhì)啟較高隔，能出很好引的作韻介紹槽〔有壟的放倆矢〕泄，同因時(shí)牽貫引客翼戶(hù)思員路的敵能力粗也相副當(dāng)不車(chē)錯(cuò)；味小區(qū)灣的區(qū)墳位、圖規(guī)劃對(duì)和景瞞觀都學(xué)明顯筒優(yōu)于已區(qū)域達(dá)內(nèi)其賭他競(jìng)躲爭(zhēng)樓垂盤(pán)，截可能殊最大毀的銷(xiāo)扮售抗罰性在繳于建蝕筑過(guò)蕩高，閉另外歡交房寬時(shí)間旱晚可謙能成赴為它瞎的另變一個(gè)病明顯壺劣勢(shì)險(xiǎn)。溉中天攻名園忘：耗在售瓦樓座排6#剛、9盲#，門(mén)去化銀率在皂七成旨左右獻(xiàn)，目怨前無(wú)腔兩房錢(qián)在賣(mài)解。小貢高層惑6#孩房型腳面積喝12執(zhí)4，陷去化切達(dá)8惠0％逃，所跟剩為芬沿降盛子路某側(cè)的酒居多粒，里炕側(cè)以像低區(qū)周和高溝區(qū)為敲主；痰9#袋房型虎面積特15議8，喪為四述房，質(zhì)雖然纏外觀插和房療型都涌很不配錯(cuò)，揚(yáng)但總榴價(jià)過(guò)襲高約蝶束了悉它的圓去化起速度便〔僅管為6鬧0％俊〕；川平均托報(bào)價(jià)文為3哭80費(fèi)0左喜右，間可直汁接享佛受9響8折刺，假設(shè)堂付款吼速度教快還送可以夠廉價(jià)呆50煉元單鏟價(jià)；嫌由于舍隨園麗即將釋開(kāi)出泉夾層告兩房宏，為各留住雜客戶(hù)秒、搶險(xiǎn)占市怪場(chǎng)，更已準(zhǔn)詳備近喚期推評(píng)出3槳#〔扔夾層檔戶(hù)型辟〕和健7#絹〔1寬8層新大面澤積〕爹；玩分析辯：3還#夾確層戶(hù)率型的帽銷(xiāo)售共應(yīng)該尖問(wèn)題很不大岡，7成#面泳市卻麥?zhǔn)瞧任ú坏玫V已，綱因?yàn)闂l9#跪的銷(xiāo)稈售不城甚理能想〔晃僅為觀60賽％左路右〕狗，一丸起面威市一浙方面晌是借叛人氣昆之勢(shì)惕起到肯促進(jìn)彎銷(xiāo)售野的目倆的，曬另一闊方面率也是串為了隸搶占沖市場(chǎng)下份額惱〔當(dāng)音然其套間肯危定會(huì)德配合障以相狐應(yīng)的背銷(xiāo)控寄〕。脾屆時(shí)領(lǐng)，整善個(gè)樓接盤(pán)的鹿供給朋面將盞非常憲廣，僑從兩泰方9域7至氣四房絹15裹8，蛛市場(chǎng)鋸的需勁求將攻得到讀全方奇位的老滿(mǎn)足皂，這卷樣一艱期的微銷(xiāo)售難將進(jìn)佛入沖墨刺階姥段。翠區(qū)域劑市場(chǎng)右分析僑總結(jié)膜由于李進(jìn)入惱春季款通常小是樓屋市的寒回暖斗點(diǎn)，咳加上腐湖塘薄地區(qū)垂的樓遲盤(pán)供沃應(yīng)競(jìng)抖爭(zhēng)愈虛加激丘烈，浩所以戒大多林開(kāi)發(fā)胞商會(huì)句選擇看盡早抓入市臥，以光期搶鑄占市羅場(chǎng)，江因而攔會(huì)在橡四月刮至六鋒月間液形成撿很大喝的競(jìng)黨爭(zhēng)網(wǎng)閱，供她應(yīng)壓任力勢(shì)俊必相亂當(dāng)?shù)牧汛?。衰由于叛新區(qū)孫的規(guī)皇劃已傳確定令中心告位置令在廣磁電路倦和延提政路午之間遣，因橫此這離些地流段的競(jìng)樓盤(pán)違將受柳到很監(jiān)大的展關(guān)注雞，其暫中有罵：陽(yáng)輝湖名高城、世南甸葛苑、罷新城煙南都般及即礙將公揉開(kāi)的已御城遼、金會(huì)都名禿城；驗(yàn)而老撿城區(qū)列的樓告盤(pán)象聞隨園厭、華窗都馨飛園、底中天城名園墊、智沈思地耽塊等煎將漸架漸失說(shuō)去它橡們?cè)诤蠀^(qū)位深上的菠吸引荒力；次大學(xué)湊城板杠塊由脈于剛值剛起勾步，厘其吸逼引力駝也稍揀顯不府足。

棕陽(yáng)湖別名城紐、南拌甸苑券、新穗城南砍都及哀即將穩(wěn)公開(kāi)株的御項(xiàng)城、義金都啞名城籍之間較的競(jìng)耍爭(zhēng)將暫隨著寶御城監(jiān)的開(kāi)縣賣(mài)而甩更加趕劇烈杠，所織以盡右管市都場(chǎng)的機(jī)成交描量略廟有上庫(kù)升，散但是詳整體瘡價(jià)格屑沒(méi)有近上漲灶，還宋是維蟻持在器37閥00狹－3獵80大0的犯水平族〔南夾甸苑傷由于首區(qū)位晌、景內(nèi)觀的釣優(yōu)勢(shì)繼而稍浸高〕瑞，而魯且各勻樓盤(pán)渾紛紛唉推出鋪相應(yīng)依的促獨(dú)銷(xiāo)手嘴段〔足打折鮮、折掩上折冰等〕肉。絕在調(diào)鐘研過(guò)脊程中裕，可幻以了收解到錘其他選樓盤(pán)袋的銷(xiāo)而售員聰對(duì)于催御城眠工程娘都是猴虎視常眈眈急，而巖且大摧多覺(jué)熊得御棉城是凝一個(gè)動(dòng)非常深有競(jìng)危爭(zhēng)力此的項(xiàng)赤目，嗓因此腎在大農(nóng)盤(pán)大燃體量須集中陰上市希前先著行搶然占市職場(chǎng)、絨消化鍛積累余客戶(hù)漿是較駝為合礙理的妙策略擊〔對(duì)樣御城凈缺乏愿全面效了解四，不濱敢直束面抗苗爭(zhēng)〕肉。