深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督交底告知書(指南)

監(jiān)督告知書〔建筑工程〕深圳市＊＊*區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)視檢驗(yàn)站〔2023年修訂〕9目錄

2

2

3

3

4

4

5

6

7

1112附錄二、監(jiān)理內(nèi)容及施工階段監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理人員配置、旁站監(jiān)理范圍

20附錄三、監(jiān)理工程師必需通知監(jiān)視小組的事項(xiàng)----------------------第25頁26

3033

42

49一、前言《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》規(guī)定建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行“政府監(jiān)視、社會監(jiān)理、企業(yè)負(fù)責(zé)”的治理體制，質(zhì)量監(jiān)視站作為受政府建設(shè)行政主管部門托付的的建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位和工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)履行質(zhì)量責(zé)任的行為以及工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視檢查、維護(hù)公眾利益。程序、內(nèi)容、形式、方法、措施等內(nèi)容列入監(jiān)視告知書，目的是強(qiáng)化監(jiān)視工作，進(jìn)一步提高工程質(zhì)量。期望工程建設(shè)各方責(zé)任主體及從業(yè)人員依據(jù)本告知書的要求協(xié)作監(jiān)視小組的工作。施工企業(yè)和監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》和《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》的要求與我站監(jiān)視小組保持親熱聯(lián)系?？偘鼏挝辉诜职鼏挝贿M(jìn)場施工時(shí)將本告知書分發(fā)至各分包單位.告知書中假設(shè)有不詳之處或有改進(jìn)意見，請與我站技術(shù)室聯(lián)系，歡送對我們的工作提出意見或建議，：二、監(jiān)視依據(jù)12345678、設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)性文件三、監(jiān)視程序1、建設(shè)單位在工程施工圖經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查合格，并取得規(guī)劃許可證后，到＊＊*區(qū)建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心提交相關(guān)資料并辦理施工報(bào)建手續(xù),由＊＊*區(qū)建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心向***區(qū)質(zhì)監(jiān)站下達(dá)《深圳市＊＊*在區(qū)域和工程性質(zhì)向監(jiān)視室/3、監(jiān)視室/分站把監(jiān)視任務(wù)指派到監(jiān)視小組。監(jiān)視小組查閱相關(guān)資料，與工程各方責(zé)任主體取得聯(lián)系，了解工程相關(guān)信息,制訂質(zhì)量監(jiān)視工作方案.內(nèi)容。5、監(jiān)視小組對重要分部〔子分部)的中間驗(yàn)收進(jìn)展監(jiān)視。參與與質(zhì)量相關(guān)的告.6、巡查小組隨機(jī)巡查，抽查工程各責(zé)任主體的質(zhì)量行為和工程實(shí)物質(zhì)量。7、通過各種大檢查，普查工程整體質(zhì)量。8、技術(shù)室驗(yàn)收小組對竣工驗(yàn)收進(jìn)展監(jiān)視.四、監(jiān)視內(nèi)容局部組成：檢查.內(nèi)容包括：建設(shè)程序、承發(fā)包行為、從業(yè)資格、工作質(zhì)量等，具體內(nèi)容詳見附件一。中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收進(jìn)展監(jiān)視，對涉及構(gòu)造安全和重要使用功能的檢驗(yàn)批、分部或分項(xiàng)工程的實(shí)體質(zhì)量進(jìn)展檢查,依據(jù)工程實(shí)際狀況進(jìn)展必要的監(jiān)視檢測。3、參與對工程質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定并對處理過程進(jìn)展監(jiān)視.五、監(jiān)視方式執(zhí)法證。監(jiān)視機(jī)構(gòu)簽發(fā)的各種文書必需經(jīng)兩人以上同時(shí)簽署才有效。具體的監(jiān)視方式如下:1、日常監(jiān)視〕和不定期〔事先不通知隨機(jī)檢查〕到場進(jìn)展監(jiān)視檢查.2、監(jiān)視巡查巡查和站級巡查，均為隨機(jī)動態(tài)監(jiān)視檢查。3、工程質(zhì)量大檢查政、燃?xì)夤こ痰葘?shí)物質(zhì)量大檢查，同時(shí)對建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各質(zhì)量責(zé)任主體進(jìn)展質(zhì)量行為大檢查，對檢查結(jié)果按優(yōu)劣排序，并上報(bào)市質(zhì)監(jiān)總站和市建設(shè)局。4、驗(yàn)收監(jiān)視①重要分部〔子分部〕工程驗(yàn)收監(jiān)視室/分站領(lǐng)導(dǎo)對驗(yàn)收過程進(jìn)展監(jiān)視。②竣工驗(yàn)收監(jiān)視評定結(jié)果進(jìn)展監(jiān)視。六、監(jiān)視組織形式1、日常監(jiān)視和小組級監(jiān)視巡查由工程監(jiān)視小組〔不少于2〕自行完成或小組間穿插進(jìn)展。查結(jié)合進(jìn)展。3、站級巡查由站技術(shù)負(fù)責(zé)人組織部門負(fù)責(zé)人及相關(guān)監(jiān)視人員進(jìn)展.七、監(jiān)視頻次監(jiān)視頻次是對三層以上建筑物進(jìn)展監(jiān)視檢查的最少次數(shù)要求.本站對受監(jiān)工程實(shí)行差異化監(jiān)視模式，監(jiān)視人員可以依據(jù)工程量大小、工程重要性、構(gòu)造簡單程度,以及工程治理機(jī)構(gòu)〔含建設(shè)、施工、監(jiān)理)的業(yè)績、信譽(yù)和質(zhì)量保證力量等綜合狀況，對監(jiān)視檢查次數(shù)進(jìn)展適當(dāng)增減。工程監(jiān)理工程師應(yīng)在驗(yàn)收合格的根底上，按本站要求〔詳見附件三〕準(zhǔn)時(shí)通知監(jiān)視小組進(jìn)展監(jiān)視檢查.1、定期檢查〔事先通知明確檢查內(nèi)容〕1問題的落實(shí)狀況、工程治理機(jī)構(gòu)〔含建設(shè)、施工、監(jiān)理〕的設(shè)置狀況。2地基處理、樁基、深基坑、地基驗(yàn)槽、鋼筋隱蔽、地基與根底分部驗(yàn)收。3〔A—1，C+1〕二層梁板鋼筋隱蔽、重要的構(gòu)造部位隱蔽、主體構(gòu)造分部驗(yàn)收。2〔A—1，C+1裝飾裝修、屋面、給排水及電氣、通風(fēng)與空調(diào)、建筑智能、建筑節(jié)能。⑤質(zhì)量事故監(jiān)視對工程質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定和處理進(jìn)展監(jiān)視。⑥專項(xiàng)工程32、不定期檢查〔事先不通知隨機(jī)檢查〕C411八、監(jiān)視措施監(jiān)視人員通過調(diào)閱相關(guān)質(zhì)量文件和資料，以及進(jìn)入施工現(xiàn)場以肉眼觀看、便攜式檢測儀器隨機(jī)檢測、或?qū)κ褂玫牟牧线M(jìn)展取樣送檢等方式，對各方責(zé)任主體和從業(yè)人員的質(zhì)量行為和工程的實(shí)體質(zhì)量進(jìn)展抽查,當(dāng)覺察有關(guān)責(zé)任主體及從業(yè)題的性質(zhì)發(fā)出以下不同類別的監(jiān)視文書：程階段或技術(shù)環(huán)節(jié)引起留意和重視，對稍微違反質(zhì)量規(guī)定的行為提出警告和責(zé)令整改。令限期整改至去除隱患或達(dá)至合格標(biāo)準(zhǔn)。法規(guī)或強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，或工程已經(jīng)發(fā)生質(zhì)量事故,或?qū)Α敦?zé)令整改通知書》的內(nèi)容拒絕整改，或未整改完畢即進(jìn)入下一道工序施工的，責(zé)令停工,限期整改。法規(guī)或強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為的認(rèn)定.單位是施工企業(yè)的，整改報(bào)告必需有工程經(jīng)理簽名，并有監(jiān)理意見及總監(jiān)簽名；簽名蓋章。監(jiān)視小組對整改狀況進(jìn)展核實(shí)。2～4〔對不良行為予以記錄和上網(wǎng)公示,直至予以行政懲罰。九、竣工驗(yàn)收1、建筑工程進(jìn)展竣工驗(yàn)收須具備以下條件①完成工程設(shè)計(jì)和合同商定的各項(xiàng)內(nèi)容；②有完整的技術(shù)檔案和施工治理資料；③有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;④有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；⑤有施工單位簽署的工程保修書；⑥有重要分部〔子分部〕中間驗(yàn)收證書;⑦有構(gòu)造安全和使用功能的檢查和檢測報(bào)告；2、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收根本程序設(shè)計(jì)單位檢查符合勘察、設(shè)計(jì)文件的要求后，再由監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn)，經(jīng)初驗(yàn)合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交《工程驗(yàn)收報(bào)告工驗(yàn)收條件、初驗(yàn)狀況及竣工驗(yàn)收資料核查合格后，組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位進(jìn)展竣工驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對竣工驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行狀況及評定結(jié)果進(jìn)展監(jiān)視，竣工驗(yàn)收通過后3個工作日內(nèi),質(zhì)監(jiān)站向建設(shè)行政主管部門提交《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視報(bào)告》.商品住宅應(yīng)依據(jù)《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)治理規(guī)定〔試行)》的要求進(jìn)展逐套檢驗(yàn).具體內(nèi)容詳見附件四。3、竣工驗(yàn)收留意事項(xiàng)單位應(yīng)重視初驗(yàn)整改工作，必需將初驗(yàn)中覺察的工程實(shí)物質(zhì)量問題在初驗(yàn)時(shí)全部解決.a、未完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工合同商定內(nèi)容的；b、技術(shù)檔案和施工治理資料不完整的；d、勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位未簽署質(zhì)量合格文件的;e、施工單位未簽署工程保修書的;g、未驗(yàn)收先使用且未承受行政主管部門處理的；i、對監(jiān)視機(jī)構(gòu)發(fā)出的責(zé)令整改內(nèi)容未整改完畢的；凡存在上述問題之一的,我站不參與驗(yàn)收監(jiān)視！a、驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)不符合法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求的;b、參與驗(yàn)收人員不具備相應(yīng)資格的；d、驗(yàn)收程序和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不符合要求的;e、無障礙設(shè)施驗(yàn)收不合格的;f4、質(zhì)量通病防治近年在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)量通病和群眾投訴熱點(diǎn)〔附錄五〕仍不同程度存在，嚴(yán)峻影響竣工驗(yàn)收順當(dāng)進(jìn)展，應(yīng)引起建設(shè)各方責(zé)任主體重視。此類問題在設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工各方結(jié)合《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》和合格工程認(rèn)真整改。商品住宅初驗(yàn)合格后，應(yīng)填寫《住宅建筑常見質(zhì)量通病檢查〔附件六，竣工驗(yàn)收前與其它驗(yàn)收資料一起交質(zhì)監(jiān)站技術(shù)室查驗(yàn)。105、竣工驗(yàn)收按以下程序進(jìn)展建筑工程竣工驗(yàn)收框圖驗(yàn)收預(yù)備工作： 驗(yàn)收工作:1、施工單位自檢評定確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及合同要求后，填寫《工程竣工驗(yàn)請并和量人簽字。面審查施工單位的驗(yàn)收資料，整理監(jiān)理資料，對工程經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。3、勘察、設(shè)計(jì)單位提出《質(zhì)量檢查報(bào)告》勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)展檢查，并提出4、監(jiān)理單位組織初驗(yàn)書面《質(zhì)量檢查報(bào)告負(fù)責(zé)人審核、簽字。

