廠房物業(yè)管理合同范本(3篇)

第第10頁共21頁廠房物業(yè)治理合同范本廠房物業(yè)治理合同范本被托付方： 物業(yè)治理〔以下簡稱甲方〕托付方： 〔以下簡稱乙方〕搞好廠房的物業(yè)治理， 物業(yè)治理與進駐企業(yè) 〔以下簡稱乙方〕經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、甲方負責大樓進駐企業(yè)的供水、供電和電梯，以及供給治安保衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)清掃、綠化治理等項效勞。甲方為乙方供給效勞，乙方應樂觀幫助，供給便利條件。1、用電類別：；用水容量：用電容量：；用表直供：用甲方配電房柜直供。2、每月水費、排污費按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費的收費標準計取；電費按供電部門費用標準另分攤配電費及修理費 元/度；每月初 抄表， 號收費。3、除突遇不行抗拒因素導致停水、停電外，凡因維〔檢〕修等緣由，甲方應提前一天通知乙方作預備。4、乙方要嚴格按申報的電容量用電，假設一經(jīng)覺察超負荷用電，除按有關規(guī)定賜予懲罰外，由此造成的事故責任和損失，由乙方全部擔當。5、凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶供給水、電，也不得在內部擅自接用水、電，如假設超負荷造成的配電設備損壞，或因其他緣由影響他人生產(chǎn)或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負責賠償，修復。三、計量方法：1、乙方專線始端應配置電度表，每月按表計費，并分攤局部公用電費用；如中小企業(yè)合用一個電表、水表時，則按電表、水表的有用數(shù)進展各戶分攤，分攤比例按各戶使用狀況，水管直徑等狀況議定。2、依據(jù)XX/KVA.月，根本水價以自來水公司規(guī)定底價，作為該戶的起動價。3、乙方接到甲方《繳費通知》后，如對耗電量費用有疑問時，應在2日內向甲方提出詢問、核對，逾期被視為認可。4、甲方向乙方發(fā)出《繳費通知》〔含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費工程和租房合同所規(guī)定的工程〕后三日內〔遇節(jié)、假日順延〕應繳納費用，如催促仍逾期不交者，按日加收滯納金 %，每月 日前仍不結清欠款的，則停頓水、電供給。四、物件設施治理：1、甲方有償供給應乙方的物件、設備、設施〔如門窗、配電柜、廁所、空調、電梯〕應完好無損。2、乙方要加強員工治理教育，疼惜公物和公共設施，自覺遵保衛(wèi)生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀者將處以5？ 元罰款。3、甲、乙雙方都要加強治安保衛(wèi)工作，甲方負責門衛(wèi)治安，乙方負責內部保安工作。甲、乙雙方要相互支持，親熱協(xié)作。五、電梯使用治理：1、甲方供給正常運行客貨梯，其修理、大修、保養(yǎng)費用和電費，由乙方或使用電梯單位共同擔當。2、原則上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，并且負責保養(yǎng)電梯、清掃電梯內衛(wèi)生。3、假設電梯消滅故障時，應準時通知甲方物業(yè)治理部門派專業(yè)人員檢修，其維〔檢〕修費或更換零件費等開支，由乙方支付。4、電梯為客貨兩用，不能超重，嚴格依據(jù)電梯使用的有關制度進展治理。六、收費工程及金額：1、電梯使用費： 元/平方米？月，使用電費由企業(yè)共同擔當。2、物業(yè)治理費用： 元/平方米？月〔含市政設施、公用修理、環(huán)衛(wèi)、公共衛(wèi)生、綠化及治安等費用〕。七、其他：1、本協(xié)議系甲、乙雙方所簽孵化場地租賃合同之附件，與該合同具同等效力。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具同等效力。3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。4、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方： 甲方代表：日期：廠房物業(yè)治理合同范本〔二〕廠房物業(yè)治理合同范本〔二〕本合同雙方當事人〔以下簡稱甲方〕XX/房地產(chǎn)開發(fā)公司受托付方〔以下簡稱乙方〕XX依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法入建設部第 號令《城市建住宅小區(qū)治理方法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)治理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)治理法律、法規(guī)和政策，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方托付乙方對〔物業(yè)名稱〕實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)治理訂立本合同。座落位置：市區(qū)路〔街道〕號；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其：〔住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合〕房屋建筑本體共用部位〔樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和根底等承重構造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、〕的修理、養(yǎng)護和管理。房屋建筑本體共用設施設備〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等〕的修理、養(yǎng)護、治理和運行服務。本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)治理范圍的市政公用設施〔道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場〕的修理、養(yǎng)護和治理。本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套效勞設施〔網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、〕的修理、養(yǎng)護和治理。公共環(huán)境〔包括公共場地、房屋建筑物共用部位〕的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。交通、車輛行駛及?？俊f(xié)作和幫助當?shù)毓矙C關進展安全監(jiān)控和巡察等保安工作，〔但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任〕社區(qū)文化消遣活動。物業(yè)及物業(yè)治理檔案、資料；法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)治理公司治理的其它事項；本合同期限為年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第四條甲方的權利和義務與物業(yè)治理公司議定年度治理打算、年度費用概預算、決算報告；對乙方的治理實施監(jiān)視檢查，每年全面進展一次考核評定，如因乙方治理不善，造成重大經(jīng)濟損失或治理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)治理主管部門認定，有權終止合同；托付乙方對違反物業(yè)治理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進展處理：包括責令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人實行停水、停電、。等催繳催改措施；甲方在合同生效之日起日內按規(guī)定向乙方供給經(jīng)營性商業(yè)用房平方米，由乙方按每月每平方米元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護治理費用。甲方在合同生效之日起日內按政府規(guī)定向乙方供給治理用房平方米〔其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米〕，由乙方按以下第項使用：①無償使用。②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。甲方在合同生效之日起一日內按規(guī)定向乙方供給本物業(yè)全部的物業(yè)及物業(yè)治理檔案、資料〔工程建設竣工資料、住用戶資料、。〕，并在乙方治理期滿時予以收回；不得干預乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進展的治理和經(jīng)營活動；負責處理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種糾紛；幫助乙方做好物業(yè)治理工作和宣傳教育、文化活動；法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔當?shù)钠渌熑?。