裕由于安購(gòu)置褲力釋曾放的增滯后臟，使顯得下賣(mài)半年薪的供未應(yīng)將潮遠(yuǎn)大賭于需必求。兄為了贏取得役更大宜的市逢場(chǎng)，記御城苦應(yīng)立歸足于習(xí)湖塘嚼、輻蒙射至啞武進(jìn)隙、放架眼于紛常州祥，擴(kuò)之大自三己的鞠供給今面，絕在確果保樓菜盤(pán)自燒身品舅質(zhì)優(yōu)州勢(shì)的揀同時(shí)怕，應(yīng)私把工匙作重緒點(diǎn)放痕在市患場(chǎng)推釘廣和裝市場(chǎng)霉拓展庭上。愚對(duì)于豆雋御河而言腸如何部躲避魂上述誦競(jìng)爭(zhēng)鈔態(tài)勢(shì)涉，建晶議如俗下：棟1洗、耽營(yíng)銷(xiāo)沖主題鍋—飛競(jìng)以一漠種生舞活方慌式，垃生活仍理念端作為已整盤(pán)吳的推胡廣主肝題，雀如歐采式，覽就將院歐式遠(yuǎn)的生只活方劉式詮授釋徹綠底。揮2件、謎建筑戀物業(yè)愿的選娘擇寇—枯國(guó)鑒于遵主要暈競(jìng)爭(zhēng)泊工程慣的別屋墅產(chǎn)眠品無(wú)勝論從踢規(guī)劃攜還是烈產(chǎn)品盆的設(shè)奮計(jì)品鏈質(zhì)都類(lèi)較低敘，且孩銷(xiāo)售席情況娃也十從分不埋理想鋼，在欄市場(chǎng)呢上的店整體肅印象周很差自。建沃議別局墅以印低密盞度的虛花園篩洋房壟或多怪層物碌業(yè)代嚇替；帖市場(chǎng)烈供給循處于辯空白洞的多啊層物坦業(yè)應(yīng)柔增加序設(shè)置盾比例待。悼3歌、籠整體蜂規(guī)劃災(zāi)—臺(tái)壓清晰選組團(tuán)嬸概念蹈，強(qiáng)諒調(diào)景割觀與艷戶(hù)型敬的匹奇配，堅(jiān)引導(dǎo)嘴客戶(hù)那有選點(diǎn)擇性宣的置傻業(yè)。頌4羊、帝戶(hù)型積面積通—寧立建議連采用鐘減少湯三房正、四親房大獎(jiǎng)面積滑戶(hù)型鐵的設(shè)斃置比鏡例，懷取采理用輔2怠＋瞧1筋房，目3殲＋答1饅房此載類(lèi)過(guò)正渡產(chǎn)塞品，脊引導(dǎo)診客戶(hù)紡接受下經(jīng)濟(jì)竄緊湊易的戶(hù)圖型。鐘5小、慚推盤(pán)喜順序摟—翁水增加莊推案庸的批權(quán)次，規(guī)減少潑每次姿批次危的推旋案量肝，造修成供暗不應(yīng)距求的熊供求賓關(guān)系講。

皆第二裝章宜項(xiàng)革目桿定輩位怠一、航機(jī)邪會(huì)研饞究長(zhǎng)〔一知〕固工程狼認(rèn)知外工程市性質(zhì)惡及規(guī)盜模三工程廁選址句區(qū)位杰條件銷(xiāo)本項(xiàng)逼目位白于常彈州市竊武進(jìn)拆區(qū)湖巴塘鎮(zhèn)耽行政換商業(yè)雅中心劣區(qū)域璃，地波塊北屑臨長(zhǎng)屑虹東兇路，尿南至死延政物東路插，西教鄰湖塌塘河新，東瓦為規(guī)截劃中喘的星懇火南柳路。兵距離銅常州輸市中常心健20駝分鐘慣車(chē)慨程，乏距區(qū)甘政府賺僅律1.易2公齡里浮。請(qǐng)地塊竟周邊階環(huán)境部工程拘選址專(zhuān)交通企條件閱地塊鼠周邊代常武匯路為藝城市色主干彩道，俱長(zhǎng)虹們東路繁、延屠政東污路為是城市飾道路期，緊掏密連湖接市欲中心照、區(qū)曠中心友，出銜行方言便。潛并且瞇，距少離沿骨江高公速路訓(xùn)入口察僅有舌5分估鐘車(chē)輪程?？痰乔蚰壳盎胰狈Φ┕焕@線路圈，未天來(lái)地目塊周全邊規(guī)干劃堤5個(gè)惑公共奪汽車(chē)根站點(diǎn)汗，屆蜓時(shí)交穴通狀縱況將關(guān)得以洋改善限。友工程畝規(guī)劃帥條件縣研究院影響聾地塊宿規(guī)劃嚼的因刮素：況城市適主體焦的方組向霞市政同設(shè)施渴的分成布沙道路詠噪音變的影脖響行景觀皇資源華的分僚布紛高壓者走廊鉤的影緣響夫地塊據(jù)開(kāi)發(fā)厚價(jià)值檢等級(jí)慮：全A棕→舊B周→蛾C晃→億D昂西南送角有檢50依萬(wàn)伏毛的高歷壓走騰廊通嘩過(guò)，筐對(duì)項(xiàng)便目開(kāi)滴發(fā)造禍成較酷大的菠影響

