農(nóng)村村合作社征用農(nóng)戶土地合同

農(nóng)村村合作社征用農(nóng)戶土地合同農(nóng)村村合作社征用農(nóng)戶土地合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同村

合同編號(hào)轉(zhuǎn)包字第（001）號(hào)

轉(zhuǎn)包方（以下簡稱甲方）

接包方（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民__農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承

包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著

公平協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商全都，

訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包面積

甲方將其經(jīng)營的古牧地（鎮(zhèn)）村組畝土地（詳情見下表）轉(zhuǎn)包

給乙方從事（主營項(xiàng)目）大棚蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營。

轉(zhuǎn)包土地具體狀況表

二、轉(zhuǎn)包期限

轉(zhuǎn)包期限為年，即自年月日起至年月日止。

（轉(zhuǎn)包期限不

得超過年）

三、轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付方式

以現(xiàn)金方式支付。

即每畝每年由乙方支付甲方轉(zhuǎn)包金元（大寫）

作為轉(zhuǎn)包金。

每年共計(jì)元（大寫）人民幣。

四、支付時(shí)間

乙方可以實(shí)行下列方式支付轉(zhuǎn)包金。

1、（）年一付，即于每年月日之前支付。

五、交付土地的時(shí)間

甲方應(yīng)于年月日之前將轉(zhuǎn)的土地交付乙方。

六、雙方權(quán)得和義務(wù)的商定

1、甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)包費(fèi)；根據(jù)合同商定的期限

到期后

收回流轉(zhuǎn)的土地。

2、在土地轉(zhuǎn)包期內(nèi)甲方與發(fā)包方集體土地全部者的承包關(guān)系不變，

所簽訂的合同仍舊有效。

甲方作為承包方應(yīng)履行原合同的權(quán)利和義務(wù)

（其中包括了一事一議和籌資籌勞）。

3、甲方應(yīng)幫助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，關(guān)心協(xié)調(diào)本集體

經(jīng)濟(jì)組

織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、農(nóng)用設(shè)施等方面的糾

紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

4、乙方有權(quán)要求甲方按合同的商定交付轉(zhuǎn)包土地并要求甲方全面

履行合

同的義務(wù)。

5、乙方在轉(zhuǎn)包土地上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和

產(chǎn)品處

置權(quán)。

6、乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；依

照合同

規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。

加強(qiáng)平安生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。

造成損失的，乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

7、乙方應(yīng)依法愛護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，

不得

使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)變土地用途，不得

給土地造成永久性損害，合同期滿后土地保持良好。

8、其他商定

1全部被征收、（1）當(dāng)甲方承包的土地全部或部分被國家征收、

征用后○

征用，甲、乙雙方的合同關(guān)系終止，村集體安排的土地補(bǔ)償費(fèi)、

安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方全部，地上附著物補(bǔ)償轉(zhuǎn)包前形成的歸全部者，轉(zhuǎn)

包后形成

2部分被征收、征用。

甲、乙的歸乙方全部，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸甲方

全部。

○

1處理。

雙方簽訂的合同仍舊有效，涉及土地各種補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助

費(fèi)按○

（2）轉(zhuǎn)包期內(nèi)發(fā)生不行抗拒因素而造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

國家

及相關(guān)

部門的補(bǔ)助歸乙方全部，但不能因該因素對(duì)抗甲方收益。

（3）國家賜予的土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼應(yīng)依據(jù)明文規(guī)定來實(shí)施，假如是補(bǔ)

貼給流

轉(zhuǎn)土地的農(nóng)夫就歸甲方，假如明文規(guī)定是補(bǔ)貼給合作社的就歸乙

方，流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理

1、歸乙方自行處理

八、合同的變更或解除

（一）有下列狀況之一者，本合同可以變更或解除；

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商全都，又不損害國家、集體和第三人利益的；

2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、乙方丟失經(jīng)營力量使合同不能履行的；

5、因不行抗力（重大自然災(zāi)難）使合同無法履行的；

6、因政府征地使合同無法履行的。

（二）乙方有下列狀況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；

2、荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物，水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；

3、不按時(shí)限交納土地轉(zhuǎn)包費(fèi)的。

九、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。

如一

方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付