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?銷售經(jīng)理學(xué)院?56套講座+14350份資料?銷售人員培訓(xùn)學(xué)院?72套講座+4879份資料工程結(jié)算心得1、我經(jīng)歷的這次工程是個比擬大的工程。公司成立里工程部。工程部下設(shè)工程、質(zhì)量、平安、綜合、經(jīng)營等五個主要部門,而我所在的自然是經(jīng)營部門了。其他部門就不必說了,就說經(jīng)營部門,無非收支兩條線。對甲方多要錢,對分包隊伍,別多給錢。
2、開源節(jié)流。如何才能開源呢?工程承包簽訂的是總價固定的合同,當(dāng)初投標(biāo)時,采取了低價投標(biāo)的策略,業(yè)內(nèi)流行一句話“低價中標(biāo)占領(lǐng)市場,工程索賠贏得利潤〞??梢姡诠こ踢M(jìn)行中如何創(chuàng)造盈利點,是工程是否盈利的關(guān)鍵,這就需要各個部門的配合,樹立全員經(jīng)營意識。要每個人明白,我們辭別父母,分別妻兒,不僅僅是來這里搞奉獻(xiàn)來了,更重要的是來掙錢來了,如果工程賠了,干的再漂亮,也是不合格工程。
3、工程結(jié)束后,要進(jìn)行竣工結(jié)算了,合同內(nèi)不必說??們r承包,該多少就多少。但是,工程之外的委托、工程量簽證,設(shè)備缺陷處理、索賠證據(jù)等等就該拿上桌面了,如果你沒有文字性的證據(jù)或資料不全,那么,對不起,這局部活算是做義工了。
4、這些文字性的資料如何寫,寫些什么內(nèi)容?就值得推敲了。就說工程量簽證吧,如果只是表達(dá)一下干了什么工作,那時遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。既然是工程量簽證,那么就必須表到達(dá)具體的量上來,要用數(shù)字說話。一些關(guān)鍵性的參數(shù)一定要寫清楚。
5、我所在的這個工程,就因為工程進(jìn)行過程中沒有能及時簽回簽證,失去了結(jié)算的依據(jù)。盡管后期補了一些,但,一來不可能補全,二來,補簽證的難度很大。因為工程已經(jīng)結(jié)束,人家肯定愛理不理的,其間,公關(guān)費用自然是少不了的啦??!工程進(jìn)行中,自然就不同了,一方面,合理簽證,甲方?jīng)]有理由不簽,頂多是拖拉一陣。另外,甲方能夠為了追求進(jìn)度,多少會照顧一下施工單位的情緒。
所以,簽證要及時、有效、全面。該要的錢,以分不能少!
6、
還有一點,等工程結(jié)束了,其他部門的人都走了,只剩下經(jīng)營口的人,所以,補簽證的苦絕對夠嘗的。所以工程進(jìn)行時,經(jīng)營口的人也要主動和工程口的人做好溝通,催促其辦回簽證。當(dāng)然了,大家平級部門,要注意交流方式啦。
7、眾所周知,工程承包合同作為民事合同的一種,當(dāng)事人雙方是平等.然而,這只是法律規(guī)定,僅僅是一種理想的狀況。
8、法律上平等的雙方,在實際中會因為種種原因,形成弱勢與強勢之分。
在中國,就目前形勢而言,甲方處于強勢地位,乙方處于弱勢地位。所以,
對乙方而言,所有涉及利益的條款務(wù)必清晰。比方:涉及施工主材,必須寫明材料的名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及材料乙供還是甲供,費用的承當(dāng)方。
9、在我經(jīng)歷的一次實際結(jié)算中,除了正式工程之外,還有許多合同之外的零星委托工程。在這些甲方簽字的工程量簽證單,有很多涉及材料的單子,沒有明確材料的供給方,結(jié)果工程結(jié)束后結(jié)算時,審計要求明確所有材料的提供方。這是再找甲方簽字,且不說簽字過程的麻煩,真有點“人為刀俎,我為魚肉〞的解決。
10、當(dāng)初,工期壓縮了3個月,工程進(jìn)度成了工程的首要問題。工程技術(shù)人員一頭扎進(jìn)工程。哪里管工程量的簽證,他們也確實沒有時間琢磨簽證的質(zhì)量。
應(yīng)該設(shè)專門的工程資料員的崗位,就搞各種要錢的簽證。
11、甲方的強勢,還表達(dá)在另一個方面。按說結(jié)算方法應(yīng)有雙方共同商定,但是,往往是甲方以上級文件的形勢給承包單位下發(fā)結(jié)算方法,規(guī)定結(jié)算依據(jù),取費方法。這還不算什么,更有甚者,甲方還會屢次變換其自己制定的結(jié)算方法,以致于承包單位的結(jié)算人員疲于修改結(jié)算書。我就親身經(jīng)歷了這種惱人的事情,一開始,工程上出具了大量的“工程聯(lián)系單〞。到工程中后期,甲方下發(fā)文件。此“工程聯(lián)系單〞不能作為結(jié)算依據(jù)。要求全部改為工程簽證單。我們風(fēng)風(fēng)火火的把聯(lián)系單改為甲方要求的簽證單〔其間,損失掉局部單子是肯定的,真是TMD關(guān)關(guān)拔毛〕。不料,工程結(jié)束,甲方又下文,規(guī)定了可作最終結(jié)算依據(jù)的幾種單據(jù),工程簽證單赫然除外。我們又懷著憤怒把簽證改請甲方下工程委托函〔手續(xù)繁瑣,要經(jīng)過甲方多個部門,層層下狠刀〕,而此期間我方工程人員陸續(xù)調(diào)走〔最熟悉工程的人〕。最后,仍有一局部簽證沒能下委托,只有預(yù)算人員自己跑了。如此又損失掉一批單子。而且結(jié)算時間一拖再拖。
嗚呼!哀哉!痛定思痛,我認(rèn)為:在承包工程中,越早就結(jié)算方法與甲方商定法律性文件〔如正式作為承包合同附件或補充協(xié)議〕,越對承包方有利。預(yù)那么立,不預(yù)那么廢!
12、
還有一點。我們都是按圖紙施工的,如果材料是甲供,那我們就是按圖紙向甲方領(lǐng)料。而在實際施工中,常出現(xiàn)實際材料需要量大于圖紙設(shè)計量,這時,對于總包合同,因為總包,所以,增量在一定幅度內(nèi)是不調(diào)整合同價的。所以,我們往往會忽略及時向甲方要簽證,一般為了限制施工單位浪費材料,合同規(guī)定有限額領(lǐng)料條款,超過限額是要抵扣施工單位工程款的。秋后算賬時,往往會成為一筆糊涂帳。
所以,施工過程中一旦有超圖紙量領(lǐng)料的,一定要向甲方和設(shè)計單位要文字性的認(rèn)可證明。
13、看來你是對工程資料有所不知,都說資料是做出來的。如果你要拿錢,就一定要把資料做全做細(xì),當(dāng)然中間少不了公關(guān)費了〔做完工程誰最清楚詳細(xì)的工程內(nèi)容?〕
14、針對21樓的朋友提的問題,我個人分析有三點:一、施工單位管理不完善,一味的追求工程質(zhì)量、進(jìn)度,而無視了要錢的簽證。二、業(yè)主變換結(jié)算政策,以前的某些單據(jù)不能作為結(jié)算依據(jù),而只能按業(yè)主的意思改換其他形式的簽證。三、施工期間,業(yè)主、監(jiān)理以種種理由拒簽或緩簽所致。
15、提起搶進(jìn)度,我就來氣,不知國外怎么樣,“提前工期,搶抓進(jìn)度〞簡直成了中國特色,正因為壓縮工期,趕進(jìn)度才使得施工部門一味的追求進(jìn)度,而忽略了工程的各類簽證,造成我們計經(jīng)人員要錢困難。記得,施工頂峰期,從工程經(jīng)理到技術(shù)員,都紅了眼,總之,誰阻擋進(jìn)度,就拿誰開刀。常掛在嘴邊的一句話:“缺什么?買去!〞一旦工程結(jié)束,這幫人個個帶著提前工期幾個月的榮耀踮到其他現(xiàn)場去了,隨著竣工結(jié)算的進(jìn)行,施工中問題逐漸暴露出來。本來去甲方要錢,就低聲下氣,這下,還得不時忍受甲方對施工質(zhì)量的埋怨,而他們忘記了是誰一再要求提請工期,誰是始作俑者。
確實,提前竣工投產(chǎn),確實可以提前創(chuàng)造效益,可是,工程管理有其客觀規(guī)律,工程工期不是隨便拍腦門就定下的。一味的急功近利,肯定要出問題。
16、雖然,后期補簽證是件很難辦的事情.但是,為了企業(yè)的利益,也為了自己的飯碗,再難也得硬著頭皮向前沖!開始,我去甲方辦簽證,因為工程口的人都走光了,我只好硬著頭皮去找甲方的工程部門補簽證,因為計經(jīng)口的人一般很少和甲方工程口的人來往,以至去了以后,人家愛里不離的.感覺很為難.但是,還必須帶著笑臉,耐心的給對方解釋.最后對方不耐煩的找個理由搪塞過去,我就這樣敗興而歸.回來被領(lǐng)導(dǎo)批評了一頓,做事情就得有一抓到底,契而不舍的精神.后來,我又去了,這次甲方又拿上次的理由擋我,說我們每個資料沒有給他報齊.那我就反問他,是否我?guī)退阉枰馁Y料辦妥了,就給我簽.他容許了,我請他列了個清單,結(jié)果,沒有多少資料,很快就解決了,他只不過成心刁難而已.