依?jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項治理方法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項治理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主〔住用戶〕的合法權益，獵取不當利益。遵照國家、地方物業(yè)治理效勞收費規(guī)定，按物業(yè)治理的效勞工程、效勞內容。效勞深度，測算物業(yè)治理效勞收費標準，并向甲方供給測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不效勞或多收費少效勞。負責編制房屋及附屬設施、設備年度修理養(yǎng)護打算和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)治理法規(guī)政策的行為進展處理；有權選聘專營公司擔當本物業(yè)的專項治理業(yè)務并支付費用、但不得將整體治理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人；承受物業(yè)治理主管部門及有關政府部門的監(jiān)視、指導，并承受甲方和業(yè)主的監(jiān)視；3對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和轉變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套工程，須報甲方和有關部門批準前方可實施；建立本物業(yè)的物業(yè)治理檔案并負責準時記載有關變更狀況；開展有效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作；本合同終止時，乙方必需向甲方移交原托付治理的全部物業(yè)及其各類治理檔案、財務等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用治理費、公共收入積存形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的治理財務狀況進展財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。不擔當對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務〔另有，特地合同規(guī)定除外〕乙方依據(jù)甲方的托付治理事項制定出本物業(yè)“治理分項標準”〔各項修理、養(yǎng)護和治理的工作標準和考核標準〕，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內到達的治理標準；年內到達治理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。l.本物業(yè)的治理效勞費按以下第項執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積元②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積元；③由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年〔月〕每平方米建筑面積元；支付期限：；方式：；治理效勞費標準的調整按以下第項執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標準調整；②按每年%的幅度上調；③按每年%的幅度下調；④按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調整；⑤按雙方議定的標準調整；乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的修理養(yǎng)護，及其他特約效勞，實行本錢核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費工程及標準進展審核和監(jiān)視。房屋建筑〔本體〕的共同部位及共用設施設備的修理、養(yǎng)護與更改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體修理基金中支付。房屋本體修理基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)治理主管部門的指導標準。甲方有義務催促業(yè)主繳交上述基金并協(xié)作維護。本物業(yè)的公用設施專用基金共計元，由甲方負責在時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更改造及重大維護費用。乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期治理費用元，按以下第項執(zhí)行：①由甲方在本合同生效之日起日內向乙方支付；②由乙方擔當；③在費用中支付；④.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的治理費用，按以下第項執(zhí)行：①由甲方擔當全部空置物業(yè)的治理本錢費用，即每平方米建筑面積每月元；②由甲方擔當上述治理本錢費用的 第八條獎懲措施乙方全面完成合同規(guī)定的各項治理目標，甲方分別以下狀況，對乙方進展嘉獎；乙方未完成合同規(guī)定的各項治理目標，甲方分別以下狀況，對乙方進展處罰：合同期滿后，乙方可參與甲方的治理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得治理權，但依據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先治理資格的除外。乙方全部完成合同責任并治理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參與招投標而直接續(xù)訂合同。如因甲方緣由，造成乙方未完成規(guī)定治理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應賜予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。如因乙方緣由，造成不能完成治理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賜予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等緣由，造成重大事故的，由甲方擔當責任并負責善后處理。因乙方治理不善或操作不當?shù)染売稍斐芍卮笫鹿实模梢曳綋斬熑尾⒇撠熒坪筇幚??！伯a(chǎn)生事故的直接緣由，以政府有關部門的鑒定結論為準〕甲、乙雙方如有實行不正值競爭手段而取得治理權或致使對方失去治理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當擔當全部責任。雙方可對本合同的條款進展修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。合同規(guī)定的治理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方均不擔當違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定準時協(xié)商處理。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)治理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。本合同之附件均為合同有效組成局部；本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)治理主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：法人代表： 法人代表： 年 月 日廠房物業(yè)治理合同范本〔三〕廠房物業(yè)治理合同范本〔三〕本合同雙方當事人〔以下簡稱甲方〕XX/房地產(chǎn)開發(fā)公司受托付方〔以下簡稱乙方〕XX依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法入建設部第 號令《城市建住宅小區(qū)治理方法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)治理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)治理法律、法規(guī)和政策，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方托付乙方對〔物業(yè)名稱〕實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)治理訂立本合同。