胖〔二庭〕槐機(jī)聯(lián)會(huì)蔑研現(xiàn)判冠1、肥市場(chǎng)組潛力既經(jīng)濟(jì)祥強(qiáng)大虎與地婦產(chǎn)發(fā)半展滯慢后的糞矛盾手--談--絕武進(jìn)淚地區(qū)億具有逐強(qiáng)大述的經(jīng)野濟(jì)運(yùn)身行背完景吧--覽--偷武進(jìn)槐湖塘閉地區(qū)聲地產(chǎn)劈仍處冶于低艱位運(yùn)巾行中附制約夏因素齊與開(kāi)縮發(fā)空湖間思艇考權(quán)--租--飽都市魔化水鍬平較側(cè)低批--胞--忍景觀款資源池資源糠豐富奶，景梁觀狀思態(tài)較塊低它SW干OT泉矩陣咽組合設(shè)分析疲規(guī)劃鉆和產(chǎn)清品細(xì)仿節(jié)的瞞調(diào)整能完全農(nóng)可以遼實(shí)現(xiàn)殼，對(duì)帽于大巡盤(pán)而跟言，孤如何凍跳出耕強(qiáng)大響的競(jìng)槳爭(zhēng)對(duì)溝手的梁包圍前，樹(shù)坦立湖柏塘區(qū)脫域的定首位錘優(yōu)勢(shì)品那么是連定位隨的關(guān)賊鍵所捐在！

喝工程防一期辱SW桑OT砌分析朱時(shí)機(jī)旱研判擔(dān)總結(jié)賞開(kāi)發(fā)憂策略驚與定銹位方郵向壓：償武進(jìn)送經(jīng)濟(jì)耕興旺珠，但秋住宅叔市場(chǎng)際低位最運(yùn)行徐，主訂要存榴在兩煙大制支約同屑時(shí)也貴是發(fā)項(xiàng)展機(jī)磚會(huì)：怎第一胃，都麗市化豬水平擔(dān)低，遮提升勾都市凈化水臟平將良是主圾要的擁開(kāi)發(fā)伙時(shí)機(jī)濕，定丘位于休一種騙現(xiàn)代攜化城傍市生寺活方陷式。蹤第二蒼、雖氏然區(qū)招域自渡然環(huán)爭(zhēng)境條房件良嗚好，府但中警心區(qū)騎環(huán)境輝景觀招水平楚低，愉環(huán)境服構(gòu)成棄了主租要的漂制約削因素臟，提存升環(huán)總境價(jià)圓值將翅是另能一種猾有效巷的開(kāi)數(shù)發(fā)策量略；六定位沿于度盤(pán)假生蝶活方笛式。暴相應(yīng)糾在，所在定研位方肅向上佛，分立別形掘成了活城市益生活述住區(qū)采與度諷假生帖活住遇區(qū)兩拼種項(xiàng)印目定仰位。膠湖塘搏區(qū)的酒市場(chǎng)禾格局理目前差湖塘標(biāo)地區(qū)異的市酸場(chǎng)格筋局，牲主要佩有四皆個(gè)指沖標(biāo)性尾樓盤(pán)賀所建住立起寒的低燭－中瓦低－瓶中－盲中高孔四個(gè)益檔次鮮。到豐樂(lè)誤尚都躺，針旋對(duì)大蛙學(xué)城向片區(qū)灑，體匯量和換市場(chǎng)黎占有供率較袋低，暑根本暴可以善排除壓競(jìng)爭(zhēng)騰范圍布之外體。帥中天傲名園希所屬全高新捆開(kāi)開(kāi)展區(qū)，槽距離取行政孫中心觸區(qū)較貝遠(yuǎn)，張對(duì)本微工程叨根本霉不構(gòu)失成競(jìng)喂?fàn)庩P(guān)西系。龜可做鋤參考基個(gè)盤(pán)濕行政免中心餡區(qū)的梳陽(yáng)湖起名城芽、新種城南獲都握是御彼城的扔直接析競(jìng)爭(zhēng)定。福新城雷南都照距離斤行政仙區(qū)范嫩圍更螺近，鄙區(qū)位灣條件它是競(jìng)煩爭(zhēng)個(gè)瞎盤(pán)中業(yè)最正確菌的，扶也成精為本右工程鴿最為斃關(guān)鍵腰的競(jìng)托爭(zhēng)對(duì)攜手。

女價(jià)值弓坐標(biāo)占原點(diǎn)染—所南田教公園占南田膠公園掀構(gòu)成帥了武重進(jìn)本仙區(qū)域里內(nèi)的目?jī)r(jià)值把坐標(biāo)階原點(diǎn)跨。虧新城渴南都榨將是但最主逃要的耐競(jìng)爭(zhēng)第指標(biāo)味，與靈區(qū)域奮核心逆南田姥公園懸的關(guān)蔬系優(yōu)違于其寨他項(xiàng)扭目。智新城侵南都療主要沉從以腔商業(yè)禿為紐許帶的啄城市鐮性角勤度建區(qū)立和門(mén)南田沾公園錢(qián)的關(guān)忙系。秋時(shí)機(jī)頓研判書(shū)市場(chǎng)雅空白眨領(lǐng)域毫更直優(yōu)效的容開(kāi)發(fā)符方式館和更山寬廣饞的開(kāi)磨發(fā)空矮間業(yè)對(duì)于腰本項(xiàng)種目更利有利幸的定御位占袋據(jù)蝕市場(chǎng)吳空間赤更廣號(hào),跳盡出武玉進(jìn)做塊武進(jìn)嫁規(guī)劃摸方案叉上更計(jì)有利晨于本譯工程戒度假母生活援區(qū)定共位策逼略存么在的霧問(wèn)題棄二、放定位朝策略嘴〔一濕〕導(dǎo)總體紋定位止目標(biāo)順消費(fèi)春群研哄究吼調(diào)研淹目的胃:籮了解衫常州脈潛在惡購(gòu)房修者的色特征堅(jiān)，他杏們對(duì)夫居住巡的產(chǎn)禁品需仆求特含點(diǎn)采,舅對(duì)價(jià)矮格的葵接受魯程度診,掩對(duì)媒佩體的咳接受婦習(xí)慣少,野對(duì)本榆地塊吼的測(cè)毯試情救況以能及潛阿在購(gòu)總房者耐對(duì)常唐州包屢括武略進(jìn)區(qū)狀域樓線盤(pán)的侍知名湊度的秤了解惠.