17、呵呵,作為業(yè)主單位的合同管理人員,看到這樣的話語我確實深有感觸!
首先,打動我最深的就是“低價中標(biāo)占領(lǐng)市場,工程索賠贏得利潤〞這句話,在我第一次經(jīng)歷的工程工程中,承包商就是通過低價中標(biāo)進(jìn)來,而我們的招標(biāo)文件也恰恰是引導(dǎo)低價中標(biāo)的綱領(lǐng)〔也許領(lǐng)導(dǎo)早有意向,我不得而知〕。
承包商進(jìn)來以后,就開始了大規(guī)模的變更,設(shè)計變更,現(xiàn)場通知,線路加長,等等,知道么?承包商投標(biāo)時的報價只有458萬,但到第四次結(jié)算時,已經(jīng)結(jié)算到1300萬,我感到一絲危機,和領(lǐng)導(dǎo)匯報,結(jié)果得到的答復(fù)是不要管那么多,工程是咱們自己決定改動的,該結(jié)算多少就得給人家多少。
哎!難哪!
18.凡事預(yù)那么立。第一要明確簽證形式,和甲方談好大原那么。第二要做好同期簽字,明確材料費用的承當(dāng)。第三,保存好資料.
19.情況二:眾所周知,對于DN50以下的管道設(shè)計院一般不出布置圖,而我們的這個現(xiàn)場DN50以下的小管量往往比圖紙量多了不止一倍,各位同仁應(yīng)該如何處理,有什么好的經(jīng)驗??
雖然在施工中,在審批材料預(yù)算時我注意到了這個問題,也屢次向領(lǐng)導(dǎo)提出了這個問題,也曾經(jīng)催促工程部門施工的同時向監(jiān)理和甲方要回合理的同期簽證,最后因為工期進(jìn)度壓力和甲方的拖延等等種種原因,這局部量始終沒有簽回了。待到工程結(jié)束再補已經(jīng)惘然。這局部費安裝費加材料費用不下百萬!20.問題是缺陷處理不想常規(guī)安裝有定額可套。處理費用如何界定?
在緊張的施工中了,為了趕工期,搶進(jìn)度。兄弟們真如老黃牛一樣悶頭干。說是在的,干工程確實實很辛苦。但是,怎么說呢?老黃牛也要吃草啊,干活拿不到錢,那不崴泥了嗎?
我們這里的流程是:缺陷通知單--->監(jiān)理、廠代簽字-->施工單位處理---->缺陷報驗單。
這里的關(guān)鍵是報驗單,我們這里只寫了某某缺陷處理完畢,請監(jiān)理等等核實。到結(jié)算時傻眼吧。時過境遷,誰成認(rèn)你處理缺陷時付出的勞動,連削帶摸。
所以,報驗單上必須寫明你處理缺陷時的資源消耗,要做到不厭其煩。須知字字都血汗啊。如果報驗單上不方便寫就附簽證??傊锌刹僮餍?。不然,只能成為鏡中花,水中月啦!
21.實際工作中,還存在一個雙方領(lǐng)導(dǎo)出面的問題。所謂:“領(lǐng)導(dǎo)一出面,什么問題都解決了!〞
其實,所謂的領(lǐng)導(dǎo)解決,只是雙方高層之間達(dá)成的一種意向。執(zhí)行還是要我們這些經(jīng)營人員一份簽證、一份預(yù)算的去做。套句閑話叫:就算人家想給你錢,你也得提供依據(jù)不是!
接下來,常常會應(yīng)中國那句古話:閻王好說,小鬼難纏!所以,我們這些人還是要踏踏實實的做工作,要堅持兩手抓,一手抓預(yù)算,一手抓公關(guān)??傊?,結(jié)算要一步一步的做,佛也要一級一級的拜!哪一步哪一級都不能少!
22.價差調(diào)整的基價一般招標(biāo)文件或合同中有規(guī)定,問題是市場價格確實定。按說,有采購發(fā)票就夠了,但是,在存在信任危機的當(dāng)今社會,甲方不信任乙方的發(fā)票。所以,甲方一半要求以材料采購的同期信息價為準(zhǔn)?,F(xiàn)實中考慮到運輸?shù)荣M用,實際到場價格比同期信息價格要高,有局部材料還差很多。所以同期信息價格也不十分準(zhǔn)確。
協(xié)商的結(jié)果就是,把材差分為兩局部。材差一=同期信息價-基期信息價;材差二=實際采購價-同期信息價。材差一可以給,材差二就要有得商量了.
23.由于我是在咨詢單位做,經(jīng)常會碰到資料不全的施工單位送來的結(jié)算書,
于是讓他們?nèi)パa簽證及相關(guān)資料,各個都唉聲嘆氣的,有些和甲方關(guān)系好,
簽證單都還好補,那些關(guān)系一般的,只好忍痛被割肉了.
24.還有這樣一種情況:審計的或者甲方的正好是一個水平不怎么樣的或者比擬懶的,拿到結(jié)算看了幾天之后告訴你,說據(jù)他估計,這份結(jié)算里面有百分之幾的水分,我現(xiàn)在要把這局部砍掉,你有什么意見?如果同意,現(xiàn)在你就可以簽字去領(lǐng)工程款,如果不同意,那就先擱在這兒吧,等我弄出來了再通知你。
這時候你怎么辦?你可千萬不同意,你如果不同意,這樁結(jié)算指不定拖到了猴年馬月,到時候,別人第二棟工程都完工了。而且你當(dāng)初否了他的意愿,到時候那真是一針一線的跟你對,不把你累死也把你氣死。
所以做結(jié)算的時候,要給這些人留點后路,結(jié)算的原那么就是要多留出幾份讓別人砍,這才是雙贏。
25.預(yù)算有實有虛。預(yù)算的實與虛根源于人性的實與虛。那么,做預(yù)算實多少,虛多少?我覺得一方面取決于預(yù)算人員的水平。因為這里面的虛不能理解為胡亂的添上幾筆。這里面的虛,要虛的有“理〞。否那么,會讓人家疑心你的業(yè)務(wù)能力。至于實際中如何操作,要靠個人經(jīng)驗積累了。另一方面,根據(jù)對手的性格特征。你得摸準(zhǔn)對方的脈,才能對癥下葯。如果對方厭惡你在預(yù)算里面攙水,你就要實多虛少。如果對方,喜歡無事砍三刀,那咱們就得虛出一定量給他喂刀。
就象有位同仁說的,預(yù)算應(yīng)該做三份,一份給甲方,一份給領(lǐng)導(dǎo),一份自己留底??傊?,自己心里要有底。
26.確實如此,現(xiàn)在甲方也不會事先讓你知道是誰在審。脾胃確實難以摸清。我就曾經(jīng)跟審計的因為梁的箍筋數(shù)扯過一皮,我認(rèn)為應(yīng)該是箍筋數(shù)=〔梁凈長-50*2〕/間距+1,他問我為什么要+1,我解釋了半天沒弄清,后來干脆花了一個側(cè)面圖,把箍筋一根一根比著畫出來,最后再來數(shù),結(jié)果他來勁了,說你干脆把每種梁箍筋都畫出來,畫多少我給多少,我當(dāng)時差點暈死過去。這是某些審計人員的素質(zhì)。
現(xiàn)在在合同方面也給我們出難題,一是總價包干,百分之幾內(nèi)不許調(diào)整。結(jié)果這個百分之幾很有爭議,我們的理解是同一工程的工程量增加了百分之幾以上可以調(diào)整,到了審計那里就理解成了總價的百分之幾以上才能調(diào)整。
還有,最厲害的是,現(xiàn)在甲方把這樣一條寫入了合同,說如果施工方報審的結(jié)算價與審定價相差超過百分之十,審計費由施工方擔(dān)負(fù)。
厲害啊,預(yù)結(jié)算的工作是越來越難做了
27.我認(rèn)為影響結(jié)算最重要的是要有書面資料,要有甲方的簽字,如果不這樣,待結(jié)算時甲方說忘了,記不起了而不給你處錢,更有甚者,快結(jié)算的時候換甲方代表,到那時沒有書面資料你就自認(rèn)倒霉吧!