7、竣工驗(yàn)收進(jìn)展檢查，提出整改意見。8違執(zhí)定結(jié)果不準(zhǔn)確的，應(yīng)要求有關(guān)單位改正或停止驗(yàn)收。對未達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)合格要求的質(zhì)量問題，簽發(fā)監(jiān)督文書。設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位對《工程竣工驗(yàn)收整改意見處理報(bào)告》簽字蓋。、商品住宅及存在重要的整改內(nèi)容的人員參與復(fù)查。9、工程合格質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)的要求整改完后，重驗(yàn)收。5、建設(shè)單位提交驗(yàn)收資料，確定驗(yàn)收時(shí)間建設(shè)單位對竣工驗(yàn)收條件、初驗(yàn)狀況及竣工驗(yàn)收資料核查合格后，填寫《竣工工程審查表經(jīng)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審核、簽字。建設(shè)單位向質(zhì)監(jiān)站收文窗口(質(zhì)檢大廈A409室)

10、驗(yàn)收備案局。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報(bào)市建設(shè)局備案。九、特別提示投訴，我們將保護(hù)舉報(bào)人、投訴人的合法權(quán)益，并為舉報(bào)人和投訴人保密.2〔附錄八〕的要求約束自己的行為,請各有關(guān)單位附錄一 建設(shè)工程各方主體質(zhì)量行為執(zhí)法檢查內(nèi)容責(zé)任 序 檢查工程 據(jù)主體 號建 七、十八設(shè) 條單 是否將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量條例第七、七位 1 單位〔包括直接發(fā)包的單項(xiàng)工程〕十八條十八條

懲罰依據(jù)十四條、三十五條77九、二十條四條

對責(zé)任單位的懲罰〔12、處501003、處5104、撤消資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照；1、責(zé)令改正

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營治理?xiàng)l質(zhì)量條例第五十五條〔國務(wù)院第248〕第九條

是否依法對建設(shè)工程的勘察

施工、監(jiān)理進(jìn)展招標(biāo) 建設(shè)部令89號第三條

招標(biāo)法第三條是否對工程建設(shè)的重要設(shè)備、材料質(zhì)量條例第八條進(jìn)展招標(biāo)是否有迫使承包方以低于本錢價(jià)競

款；執(zhí)行或暫停資金撥付。標(biāo)行為

質(zhì)量條例第十條 第〔一〔二〕款11

2、處2050責(zé)任 序主體 號789

檢查工程、齊全的原始資料工程是否擅自開工行為

檢查依據(jù)懲罰依據(jù)質(zhì)量條例第九條質(zhì)量條例第十三條 第(一〔二〕款質(zhì)量條例第十條

對責(zé)任單位的懲罰擬懲罰內(nèi)容〔1、責(zé)令改正；2、處205012、限期改正；3、處工程合同價(jià)款1%以上2%以下的罰1、責(zé)令改正；2、處205010 施工圖是否經(jīng)審查合格建 實(shí)施監(jiān)理的工程，是

設(shè)計(jì)條例其次十八條質(zhì)量條例第十一條

質(zhì)量條例第五十六條設(shè) 11單

否托付具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位

八條質(zhì)量條例第十二條

位 12 是否辦理工程質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)

質(zhì)量條例第十三條

質(zhì)量條例第十四條

2、處2050合格的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備主體和承重構(gòu)造工程是否按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收

質(zhì)量條例第十五條

1、責(zé)令改正；質(zhì)量條例第六十九條2、處5010031、責(zé)令改正；是否將不合格的工程按合格驗(yàn)收

2、處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的使用內(nèi)容

款；3、依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。1、責(zé)令改正；治理資料

2、處1020

八條 責(zé)任；412責(zé)任 序主體 號21

檢查工程保修書

檢查依據(jù)懲罰依據(jù)

對責(zé)任單位的懲罰擬懲罰內(nèi)容〔手續(xù)

