2023年度初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)含答案（典型題）

2023年度初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)含答案（典型題）

單選題（共57題）1、制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)即（）。A.規(guī)定工程成本的控制對(duì)象B.規(guī)定工程成本的控制方法C.規(guī)定各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限D(zhuǎn).規(guī)定各項(xiàng)成本開支和各種資源消耗的概算定額【答案】C2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及（）A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)員B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C.初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】D3、項(xiàng)目經(jīng)理可以是（）。A.建設(shè)單位如果缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，可全權(quán)交給施工單位B.只能是施工單位和設(shè)計(jì)單位聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人C.建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人D.項(xiàng)目管理咨詢公司人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理只能由設(shè)計(jì)單位委派【答案】C4、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。A.總時(shí)差為零B.自由時(shí)差為零C.不包括虛箭線D.總的工作持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)【答案】D5、在工程成本預(yù)測(cè)中，人工費(fèi)通常根據(jù)（）預(yù)測(cè)。A.工料分析和勞務(wù)單價(jià)信息B.技術(shù)方案C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃D.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等【答案】A6、關(guān)于工程項(xiàng)目目標(biāo)控制措施的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.主要有組織措施、技術(shù)措施、合同措施和經(jīng)濟(jì)措施B.經(jīng)濟(jì)措施是實(shí)施其他各類措施的前提和保障C.審核工程量、工程款支付申請(qǐng)及工程結(jié)算報(bào)告屬于經(jīng)濟(jì)措施D.對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證屬于技術(shù)措施【答案】B7、下列各項(xiàng)中，不屬于社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目是()。A.水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項(xiàng)目B.科技文化項(xiàng)目C.石油、天然氣等能源項(xiàng)目D.郵電、通信等通訊項(xiàng)目【答案】B8、工程項(xiàng)目的計(jì)劃成本就是項(xiàng)目的（）。A.預(yù)算成本B.目標(biāo)成本C.平均成本D.實(shí)際成本【答案】B9、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m2的工程，但有400m2不符合質(zhì)量要求。A.8小時(shí)B.要求工作時(shí)間C.實(shí)際工作時(shí)間D.平均工作時(shí)間【答案】A10、房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場(chǎng)需求，開發(fā)建造和經(jīng)營(yíng)各類商品房的行為。A.所有權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.租賃權(quán)【答案】B11、下列各項(xiàng)中，不計(jì)算建筑面積的是（）。A.封閉式陽(yáng)臺(tái)B.獨(dú)立柱兩邊C.舞臺(tái)燈光控制室D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間【答案】D12、下列指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資效益指標(biāo)的是()。A.商品房空置率B.竣工驗(yàn)收合格率C.容積率D.自有資金利潤(rùn)率【答案】D13、面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行（）供應(yīng)。A.劃撥B.出讓C.租賃D.作價(jià)出資【答案】A14、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。A.垂直運(yùn)輸B.上下交叉作業(yè)C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉D.起重吊裝作業(yè)【答案】B15、注冊(cè)執(zhí)業(yè)技術(shù)人員，在進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動(dòng)時(shí)，（）執(zhí)行業(yè)務(wù)。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有資質(zhì)單位中C.可以在多個(gè)有相關(guān)資質(zhì)單位D.只能受聘于一個(gè)有資質(zhì)相關(guān)單位【答案】D16、下列關(guān)于工程量清單的說(shuō)法中，正確的是（）。A.其他項(xiàng)目費(fèi)列項(xiàng)內(nèi)容主要包括利潤(rùn)和稅金B(yǎng).工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的C.非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目不得使用工程量清單計(jì)價(jià)D.全部使用國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)【答案】D17、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時(shí)間。A.需要B.不需要C.無(wú)所謂D.國(guó)家無(wú)明文規(guī)定【答案】A18、施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過程的（）。A.工藝技術(shù)文件B.項(xiàng)目管理計(jì)劃C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件D.質(zhì)量管理計(jì)劃【答案】C19、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。A.合同B.進(jìn)度C.費(fèi)用D.質(zhì)量【答案】A20、我國(guó)業(yè)主方主要選擇設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位的方式是（）。A.設(shè)計(jì)招標(biāo)B.直接發(fā)包C.邀請(qǐng)招標(biāo)D.設(shè)計(jì)競(jìng)賽【答案】A21、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實(shí)施控制C.