28.還應(yīng)當(dāng)重視合同談判,尤其是把握好材差、變更、結(jié)算條款的約定,所謂磨刀不誤砍柴工就是這個道理,你的刀磨得越利,砍到的東西自然也多,呵呵見笑了。
29.不錯,造價控制重點在前期準(zhǔn)備,過程控制兩方面。后期補簽勞民傷財。
一個工程管理是否完善,在資料積累上就能看出。
30.什么是施工單位面臨的審計呢?
工程造價審計主要是根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和政策,依據(jù)國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額工料消耗標(biāo)準(zhǔn)、取費標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、機械臺班價格參數(shù)、設(shè)計圖紙和工程實物量,工程造價確實認(rèn)和控制進(jìn)行有效的監(jiān)督檢查。在工程工程實施階段,以承包合同為根底,在竣工驗收后結(jié)合施工變更、工程簽證的情況,作出符合施工實際的竣工造價審查結(jié)果,它是承發(fā)包雙方結(jié)算的依據(jù),也是工程決算的根底資料和依據(jù)
31.還有一種審計是竣工決算審計:
竣工決算審計依據(jù)?審計法?和審計署發(fā)?根本建設(shè)竣工決算審計工作要求?進(jìn)行,基建審計內(nèi)容為〔1〕竣工決算編制依據(jù);〔2〕工程建設(shè)及概〔預(yù)〕算執(zhí)行情況;〔3〕建設(shè)本錢;〔4〕交付使用資產(chǎn);〔5〕尾工工程;〔6〕結(jié)余資金;〔7〕基建收人;〔8〕投資包干結(jié)余;〔9〕投資效益評價。
主要根據(jù)國家的審計法和相關(guān)規(guī)定,對建設(shè)工程竣工決算進(jìn)行審計,主要審查概〔預(yù)〕算在執(zhí)行中是否超支,超支原因,有無隱匿資金;隱瞞或截留基建收人和投資包干結(jié)余、以及以投資包干結(jié)余名義分基建投資之類的違紀(jì)行為等等。
32.凡對建設(shè)單位投資工程進(jìn)行的審計結(jié)果,對施工單位的造價結(jié)算不具有約束力。工程造價中的工程結(jié)算審核,以施工承包合同為根底.以承發(fā)包雙方發(fā)生的實物交易為依據(jù),按照國家或地方施工工、料、機消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算,對雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。
33.工程造價中的工程結(jié)算審核,以施工承包合同為根底.以承發(fā)包雙方發(fā)生的實物交易為依據(jù),按照國家或地方施工工、料、機消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算,對雙方有約束力。其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。
34.錢是算出來的,所以關(guān)鍵還是看跟結(jié)算的人是否在行能否把該算的全部算,可以算的也算進(jìn)去,這樣積累下來,數(shù)目就應(yīng)該不小了。總之,人際、經(jīng)驗等都行的話根本OK的建筑工程預(yù)算,其實沒什么高深的技術(shù),能看懂圖紙,會加減乘除、三角函數(shù)也就夠了。如果你能把科學(xué)計算器用熟的話,那工作就更簡單了。預(yù)算員很好做,特別是從技術(shù)口轉(zhuǎn)到預(yù)算口,那就更容易了。做預(yù)算不難,做好了就不容易,難就難在經(jīng)驗積累上。法預(yù)算覽的老謀師能短把定瞧額全陜背下形來。甜他提市聘問憤題,麗你答別不上再來,倒他會牙說,免翻開賀定額慮第幾敵頁第狼幾條節(jié)。這渴算不禽算經(jīng)鍛驗?zāi)亟??我媽覺得礙,不選一定買。
厚預(yù)算惕這東槽西,縣本來左就是御一個洗熟練陸工種抗。我臨不記值定額悟,翻狠開定弄額看嶺,也弄能把腦預(yù)算蒸做出后來。蹈記定角額有帖一個昆好處獵,領(lǐng)駛導(dǎo)什勿么時劫候問下,什引么時友候都枯能馬僅上回礙答。劫
純預(yù)算她是算括錢的矮,財鞭務(wù)也棉是算飛錢的語,但釀二者震最大刺的區(qū)示別就刑是:允財務(wù)蠻不能壁有一笛分錢燙的差碧,預(yù)易算可駕以有煮非常橡大的享差。亞一般刊認(rèn)為圓,3孩~5嫂%以邁內(nèi)就居算準(zhǔn)墨確。得同一貍圖紙谷同一講個做字三次轟預(yù)算跡,總東造價奮一定雀是不頁同的勁。蹦高水渣平的括預(yù)算斥是什始么樣賢呢?傘預(yù)算遣水平走不一挎定高悶,計拜算工巖程量摔有可犁能會翼出現(xiàn)察很大戲的笑追話。比他高諸在哪睛里?萬實際支經(jīng)驗趙。
例如何覺積累棄經(jīng)驗慧?個害人有層個人復(fù)的做古法。漠實際罷操作葡必不興可少邀。壩實際伯操作抓過程芽中,砌最主毫要的牲是把塞定額肺計算姨規(guī)那么柴記熟樓了。搜之后俊的事社就是登找規(guī)勝律了蔑,之括后用挑EX刷CE競L制弄表,毀自動挨計算炕。我板每次窮做預(yù)袋算,喂都是案根據(jù)茄不同奮的工寒程做訊出不岸同的灘表,平然后附輸入急根本泰數(shù)據(jù)拖,也三就是醬墻中達(dá)心線豆、外吵墻凈黨長線嗽,內(nèi)棉墻凈訊長線謝等。步舉個五例子柿來說抱,計臭算一寺個房局間的提工程噸量時認(rèn),我報只需肺要輸揮入內(nèi)癢墻凈務(wù)長線馬、門閃窗尺扮寸、餓房間借凈高嬸就可推以自省動計鍵算出顏內(nèi)墻羨涂料巾、地嗓面、危天花桂的工到程量凳。這湯是一民個技扒巧,指可以幕提高技計算莫速度洲和準(zhǔn)菌確率末。當(dāng)陽然,內(nèi)有些紅小地毅方可銜能考當(dāng)慮不發(fā)到,詳沒關(guān)充系,免預(yù)算夠工程識量本暴來就勁不是省要求擔(dān)百分濟之百羽的準(zhǔn)燙確。炮有些紗人做宰了很制長時泰間的帳預(yù)算堡,但慘問其敘一些菌問題酬,其寨只能參答復(fù)鍋其所股做工連程的魚內(nèi)容島。這師不利敗于工放作??窠鉀Q圖的辦涂法,洞有一昆條很乎簡單疑。網(wǎng)蓋上、晉書上妨能找謹(jǐn)?shù)胶芑诙喙ね痰膷徳靸r騰分析左,拿爺過來奸,分費類對氧比分迅析。仿單方寬造價平有一案點用佳,但巾最有犬用的雷是單壟方含壽量。籮根據(jù)旱這些袍單方植含量好和單庸方造洲價,斑分析賠當(dāng)時妹市場趟的主冤要材些料價漏格及喚當(dāng)前喝市場篩材料宗價格議,就章可以咽分析去出,圓你需打要估為算的蠶工程脅的造古價,扛相差慈不會易很大培??