78

2、處20503、責(zé)令停頓使用，重組織驗(yàn)收；4、處工程價(jià)款2％以上4％以下罰款；

建設(shè)部令第78十二條五、六條

6、依法追究刑事責(zé)任。1、責(zé)令改正；2、處110勘 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)治理

1、處勘察費(fèi)12察 1 是否依法取得資質(zhì)證書單位程行為

〕第十八條

質(zhì)量條例第六十條

3、沒收違法所得。1、責(zé)令停頓違法行為；2、處勘察費(fèi)121、撤消資質(zhì)證書；工程

質(zhì)量條例第十八條

2、處勘察費(fèi)12有無用其它勘察單位名義承攬工程

質(zhì)量條例第六十一條12、沒收違法所得；有無允許其它單位或者個人以本單

設(shè)計(jì)條例第三十五條3、處勘察費(fèi)12位的名義承攬工程有無轉(zhuǎn)包所承攬的工程

設(shè)計(jì)條例第八、二十條質(zhì)量條例第十八條 質(zhì)量條例第六十二條2、沒收違法所得；3、處勘察費(fèi)25%以上50%以下的罰款。1、責(zé)令改正；2、處1030是否執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

質(zhì)量條例第六十三條3設(shè)計(jì)條例其次十五條簽字手續(xù)是否齊全 計(jì)治理

設(shè)計(jì)條例第四十條三十七條

1、責(zé)令停頓違法行為；213責(zé)任責(zé)任主體序號檢查工程檢查依據(jù)懲罰依據(jù)令〕第九、十、十一條對責(zé)任單位的懲罰擬懲罰內(nèi)容〔3、處違法所得2512、處1030質(zhì)量條例其次十條質(zhì)量條例第六十二條3、責(zé)令停業(yè)整頓；61、責(zé)令停頓違法行為；2、處設(shè)計(jì)費(fèi)12十一條質(zhì)量條例第十八條設(shè)計(jì)條例第三十五、三十六、三十七條十二條1、處設(shè)計(jì)費(fèi)12233有無以哄騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程3、處設(shè)計(jì)費(fèi)124有無用其它設(shè)計(jì)單位的名義承攬工程設(shè)計(jì)條例第三十五、1、責(zé)令改正；三十六、三十七條 所得；質(zhì)量條例第六十一條3、處設(shè)計(jì)費(fèi)125有無允許其它單位或者個人以本單位的名義承攬工程設(shè)計(jì)條例第八、九條質(zhì)量條例第十八條6有無轉(zhuǎn)包所承攬工程設(shè)計(jì)條例第三十九條質(zhì)量條例第六十二條7有無違法分包所承攬的工程1、責(zé)令改正；2、沒收違法所得；3、處設(shè)計(jì)費(fèi)25％以上5010出據(jù)報(bào)告的人員是否有資格11供給的勘察成果是否真實(shí)12勘察報(bào)告供給的地質(zhì)狀況是否準(zhǔn)確13勘察報(bào)告供給的測量狀況是否準(zhǔn)確14勘察報(bào)告供給的水文狀況是否準(zhǔn)確設(shè)計(jì)1是否超越本單位資質(zhì)等級承攬工程單位2是否依法取得資質(zhì)〔注冊〕證書1414責(zé)任責(zé)任主體序號檢查工程檢查依據(jù)懲罰依據(jù)對責(zé)任單位的懲罰擬懲罰內(nèi)容〔8是否執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)12、處10萬元以上30萬元以下的罰;設(shè)計(jì)條例第四十條 3、責(zé)令停業(yè)整頓；質(zhì)量條例第六十三條4、降低資質(zhì)等級；569設(shè)計(jì)圖紙是否存在質(zhì)量問題，簽字手續(xù)是否齊全設(shè)計(jì)條例第九、十、十質(zhì)量條例第十九條建筑師條例第十三至廿八條1、責(zé)令停頓違法行為；設(shè)計(jì)條例第三十六、三十七條2、沒收非法所得；3、處違法所得2510 設(shè)計(jì)人員是否有資質(zhì)4、擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；5設(shè)計(jì)單位11 是否依據(jù)勘察成果文件設(shè)計(jì)12設(shè)計(jì)深度是否符合要求質(zhì)量條例其次十一條1、責(zé)令改正；2、處1030設(shè)計(jì)條例第四十條質(zhì)量條例第六十三條13 是否注明工程使用年限56、依法擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。14 備是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)15除特別建筑材料、專用設(shè)備、工藝商行為設(shè)計(jì)條例其次十七、二十九條質(zhì)量條例其次十二條設(shè)計(jì)條例第四十條質(zhì)量條例第六十三條1、責(zé)令改正；2、處10301515責(zé)任 序 檢查工程 檢查依據(jù)主體 號 懲罰依據(jù)

對責(zé)任單位的懲罰擬懲罰內(nèi)容〔明

設(shè)計(jì)條例第三十條是否參與工程質(zhì)量事故分析設(shè)計(jì)條例第三十條是否提出質(zhì)量事故處理技術(shù)方案監(jiān) 1、責(zé)令停頓違法行為；理 1 是否依法取得資質(zhì)〔注冊〕證書

12單位 質(zhì)量條例第六十條建設(shè)部第102

4、予以取締。1是否超越本單位資質(zhì)等級承攬業(yè)務(wù)

12有無以哄騙手段取得資質(zhì)證書承攬

監(jiān)理業(yè)務(wù) 質(zhì)量條例第三十四條

12建設(shè)部第102號令第有無用其它監(jiān)理單位名義承攬業(yè)務(wù)五、六條及附件：工程

質(zhì)量條例第六十一條1、責(zé)令改正；有無允許其它單位或者個人以本單類別及等級

建設(shè)部第102號令第2、處監(jiān)理酬金12位的名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)有無轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)

三十三至三十九條建設(shè)部第102

1、責(zé)令改正；2、沒收違法所得；3、處監(jiān)理酬金25％以上50％以下的罰4、責(zé)令停頓整頓；三十三至三十九條 等級；

2、處510有隸屬或其他利害關(guān)系

六十八條 等級；16責(zé)任 序主體 號89

檢查工程利害關(guān)系弄虛作假，降低工程質(zhì)量

檢查依據(jù)懲罰依據(jù)

對責(zé)任單位的懲罰〔4

六十八條

1、責(zé)令改正；2、沒收違法所得；的監(jiān)理 質(zhì)量條例第三十六條

3、處501004是否選派總監(jiān)、監(jiān)理師進(jìn)駐現(xiàn)場有監(jiān)理師簽字方式監(jiān)理施工

質(zhì)量條例第三十七條 六十八條質(zhì)量條例第三十八條

61、責(zé)令停頓違法行為；22%以上4％以下的罰單 1 是否超越本單位資質(zhì)等級承攬工程質(zhì)量條例其次十五條位是否依法取得資質(zhì)證書有無以哄騙手段取得資質(zhì)證書承攬質(zhì)量條例其次十五條工程有無用其它施工單位的名義承攬工

質(zhì)量條例第六十條87十四條

1、處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰23、予以取締。12％以上4%以下的罰1、責(zé)令改正；程 質(zhì)量條例第六十一條2、沒收違法所得位的名義承攬工程