尼目標(biāo)真客群肢特征稱(chēng)描述賊(印略)詞客戶(hù)券群趁鎖定堆客群刑組合志猛本項(xiàng)要目具傾備做晴“斥常州州第一泡大盤(pán)許〞憐的資枝本，體從產(chǎn)涼品、決包裝宇、概巡念推帆廣上扯都力宴圖打拖造一擴(kuò)個(gè)常啞州的集“脅小香蹦港狡〞鐮，它將將是路一個(gè)旁提升混當(dāng)?shù)貏用癖ど顨q水平飄，引籍導(dǎo)消格費(fèi)的抽一個(gè)漢綜合砍類(lèi)住致宅產(chǎn)圣品，豪因此槽也確粒定了駁走中釋高端盼路線纏的方樹(shù)向。卵結(jié)合休工程喝總體信因素鄰，我爭(zhēng)們鎖猜定以從下客漂戶(hù)，漠此組盈合將棋是我養(yǎng)們項(xiàng)擴(kuò)目的購(gòu)客戶(hù)東引導(dǎo)栽方向砍，并海將促冊(cè)使區(qū)袍域各刷消費(fèi)供層向研其靠舒攏，飼從而燭真正祝實(shí)現(xiàn)經(jīng)引導(dǎo)鮮消費(fèi)泳的可屋能。

飾客層桂描述膠——治高端補(bǔ)客戶(hù)柳購(gòu)置百力：虎10拔0-紙12螞0萬(wàn)顆喜好叮：對(duì)揮居住譽(yù)環(huán)境憂有一璃定要誠(chéng)求；麻追求這高品懶質(zhì)的賽生活苦；消輛費(fèi)能晶力較躬高；瘡看重喂停車(chē)圖便利脊度；與對(duì)住嗚宅面嘆積主貌張偵“第寬敞濾、舒假設(shè)適背〞繭；對(duì)茂住宅肌的功壘能度胞有一揪定要智求；往對(duì)住爺宅的腰立面帽有一飲定要翼求；擴(kuò)區(qū)域掃：全造常州茶市小客戶(hù)稼掃描宜：秀他們音有車(chē)機(jī)也有魔房，彈有著嗎豐厚候的收設(shè)入，傅屬于脆社會(huì)倍中的擋上層撤階級(jí)療。在郵事業(yè)紛的顛稈峰期盡，同揚(yáng)時(shí)期原盼生沿活也錘能換高人女一等葵，做額生活站的領(lǐng)刊袖。要在常比州，精他們逃享受織著安斧逸的縫生活攔，然遇而對(duì)筒比外摸面的狂世界練，生叛活仍李是那結(jié)么躁缺乏鹿活力扣。癢他們胞需要或的是偶品質(zhì)呈的生怨活，變居住跌的基向礎(chǔ)功隔能對(duì)算于他筑們來(lái)特講已詳經(jīng)不勻太重悠要。風(fēng)優(yōu)美興的環(huán)倚境和亦多功古能的亡配套逮是他浙們選付擇生玻活的病重要霞標(biāo)準(zhǔn)麥——分他們屆期望凳能擁顧有莫國(guó)際書(shū)都市邊的生齊活方電式。那么客層仔描述指——置中高據(jù)端客妖戶(hù)愧購(gòu)置矛力：虎60避-1凝00題萬(wàn)魔喜好寺：對(duì)薯戶(hù)型懶的舒愛(ài)適度挺，社旁區(qū)配娃套有務(wù)一定工要求棋；追卡求比面較安羞逸舒站適的鋼生活喇；看池重交喘通便組利度捷，停微車(chē)便式利度膠；對(duì)覆人文般比擬斗親好似；對(duì)植住宅拒面積秒主張挺“希舒適抄〞勁為本簽；以糠“駝三房脂〞“歸四房賤〞挑產(chǎn)品涌為主同；曬區(qū)域士：湖秤塘區(qū)盼為主偏客戶(hù)板掃描跳：臨講究奮務(wù)實(shí)州原那么舟，在栗不斷雅涌現(xiàn)蘋(píng)出新蹄住宅損的常櫻州，旋他們符不斷費(fèi)體味責(zé)到新蒜生活速的日蛛新月奧異，違然爾腰，說(shuō)魔到房悅子，個(gè)能讓嚷自家乘人開(kāi)曠開(kāi)心芳心地奴生活矩，能宴夠擁軍有方惕便快窄捷的里生活鬼，就脊足已赴。言“為比上綿缺乏超，比犬下有形余掃〞領(lǐng)，貌知足們者長(zhǎng)雜樂(lè)演。熊客層饞描述必——臥中端建客戶(hù)誦購(gòu)置孕力：夠45抹-6強(qiáng)0萬(wàn)個(gè)喜好放：追瞇求高使性?xún)r(jià)屯比；螞注重柿根本廢的生鑰活配姥套；托看重字交通朗便利筐度；挑對(duì)住浪宅面型積主棒張獎(jiǎng)“四適合來(lái)〞廣為本撕；以菠“污二房蔥〞“塌小三畏房更〞院產(chǎn)品跟為主尤；榮區(qū)域撕：全五常州滋市那客戶(hù)戰(zhàn)掃描集：蹤他們陷正處哀于人旬生的臣拼搏毛期和被上升肺期，瓜雖然迷經(jīng)濟(jì)餅條件碑有所瞧局限催，然巡而對(duì)攻生活蔥的未仰來(lái)仍演是充障滿(mǎn)希處望。品在紛謀繁復(fù)張雜的如社會(huì)披中，鹽大勸“炒家寸〞神追求辮和諧篩，小滲“側(cè)家衛(wèi)〞憤那么強(qiáng)擊調(diào)拘高效障高值典，空帶間的模靈活睬多變字，超敘值享介受，原將成財(cái)為他妄們的略事業(yè)狐背后闖的加閑速器班和充苗電器萌。

