廣州鋪位租賃合同范本

廣州鋪位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣州市白云區(qū)商鋪管理有限公司

甲方地址：廣州市白云區(qū)白云路123號

甲方法定代表人/負責人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：廣州市越秀區(qū)商品貿(mào)易有限公司

乙方地址：廣州市越秀區(qū)東風東路555號

乙方法定代表人/負責人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于廣州市白云區(qū)白云路123號的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪并支付租金等事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務，確保租賃活動的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，自覺維護合同的尊嚴和甲乙雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂背景是甲方作為商鋪的所有人，擁有該商鋪的所有權(quán)和出租權(quán)，乙方作為商鋪的承租方，需要租賃該商鋪進行經(jīng)營活動。雙方基于共同利益和商業(yè)目的，達成租賃合同關(guān)系。

本合同的簽訂目的在于明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務，為雙方提供一個公平、公正、公開的租賃環(huán)境，確保租賃活動的順利進行。同時，本合同亦為甲乙雙方解決租賃過程中可能發(fā)生的爭議和糾紛提供了依據(jù)。

本合同的內(nèi)容包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式等基本信息，商鋪的租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務等條款。同時，本合同還明確了違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

本合同的簽署是甲乙雙方真實意思的表示，合同條款符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在簽署合同后，應嚴格按照合同條款履行各自的義務，共同維護合同的尊嚴和甲乙雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽署標志著甲乙雙方正式建立了商鋪租賃關(guān)系，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，共同為商鋪的租賃和使用負責。本合同的簽訂有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護租賃市場的秩序，促進甲乙雙方的互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務，明確租賃條款，確保租賃活動的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于廣州市白云區(qū)白云路123號的商鋪出租給乙方使用。

2.乙方承租該商鋪，并按照約定的租金和支付方式向甲方支付租金。

3.雙方在租賃期限內(nèi)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

4.約定違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

本合同的范圍包括商鋪的租賃、租金支付、租賃期限、雙方的權(quán)利和義務等事項。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護合同的尊嚴和甲乙雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，明確合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.商鋪：指位于廣州市白云區(qū)白云路123號的商鋪，商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件。

2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪租賃費用，租金的具體金額、支付方式等詳見合同租金及支付方式條款。

3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間段，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

4.甲方：指廣州市白云區(qū)商鋪管理有限公司，本合同的出租方。

5.乙方：指廣州市越秀區(qū)商品貿(mào)易有限公司，本合同的承租方。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務：

1.甲方應保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。

2.甲方應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，不得無故妨礙乙方正常經(jīng)營。

3.甲方應負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。

4.甲方應按照合同約定提供商鋪給乙方使用，并保證商鋪的設(shè)施、設(shè)備完好。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃相關(guān)的各類手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得延遲支付或拒付。

2.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。

4.乙方應在租賃期限內(nèi)按照約定向甲方支付租金和其他費用。

5.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。

合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，確保租賃活動的順利進行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。具體違約責任詳見合同違約責任條款。

第四條價格與支付條件

商鋪的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為每月支付一次，乙方向甲方支付租金的時間為租賃期限內(nèi)每月的【】日前。乙方應按照約定的時間和金額向甲方支付租金，不得延遲支付或拒付。

租金支付方式如下：

1.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬號信息如下：

開戶行：【】

賬號：【】

戶名：【】

2.乙方也可以選擇現(xiàn)金支付方式，直接交給甲方指定的收款人。

乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的標準為逾期租金的【】%。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整違約金的標準。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起至合同約定的終止之日止。

租賃期限為【】個月，自乙方實際占用商鋪之日起計算。租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前【】個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

本合同的任何修改、補充或解除，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方未按照合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為乙方預計損失的【】倍。

2.甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的實際損失。

3.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務的，乙方有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)履行義務，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

二、乙方違約：

1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為逾期租金的【】%。

2.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.乙方在商鋪內(nèi)進行非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為乙方預計損失的【】倍。

雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。違約方應按照守約方的要求采取補救措施，并支付違約金或賠償金。違約金的支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

本合同的違約責任條款是對甲乙雙方的約束，任何一方違反合同約定都應承擔相應的違約責任。違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失程度不同，違約方應承擔的違約責任也不同。

如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

本合同的違約責任條款是對甲乙雙方的約束，任何一方違反合同約定都應承擔相應的違約責任。違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失程度不同，違約方應承擔的違約責任也不同。雙方在履行合同過程中，應自覺遵守合同條款，履行各自的義務，共同維護合同的尊嚴和雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е碌牟荒苈男谢虿糠致男泻贤那闆r。不可抗力的情況包括但不限于以下幾種：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、罷工等；

3.政府行為，如法律變化、行政行為等；

4.其他不可抗力情況，如網(wǎng)絡故障、電力中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，以及是否免除違約責任。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲方和乙方均不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。任何一方在爭議發(fā)生時，均有權(quán)選擇最適合自身利益的爭議解決方式。

如果雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點應為廣州市，適用仲裁規(guī)則為《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。

如果雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點應為廣州市白云區(qū)人民法院。

雙方應共同努力，維護合同的尊嚴和雙方的合法權(quán)益，通過公正、公平、公開的方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、聲明、同意等均應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞等方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同的，均視為違約。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方達成續(xù)租協(xié)議的除外；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴重，對方有權(quán)單方面解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括支付結(jié)算、歸還物品等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