三十五、三十六條

2%以上4％以下的罰4有無轉(zhuǎn)包所承攬的工程

質(zhì)量條例第六十二條1、責(zé)令改正；號第17責(zé)任主體責(zé)任主體序號檢查工程檢查依據(jù)懲罰依據(jù)三十七條對責(zé)任單位的懲罰擬懲罰內(nèi)容〔7有無違法分包所承攬的工程款；4、責(zé)令停業(yè)整頓；56、撤消資質(zhì)證書。8質(zhì)量責(zé)任制的建立及落實(shí)質(zhì)量條例其次十六條1、責(zé)令改正；2、處工程合同價(jià)款24％以下的是否對分包單位工程質(zhì)量負(fù)責(zé)質(zhì)量條例其次十七條比照質(zhì)量條例第六十六條80十八條款；3、處10204956、降低資質(zhì)等級；78、擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。施工單位10 按設(shè)計(jì)圖施工狀況11按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工狀況設(shè)計(jì)條例其次十八條質(zhì)量條例其次十八條12是否有偷工減料質(zhì)量條例第六十四條三十八條13是否擅自修改工程設(shè)計(jì)1、責(zé)令改正；4%以下的罰3、負(fù)責(zé)返工；14建筑材料、配件及商品混凝土的進(jìn)場檢驗(yàn)是否合格質(zhì)量條例其次十九條質(zhì)量條例第六十四條三十八條15 是否執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度質(zhì)量條例第三十條1、責(zé)令改正；22%以上4％以下的罰34、責(zé)令停業(yè)整頓；5、賠償造成的損失；責(zé)任責(zé)任主體序號檢查工程檢查依據(jù)懲罰依據(jù)對責(zé)任單位的懲罰擬懲罰內(nèi)容〔12、處102016對有要求和涉及構(gòu)造安全的試塊、試件及材料的送檢狀況質(zhì)量條例第三十一條質(zhì)量條例第六十五條3、責(zé)令停業(yè)整頓；資質(zhì)等級；三十八條 5、撤消資質(zhì)證;61、責(zé)令改正；2、處工程合同價(jià)款24％以下的17消滅質(zhì)量問題或竣工驗(yàn)收不合格的工程是否準(zhǔn)時(shí)返修質(zhì)量條例第三十二條質(zhì)量條例第六十四條款；78號第3、負(fù)責(zé)返工；八條 整頓；5、賠償造成的損失；6、降低資質(zhì)等級；718 職工培訓(xùn)是否到位質(zhì)量條例第三十三條比照質(zhì)量條例第七十二條 責(zé)令停頓上崗1、責(zé)令改正；19 是否履行了保修義務(wù) 質(zhì)量條例第六十六條2、處10萬元以上20萬元以下的罰款；3、擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。1920附錄二

監(jiān)理內(nèi)容及施工階段監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理人員配置旁站監(jiān)理范圍及監(jiān)視方法一、監(jiān)理內(nèi)容及施工階段的主要職責(zé)〔一)監(jiān)理應(yīng)包括以下內(nèi)容:1、建設(shè)工程的合法性；2、工程質(zhì)量；3、施工安全與文明施工；4、建設(shè)工期;5、建設(shè)資金的使用等.〔二)施工階段監(jiān)理的主要職責(zé)是：1、審核承建商編寫的開工報(bào)告，核查建設(shè)工程辦理打算立項(xiàng)、規(guī)劃許可、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)視、2、確認(rèn)承建商選擇的分包商；3、組織施工圖紙會審；4、審核承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度打算、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；5、催促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；6、查驗(yàn)承建商或者建設(shè)單位供給的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量；7、掌握工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資，催促承建商落實(shí)施工安全保證措施；8、組織分部、分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收；9、每月按時(shí)向質(zhì)監(jiān)站提交《工程質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告10、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證，處理工程變更的其他事宜；11、簽發(fā)工程付款憑證;12、催促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；13、組織工程竣工初步驗(yàn)收；14、催促建設(shè)工程辦理竣工驗(yàn)收及其備案手續(xù)?！踩潮O(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)時(shí)，覺察工程建設(shè)中存在質(zhì)量或者施工安全隱患以及違法行為的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行措施制止；不能有效制止的，應(yīng)當(dāng)馬上報(bào)告主管部門、工程質(zhì)量監(jiān)視或者施工安全監(jiān)視機(jī)構(gòu)處理。〔[2023］84〕21前期設(shè)計(jì)前期設(shè)計(jì)施工準(zhǔn)施工階段工程投資額類別工民建工程市政工程階段 階段備階段根底主體頂峰收尾〔萬元)〔人〕〔人)〔人〕階段階段階段階段M<5002223344500～100022234441000～500033345555000～10000444567510000～500004447910750000~100000444810117M〉100000555911128M〈5002-—23344500～10002—-244441000~500033355545000～10000443578410000～50000443——8——550000～100000443——9-—5M>100000554—-9—-6(選自廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理方法〔試行〉的通知》粵建管字［2023］97〕三、施工旁站監(jiān)理范圍施工旁站監(jiān)理是指建設(shè)工程施工階段監(jiān)理過程中,監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)視活動.建設(shè)工程旁站監(jiān)理范圍如下：〔一〕房屋建筑工程1、根底工程①地基處理；②土方回填；③混凝土灌注樁澆筑；④地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其它構(gòu)造混凝土、防水混凝土的澆筑；⑤卷材防水層；⑥鋼構(gòu)造安裝；⑦基樁試打〔壓〕過程; ⑧基樁靜載試驗(yàn)過程。2、主體構(gòu)造工程①混凝土澆筑；22②預(yù)應(yīng)力張拉；③裝配式構(gòu)造安裝;④鋼構(gòu)造安裝；⑤網(wǎng)架構(gòu)造安裝；⑥索膜安裝；⑦屋面防水層。3、燃?xì)夤こ挞俾竦毓艿乐攸c(diǎn)部位的隱蔽；②管道的無損探傷和防腐檢測；③管道壓力試驗(yàn)。〔二〕市政根底設(shè)施工程1、主體工程①管溝土方回填；②土路基碾壓；③路面構(gòu)造穩(wěn)定層拌和碾壓；④路面混凝土澆筑；⑤路面瀝青混合料攤鋪;⑥橋梁混凝土澆筑；⑦橋梁預(yù)應(yīng)力張拉;⑧裝配式橋梁梁體安裝。2、燃?xì)夤こ挞俾竦毓艿乐攸c(diǎn)部位的隱蔽；②管道的無損探傷和防腐檢測；③管道壓力試驗(yàn)?！踩嘲踩a(chǎn)與文明施工1、土方工程①基坑(槽、管溝土壁支撐的施工；②基坑(槽、管溝的挖土作業(yè)。2、爆破工程①炮眼施工;②爆破和實(shí)施過程.3、防腐蝕工程4、撤除工程 5、起重吊裝工程①大型機(jī)械設(shè)備(塔吊、施工電梯、井字架、樁機(jī)等〕的安裝與撤除。6、模板工程23①支撐體系的安裝與撤除；②高支模的施工；③大模板的吊裝、堆放。7、腳手架工程①腳手架的安裝與撤除。8、高處作業(yè)工程①作業(yè)環(huán)境的安全防護(hù)措施、作業(yè)人員的安全裝備。9、焊接工程①現(xiàn)場的施工安全保證措施。10、其它工程①如人工挖孔樁、隧道工程等的氣體測試、吊架的安裝與撤除等?！策x自《深圳市建設(shè)工程施工旁站監(jiān)理的范圍〔試行〕四、對監(jiān)理工作的監(jiān)視方法第一條為標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程監(jiān)理行為，提高監(jiān)理工作質(zhì)量，確保工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工,依據(jù)〔試行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例〔其次條本方法適用于建設(shè)行政主管部門及其托付的監(jiān)視機(jī)構(gòu)對建設(shè)工程施工階段和保修階段的監(jiān)理活動依法進(jìn)展強(qiáng)制性監(jiān)視。第三條監(jiān)視應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：〔一)監(jiān)理內(nèi)容〔。〔二〕施工階段監(jiān)理主要職責(zé)的履行及建設(shè)工程施工旁站監(jiān)理內(nèi)容。(三)保修階段監(jiān)理主要職責(zé)的履行.〔四)監(jiān)理單位資質(zhì)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員資格.第四條監(jiān)視檢查施工階段工程工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員資格和人數(shù)配置符合有關(guān)要求.第五條監(jiān)視檢查施工階段工程工程監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則：(一〕監(jiān)理流程、掌握要點(diǎn)(旁站監(jiān)理、目標(biāo)、方法、措施?！捕潮O(jiān)理規(guī)劃細(xì)則依據(jù)工程特點(diǎn)進(jìn)展編制,滿足工程需要,有針對性、可操作性。第六條監(jiān)視檢查工程工程施工階段監(jiān)理行為：(一)執(zhí)行國家法律、法規(guī)或強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?！捕硿?zhǔn)時(shí)制止違反國家、省、市有關(guān)明文規(guī)定制止使用的建筑材料。 〔三〕配備相應(yīng)的測量儀器、常規(guī)檢測設(shè)備、工具等和獨(dú)立現(xiàn)場辦公室和計(jì)算機(jī)應(yīng)用治理。〔四〕總監(jiān)對存在重大質(zhì)量隱患準(zhǔn)時(shí)下達(dá)臨時(shí)停工令，工程事故按程序處理。〔五〕專業(yè)監(jiān)理工程師工作到位?！擦?七〕按旁站監(jiān)理治理方法規(guī)定和合同規(guī)定的其他旁站監(jiān)理部位和工序，要求齊全、真實(shí)、準(zhǔn)時(shí)填寫24〔八間分部驗(yàn)收、單位工程竣工驗(yàn)收?！簿拧炒怪倍扔^測記錄、沉降觀測記錄及其他各專業(yè)測試記錄，專業(yè)監(jiān)理工程師準(zhǔn)時(shí)復(fù)核簽認(rèn)。〔十〕專業(yè)監(jiān)理工程師對有關(guān)部門提出的整改意見落實(shí)整改、簽認(rèn).〔選自《深圳市建設(shè)工程監(jiān)理工作監(jiān)視方法〔試行〕25附錄三專業(yè)