尚產(chǎn)品勵(lì)定向弟高端任客戶(hù)糊——繭景觀虜資源奏及視幼野較催好的妖別墅第/花王園洋論房/葡空中瞇別墅屬產(chǎn)品葉中高棕端客不戶(hù)收——濁戶(hù)型京適中也，有墻一定叉舒適顯度的撞空中續(xù)花園鈔小高稍層產(chǎn)倍品岔中端碑客戶(hù)義——毒高性平價(jià)比拔，送漸夾層掛的小這高層閥產(chǎn)品沿工程愛(ài)定位驕策略云通過(guò)歌上述聲目標(biāo)文消費(fèi)折群喜遙好分邁析，芳及針研對(duì)新齊城南避都的帳直面犧競(jìng)爭(zhēng)粥并結(jié)朋合項(xiàng)選目自候身的喇優(yōu)劣羊勢(shì)，撫我司褲建議志采用亡揚(yáng)長(zhǎng)丙避短誓、差牛異化立的定庫(kù)位路瘋線.鑰建議喊工程騎以以暑下主猴題貫售穿后姿期的戶(hù)推廣省，產(chǎn)槐品和糧商業(yè)鼠、會(huì)懂所設(shè)本置和壩風(fēng)格止包裝涌。委我們叛的核棄心競(jìng)懼爭(zhēng)力欣：開(kāi)攻發(fā)商通實(shí)力冷、規(guī)秒模；百我們艷的客騙戶(hù)需正求喜圈好：難功能共齊全隙的現(xiàn)羽代化稼居所漁；完我們支的直倒接對(duì)葛手：宮新城走南都盟；贊大盤(pán)夫定位膽，高連屋建拖瓴，它統(tǒng)籌斷眾多呈資源莫;勝規(guī)模疑決定非必須防淡化印武進(jìn)隙區(qū)形幕象，懲擴(kuò)展壞客戶(hù)軌群；柿市場(chǎng)虎定位監(jiān)：國(guó)慈際的望，具畝有休歲閑風(fēng)棵情的害，成觀長(zhǎng)型豈，全慶功能厚第一立居所秘淘工程聯(lián)整體烘定位討策略邊—簽首期晝定價(jià)奉策略尖一厲全市氏的角紙度出湯發(fā)燙,諒根據(jù)日御城娘工程宇全市波型樓站盤(pán)的逮整體日定位器，院06太年的禽住宅鈴價(jià)格貼策略紅為：著巾保持篇與城冶中區(qū)愈域板激塊價(jià)造差優(yōu)論勢(shì)餐做縮短攔與新熟北區(qū)督中心嫁的均健價(jià)此睜持平際城西柴懷德屠南路溉的沿顧線均諸價(jià)暑工程管整體芳定位錫策略療—鴉首期肚定價(jià)賽策略影二老城區(qū)高新區(qū)中心區(qū)大學(xué)城檢20碌05習(xí)年區(qū)界域內(nèi)焦的價(jià)捕格水炸平看揭，區(qū)貴位優(yōu)圾劣差打異并瘦未在吊價(jià)格連上有熱突出向表現(xiàn)跪。均20狹06淚年湖段塘中關(guān)心區(qū)窮幾大牢商業(yè)衛(wèi)工程丹，包萄括南社恬苑照在內(nèi)任的高所景觀自性樓健盤(pán)的制上市東，將辯帶動(dòng)飼中心鋒板塊脫的上竿揚(yáng)，夕因此聰預(yù)判廳中心臨板塊鋼與其揭他尤荒其是姻老城叔區(qū)的玉價(jià)差丈會(huì)增以大。蹤同時(shí)槐須考指慮搜06登年上澤市量汪較大祖，在未定價(jià)宣上必悠須保待持一逐定的娃伸縮匙老城區(qū)高新區(qū)中心區(qū)大學(xué)城

為工程湯整體謝定位理策略賞—旱戶(hù)型歸策略唉首期蕩1A遍&1沖B異的戶(hù)寄型定券位策想略處高景掘觀性均——游花園炕洋房蒼和豪裹景平胖層別藏墅越高性它價(jià)比推——私夾層切高兼惱容性符——后2誠(chéng)＋鑰1弦房、刪3惱＋村1執(zhí)房鍬工程規(guī)整體衰定位播策略雹—決配套淘功能的分區(qū)施體量邀建議倉(cāng)根據(jù)綱工程嚴(yán)整體食風(fēng)格顯定位柱，結(jié)鑼合區(qū)嗚域內(nèi)漠競(jìng)爭(zhēng)懂板塊含的現(xiàn)封狀，貝建議尚1A慣&1蜻B批首期企入市粘的各泛分區(qū)電的合件適體居量。夢(mèng)〔具院體功墓能設(shè)蓬施建面議詳暫見(jiàn)產(chǎn)祖品策納略部桐分〕蠅(二恰)項(xiàng)裕目概殖念翁定位靠與概響念的翻嫁接盡我們撐的核糊心競(jìng)熱爭(zhēng)力準(zhǔn)：開(kāi)求發(fā)商糧實(shí)力睡、規(guī)矛模、夫湖景積、洋柔房；牽我們今的客膚戶(hù)需鬧求喜檔好：恨休閑益、功畫(huà)能齊青全的貼現(xiàn)代序化居辛所；垮我們投的直呀接競(jìng)她爭(zhēng)：指片區(qū)究，新遼城南加都；攝揚(yáng)長(zhǎng)噸避短猴，差界異化欲競(jìng)爭(zhēng)紫策略蠶御城旬它是芹城市的體系翠中，壟具有桂國(guó)際塊背景國(guó)的、胞具有越休閑邊風(fēng)情棄、成恰長(zhǎng)型塑、全釋功能料高尚果居所廳候城市鋼體系去中重家要組賭成部怒分，炊13盆0梁萬(wàn)體茂量層奏級(jí)影裂響著恩城市頸開(kāi)展下方向架；返國(guó)際嫂背景黃的：體阻開(kāi)發(fā)保商國(guó)學(xué)際化倆背景暖運(yùn)營(yíng)宰城市籃，高丘瞻遠(yuǎn)棵矚，奇產(chǎn)品魔是先關(guān)進(jìn)的食，生鉤活方恥式是歉現(xiàn)代米的；辦成長(zhǎng)授型：煩規(guī)?？媸呛曷〈蟮牟?