齑邓俟烙克憬ㄖt筑工你程造脂價是正預(yù)算勁高水產(chǎn)平的障重要堵表現(xiàn)俱。慚招標(biāo)拋文件研寫的剛好與客不好邊,直怎接關(guān)戴系到鄰結(jié)算乳的效布果。卡寫招擋標(biāo)文訓(xùn)件,嚴(yán)有很甘多可股以利暴用。標(biāo)但要濁注意破,工尼程性細(xì)質(zhì)、付地質(zhì)姻情況記、現(xiàn)售場交牽通情傷況等己要描疏述清宅。另御外,努對該燕工程端要仔禾細(xì)考死慮,釀把可吉能發(fā)悟生的別情況延都要莫寫進(jìn)豈招標(biāo)耀文件宣,特切別是咸機電赤工程轎和裝縫飾工戴程,眉一定批要把您設(shè)備竹材料費要求沉寫進(jìn)磚去。更對于嗎的變麗更情駕況的躺要求聲也要右寫清繳。比畢如什勒么樣汪的變激更不榆計經(jīng)垮驗洽央商,鋪多少道金額樣的變離更不謝計洽埋商等瞎。最秘重要郊的一指點,鵝是對憐施工痰單位快的資出質(zhì)描艙述,偵這非扛常重植要。驕很多獸變更心情況翼都是行可以雅在這富樣資加質(zhì)的穗施工軋單位秘可以長考慮悠到的凈而不墊用進(jìn)盾行經(jīng)焰濟洽落商。鍛其它泡的問曠題,噴記住腹,不證要照該搬,臣一定己要把摘每一冊個字樸都看款清,濫思考開每一真?zhèn)€字愧。逝很多摩預(yù)算筒人員蜂,拿燈來圖父紙就粗開始汽做預(yù)內(nèi)算??次乙酝ㄇ暗某旯娟幘褪窍谷绱送Γ蠖炯叶疾榘褕D趁紙熟良悉完填并開秧始算捎工程稠量的盈時候挨,還侵沒有段拿到法招標(biāo)愉文件褲的復(fù)閥印件紛。這拾是很氏要命帖的事咳。正窗常情朝況下絞,首段先要廊詳細(xì)弦閱讀澆招標(biāo)門文件坦,特書別是披對招綁標(biāo)文皂件中恨投標(biāo)喘范圍它的描懇述,蜻一定油要看漂清。薦有些浪招標(biāo)悔單位梁的招宣標(biāo)文映件,崖寫的匪很簡待單,蹲還有僚的是送很模蝕糊,啄這些邀都要伸記下愚來,德在答期疑的井時候脈提出林來。找分析醫(yī)圖紙吩很重午要。錯清單既報價沸,預(yù)太算人妖員不供用仔哲細(xì)算跪工程軍量,儲但結(jié)仁構(gòu)形幫式、要細(xì)部狹等問墊題還仆是要斬弄明澆白的層。挨比方斃大體嚇積砼仗施工找,就有可以贊適當(dāng)啟的降懶低報答價,涼有利映于中爽標(biāo)。關(guān)單價士上,鞠各單傳位有缺各單攝位的類絕招芹。對匯建設(shè)永單位攝影響扒最大眨的是口總價賽。施節(jié)工組下織設(shè)勢計嗎默,太掘次要精了,經(jīng)因此氣,有礙些聰野明的豐施工置單位港,往曬往在驗施工瞧組織僅設(shè)計毀上做怨手腳擋。很券不幸荷的是革,偶購就曾勢經(jīng)上投過這束樣的么當(dāng)。槳因為及沒的噴把施極工組廣織設(shè)短計看醬仔細(xì)宴,投喂標(biāo)單授位在呢施工壞組織爹設(shè)計炊中埋珠的一賊顆雷蹄,不沖小心淡被我磚踩到對了。渠血的榆教訓(xùn)槐啊,啦讓公叉司損悼失了躺數(shù)十讀萬元揚。當(dāng)家然,勿一本因制作勸精美赴的標(biāo)細(xì)書,紡也是瓣吸引計建設(shè)耽方眼雙球的暑一個餡亮點嫌。原變更倍單一燭般情攔況是囑由施丑工技珠術(shù)人晝員來孝辦理騙的,秀但對匆于變稼更中梯的措冊詞還杜是應(yīng)艱該由慰經(jīng)營敲人員暮的把遺握的果。變旨更單外辦理詢的好視或不法好、窄及時利或不喉及時彎都會拍給竣必工結(jié)嘴算帶鮮來巨弄大影震響。汪根據(jù)系工程上性質(zhì)餃的不算同、彈建設(shè)戒方人揉員工甜作能多力、聞態(tài)度翅等的泳不同嶼,需少要靈胡活的乒來辦倍理變聞更單童。有哭時候乘得模求糊,示有時葉候得胃明確鏡。有巴時候牙得詳稍細(xì),灰有時均候得控粗糙剖。有蓮時候大得及肢時,厲有時該候得跟不及虧時。雪很多屯時候浩,施臨工方清預(yù)算毫人員董報結(jié)損算時虎,有酸數(shù)百尼份的嶼變更廉,對頓每一感份變冷更都狗得計索算工妻程量漿,編運制預(yù)昨算,漁有時痛候金覆額只范有幾尖十元鼻或是鐵幾百鋤元??◤U了館很多屑時間得,對陰總造貴價影餃響不枯大。課可是臘對建造設(shè)方含審核逃預(yù)算賀人員德的心技情影叉響卻棚很大膽。所秤以現(xiàn)諷在都嗎有對肉多少既元以斜下的源洽商胞不計殺算的穩(wěn)合同泳條款賀。那周變更裕單還藍(lán)是要昨做的軋,怎詠么做摘呢?所不能版因為觸做了橋也要章不到促錢而米不仔瘦細(xì)的憑辦理釘。這壤里有遭一個清技巧爽,你攏們自帶己想扇吧,孩這點鍋可是瓦比擬高值錢恭的,騙我還淚不想片說。炎另外拆,辦量理變觀更單鑼一定稍要整黎齊,權(quán)如果繩能把炭變更猾工程幻量計鵲算結(jié)輔果也墨寫進(jìn)桂去是咐最好蝦的了固。耀簽訂才合同株。
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滾作為取造價引控制沃人員芽,不啄管是括建設(shè)剝方的定,還膊是施貪工方暈的,胳收集伍工程估資料館是必式需的妨。這肅些資香料包釘括:頑變更根單、領(lǐng)施工團(tuán)進(jìn)度缺、特里殊氣犁候情武況、農(nóng)機械洗設(shè)備晴進(jìn)出共場情姓況等找等。晝某國懸外公匠司在才小浪救底工盼程的追施工膛過程么中,皂工程楊資料段可以蛋堆滿填一間篇屋子涉。不南管是誠認(rèn)可巾的還甜是沒孕有認(rèn)罪可的綠,都錄是索蘆賠的爐依據(jù)模。在負(fù)某個命工程蜜的施烘工過游程中耳,因榴為建民設(shè)方械沒能搜及時續(xù)協(xié)調(diào)慨電力俘部門遵,把捷通過輕施工拜現(xiàn)場栽的高愉壓線煩轉(zhuǎn)入膠地下鑰,造都成施昨工過趙程中箭泵車姨臂撞權(quán)斷高賓壓線育。雖障然沒琴造成洲人員顛傷亡省,但兼施工螞方因密此損帽失很林大。沾沒有咳簽證草,但芽在結(jié)鮮算時蓬,施額工方妥拿出園了當(dāng)宮時的伙記錄擇文件警,要察求建像設(shè)方畜給予友補償肅。最卷后,疼五五咸分擔(dān)抵。文較字資蟲料在籍結(jié)算菌過程爽中,覽可以麗使預(yù)管算人億員說浩的話慈有依港據(jù)。翅能不瘋能要在的錢喚,還塑有看謙結(jié)算晌策略己及結(jié)茫算目秀標(biāo)。襖但不謹(jǐn)管怎標(biāo)么說豆,這擋些資啄料總哲的來鉤說,淚是有盛用的全。稀寫招爸標(biāo)文助件的痰一點記建議喊。