實(shí)施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B22、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進(jìn)行和經(jīng)營(yíng)的靈活性，建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該遵循（）。A.輕度經(jīng)營(yíng)原則B.自主經(jīng)營(yíng)原則C.彈性組織原則D.靈活經(jīng)營(yíng)原則【答案】C23、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領(lǐng)域活動(dòng)，屬于第三產(chǎn)業(yè)C.兩者實(shí)施對(duì)象和經(jīng)營(yíng)對(duì)象不同D.兩者在經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別【答案】C24、二手房買賣正確的流程是（）。A.①②③B.②③④C.③②①D.③②④【答案】C25、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點(diǎn)是()。A.施工人員的安全管B.施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理C.組織安全教育D.定期進(jìn)行安全檢查【答案】B26、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。A.是否具有堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)B.是否具有頂蓋與墻壁C.是否具有以人類活動(dòng)為目的的內(nèi)部空間D.是否由梁柱體系組成【答案】C27、土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)()依法批準(zhǔn)后才能使用。A.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門B.縣級(jí)以上人民政府C.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門D.縣級(jí)人民政府【答案】B28、當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時(shí)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益時(shí)，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的（）。A.科學(xué)性B.公正性C.服務(wù)性D.獨(dú)立性【答案】B29、已知某工程200m3需100個(gè)工日完成，其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額分別為（）。A.0.5工日/m3；2m3/工日B.2工日/m3；0.5m3/工日C.0-5m3/工日；2工日/m3D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】A30、確定工程項(xiàng)目需要施工招標(biāo)時(shí)，第一步工作應(yīng)該是（）。A.編制招標(biāo)文件B.建立招標(biāo)班子C.發(fā)布招標(biāo)公告D.向政府招投標(biāo)機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請(qǐng)【答案】D31、如該施工企業(yè)領(lǐng)取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。A.2B.3C.4D.5【答案】B32、某工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過程，施工中分四個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時(shí)間，則其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】D33、列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。A.項(xiàng)目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)【答案】B34、在各級(jí)生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下，按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對(duì)其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于（）組織結(jié)構(gòu)。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】B35、多數(shù)工程項(xiàng)目可劃分為檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或單位工程，其質(zhì)量驗(yàn)收因此（）。A.分類進(jìn)行B.分別進(jìn)行C.分級(jí)進(jìn)行D.分層進(jìn)行【答案】C36、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。A.公共服務(wù)B.專項(xiàng)服務(wù)C.特約服務(wù)D.金融服務(wù)【答案】A37、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時(shí)間為5.77小時(shí)，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時(shí)間定額為4個(gè)工日。各項(xiàng)作業(yè)人工幅度差為10％?；卮?9-71題:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】B38、施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”中的“三通”是指()。A.通給水、排水和道路B.通給水、電力和道路C.通給水、電信和電力D.通電力、燃?xì)夂偷缆贰敬鸢浮緽39、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的內(nèi)容不包括（）。A.安全組織管理B.場(chǎng)地與設(shè)施管理C.安全技術(shù)計(jì)劃管理D.安全技術(shù)管理【答案】C40、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D41、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件,報(bào)建設(shè)行政管理部門備案。A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位B.施工單位C.建設(shè)單位D.設(shè)計(jì)單位【答案】C42、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。A.落實(shí)成本責(zé)任B.重視工程索賠C.優(yōu)化施工方案D.改進(jìn)工藝流程【答案】A43、根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》，對(duì)可能造成重大環(huán)境影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制（）。A.環(huán)境影響報(bào)告書B.環(huán)境影響報(bào)告表C.環(huán)境影響登記表D.環(huán)境影響測(cè)評(píng)報(bào)告【答案】A44、新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起()日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】C45、我國(guó)農(nóng)村房屋實(shí)行以()為主的制度。A.全民所有B.集體共有C.農(nóng)民私有D.村鎮(zhèn)所有【答案】C46、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。A.征地、拆遷沒有及時(shí)完成B.工程預(yù)付款不能按時(shí)支付C.施工機(jī)械設(shè)備不配套D.