監(jiān)理工程師必需通知監(jiān)視小組的事項(xiàng)1施工圖紙會審1施工圖紙會審2重要施工方案審查會3樁基試打樁或第一批驗(yàn)孔4審查樁基檢測方案和確定檢測樁位5根底承臺底板鋼筋隱蔽驗(yàn)收6轉(zhuǎn)換層梁板鋼筋隱蔽驗(yàn)收7屋面梁板鋼筋隱蔽驗(yàn)收土8質(zhì)量事故處理睬議建工程910樁基工程驗(yàn)收地基與根底工程中間驗(yàn)收11主體構(gòu)造中間驗(yàn)收12防水工程中間驗(yàn)收13鋼構(gòu)造工程中間驗(yàn)收14幕墻工程中間驗(yàn)收15單位工程初驗(yàn)16單位工程竣工驗(yàn)收24三天各安裝專業(yè)圖紙會審、技術(shù)交底根底底板防雷接地焊接隱蔽防水套管隱蔽設(shè) 4 安裝初期備 5 安裝中期6 設(shè)備房安裝安 7 給水、消防、空調(diào)系統(tǒng)試壓裝 8 防雷接地電阻測試工 9 風(fēng)管嚴(yán)密性(漏光、漏風(fēng)量〕檢測程

24單位工程初驗(yàn)五天單位工程竣工驗(yàn)收29附錄四

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)視程序一、核查竣工驗(yàn)收條件,提交竣工驗(yàn)收資料,確定竣工驗(yàn)收時(shí)間1、建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收前，應(yīng)對竣工驗(yàn)收條件、初驗(yàn)狀況及竣工驗(yàn)收資料〔房建工程表7。1、市7.2〕進(jìn)展核查,核查合格前方可進(jìn)展組織竣工驗(yàn)收；2〔7。17。2〕57。3)；3〔深圳市***區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)視檢驗(yàn)站A409發(fā)出“竣工驗(yàn)收聯(lián)系函復(fù)函〔表。4二、竣工驗(yàn)收監(jiān)視質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對竣工驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行狀況及評定結(jié)果進(jìn)展監(jiān)視;商品住宅工程的竣工驗(yàn)收監(jiān)視還應(yīng)執(zhí)行《商品住宅逐套檢驗(yàn)核查程序》.〔一〕驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)檢查1、竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)必需包括以下人員：①建設(shè)單位:工程負(fù)責(zé)人及相關(guān)治理人員；②監(jiān)理單位：工程總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員;③設(shè)計(jì)單位：工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)人員;④施工〔含分包〕單位:工程經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員；⑤其它有關(guān)單位(如檢測鑒定單位)：工程負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。2、參與竣工驗(yàn)收人員必需具備相應(yīng)資格并備齊托付手續(xù)：①工程經(jīng)理及工程總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符;②設(shè)計(jì)單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計(jì)文件信息相符〔負(fù)責(zé)人變更時(shí)按③項(xiàng)執(zhí)行；③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書、法人授權(quán)托付書及工程負(fù)責(zé)人任命書。(二)驗(yàn)收程序檢查依據(jù)有關(guān)規(guī)定,工程完工后，首先在施工單位自驗(yàn)合格的根底上，經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)單位檢查符合勘察、設(shè)計(jì)文件的要求后，再由監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn)，經(jīng)初驗(yàn)合格后，最終由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位進(jìn)展竣工驗(yàn)收。監(jiān)視檢查的內(nèi)容包括：1、施工單位提交的《工程竣工驗(yàn)收申請表〔GD3013〕或市政工程《竣工報(bào)告》(市政施管—4);2(GD300；3、設(shè)計(jì)單位提交的《設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告〔GD3006)4(GD300426；5、竣工驗(yàn)收會議程序?！踩瞅?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行狀況及評定結(jié)果監(jiān)視1、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：〔GB50300—2023〕及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律(法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)性文件)及設(shè)計(jì)文件相關(guān)要求.②單位(子單位〕工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：a．單位(子單位〕工程所含分部〔子分部〕工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；b．質(zhì)量掌握資料應(yīng)完整；c．單位〔子單位〕工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整；d．主要功能工程的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；e．觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求.2、工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)視抽查：①執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)檢查：重點(diǎn)核查與安全和使用功能相關(guān)強(qiáng)制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實(shí)施狀況、兒童活動場所的欄桿構(gòu)造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺的住宅公共出入口防護(hù)、住宅窗臺防護(hù)措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；②相關(guān)法律(法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)性文件〕及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行狀況檢查：重點(diǎn)抽查與社會投訴熱點(diǎn)、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關(guān)法律〔法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)性文件〕及設(shè)計(jì)文件③主要功能抽查：重點(diǎn)抽查涉及安全和使用功能工程，如防水工程的淋〔蓄〕水試驗(yàn)、給水管道的壓力試驗(yàn)、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風(fēng)空調(diào)的漏風(fēng)量測試或溫濕度測試等；④觀感質(zhì)量抽查三、竣工驗(yàn)收通過1、當(dāng)竣工驗(yàn)收覺察問題時(shí)，監(jiān)視機(jī)構(gòu)將責(zé)令有關(guān)單位進(jìn)展整改或者重組織竣工驗(yàn)收。2、竣工驗(yàn)收中覺察的問題經(jīng)整改合格后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位檢查確認(rèn),提交《工程竣工驗(yàn)收整改意見處理報(bào)告》GD3SZ002；3、符合以下要求時(shí),竣工驗(yàn)收通過：①竣工驗(yàn)收資料齊全;②竣工驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)有效；③竣工驗(yàn)收程序合法;〔GB50300—2023〕及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)單位〕工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定,工程實(shí)體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)視抽查合格或覺察的問題經(jīng)整改合格。4、竣工驗(yàn)收通過時(shí)間應(yīng)當(dāng)以竣工驗(yàn)收覺察的問題整改合格或重驗(yàn)收符合要求之日為準(zhǔn)。5、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收通過之日起1個工作日內(nèi)將竣工驗(yàn)收的相關(guān)記錄及文書等資料提交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)備查：①《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告〔GD3011；②監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書③經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗(yàn)收整改意見處理報(bào)告》GD3SZ002四、竣工驗(yàn)收備案1、房屋建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得燃?xì)?