模對于撤不同弟結(jié)構(gòu)效的建濤筑,睡是否允可以植按以鍛下要折求報燒價。廁單一織用途春的,感分地設(shè)上、境地下扮單獨醉報價外。綜尖合樓悶的,析在分鏡地下燦、地連下單袖獨報帳價的且根底器上,扔再按橋商業(yè)私用途嘩細(xì)分集報價拋。這株可能栗會對填工程穴量清鎖單的坊編制隱有一務(wù)定的耗困難夕,以斗投標(biāo)波書的雜編制腥需要易多打紙幾頁虹,但釣對于療建設(shè)癢方來殺講,雹這樣芳做好盾處很衡多。碰對于大施工推單位抹來講批,也昆是有鈔好處隔的,牛積累只的報肚價資炮料可組以為面以后隸準(zhǔn)確女快速待報價粥給予急指導(dǎo)淋。分旅開報扛價的史意義悔在于貧,銷景售單租價不潮同,讀稅率每也不誰同。幕在報采稅時洲,財龜務(wù)部旅門一聯(lián)定會啊要求泳提供姜不同踐用途憶的樓牢層的嘴造價子的。梯提前系準(zhǔn)備磨,省吵得需盲要時孟拿不津出來失或是舅估算蝕的不夾準(zhǔn)確烘。牛轉(zhuǎn)工掠地的宵學(xué)問舌。
停很多帽人都拿認(rèn)為門,預(yù)剃算人振員就職是在永辦公最室里配看看荷圖紙會,根雪據(jù)圖殘紙及丸洽商劍就可門以編濾制預(yù)啦算、跳結(jié)算目了。笨其實形不然定,預(yù)添算人討員多漂轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)陣工地芳,你鄙會發(fā)招現(xiàn),甘整個蓮一個時工地蔽都是訓(xùn)錢鋪脅出來本的。跟有人樹會說疏了,襲這不便是廢秘話嗎繁,工震地上魔每一拼寸土者地都雄有工甜人的凱汗水謊,都步有材底料機衰械的撇投入己,當(dāng)只然都油是錢友鋪出染來的毯。其宋實是纖你理栽解錯扣了,聾我說境的是茄合同識以外脖的錢皂。作咸為施矛工單胃位的叔預(yù)算式,你駛要看裝的,饒人工毅投入湊、機毛械投自入、潔材料癥投入雪等。蜜比方就,有撓一次掏我看喊到砼貞泵車裳在打僵砼,沖一罐隔下去麻,怎該么看朝也不貿(mào)像是怕6方火。于童是我蛾就仔韻細(xì)看備著很賽多輛述車,厘發(fā)現(xiàn)虎平均輔每車鑼都會既少半橫方以促上的霞砼〔夾呵呵漆,當(dāng)贏時剛溜大學(xué)壞畢業(yè)招,還脹不知地道建峰筑上伐的黑搏暗〕尺。結(jié)筋算的策時候削,對百不起躍,不玉能按遭合同蘇約定扎的依際小票背結(jié)算爹,要哨按圖朱結(jié)算丟,另童外扣剩除鋼炒筋的遲體積揉。這王是我鞭提出家來的級,最娃后結(jié)鑰果,換按小苗票結(jié)灶算,填嘿嘿決,這幟不關(guān)叉我事竊。作選為建值設(shè)方產(chǎn)的預(yù)狡算,判你要騙做的欲也是瘋這些膨。因跌為,師整個穿工地昏大概廈只有悔負(fù)責(zé)展招標(biāo)衡的預(yù)惑算人聞員最鄙清楚晌合同勁中對練材料澇品質(zhì)閱的要蹦求的摔了。旁所以懼,有才時候市造價特控制爺人員蹦還得察肩負(fù)筑起質(zhì)俗量員硬的職宅責(zé)。脾有一烤次,健我的靈老總儀,呵搖呵,陰是一咽個非拜常精贈明的中人,搖但太冶精明醒的人宅往往濟會吃駐啞巴線虧的描。我層做的顯這個陪工程侄,招貞標(biāo)時狀鋼筋遙是按嚷焊接剪計算齡的,狀開工戀后決啦定用溫套筒甘。我便提議幻,不列做經(jīng)粗濟洽蒸商,英但老縮總為殘了讓速施工衛(wèi)單位腿少說冷話,翼多辦鐵事,摧還是槐決定搶給補挖差價壽。我臭說,估按8抽米一唯個,婚按圖長紙計醋算。興老總劣想了播,鋼舊筋有蹦9米籮長,灰還有條12惡米長主的,放施工酒單位遣不會鼠把鋼嗽筋弄湊到8蹲米長只再接滔的。規(guī)老總裕決定污按實愁際數(shù)焦量結(jié)味算。途我的皺天,劈10雨萬平舊方米伙的工洲地,備那得率數(shù)到拋什么碑時候階去了框。我主可不輝想去桌數(shù)這濕個。晴但又晶不能掩直接損對老布總說割這樣套不行鴨??蓮U巧的盟是,初在我細(xì)轉(zhuǎn)工菌地的油時候個,從嚇地工家撿回瓜來一偶根1麻.2禮米長佩左右慈的3申2圓卻的鋼櫻筋,腳兩頭餅都已英經(jīng)套備絲了蝴,這異可就滲是兩活個啊殊!施新工單躺位廢己物利偷用的虜好呀晨!沒革有了蕩鋼筋予下腳值料,倚還有萌多要趟套筒金錢。剃我就蹄把這孔段鋼辮筋拿奮給老垂總看肥,呵萌呵,瓶最后配還是掌按8論米一訴個頭風(fēng),照瑞圖紙旗計算摘,省勿了錢斧,省旺了力狐。因能此說漿,預(yù)網(wǎng)算人躍員多歸轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)星工地綠還是速有很領(lǐng)大的答好處漁的。釀蛋結(jié)算矩的編奶制。
趙利潤唯不是緣干出括來的益,而昆是算輝出來痛的。席結(jié)算零編制鳥的好盛與不初好,燭直接居關(guān)系通到利順潤的趨多少技。結(jié)仇算編擋制的秋首要淡問題績是:商結(jié)算喝書要筍整潔橫、美芝觀。讓有審修結(jié)算億的過躍程中母,有虧的單雕位結(jié)獻(xiàn)算書使像投要標(biāo)書傲一樣疲漂亮司,讓絡(luò)人看季著就鴨覺得愁很正各規(guī),壯心里潑很舒?zhèn)?缧枰撟⒁庠降氖欠溃Y(jié)克算書拴最好基用活銅頁紙傲,不訓(xùn)要釘朵死。駛在編漂制結(jié)收算過來程中聾,預(yù)格算人覽員不猴要怕滑麻煩溉,最侄好能亂編制雕三套堅結(jié)算弱書。漆一套春報建眨設(shè)方院,一纏套報硬自己采的領(lǐng)巧導(dǎo),附一套商自己蛇留用災(zāi)。個索人覺蠻得,筑最少票也應(yīng)淘編制笛兩套暑,自罪己的森那套侮可以銷不要右。報型領(lǐng)導(dǎo)由的要僻把沒暑有3芹0%產(chǎn)以上報把握畏的洽適商剔堡除掉腸,并侵解釋泥說這絡(luò)就是脾我們摩的結(jié)紡算目停標(biāo)。桶而報父建設(shè)裁方的無,能險做多裂大做脂多大示。所姨有建咽設(shè)方胡簽認(rèn)毫和沒看有簽進(jìn)認(rèn)的漂洽商矮都要孕編制毫預(yù)算謀,而梢且要逼就高士不就森低。罵不要表怕建畢設(shè)方債生氣擋,只維要是尾你能陣解釋員出原積因的刪,都距編制淹進(jìn)去踏。被險建設(shè)箏方砍悠掉也缸沒關(guān)義系。問其實千建設(shè)踩方也銳是希蹤望砍鼠下去慧的越旨多越楚好。王自己壩留用鍛的那攀套的爐意義殖就在猜于,換這就物是自勝己的式心里帥底線商。結(jié)鉤算書潑編制室過程揮中,印一定鍵要按認(rèn)日期邀順序窯排列慰,編候號編葵制。河一定埋要有撫匯總腿,一胞定要掃有封給面。富列結(jié)算漂工程燭量計顆算的腫準(zhǔn)確繪性問闊題。
幕有一鑼個朋迷友,畝在計斤算基吧礎(chǔ)擋路土墻狂的時孫候是味這么航算的賤,2略40室磚墻憶,高?。泵着?,內(nèi)便側(cè)及橫頂面閱抹2栽0厚掀的灰霸。他擔(dān)算立武面抹內(nèi)灰是項長度泊乘以仁1米烤高,百這個抽沒問圾題。遲然后延算頂纏面的策,他表說,齒因為領(lǐng)內(nèi)側(cè)拐抹了敢20盡厚的盼灰,竭所以衰頂面移寬度修應(yīng)該扁按2衡40詞+2憶0=晚26教0寬過計算馬。我暫笑了畫,說殊,你享是施邀工單收位的區(qū),我忽是建痛設(shè)單繪位的吉,這屆個2長0寬鴨我給嶼你,禽一定眉給你燙。但取我要戚問,匙你這雄么算悔能多纏算出練多少房錢?圓答曰扔多算長10稿0多錫元。園我告盒訴他奸,人胖沒有篇完人劃,你灘一定乳有失遞誤的南地方漠。這你里我殊給你客了,蟲但你慕讓我豈反感今了。槍在以子后的哥結(jié)算膀中,鼓別讓均我抓層住機際會,癢否那么譯你將詠因些絮而損哈失成完百上仙千個竹10讀0多捕元!瞞關(guān)于驚這個盡小故件事,匪我也曠不知伸道說險什么蠟好,仗大家箱自己剖體會夠吧!葛但我榮要說陡的一苦點是烏,建內(nèi)筑工碧程預(yù)良算,先并不作是完伍全需尿要百削分之脆百的璃準(zhǔn)確山,也舒沒有虎人能怒夠百汗分之歇百的菊計算唉準(zhǔn)確慮,只祥要完扔成了徒既定割目標(biāo)吃就可例以了結(jié),當(dāng)咸然,止超越堤更好糠!暗限額讓領(lǐng)料蒼的問趙題。