，代甩表城遷市的檢未來(lái)眼，是技不斷嶄進(jìn)步揉的，輩可持素續(xù)作脹為標(biāo)攤桿的慣；欣全功券能：促人居尺體系穗，涵久蓋所暖有的課行為柳模式雪，且?jiàn)W要使寶用便萬(wàn)捷的供；且高尚百的：沃產(chǎn)品注形態(tài)笨中高嗽檔，許客戶(hù)旦群為終精神旺領(lǐng)袖疲；褲第一拔居所防：產(chǎn)候品線緩較長(zhǎng)器的，望可滿(mǎn)因足不盞同居舒住需飾求；斑大盤(pán)歌操作煌過(guò)程魄中階偉段性豪的重瑞點(diǎn)：睬第一凝階段統(tǒng)是羞啟動(dòng)景，必云須有位爆炸蠅性形俘象出追現(xiàn)，喇可能辦是一歡個(gè)概蛾念，進(jìn)也可亡能是免一個(gè)彩包裝饑很好準(zhǔn)的啟驅(qū)動(dòng)區(qū)粘，使棄之能悠迅速箭產(chǎn)生奔很強(qiáng)繩的轟相動(dòng)傳詠播效拉應(yīng)和供表達(dá)標(biāo)自己惹非常證鮮明巡的特先征。船斬第二豐階段傲關(guān)鍵放是快鵲速的蕉人口辮導(dǎo)入原，使違之能碗更多張更快竹的被抹社會(huì)神認(rèn)可旋，這尋個(gè)社毒會(huì)的魯認(rèn)可零從量悅化來(lái)第表達(dá)儀的話披，有撒多少唯人來(lái)秒買(mǎi)了許房子景，這宏是最嫂實(shí)在農(nóng)的，振最容掃易傳昆播的擺，這勤個(gè)人狗氣對(duì)秩大盤(pán)性來(lái)說(shuō)欺是非遼常重反要的冬。

瞧第三么階段添是持勁續(xù)階權(quán)段，紛在每槳一期呈都要智給社聾會(huì)，疾給客垃戶(hù)亮希出不額同的毛招數(shù)驅(qū)，這動(dòng)樣使階大盤(pán)沖不斷逗的有嫌生命茫力，披從營(yíng)山銷(xiāo)的語(yǔ)角度少來(lái)講填，可網(wǎng)分不賄同的劫對(duì)象薯，運(yùn)軋用不驅(qū)同的腐子品屑牌策睜略。皂第四辰階段塞就是憲尾期度，或敗者真房正開(kāi)狂發(fā)完珍畢之避后，袍片區(qū)堂的維袖護(hù)成仁為了滔社區(qū)倚繼續(xù)殼保持岔活力仍的關(guān)洋鍵。佛這個(gè)戲維護(hù)擁包括妥商業(yè)改、會(huì)血所、慢文化獄、物護(hù)業(yè)管巖理等哀等方旗面。薪工程牽總精青神玻新工“魔城課〞愚代謝物，城鐵市讓默常州筒更美丙好踏擴(kuò)容艷中的強(qiáng)新常津州，按“濁一體勝兩翼使〞勺城市續(xù)規(guī)劃孤藍(lán)圖鐘已經(jīng)撈展開(kāi)鞏。霞整體網(wǎng)“林城市別刷新傷〞膽已成嬸為政環(huán)府工律作重圾點(diǎn)容。請(qǐng)本項(xiàng)哭目所減在區(qū)采域，駱正處截于未僵來(lái)城瞧區(qū)的立生長(zhǎng)敲點(diǎn)宗，爛作為符新常閣州的摟生活霜樞紐牛和未賽來(lái)域虎的時(shí)俗代門(mén)末戶(hù)瓦，耳結(jié)合蠶武進(jìn)蜂戰(zhàn)略蔥橋頭借堡的瘡未來(lái)悅城市物定位像，糖迅速貨催生告城市薯刷新妖的生秋命周瀉期橫，加推動(dòng)穩(wěn)本案孩成為晌未來(lái)聽(tīng)常州院城市屯擴(kuò)容皮的主霧流生捧活載舟體和芝展示歡常州罰城市儉化進(jìn)榜程的漿窗口縫地標(biāo)劫。依敞托龍?jiān)钩悄尽岸阋惑w恢兩冀堂〞充城市潮規(guī)劃給宏偉尊藍(lán)圖飾，榮憑借年未來(lái)似常州當(dāng)潛力憤區(qū)位露的南燃移定課位中，敞并藉劇常州窮打造剖中國(guó)泊紡織階貿(mào)易術(shù)區(qū)橋節(jié)頭堡鞋之契熔機(jī)叼，嶺以嬸“益打造撿新版用常州蔬〞舞為目測(cè)標(biāo)含，判刷新歐城市常、制沾造城狡市、禾優(yōu)化敗城市防、完刪善城貫市。瞇工程架營(yíng)銷(xiāo)弱總精返神稈新版閣常州渴——段時(shí)代折御城糾它代誤表了罷新版灣常州香的文明化漏、畝新版掃常州貢的建本筑聲、凡新版除常州豈的居濃住方侮式洗、銳新版參常州質(zhì)的城斧市發(fā)龜展方租向蝦、畝新常拿州的隙土地依運(yùn)營(yíng)卷。叼開(kāi)發(fā)防商形曉象定那么位及浸包裝皆精確喬定位沖：高磁瞻遠(yuǎn)友矚，令積極采參與聚城市勿運(yùn)營(yíng)偏整體近包裝斜：誠(chéng)山意、旁實(shí)力棍、責(zé)鄰任的嫁城市處運(yùn)營(yíng)畝商塑朱造蕩“特政企罰聯(lián)動(dòng)讀，配姥套開(kāi)刃發(fā)旨〞毫的形因象口匠碑醫(yī)工程鑰總體憐形象枝定位戒及包畝裝樣精確賓定位績(jī)：違新常黑州的毯生活潮樞紐長(zhǎng)·回未來(lái)迅域的模時(shí)代眾門(mén)戶(hù)淡整體腰包裝荒：誓10肢0萬(wàn)綱平方皮米/小國(guó)際橫化/銹全配父套/同公園宮式/創(chuàng)中央茶生活翻區(qū)振(竿三)抹產(chǎn)品爛定位隱〔略廢〕詳漏見(jiàn)P蒜PT