、消防、電梯專?xiàng)驗(yàn)收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用;233、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收和消防、電梯、燃?xì)獾裙こ舔?yàn)收合格后15日內(nèi),到建設(shè)行政主管部門辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。六、附件1、附件一 《商品住宅逐套檢驗(yàn)核查程序》附件一 商品住宅逐套檢驗(yàn)核查程序一、確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間1、建設(shè)單位應(yīng)按《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)檢驗(yàn)治理規(guī)定〔以下簡稱《規(guī)定〕及《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)檢驗(yàn)指引》(以下簡稱《指引》)完成逐套檢驗(yàn)程序，填寫《檢驗(yàn)核查；2、逐套檢驗(yàn)核查可在竣工驗(yàn)收前進(jìn)展，也可與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)展；為簡化驗(yàn)收手續(xù)，正常狀況下要求與竣工驗(yàn)收一起進(jìn)展;3、建設(shè)單位申請逐套檢驗(yàn)核查應(yīng)提前5個工作日告知。申請竣工驗(yàn)收前組織逐套檢驗(yàn)核查的,應(yīng)提交竣工驗(yàn)收資料〔7.1〕6714組織逐套檢驗(yàn)核查的，尚應(yīng)提交竣工驗(yàn)收其它相關(guān)資料；4、收文窗口核對逐套檢驗(yàn)資料完整性后，確定逐套檢驗(yàn)核查時(shí)間二、逐套檢驗(yàn)核查驗(yàn)小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗(yàn)記錄;逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實(shí)物抽查的結(jié)果與逐套檢驗(yàn)記錄是否存在明顯差異等。1逐套檢驗(yàn)小組應(yīng)當(dāng)由以下人員組成:①建設(shè)單位工程負(fù)責(zé)人②施工單位工程經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人③監(jiān)理單位工程總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師④依照合同商定應(yīng)當(dāng)參與逐套檢驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位和物業(yè)治理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)的人士2、逐套檢驗(yàn)內(nèi)容檢查逐套檢驗(yàn)工程應(yīng)包括以下工程：①建筑、構(gòu)造工程②門窗安裝工程③地面、墻面和頂棚面層④防水工程⑤空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程⑦室內(nèi)電氣安裝工程⑧燃?xì)夤こ挞崞渌赡墚a(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容逐套檢驗(yàn)具體工程必需符合《指引》的規(guī)定及《逐套檢驗(yàn)方案》的要求。3、逐套檢驗(yàn)方案的檢查定實(shí)測實(shí)量工程的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點(diǎn)分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗(yàn)日程等；4、逐套檢驗(yàn)記錄檢查逐套檢驗(yàn)記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì);②記錄的完整性、真實(shí)性及實(shí)測數(shù)量是否符合要求；③檢驗(yàn)結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查狀況.5、逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對逐套檢驗(yàn)結(jié)果核查的主要實(shí)行實(shí)物抽查的方式，逐套檢驗(yàn)監(jiān)視實(shí)物抽查必需滿足以下要求：①實(shí)物抽查的重點(diǎn)應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、常見質(zhì)量缺陷、安全及使用功能的工程；②實(shí)物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3551廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺;2/管道井、設(shè)備用房等；具體抽查位置和部位由監(jiān)視員按相關(guān)原則隨機(jī)抽取。④實(shí)物抽查應(yīng)依據(jù)《逐套檢驗(yàn)監(jiān)視抽檢記錄表〔一〔〔三〕(四〕規(guī)定的工程和要求進(jìn)展檢查并照實(shí)填寫《逐套檢驗(yàn)監(jiān)視抽檢記錄三、逐套檢驗(yàn)核查通過12、在逐套檢驗(yàn)核查覺察的問題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后，竣工驗(yàn)收監(jiān)5套〔總數(shù)少于5套的按實(shí)際數(shù)量檢查〕進(jìn)展復(fù)查，并將整改和復(fù)查狀況記入《逐套檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)視抽檢記錄3、符合以下要求，逐套檢驗(yàn)核查通過①逐套檢驗(yàn)組織機(jī)構(gòu)有效;②逐套檢驗(yàn)的內(nèi)容符合要求；③逐套檢驗(yàn)記錄完整、有效；④逐套檢驗(yàn)與實(shí)物抽查狀況相符.4、逐套檢驗(yàn)通過時(shí)間應(yīng)當(dāng)以覺察的問題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn)。附錄五

質(zhì)量通病及投訴熱點(diǎn)見質(zhì)量通病和投訴熱點(diǎn)并實(shí)行相應(yīng)的預(yù)防措施：1、地基根底工程①地下室構(gòu)造的開裂、滲漏;②地下室構(gòu)造的抗浮措施缺乏；2、主體構(gòu)造工程①現(xiàn)澆樓板開裂;3、裝飾工程900mm④外窗防脫落措施欠缺，懸開窗無限位裝置，鋁門窗框扇型材連接用緊固件不符31⑨住宅陽臺、外廊、及開敞樓梯平臺下部公共出入口無安全措施。4、屋面工程5、給排水工程506、通風(fēng)空調(diào)工程7、電氣工程328、燃?xì)夤こ獭苍O(shè)施〕距插座、其它專業(yè)管道間距不能滿足標(biāo)準(zhǔn)要求;⑤管道連接〔鋼管焊接、螺紋連接、PE〕缺陷；9、建筑節(jié)能工驗(yàn)收。附錄六 竣工驗(yàn)收前常見質(zhì)量問題各責(zé)任主體檢查報(bào)告〔表一〕 住宅建筑常見質(zhì)量通病檢查報(bào)告〔建筑工程工程名稱：序核查內(nèi)容 設(shè)計(jì)要求 驗(yàn)收要求號《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握規(guī)》GB50325-2023 標(biāo)準(zhǔn)》GB5032室內(nèi)環(huán)境污1染檢測外窗氣密性

6。0.4民用建筑工程驗(yàn)收時(shí),必需進(jìn)展室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢6.0.4《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ75-202310Pa2.5m

6。0.4 氡≤200Bq/m3；游離甲醛≤0。080.09mg/m;氨≤02mg/m3;TVOC≤0.5mg/m3GB/T7107。5m310103101010Pa1.54。5m3。《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ75-2023

4《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ752 建筑節(jié)能 4.0.10居住建筑外窗(包括陽臺門〕的可開啟面積不應(yīng)小于外窗所在房間地面面積的8％或外窗面積的45％。

404居住建筑的外窗面積不應(yīng)過大,各朝向的0。450.300。50?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》GB50352—2023 》GB50210-20低窗安全設(shè)施

6。10。3〔4) 防護(hù)措施?！蹲≌O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50096—2023

125.6 ,欄桿間距,安裝位置必需符護(hù)欄安裝必需結(jié)實(shí)；12.5。9護(hù)欄和扶手允許偏差:1、護(hù)欄垂直度3施。 間距3mm，3、扶手直線度4mm,4、扶手高度3mm33《關(guān)于對建筑外墻窗戶實(shí)行用前檢驗(yàn)的通知〔深文件深建材[2023]17號〕

一、檢驗(yàn)工程

二、抽樣要求5001、鋁合金窗;雨水滲漏性能、抗風(fēng)壓性能、鋁型材厚度。 主規(guī)格窗各一組PVC型材的低溫落同廠家生產(chǎn)的須分別抽檢。同一工程工程外墻窗錘沖擊、加熱后狀態(tài)、加熱后尺寸變化率、角強(qiáng)度試驗(yàn)。 最大的一組主規(guī)格窗送廠家生產(chǎn)的,須分別抽檢。GB50210-20欄桿高度不3夠

《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50096-2023 12.5.6 欄桿間距安裝位置必需符3。7。3 低于1。05m，中護(hù)欄安裝必需結(jié)實(shí);高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m。 12.5.9護(hù)欄和扶手允許偏差：1、護(hù)欄垂直度3欄桿垂直桿

《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50096—2023

3mm，34mm,43mmGB50210—2件間凈距過大

3.72 件間凈距0。11m；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352—2023

3mm。GB50210—2樓梯寬度 6。7.3 應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于1.20m.