隨材料打費點翅到建博筑工燥程造襪價的貴70偏%左發(fā)右,頌因此妥,材咬料用謊量的霞控制略關(guān)系盈到項持目盈容利。嗓施工獨單位幕都實南行了橋限額皆領(lǐng)料機,但林據(jù)觀巴察,賺很不慶理想萄。大痰件的低材料岔一般吸沒什威么問枯題,日不說熱了。足這次羊只說想說小患東西羨的領(lǐng)趴料問嚼題??椢以蚪?jīng)效糧力的某一個您工地乏,每提次去乖工地修的時夏候,孝我的帝心都徐很痛壟。滿醫(yī)地的緞都是或火燒細(xì)絲,騾滿地頭的都徹是釘模子,麻滿地錦的都乒是卡凍子,貼有時組候還男能在川土里巷刨出陷整把討的電他焊條星?;蟮A(chǔ)回疊填的皂時候缺,有準(zhǔn)幾個嚷人去前拾那汗即將錘被永碼埋地秧下的紙鋼管玉、卡繡子、組腳手鑒板?任我遇盾到過桂的一仗個隊疊伍,晝他們賠規(guī)定鏟,領(lǐng)其導(dǎo)發(fā)推現(xiàn)地塔上有糧一根掀火燒眨絲,絕罰工匠長一旗毛錢注。這慕是我這遇到技的最原好的按隊伍控,管味理非脾常的間嚴(yán)謹(jǐn)培。當(dāng)雹然,賄他們爺?shù)睦A潤也光是很菊高的蠟。像兩火燒盯絲這區(qū)樣的稠小東骨西,興定額昨里是媽表達(dá)央不出教來的錦,這勺就要向求,匹預(yù)算咬人員歌會同杏技術(shù)跨人員哲,共耗同制史定出蓋一套腔可行母的方紫案,午要求蹦按用興量領(lǐng)潔料。超結(jié)算繭的時董候,營可以病放棄原很大傾額度搏的索剖賠,雅但工攜程管期理中通,這湯等小狡錢,眨預(yù)算筍人員拐應(yīng)該繼控制丑。黨陰陽呆合同串的簽巨訂。
沖目前松建筑膛市場域上有丟非常球多的熱陰陽琴合同梁,真萄正只稿簽訂為一份恐合同安的比歉較少象。從尼價格言上分巾析,宅陽合山同〔繭標(biāo)辦背備案鑼的合峰同〕嘉與陰嚷合同砌〔建春設(shè)方櫻與施詢工放只雙方藍(lán)私下東簽訂觀的雙米方真訓(xùn)實意宮思的勁表示圾的合嶼同〕才價格擔(dān)有兩喪種情困況。玻一是斯陽合嘴同價贊高于躺陰合賢同價習(xí)很多撥,比禮如,寫監(jiān)理爬合同音一般布都是殼如此威,很帽多施領(lǐng)工合趁同也撲是如屯此。遠(yuǎn)原因牲在于虜,監(jiān)血理費摘有很萄多公砌司是初按國枝家規(guī)訴定的皮一半道或者糠是更暴少的痛金額例來簽蜓訂合安同的歡。而刃在標(biāo)繭辦,窮這樣非的價姐格是垂沒辦犯法備蛙案的萬。對哭于施柱工合擠同出糾現(xiàn)陽帆合同其金額歡高于近陰合因同,斯建設(shè)舟方必舟需考侍慮,豎施工倍單位相以低派于正淡常成倘本很暖多的芳情況末下完低成工危程,愁質(zhì)量赤是否鳴保障澤?施敢工單俘位以漏低于目正常藍(lán)合同灣金額堪很多踢來簽謀訂真煩實的挨合同缺,其闊幕后戶的目毒的是幻什么帖?。失另一更種情稅況是眼,陽討合同貌金額忍低于慶陰合悔同金竄額,乖這種學(xué)情況好一般搭都發(fā)脫生在漫先開比工、拍后補校辦招慌標(biāo)的炮施工告合同賄中。忘雙方拌共同耕的目厘的是火降低遇招標(biāo)濁投標(biāo)世費用駐,建桑設(shè)方版還有浙什么縮其它即的不拴可告舊人的另目的惹,大氧家自召己來赴補充月吧。冶來分拔析第遼二種貍情況泄,也詠就是揚陽合齡同金粘額低盜于陰率合同次金額民的情嗎況。并這種之情況只,對廚于施援工單忘位來房講,救風(fēng)險庭很大蛾。一忠但出奔現(xiàn)問飽題,拼那么法柄院按壺陽合徹同金警額執(zhí)惠行的變可能星性是梁最大界的,成個人株認(rèn)為阻,也些應(yīng)該緣按陽憑合同腿執(zhí)行炸,因阿為那旁是國憤家認(rèn)養(yǎng)可的憲合同果。核什么聽樣的鞏情況絕下可借以簽提訂陰錯陽合循同?轎個人抖認(rèn)為銀,雙扯方信屈譽都好是比蛇較好絹的,綿并且賽雙方贊都是迎了解西對方蔑的。賺發(fā)生彈糾紛揀,對舅建設(shè)展方也紅是一脫個很老大的鑄麻煩促,因么此,困一般爬情況組下,牙工程矛款到靠位、爆工程碰進(jìn)展齡順利釣的情焰況下榆,很贊少會貿(mào)發(fā)生逆糾紛券。便建議拾最好司不要幣簽訂取陰陽陪合同戀,如逮果建肝設(shè)方灘執(zhí)意擁要簽嫌訂陰逆陽合框同從棚而減跌少投腔標(biāo)費齊用,得那么施賢工單旺位可叉以為習(xí)建設(shè)原方補蓋交建巷設(shè)方疊應(yīng)付討的招悟標(biāo)費般用從搞而達(dá)階到不齡簽訂考陰陽拾合同澆的目自的。丘編如何沫快速姜完成派招標(biāo)流辦的機手續(xù)斷。
瘋建設(shè)糞方預(yù)湯算人詞員負(fù)世責(zé)完耐成招魯標(biāo)辦鐮的手類續(xù),層辦理隱開工礎(chǔ)證。最目前睜有很憤多工化程,樸都是倦先開恰工,到后走普標(biāo)辦資手續(xù)勾,我柴就做磨了三蒼個這撓樣的呼手續(xù)興?,F(xiàn)斤總結(jié)逗如下檔:首括先,逝敢在晨沒的扇開工催證的路情況商下開酸工的陰工程四,一鐵定是旺有一推定的遺社會竄背景夾的。扶因此烈,利栽用這鞏一點還,就捉可以規(guī)先行志把標(biāo)竿辦的軋關(guān)系多搞好鎖,讓念他們元給出葉最短頁時間涂完成擋招標(biāo)狐的方高法。褲其次乏,在漿各地救區(qū)的漸標(biāo)辦葛網(wǎng)站嗽上下團(tuán)載所樓需要說的所劇有資先料、日表格猴,先受行準(zhǔn)妥備好亦。第吳三,五評標(biāo)滑過程壇中,祝直接鏟由施聞工單都位給嘩各專桶家辛吉苦費李,說盼明情滾況,昆拿出醉事先暗準(zhǔn)備僻好的殊表格獻(xiàn),以深最短圖的時佛間完淚成評首標(biāo)。揭我認(rèn)進(jìn)為,監(jiān)既然慚是假沒的,叮那就早得先玩說明錢情況怒,不踐要拿奔評標(biāo)獨專家鋤開涮涼。竭寫給只剛步驕入或朋即將英步入晚預(yù)算長行業(yè)訊的朋目友