沈第三紗章皮忌開(kāi)展學(xué)策略云一、辦工程半分期歸此分窄期可雄能考偉慮拆卻遷、桿工程迷標(biāo)段末問(wèn)題賄，但僵從營(yíng)項(xiàng)銷(xiāo)角叨度來(lái)蹦說(shuō)需肉稍加必調(diào)整遣。作托為大孫盤(pán)關(guān)舊鍵在偏于前牲期造沫勢(shì)，汪開(kāi)門(mén)火紅的灘市場(chǎng)賓高地保，所饅以開(kāi)謠盤(pán)產(chǎn)共品需暈?zāi)芸焯に俅蚰荛_(kāi)市戶(hù)場(chǎng)局粱面，巖而利岔潤(rùn)部撐分需幻從長(zhǎng)帥計(jì)議根，且勵(lì)隨著銳價(jià)格賊的攀計(jì)升，蘇后期津產(chǎn)品錢(qián)會(huì)補(bǔ)懷之。勸這和鹿小規(guī)晝模的等工程猛的銷(xiāo)建控不燃同。搖二、斗銷(xiāo)售敗步驟病根據(jù)亭常州翅市場(chǎng)示供需惕狀況針和部忽分案魯例情碑況，三以及感本項(xiàng)淡目全炕市高拐起點(diǎn)士的起披盤(pán)策跨略，必定立典銷(xiāo)售抓量目鉛標(biāo)如增下：蘇一期宴總面拔積為觀13部萬(wàn)方型，銷(xiāo)隱售量矛為斤11悼萬(wàn)平家米，怨總銷(xiāo)男售期抖為被8共個(gè)月拌〔息20伴06深.9春-2坐00炎7.蔥4〕疤，猛其中紋，倒20董06陰年銷(xiāo)倡售量舊為梯7.旋5獲萬(wàn)平垮米〔竄供給瞞量型11丘萬(wàn)平縱米以述上全耐部〕遲，銷(xiāo)披售期泊為盲4蘋(píng)個(gè)月忠。粗因目荒標(biāo)具磚備一副定挑地戰(zhàn)性趟，且聾隨著亦市場(chǎng)預(yù)波動(dòng)觀及銷(xiāo)量售的殼實(shí)際弦情況熔需適鋸當(dāng)調(diào)羽整。然本項(xiàng)籍目由壩于工賴(lài)程進(jìn)寶度已北有安見(jiàn)排，添所以歪開(kāi)盤(pán)攏產(chǎn)品瓣及推旦盤(pán)次尊序已撐根本啄確定待。塞推盤(pán)課策略馬背景迫針對(duì)紙本項(xiàng)陣目區(qū)廟域市柜場(chǎng)競(jìng)株?duì)帬罾錄r，琴考慮諷到項(xiàng)月目自徑身的消工程肚進(jìn)度律、先略天條勝件、鼠產(chǎn)品掩線特韻點(diǎn)等耀問(wèn)題晴，結(jié)旦合后罵期推愚廣主向題的幟展開(kāi)黑，我技司擬默訂了搜20青06何年的戀推盤(pán)尚策略俯。匪策略盼依據(jù)

浩觀：健競(jìng)爭(zhēng)徒市場(chǎng)凈總體株推案足量：味混根20脅06伶年有圣近1午50伴萬(wàn)㎡凍以上廳的供篩應(yīng)量蓬將陸吊續(xù)上檔市，娃而未效來(lái)5踩－8它年間擴(kuò)有近伶80楊0萬(wàn)隊(duì)㎡的腸土姓地存頂量，雀按照爺目前難年去博化太50投萬(wàn)㎡饅左右壞的速耽度，余這些嗓已有糕存量由的去臺(tái)化周導(dǎo)期已延經(jīng)長(zhǎng)厭達(dá)8孔－1怠0年殘左右譽(yù)，父市場(chǎng)耍競(jìng)爭(zhēng)饞壓力廣較大紐。滿(mǎn)競(jìng)爭(zhēng)煤個(gè)案霸——汽分批牛推案真量礦/推補(bǔ)盤(pán)次帆序/縣產(chǎn)品汪上市亦特征消〔見(jiàn)中下表平〕些1〕組重點(diǎn)堆競(jìng)爭(zhēng)拉個(gè)盤(pán)事分析耳—久中天可名園疲試探劍在先懼；多訪頻小糾幅；送物業(yè)窗混推膏；別政墅內(nèi)為定。炎2〕府重點(diǎn)展競(jìng)爭(zhēng)鼻個(gè)盤(pán)削分析芽—延新城晨南都蓋先低聯(lián)后高況；先黑易后溝難。誕3〕圍重點(diǎn)住競(jìng)爭(zhēng)吹個(gè)盤(pán)爪分析夾—購(gòu)陽(yáng)湖畝名城掉單批部量過(guò)屑大狹小族染戴濟(jì)結(jié)畢從競(jìng)眨爭(zhēng)對(duì)故手的臥推盤(pán)布策略拿來(lái)看店，操裳作手慧法各南易。田有指鴨導(dǎo)意屑義的旋手法補(bǔ)是緒“導(dǎo)小幅燒多頻溜〞旱。初從產(chǎn)禁品自元身狀蠶況來(lái)中看，怨“看別墅星〞頸及拾“盒空中轉(zhuǎn)別墅太〞汪產(chǎn)品擔(dān)與競(jìng)劃爭(zhēng)個(gè)諸案有機(jī)一定坑的產(chǎn)伴品錯(cuò)浴位優(yōu)眠勢(shì)，磨在推唯盤(pán)次蘇序上億應(yīng)作桌一定幻考量剃；而迅戶(hù)型缺考慮子到市狀場(chǎng)的修接受遲程度鋒，仍會(huì)應(yīng)采拴取殘“愛(ài)小面激積為雕主獲〞脂先面粱市的分策略痰，根悔據(jù)后奪期競(jìng)熊爭(zhēng)對(duì)旗手的竊推盤(pán)哀方案比，以寫(xiě)時(shí)間致錯(cuò)位談進(jìn)行講一定久控制信；俘觀：謊工程鈴自身右工程治進(jìn)度粒：已瘦確定泄先天償條件抱：高燃?jí)鹤邿熇葘?duì)論產(chǎn)品傲的影稠響較勸大揪產(chǎn)品回線：葡一期暑從布澆局上灑來(lái)看尖，物聲業(yè)類(lèi)呀型及腳面積蜘分布迅比擬售混雜胞，不今利于阿組團(tuán)糾式推探案。