4。2。11 一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差工程《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352—2023 》GB50209-206.7.4 3級。6.1。8允許偏差①水泥混凝土板塊面層外表平樓梯踏步 《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50096—1999 格平直3mm;③水泥混凝土4。1.3 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于?？p凹凸差1.5mm④水泥混凝土板塊面層踢腳線175m.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352—2023

⑤水泥混凝土板塊面層板塊間隙寬度6mm。GB50210—2樓梯凈高 6.75 小于2m.梯段凈2.20m。

4.2.11 一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差工程均34《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-20236。7。6 設(shè)扶手.6.7.7 0.90m?！督ㄖb飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-20樓梯安全措

靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過0。50m時(shí)，其高度不應(yīng)小于1。12.5.6 護(hù)欄高度欄桿間距安裝位置必需符05m。施

護(hù)欄安裝必需結(jié)實(shí);6.7。9 托兒所、幼兒園、中小學(xué)及少年兒童專用活動場所的樓12。5。9護(hù)欄和扶手允許偏差:1、護(hù)欄垂直度0。11m。

3mm,34mm,43m筑物需要以玻璃作為建筑材料的以下部位必需使用安全玻璃：

安全玻璃使㎜的落地窗；(三)幕墻性認(rèn)證標(biāo)志且供給證書復(fù)印件，對國產(chǎn)安全玻璃用〔〔七〕攔板；(十〕〔十一〕擊、沖擊而造成人體損害的其他部位?！督ㄖＡ?yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2023

技術(shù)資料存檔,資料不全的產(chǎn)品不得使用。63.1 安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃如落《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-20落地玻璃未承受安全設(shè)施

地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應(yīng)實(shí)行保護(hù)措施。6。3。2保護(hù)〔設(shè)置護(hù)欄〕等。對護(hù)欄?！朵X合金門窗工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》DBJ15—30-20233。7。1與鋁門窗框扇型材連接用的緊固件應(yīng)承受不銹鋼件，不

12.56 ,欄桿間距,安裝位置必需符護(hù)欄安裝必需結(jié)實(shí)；12。5.9護(hù)欄和扶手允許偏差:1、護(hù)欄垂直度3mm門窗安全措 》GB50210—211施使用功能缺

得承受鋁及鋁合金抽芯鉚釘做門窗構(gòu)件受力連接緊固件.410.3落的裝置?！督ㄖā返诹畻l：建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲

5。1.11建筑外門窗安裝必需結(jié)實(shí)。12 陷復(fù)。35《住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)》GB50368-2023《住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)》GB50368-2023〔廣東省政第十一條建設(shè)單位在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時(shí)要求；對無障礙設(shè)施進(jìn)展驗(yàn)收。未按規(guī)定進(jìn)展驗(yàn)收或者5．3．2建筑入口及入口平臺的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下規(guī)定：的，建設(shè)行政主管部門不得辦理竣工驗(yàn)收備案手坡道的坡度應(yīng)符合規(guī)定；0。80m；2OOm。供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1。20m《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50096-202314公共出入口無安全措施4.23依據(jù)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文〔房屋建筑局部部時(shí)，應(yīng)實(shí)行設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。進(jìn)展驗(yàn)收。設(shè)計(jì)單位〔蓋章：〔工程〕負(fù)責(zé)人：施工單位〔蓋章：〔工程)負(fù)責(zé)人:日期：年月日日期：監(jiān)理單位(蓋章)：〔工程)負(fù)責(zé)人：建設(shè)單位〔蓋章：〔工程〕負(fù)責(zé)人：日期：年月日日期:1建筑入口；2入口平臺；3候梯廳;住宅無障礙4公共走道；13設(shè)施不符合5無障礙住房。36〔表二〕 住宅常見質(zhì)量通病檢查報(bào)告(設(shè)備安裝工程)工程名稱：序號 核查內(nèi)容 相關(guān)強(qiáng)制性條文風(fēng)管穿墻〔樓板〕處套管1安裝防排煙系統(tǒng)柔性短管

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50243－20231.6mm.風(fēng)管與防護(hù)套管之間，應(yīng)用不燃且對人體無危害的柔性材料封堵?！锻L(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50243－20237《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50096—2023廚房排油煙機(jī)的排氣管 6。4。1廚房排油煙機(jī)的排氣管通過外墻直接排至室外時(shí),應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)和防止污取支管無回流、豎井無泄漏的措施?！锻L(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50243－2023〕1121〔12防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行與5調(diào)試給水管材

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50243－2023。2。4〔風(fēng)量及正壓〕,必需符合設(shè)計(jì)與消防的規(guī)定?！督ㄖo排水及采暖工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50242－202337《建筑給排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015－2023地漏存水彎 4.2。6構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生潔具與生活污水管道或其它可能產(chǎn)生有害氣體的排水管道連接排水口以下設(shè)存水彎.存水彎的水封深度不得小于50㎜.《建筑給排水及采暖工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50242－2023管道清洗消毒 4。2。3生產(chǎn)給水系統(tǒng)管道在交付使用前必需沖洗和消毒,并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn),符合國家《標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。檢驗(yàn)方法:檢查有關(guān)部門供給的檢測報(bào)告。吸水管過濾器系統(tǒng)試壓及管道灌水接地干線變壓器

《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50084－202310。2.3《建筑給排水及采暖工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50242－20233。3。16各種承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn).《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50303—20233。1.7接地(PE〕或接零〔PEN〕支線必需單獨(dú)與接地(PE〕或接零(PEN〕干線相連接,不得串《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50303-20234。1。3《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50303—2023一般燈具 19.1.2花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑，且不應(yīng)小于6mm。大型花燈的固定及懸吊燈具重量的2倍做過載試驗(yàn)。接地〔含防雷〕裝置焊接14不良

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50303-202324。2。1接地裝置的焊接應(yīng)承受搭接焊，搭接長度應(yīng)符合以下規(guī)定：2倍,不少于三面施焊；6倍，雙面施焊；6倍，雙面施焊；3/4鋼管外表,上下兩側(cè)施焊除埋設(shè)在混凝土中的焊接接頭外，有防腐措施。38〔粵建管字［2023]60號〕19.1全部屋面金屬管道設(shè)備應(yīng)與建筑物防雷系統(tǒng)牢靠連接。15未做防雷接地19.2鍍鋅管道的防雷連接應(yīng)承受抱箍式連接卡與系統(tǒng)連接。不得直接在鍍鋅管上焊接?！朵X合金門窗工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》DBJ15—30—20234。9.1建筑外窗的防雷設(shè)計(jì)，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)〔GB50057)的規(guī)定30m45m60m與建筑物防雷裝置進(jìn)展連接.《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50096-2023。5。2住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合以下根本安全要求：1、TN-C—S或TN-S接地方式，并進(jìn)展總等電位聯(lián)結(jié);16等電位連接不當(dāng)6設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)做等電位聯(lián)結(jié)；《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50303—202327.1。227.1.2干線銅16mm2