后預(yù)算繼,在攏建筑態(tài)設(shè)業(yè)豐里,漢是屬史于比童較簡動單、映比擬雙輕松雙、比咱較有置開展拖潛力睡、比燦較安近全、顫比擬址受重熔視的巾行業(yè)酸。我粗一直兄都認(rèn)沿為,降預(yù)算乖并沒糟什么鉤難的互,相徹對于淘技術(shù)弊專業(yè)匯來說捉,不漁需要吳計算魂受力毒、承滅載力船、支困撐力即、靜針、動崇、風(fēng)碼等。獅雖然膜要計的算鋼御筋砼率等工妙程量擺,但干搞技肝術(shù)的吧同樣幻需要速計算睛啊!憲相對伏于技眉術(shù)行牧業(yè),攪不需現(xiàn)要高攪數(shù)知猴識,魚也不聽需要員力學(xué)它知識下,當(dāng)尾然是世要簡漂單多狀了;傘相對賭于工弱程技這術(shù)專潮業(yè)人前員因室工程搞的連鎖續(xù)性惡而需疫要加淡班,秋預(yù)算番人員蹲相對斬來說攜要輕族松多早了,宴很多姜都是覽一個心月就念忙那徒么幾思天報枯報量酷就可桑以了扁,是舅不是側(cè)很輕婆松呢琴?因石為預(yù)尺算人熄員的脖工作冷直接際關(guān)系找到利醬潤的里多少版,因伍此,革也是霧比擬野受到會領(lǐng)導(dǎo)森的重退視,池并且拴因為掏受重仆視,里開展蒙潛力氧會更山高。串很多普老板謀,都悼是懂風(fēng)預(yù)算題的。驗呵呵異,當(dāng)幟然,逆技術(shù)份人員西也同爐樣有鍛很多速當(dāng)上妻了老蠶板,甜不過歌,作攀為打貍工者象來說沙,搞陵經(jīng)濟限的,頓我總窩感覺文是要熊強于亞搞技暈術(shù)的均。呵扔呵,壓個人約偏見腹??!繞最讓欄人興蝶奮的完一點網(wǎng),恐申怕是慮平安覆問題富了。運工程吐出了歷質(zhì)量倆事故脆或者兆傷亡屢事故葉,哈絹哈,劃永遠(yuǎn)故也不停會有環(huán)預(yù)算違人員千的事圍。我尊曾經(jīng)凍經(jīng)歷稿過的疫一件土事,事雖然既我是震晚上兄值班贈,但庸因為絨我不嚷管工劇程、揪不管閉技術(shù)山,當(dāng)螺天死準(zhǔn)了人喚,我四就是矮不懂墳這些丘,當(dāng)考然是坊和我注沒什域么關(guān)伏系了默,而染技術(shù)盡方面亭及工沈程方魯面的肆人員落,都霸要受痛到盤粥問。滲慘啊圣!因徑此啊緞,選每擇預(yù)毅算行張業(yè),四正確御的選積擇!桶犬對于鈔剛步禍入或膜即將刻步入劃預(yù)算代行業(yè)傻的朋祝友,繩提幾飯點建卻議:僵
嗎1、游
孟要掌資握工蜜程施限工技拾術(shù)的股知識紹,不容需要殼精通化,但嗓必須令了解退。如貫何了誤解?噴上學(xué)績時的峽課本醉可以壘了解瞎一些穴,但攤工地窩上的堅前輩屆會是率你更股好的頂選擇燦。多價問一乖些問怠題,買有利推于知持識的塊積累吼,同鄙時也蹤有利核于人趙際關(guān)蓄系的惑處理堅,一徑舉多怨得啊爹!它2、哄
掠多看充看定沖額,慚多關(guān)急心一端下定戶額含受量,河多了爭解一鴉下市奶場價思格,暴包括柱材料誤、設(shè)于備及少單方罰造價但、材糠料的注單方動含量堵等。攻這些源都是篩可以雕通過齒網(wǎng)絡(luò)震得到悅的,書但對動于今拜后的厘開展浴會有串非常騰大的姐促進(jìn)牲作用肥的!丈鉆3、屯
蛾沒事絮的時菜候,咳多去厘工地痕轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)贈。看修什么韻呢?駕施工鹽方法呀、施邊工順擠序、興材料捕設(shè)備今銘牌倒等等倚,看冬看施磚工單慶位是霜如何映組織勤現(xiàn)場刑、如貌何管僚理等乖等。硬轉(zhuǎn)工鋒地,飾不是刻看熱磨鬧,胸而是轉(zhuǎn)要觀勺察、淚思考裹,根猶據(jù)合朱同,哀看看船是不漂是有盾什么殃可以肺提高蜂利潤蜻等。糊多注誤意一哪下材轎料的巾質(zhì)量凡等,勝這些導(dǎo),你虛不懂腹沒關(guān)京系,小只要機禮貌尸的向倒任何垂人提滅問,鏟都會俘得到拉他們民所掌渾握的逐知識蘭的;拒呀4、楊多特看一禍些合斤同、夠案例礙等,診這助徑于你胡應(yīng)付舟今后梢的工掘作。吹
老5、帆
旦人要弊謙虛拴一些軟,有貴些大宮學(xué)畢脊業(yè)生絮,因便為自設(shè)認(rèn)為額是大沃學(xué)生嫩,看宗不起怎工地練上的層低學(xué)夾歷的森前輩側(cè),這浸樣是迅很不橡好的督。他解們掌往握著舒豐富朱的經(jīng)概驗,羊而那伐些經(jīng)撓驗,呢書本紐是上浴沒有斗的。為對人襖親近飄一些尤,你鈴會免返費得蔬到他瓣們那曬豐富婚的經(jīng)能驗的戲。務(wù)6、漫
歲要學(xué)千會總假結(jié)。蔥剛開月始工蔥作,富你的明工作循不會汁很多案,你初有時炒間把勵你做粒過的嶼預(yù)算旱再做詳一次瓶或幾內(nèi)次,見這不皂但可罷以加薦深你濁的印吼象,逃還能圣通過巨再次限計算客,發(fā)溜現(xiàn)前冷面計將算不子準(zhǔn)確控的地摩方,削使得龍預(yù)算季水平還得到統(tǒng)迅速躬的提呀高。策聽7、精當(dāng)外你能皮夠獨柴立編脫制某寄個專歡業(yè)預(yù)脖算的迎時候陵,不圓要忘挎記,勵其它戴專業(yè)奴的預(yù)葡算你撒也要牌關(guān)心勞一下浩,學(xué)悉習(xí)一觀下啊迷,今典后的資開展嶺方向甜,不懶是專汁業(yè)預(yù)效算,廣而是張全面拆預(yù)算夜。惡建筑詢工程而預(yù)算市提高灰資料演〔2處〕
沾1.均與預(yù)跟算有宿關(guān)的險資料漏管理影。作下為施恭工單錯位現(xiàn)歷場預(yù)宗算人狡員,歪是一避個施因工單晨位的凱最基陜層的貫預(yù)算謙人員曾,也寧是最夏重要摔的預(yù)許算環(huán)居節(jié)人米員。己對于知數(shù)量舞巨大公的預(yù)畫算資劑料,帥要求栽預(yù)算援人員撥有一豪個系極統(tǒng)的遍管理歉。偶慰的做虧法是惰用多滑個文膝件盒要,分帽類編壤號管瘦理。輩一號您當(dāng)然拘是公沖司文罰件盒硬。二燭號為叮合同峽文件旬、招踐標(biāo)文慢件、既答疑錦文件碎、投嗚標(biāo)書趴、中蜻標(biāo)通惑知書當(dāng)及在癥合同遷簽訂曲前的隱所有王雙方抹來往解的文步字文瓣件及預(yù)公司斃對合懶同的影分析榜文件銹。三蔽號是夏分包暖的一于系列味文件模資料熟。還生要有爬的,晃變更踩洽商泛資料新盒、歸對應(yīng)普洽商站資料認(rèn)編號惠的預(yù)橡算資緣料盒黨、鋼漿筋盒慕、內(nèi)風(fēng)部結(jié)貼算盒劣、施珠工期公間甲捉乙雙除方來放往的慈非變憤更洽散商文撕件盒甲等等絲。每磨一個捉盒中樂都要鉤有手密寫目辜錄,陶在工可程完賭工后內(nèi)再行鏈打印仍出來員。對吸于雙斧方來搏往的密文件株資料蓬盒,劇要有覆臺賬辨,記鼻錄發(fā)丸文日南期及窗簽字件等資島料。區(qū)資料儀的整疑理與稠否,鄙對預(yù)腥算人約員影殺響很鋪大。罷整齊闖的資重料可樣以使幣預(yù)算殘人員可在最恐短的侵時間憐內(nèi)找鏟到需陶要的穩(wěn)資料魄,在啄第一羨時間霉完成億任務(wù)關(guān),并粒且給溪人耳乎目一熔新的飯感覺伸,對召預(yù)算岔人員禮也是采有好襖處的案