座落位置：市區(qū)路〔街道〕號；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其：〔住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合〕房屋建筑本體共用部位〔樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和根底等承重構造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、〕的修理、養(yǎng)護和管理。房屋建筑本體共用設施設備〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等〕的修理、養(yǎng)護、治理和運行服務。本物業(yè)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)治理范圍的市政公用設施〔道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場〕的修理、養(yǎng)護和治理。本物業(yè)規(guī)劃紅線內的屬配套效勞設施〔網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、〕的修理、養(yǎng)護和治理。公共環(huán)境〔包括公共場地、房屋建筑物共用部位〕的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。交通、車輛行駛及?？俊f(xié)作和幫助當?shù)毓矙C關進展安全監(jiān)控和巡察等保安工作，〔但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任〕社區(qū)文化消遣活動。物業(yè)及物業(yè)治理檔案、資料；法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)治理公司治理的其它事項；本合同期限為年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第四條甲方的權利和義務與物業(yè)治理公司議定年度治理打算、年度費用概預算、決算報告；對乙方的治理實施監(jiān)視檢查，每年全面進展一次考核評定，如因乙方治理不善，造成重大經(jīng)濟損失或治理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)治理主管部門認定，有權終止合同；托付乙方對違反物業(yè)治理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進展處理：包括責令停頓違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人實行停水、停電、。等催繳催改措施；甲方在合同生效之日起日內按規(guī)定向乙方供給經(jīng)營性商業(yè)用房平方米，由乙方按每月每平方米元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護治理費用。甲方在合同生效之日起日內按政府規(guī)定向乙方供給治理用房平方米〔其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米〕，由乙方按以下第項使用：①無償使用。②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。甲方在合同生效之日起一日內按規(guī)定向乙方供給本物業(yè)全部的物業(yè)及物業(yè)治理檔案、資料〔工程建設竣工資料、住用戶資料?！常⒃谝曳街卫砥跐M時予以收回；不得干預乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進展的治理和經(jīng)營活動；負責處理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種糾紛；幫助乙方做好物業(yè)治理工作和宣傳教育、文化活動；法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔當?shù)钠渌熑巍Ｒ罁?jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項治理方法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項治理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主〔住用戶〕的合法權益，獵取不當利益。遵照國家、地方物業(yè)治理效勞收費規(guī)定，按物業(yè)治理的效勞工程、效勞內容。效勞深度，測算物業(yè)治理效勞收費標準，并向甲方供給測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不效勞或多收費少效勞。負責編制房屋及附屬設施、設備年度修理養(yǎng)護打算和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)治理法規(guī)政策的行為進展處理；有權選聘專營公司擔當本物業(yè)的專項治理業(yè)務并支付費用、但不得將整體治理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人；承受物業(yè)治理主管部門及有關政府部門的監(jiān)視、指導，并承受甲方和業(yè)主的監(jiān)視；3對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和轉變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套工程，須報甲方和有關部門批準前方可實施；建立本物業(yè)的物業(yè)治理檔案并負責準時記載有關變更狀況；開展有效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作；本合同終止時，乙方必需向甲方移交原托付治理的全部物業(yè)及其各類治理檔案、財務等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用治理費、公共收入積存形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的治理財務狀況進展財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。不擔當對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務〔另有，特地合同規(guī)定除外〕乙方依據(jù)甲方的托付治理事項制定出本物業(yè)“治理分項標準”〔各項修理、養(yǎng)護和治理的工作標準和考核標準〕，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內到達的治理標準；年內到達治理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。l.本物業(yè)的治理效勞費按以下第項執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積元②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積元；③由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年〔月〕每平方米建筑面積元；支付期限：；方式：；治理效勞費標準的調整按以下第項執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標準調整；②按每年%的幅度上調；③按每年%的幅度下調；④按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調整；⑤按雙方議定的標準調整；乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的修理養(yǎng)護，及其他特約效勞，實行本錢核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費工程及標準進展審核和監(jiān)視。房屋建筑〔本體〕的共同部位及共用設施設備的修理、養(yǎng)護與更改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體修理基金中支付。房屋本體修理基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)治理主管部門的指導標準。甲方有義務催促業(yè)主繳交上述基金并協(xié)作維護。本物業(yè)的公用設施專用基金共計元，由甲方負責在時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更改造及重大維護費用。乙方在接收本物業(yè)中發(fā)生的前期治理費用元，按以下第項執(zhí)行：①由甲方在本合同生效之日起日內向乙方支付；②由乙方擔當；③在費用中支付；因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的治理費用，按以下第項執(zhí)行：①由甲方擔當全部空置物業(yè)的治理本錢費用，即每平方米建筑面積每月元；②由甲方擔當上述治理本錢費用的 第八條獎懲措施乙方全面完成合同規(guī)定的各項治理目標，甲方分別以下狀況，對