鋼50mm26

16m2?！督ㄖ姎夤こ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50303-202322.1.2插座接線應(yīng)符合以下規(guī)定：的右孔與相線連接,左孔與零線連接；17 插座接線 2單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地〔PE〕或接零〔PEN〕線接在上孔。插座的接地或接零〔PEN)線在插座間不串聯(lián)連接.〔粵建管字[2023]60號〕線，嚴(yán)禁串聯(lián)連接，應(yīng)承受接線帽或焊錫等牢靠的永久連接方：〔工程〕負(fù)責(zé)人:日 期: 年 月 日監(jiān)理單位〔蓋章)：〔工程〕負(fù)責(zé)人：日 期： 年 月 日

施工單位〔蓋章(工程〕負(fù)責(zé)人:日 期:建設(shè)單位〔蓋章：〔工程〕負(fù)責(zé)人：日 期：39〔表三〕 燃?xì)夤こ坛Ｒ娺`反強(qiáng)制性條文工程檢查報(bào)告工程名稱:序號 核查內(nèi)容 相關(guān)強(qiáng)制性條文1 單位資質(zhì)、人員資格

《城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》CJJ94-20231。0。3《城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》CJJ33—20231。0。31。0.4《城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》CJJ94—20232.1.23。1.14。1.12 工程材料、燃?xì)庠O(shè)備 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50028—1993〔2023年版〕 5.3.1 5。9。4(2、6)65。9.75。9.8安全防護(hù)鋼管防腐PE地下燃?xì)夤艿来┰绞┕?/p>

《城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》CJJ33—20232.2。1《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50028—1993(2023年版)5。7.1《城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》CJJ33—20235。4。10《城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》CJJ33—20237.2.29.1。2.2《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50028—1993〔2023年版)5。3.2 5。3.75。3。8〔管道與建筑物、構(gòu)筑物及相鄰管道凈距〕燃?xì)夤艿揽缭绞┕ぜ芸杖細(xì)夤艿朗┕らy門安裝商業(yè)燃?xì)夤┙o系統(tǒng)安裝

3.10〔2、4)5.9.95。9。115。9。125。9。13《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50028—1993(2023〕5.3。9。2《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50028-1993(2023年版) 5.3.15(1、3〕《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50028—1993〔2023年版〕 5。3.135。9.19《城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》CJJ94-20234.2。34。2。1040GB50028—1993GB50028—1993〔2023〕542654.35.4311門站、儲配站平面布置、防火、防爆3B〔2、3〕5.4.125。4.12A(1、2、3、6〕5。4.14。15。4.14A5.4。14B12門站、儲配站工藝設(shè)計(jì)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50028—1993〔2023年版)5.4。3D5。4。75.4.713門站、儲配站供電系統(tǒng)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50028—1993〔2023年版〕5。4。1314調(diào)壓裝置5、7、8〕5.15吹掃、試壓《城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》CJJ94-20236。1.1《城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》CJJ33—202312。1.116標(biāo)識、標(biāo)志《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)施運(yùn)行、維護(hù)和搶修安全技術(shù)規(guī)程》CJJ51—20231.0.517燃燒器具安裝《家用燃?xì)馊紵骶甙惭b及驗(yàn)收規(guī)程》CJJ12-19993。1。45.0。4〔1、2、35。0.85。0.9：〔工程〕負(fù)責(zé)人：施工單位〔蓋章)：〔工程〕負(fù)責(zé)人:日 期： 年 月 日 日 期：：(工程〕負(fù)責(zé)人：建設(shè)單位〔蓋章：〔工程〕負(fù)責(zé)人：日 期： 年 月 日 日 期:43附錄七 竣工驗(yàn)收表格表7.1 竣工驗(yàn)收資料清單〔房建工程)一、根底材料123〔大工業(yè)區(qū)工程可不提交〕□4〔2023[63］7.5)□5〔復(fù)印件〕及竣工驗(yàn)收方案□6④〕□7〔本清單說明④)□8〕□二、竣工驗(yàn)收資料9〔子單位〕工程竣工驗(yàn)收記錄〔GD3014〕□10〔GD3001〕□11〔子單位〕工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄〔GD3002)□12〔子單位〕工程觀感質(zhì)量檢查記錄〔GD3003〕□13〕工程驗(yàn)收記錄〔GD20552SZ〕(本清單說明②〕□14、《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)記錄表》、《深圳市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)結(jié)果表》和《商品住宅15⑤〕□注：依據(jù)有關(guān)規(guī)定,竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件:1、已經(jīng)完成工程工程設(shè)計(jì)文件和施工合同商定的各項(xiàng)內(nèi)容；2、有完整的技術(shù)檔案和施工治理資料;3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告;4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件(《工程質(zhì)量評估報(bào)告》GD3004件質(zhì)量檢查報(bào)告》GD3005GD3006GD3013)〔竣工驗(yàn)收現(xiàn)場提交)；5、有施工單位簽署的工程保修書(GD3010〕(竣工驗(yàn)收合格后提交。說明：-除注明外應(yīng)提交原件存12檔②、分部〔③、需要在竣工驗(yàn)收現(xiàn)場和竣工驗(yàn)收合格后提交的資料,請有關(guān)單位做好預(yù)備；④、6714⑤、14項(xiàng)主要指強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律(法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)性文件〕及設(shè)計(jì)文件要求的除根底、主體以外涉及安全和功能檢查記錄及檢測報(bào)告，如裝飾工程的室內(nèi)環(huán)境檢測、建筑外窗物理性能檢測、鋁合金建筑型材質(zhì)量檢測、外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測、節(jié)能/保溫測試等;幕墻工程的建筑幕墻物理性防水工程的防水涂料/卷材檢測、淋/蓄水試驗(yàn)等；建筑電氣安裝工程的電氣開關(guān)和導(dǎo)線檢測報(bào)告、絕緣電阻測試記錄、接地電阻測試記錄/報(bào)告、大型燈具結(jié)實(shí)性試驗(yàn)記錄、漏電保護(hù)器模擬漏電測試記錄、建筑物照明通電試運(yùn)行記錄,電氣設(shè)備交接試驗(yàn)記錄〔GB50150—2023)等；給排水工程的給排水管材/管件檢測報(bào)告、水質(zhì)報(bào)告〔生活給水系統(tǒng))、管道/設(shè)備的壓力試驗(yàn)記錄、生活給水系統(tǒng)的清洗、消毒記錄；通風(fēng)與空調(diào)工程的通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄、防排煙系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)行記錄、風(fēng)量和溫度測試記錄、干凈室干凈度測試記錄等；智能建筑工程的系統(tǒng)電源及接地檢測報(bào)告、系統(tǒng)試運(yùn)行記錄、系統(tǒng)檢測調(diào)試記錄、智能建筑強(qiáng)制性措施條文檢測記錄等；由符合資質(zhì)的檢測單位出具檢測報(bào)告應(yīng)提交復(fù)印件供監(jiān)視存檔；43⑥、智能建筑工程單獨(dú)驗(yàn)收時(shí)9-12項(xiàng)應(yīng)改為以下資料:智能建筑系統(tǒng)工程質(zhì)量掌握資料核查記錄、智能建筑系統(tǒng)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、智能建筑系統(tǒng)工程觀感檢查驗(yàn)收記錄、智能建筑分項(xiàng)〔子系統(tǒng)〕工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、智能建筑系統(tǒng)工程驗(yàn)收相關(guān)工程結(jié)論表。表7。2 竣工驗(yàn)收資料清單(市政工程)一、根底材料1、竣工驗(yàn)收聯(lián)系函□2、竣工驗(yàn)收聯(lián)系函復(fù)函□3、深圳市建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見書〔大工業(yè)區(qū)工程可不提交〕□4、竣工工程審查表〔2023[63］號7.5〕□5、竣工驗(yàn)收機(jī)構(gòu)成員名單、資質(zhì)及竣工驗(yàn)收方案□6、施工許可證〔復(fù)印件〕□二、竣工驗(yàn)收資料7、市政工程