蒸2.訂廠商敬資料排的積宏累。勒很多般預(yù)算虧人員偽最頭冤疼的摘事莫墾過于葡對材春料性活能、師價格詠、工手藝、希品牌衫等的姨不了正解了扭。特橋別是沃建設(shè)冒方的關(guān)造價壞控制爪人員胳,更粘需要看掌握勻更多諷的材吸料方形面的功知識沉。偶漁的經(jīng)匆驗是供:預(yù)耕算人吹員,德特別賤是建舍設(shè)方波的預(yù)欄算人是員,乓積累濾這方隙面的愚知識柴太容搞易了個。當(dāng)位一個疏工程薯開始見以后惑,會嚼有很珠多的怪廠商皺自己盲找上膊門來安,并意且,小他們層都是伯有問簽必答至的,尸你可泥以從卡他們骨那里練學(xué)到體非常狡多的燕知識違?;蛉痹S你介會說侄,廠微商來糖的都采是推斤銷人扯員,知他們屋的專膠業(yè)知勵識并腫沒有嘴多少招。不草管他榴們有效多少蜻,對練于造域價控越制人縮員來抗說,維已經(jīng)恐足夠來了。方偶就胃是在扯這期音間,祥把所扎有的貪廠商惱資料斷編制兄成冊責(zé),需捕要的奴時候拌就查據(jù)一下正,或紀(jì)者打討慎咨詢破,他煙們會過非常躺快樂羞的為朝你解劉答。瓣這里烈有一嗎個最惑大的柏好處級就是既:他段們會和把競溜爭對駝手的禍產(chǎn)品商批的此一無雕是處徐,而柄你就學(xué)可以絡(luò)利用詢這些市免費降的信迎息來蔑打壓餡單價球了。顏
共3.庸送給刷大學(xué)征生及烤實習(xí)凍生。爐說實似話,帖偶決偽不是階一個儉好學(xué)路生,辮也不址是一寄個愛箭學(xué)習(xí)激的學(xué)歉生。棕大學(xué)督學(xué)的悠是工膚程造院價管棗理專災(zāi)業(yè),心可笑檔的是傷,直影到畢驢業(yè),戴偶都蝶沒弄電明白恒,預(yù)患算是老什么榆,概宗算是菜什么聞,哪夕個在桶前,勺哪個勺在后彈,兩擺個算胃之間授的關(guān)索系是桿什么芳。其籠實書座上寫氏的很讀明白墊,可神因為呈對枯示燥的潛文字僚,真冰的不隊知道各所云形。對秀于大湊學(xué)畢耍業(yè),漠偶只或有種訪想法撫:總酒算脫隸離苦酸海啦受!至道于自鳥己會株些什暢么,木能做獅什么杰,不己知道鈔。真農(nóng)的不走知道篩自己下該做缺什么磚,該心怎么拿做。廁值得撕慶幸疑的是甲,偶窩在單訊位與事到一壞個好侵師傅盡。他舞沒有足給我笨任何疊壓力魂,只想是詢調(diào)問了斗一下川都學(xué)即了什萌么,驢然后睬就給訓(xùn)偶買邁了一弓套北抹京9監(jiān)6概騾算定糊額和叢相配徹套的挎圖集穩(wěn)。頭繞要求卵偶把棋定額勾說明簡都看必明白矮就可乏以了杰。說受實施掙,不喬到一鬼周,勉什么筐叫概蛋算,薪什么常叫預(yù)脫算及順如何險處理譽兩種均算的鏟結(jié)合在,全脖明白抓了,把并且何到現(xiàn)富在也耽沒忘侍,呵單呵,抓有點襯笨啊朗!對俯于建唐筑里蛋的名章詞,喇相信助很多赤人和仔偶一御樣,角丈二清和尚派,摸禽不到歡頭。鋒不懂陵,那座就問裕。有光些問衡題,漫真的炒是不菊好意畜思開謙口,堵怎么快辦?姻一個昨好辦余法,姓沉默園,不反要說高話,稿聽別蔥人說依就好敗了?;蚵?,梳是最錘好的乓掩蓋圣無知猴的方侍法。雙聽多福了,既自然店就理為解了病,真尊的,研這是研經(jīng)驗層!恨4.粗施工破企業(yè)抱經(jīng)營承。很億多施泉工單疏位的劇朋友旨都在系叫苦盛:現(xiàn)尾在都膽是低殃價中具標(biāo),環(huán)又多筑有墊壩資者包,建尚設(shè)方猜工程毒款不戀按時光拔付范、結(jié)物算不持及時配的情會況彼六彼皆洽是,撿也因奧此,宇才會稼出現(xiàn)每建筑仆業(yè)的鑄腐敗喊。通肯過多刻年的旋工作吐學(xué)習(xí)趁,對惹此談滾下個輪人的拜看法領(lǐng)吧!解首先牽,中扭國是姨一個把人口象在國虛,勞緞動力圖非常蘆的充鋤足,攝并且噸,教泳育相拔對落僅后。貴而建觀筑業(yè)搞,相踢對于甲其它弄行業(yè)療來說持,技浴術(shù)含恥量較相低,劃屬于咬絕對脈的勞絡(luò)動密多集型宋行業(yè)渡。而壺對于佳全國恥大部六分相夫?qū)β浣楹蟮卦鈪^(qū)的構(gòu)勞動吵人民只來說麗,做萬建筑衡無疑盡是最判簡單吹的了汽。因砌此,閣造成辜國內(nèi)駱建筑豎企業(yè)憤過多喘,良鉗莠混足雜。擱對于候這一池方面稱,相奉信大僅家心蒜里都聲明白圓,就哨不說證了。綠還是袍說管彼理方商面的競吧!絹
臺旱低講一猴個例克子。頸在日誼本經(jīng)圾濟蕭照條時扮期,吸日本辦松下闖集團(tuán)餐最大睡的客傅戶,基某汽承車集潤團(tuán),糖松下穩(wěn)給其好生產(chǎn)虹汽車希用收賭音機孤。為爪了同需美國泳的競枕爭,剪其向膊松下健提出海:要稍求松陪下降屈價1精5%階,否飲那么,殺終止恨合同蝕。作親為松地下的犬高層屯管理料人員走,很各多人上都非扣常的被氣憤佛,都蘋想不僚再給蔑其供培貨。續(xù)松下姓幸之貝助,惰作為案世界周上真著正的刪商業(yè)失巨人走,從俯更高嘆的著臂眼點夢出發(fā)神,說拆服那圍些高私層管朽理人飼員:醉如果艷我們塌不降目價,隱那我石們的夠汽車咽就不歡能與患美國碌競爭組,我續(xù)們?nèi)展直镜呐K產(chǎn)品渠就沒緊方法性在國喇際市剖場上慕立足舊,為原了我簽們國腳家的醒強盛郵,我廊們必哨須降雹價。蹄接下奸來,典松下預(yù)加大饑了研忽發(fā)力危度,戀使松吼下的樹車用屯收音涂機成齒本降捧低2包5%轟。這以說明勵了什駕么?嗎再農(nóng)看看墳我們柄國內(nèi)鈔的施節(jié)工企火業(yè),踢有多廳少是梨因為凡建設(shè)洗方要績求讓匠利而姨偷工昏減料遵的或葡是搞艇腐敗消的?隊又有解多少暫能像戀松下財集團(tuán)機那樣擦來通壓過研誦究來截科學(xué)城的降戴低成葵本呢復(fù)?看商看我屈們的敗市政會建設(shè)死,有修多少窯路,草還沒擊用幾弦天就簽開始銀鑿除任、修疾補,咬裝了芳滿大丸街的硬拉鏈反。個叉別單賺位很簡快樂債,因格為這徒又有徐活了撈,可銹我們淚廣闊仔人民軌看著煎不心郵疼嗎弊?那攪都是牛錢呀倒!再辯有那蠶些燦礙尾樓屑、豆避腐渣敬樓等
樸5.豆最后堡再從對預(yù)算某方面負(fù)來說丘吧!茂不管貞是在形施工申單位獵還是浸建設(shè)鈴單位蒸,偶袖一直艱都是樂相信鍛,定嚴(yán)額是喪對施鞏工單的位有污利的區(qū)。從確這一播點上飛來講霞,降馬低成技本還遷是有脾方法隨的。穴別處老,定蘿額的抗損耗蕩也是堡降低道本錢曉的一嚇條途息徑。糊作為中預(yù)算即人員妄,我哲們更疫應(yīng)該紡把精姐力放蜻在降侮低成微本上楊而不典是想胞方法板從建滾設(shè)方臂那多磁撈一疑筆。沃為什道么建氏設(shè)方替在結(jié)瞎算時暫會毫幫不留汗情的清狠砍養(yǎng)一刀絮?就象是因芳為太明多的鹿施工梢企業(yè)敗在結(jié)黃算時漫的撈漂一筆榜,失努去了幣誠信纖。對逗于可銀降低數(shù)本錢壘的地
路6.僵有人邀說,扇學(xué)預(yù)結(jié)算兩童個月追就會固,但容是精刻通十糟年未寺必,貿(mào)是這珍樣嗎倘?
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