設(shè)計(jì)變更【答案】C47、四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)()年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】A48、下列性質(zhì)中，屬于工程量清單計(jì)價(jià)特點(diǎn)的是（）。A.理論性B.差別性C.時(shí)效性D.強(qiáng)制性【答案】D49、（）是造成成本變動(dòng)比較大的客觀原因。A.現(xiàn)場(chǎng)文明施工差，浪費(fèi)嚴(yán)重B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費(fèi)C.設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計(jì)劃供應(yīng)，造成工期延誤D.材料采購(gòu)控制不嚴(yán)造成采購(gòu)成本偏高【答案】C50、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。A.工作日寫實(shí)法B.測(cè)時(shí)法C.統(tǒng)計(jì)分析法D.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法【答案】D51、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為5500萬(wàn)元，實(shí)際成本4680萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3800萬(wàn)元，固定成本為880萬(wàn)元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬(wàn)元，固定成本將增加60萬(wàn)元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】B52、通常資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算公式采用()計(jì)算公式。A.單利B.復(fù)利C.求和D.折現(xiàn)【答案】B53、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。施工用塔式起重機(jī)和施工升降機(jī)由施工總承包單位向建工機(jī)械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護(hù)用具由施工總承包單位提供。A.安全性能檢測(cè)合格證明B.采購(gòu)驗(yàn)收合格證明C.監(jiān)督檢驗(yàn)證明D.登記證明【答案】A54、建設(shè)工程定額按（）分類，可分為勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額。A.生產(chǎn)要素B.按專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】A55、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲(chǔ)備滿（）未供應(yīng)的，在下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】B56、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設(shè)計(jì)使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當(dāng)造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護(hù)層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報(bào)修。A.設(shè)計(jì)文件規(guī)定B.承發(fā)包雙方約定C.發(fā)包方規(guī)定D.承包合同約定【答案】A57、工程質(zhì)量管理的目的是（）。A.在合同價(jià)格下，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過規(guī)定的工程量的工程B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程D.在時(shí)間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程【答案】C多選題（共14題）1、下列機(jī)構(gòu)中，其組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費(fèi)用支出應(yīng)列入工程成本范圍的有（）。A.項(xiàng)目部B.工程處C.分公司D.施工企業(yè)E.集團(tuán)公司【答案】ABC2、某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A.招標(biāo)B.拍賣C.掛牌D.劃撥【答案】ABC3、工程質(zhì)量控制是指為達(dá)到工程項(xiàng)目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。A.工程施工符合設(shè)計(jì)文件的要求B.檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收C.參加施工的人員應(yīng)具備規(guī)定的資格D.施工段的數(shù)目應(yīng)與主導(dǎo)施工過輕相協(xié)調(diào)【答案】ABC4、在不同的情況下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來(lái)說(shuō)，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。A.國(guó)際工程項(xiàng)目的承包規(guī)則或要求B.誠(chéng)實(shí)守信C.各類協(xié)會(huì)組織的相關(guān)規(guī)則D.《中華人民共和國(guó)建筑法》【答案】ACD5、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進(jìn)行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來(lái)保證工程實(shí)物質(zhì)量。A.環(huán)境的因素B.技術(shù)的因素C.方法的因素D.材料的因素【答案】ACD6、下列物業(yè)管理事項(xiàng)中，可以使用住宅專項(xiàng)維修資金的有（）。A.保修期滿后屋頂滲漏的維修B.保修期內(nèi)單元電梯的維修C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修D(zhuǎn).小區(qū)內(nèi)公益性健身設(shè)施的更新E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD7、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。A.標(biāo)價(jià)的比較分析B.工期的保證程度C.有關(guān)優(yōu)惠條件的比較D.標(biāo)價(jià)的降低程度【答案】ABC8、屬于債券籌資優(yōu)點(diǎn)的是()。A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式B.債券利息可作為費(fèi)用列支，這會(huì)降低企業(yè)所得稅C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本D.發(fā)行債券籌資不會(huì)影響企業(yè)所有者對(duì)企業(yè)的控制權(quán)E:發(fā)行債券會(huì)提高企業(yè)的負(fù)債比率，降低企業(yè)財(cái)務(wù)信譽(yù)【答案】BCD9、下列哪項(xiàng)屬于物業(yè)管理服務(wù)的直接消費(fèi)者的是（）。A.業(yè)主B.建設(shè)單位C.物業(yè)使用人D.政府部門E.專業(yè)公司【答案】AC10、按照經(jīng)營(yíng)能力不同，建筑企業(yè)可以分為（）。A.生產(chǎn)性企業(yè)B.服務(wù)性企業(yè)C.工程總承包企業(yè)D.施工承包企業(yè)E.專項(xiàng)分包企業(yè)【答案】CD11、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況