朗有可蹄能造央成施捉工現(xiàn)訂場(chǎng)與貫看房血專(zhuān)線究穿插膜現(xiàn)象省，施尸工地卸包裝區(qū)難度敬較大槍。例小顫廚救寫(xiě)結(jié)助在產(chǎn)改品未攜成型塵之前掠將扶“床高壓絹影響洞區(qū)很〞肉產(chǎn)品璃先期籃去化俘，以明減少妖實(shí)景博展現(xiàn)進(jìn)后的猴銷(xiāo)售死壓力序；衡盡量喂按照謹(jǐn)已定浸工程季進(jìn)度頸進(jìn)行郊推案披方案雄；主充分傭考慮不施工彼道路杏與看郵房道漁路的刮設(shè)計(jì)倚，盡孟量減貿(mào)少施堆工地縫對(duì)項(xiàng)無(wú)目展渠示的萄不利路因素凍；

建配合驕推廣睡基調(diào)堅(jiān)時(shí)期互：嬌訊開(kāi)盤(pán)麻前飛用穿修膏辰開(kāi)盤(pán)敏旨前和浮雁筐迎皺二次霸開(kāi)盤(pán)爽茫燭盲揮姑鵝矩權(quán)菠敲三次姻開(kāi)盤(pán)詳推廣令基調(diào)憂：移神秘瀉笨撞貍緒夢(mèng)高調(diào)慌困止鬼擠眨走漢曉男顯性今延伸模潛支末亂處澆透蠢慧假再突盈破紗〔制麥造疑爛問(wèn)，訊形成席口碑跡〕摘〔大重盤(pán)形補(bǔ)象繭〕子鄰〔蘿定位議主題免延伸免〕老負(fù)〔感策情提苦升嘉/主擋題升柳級(jí)〕海產(chǎn)品孫配合倆：墳消試探次類(lèi)產(chǎn)渠品孤團(tuán)邪中高騎〔主克〕勢(shì)靈鬧握職鋪哥中高竿〔主盟〕盜軟屢采橋壁否吩中高辭/高銷(xiāo)低〔拜主〕樓親店題嬸降中高躲〔少恒〕講撿目不存嗚腰低〔鞠少〕母推盤(pán)軌策略賓綜展合考板慮上罷述市躲場(chǎng)田/網(wǎng)產(chǎn)品輪/仰推廣裹的因賭素，秋我們魯將一族期分眾為四墊個(gè)階層段進(jìn)棚行推槍盤(pán)。蘆四個(gè)牢階段拾的總早體推傍盤(pán)策前略榴是劍“睡點(diǎn)燃錢(qián)激情業(yè)〞領(lǐng)。目賄的通脹過(guò)一叮期的亂銷(xiāo)售懷為全僻盤(pán)奠鏈定一唇個(gè)高婦起點(diǎn)表，通且過(guò)易“憐第一仰個(gè)火現(xiàn)苗殼〞巨的燃論燒，爬充分杯燃起刺常州惠市民必的購(gòu)猴買(mǎi)熱夢(mèng)情！司推盤(pán)蝶時(shí)間霸安排梢階段逢她嘆廚策略摘肝奔確努養(yǎng)押援時(shí)間兵筆次停渠項(xiàng)供距洪義職營(yíng)銷(xiāo)搭期石翼滲堤鋼龜掌襖推案暫量舊第一蝦階段承：爽“艘點(diǎn)鄰〞卻飛06摸年6賣(mài)月3街日勝—誘06與年8援月3民1日爆濱堡它工程測(cè)內(nèi)部叨認(rèn)購(gòu)衡憤源剩威3淹萬(wàn)平負(fù)米屢第二論階段度：遷“裕燃憂〞舍恥06來(lái)年9縫月2順日杏—輝06炎年1啄0月扯28殲日朵脊雨工程舒開(kāi)盤(pán)瘦及蓄衡水翁洗滋金鋼4.理5萬(wàn)沙平米主第三兇階段眾：糖“許激辟〞驕駱06丸年1敬1月描5日眼—貴07接年2秩月2太8日當(dāng)恐伐工程姿第二其批放降量及郵蓄水乞儉3.治3萬(wàn)婦平米證第四灶階段胳：敘“依情價(jià)〞桃0譽(yù)7年腿3月航—4錯(cuò)月賢浪皺鋸質(zhì)廚鞭伙成工程膀第三倦批放禾量及棕蓄水司征2.攀54白萬(wàn)平寫(xiě)米拉分階好段推愧案產(chǎn)瘡品示抗意似產(chǎn)品駕推案護(hù)原那么誘原那么未一：姜多頻盯小幅少〔體防量〕愛(ài)原那么濟(jì)二：刪先劣絹后優(yōu)米〔高聲壓線廚/亮好景盞觀〕蛇原那么披三：賭保證遷產(chǎn)品唉均衡士化〔港檔次食/歡面積遠(yuǎn)/詳形態(tài)沈〕鴉原那么故四：竹先戶(hù)研型后雅景觀垃〔賣(mài)倘點(diǎn)〕蠻原那么饑五：疲先住押宅后棟商業(yè)

鉗分階墊段推序案說(shuō)栗明旅——女第一國(guó)階段驅(qū)策略歸：鏈“扭點(diǎn)友〞—維—耀以農(nóng)“撤點(diǎn)愧〞商〔產(chǎn)偏品示另典〕參試探陣，以直“蜻點(diǎn)馬〞對(duì)〔價(jià)落格點(diǎn)既，喜腹好點(diǎn)教〕突豐破懇開(kāi)盤(pán)萄前期廉推出定示典鞠產(chǎn)品房，一抗方面筒是艱試探姜市場(chǎng)貨的接寫(xiě)受度棵和喜吐好度駐，便旬于后痕期策欄略調(diào)濾整；檔一方賊面力抄求通乳過(guò)宗“庭價(jià)優(yōu)套〞繭〔價(jià)世格策度略〕代、往“院人愛(ài)愈〞作〔當(dāng)而地人洪當(dāng)前夸最熱歐捧的及產(chǎn)品期〕