建立普通標準住宅產(chǎn)品最佳定價模型

1建立普通標準住宅產(chǎn)品最正確定價模型——稅收籌劃方案：土地增值稅對產(chǎn)品定價和銷售凈利率影響討論謝興明目錄一、問題的提出二、兩個有價值的根本概念：K與R三、不同稅率條件下的定價模型：P=K*C和K與R值的理論推導(dǎo)四、不同稅率條件下的銷售凈利潤率模型：I=a－b*C/P的理論推導(dǎo)五、不同稅率條件下無效價格區(qū)間模型：K*C<P<k*C的理論推導(dǎo)六、無效價格區(qū)間模型、模型適用條件及其意義七、最正確定價模型、模型適用條件及其意義八、定價模型適用需要注意的問題一、問題的提出利潤是企業(yè)開展的動力和源泉。增加利潤總量、提高產(chǎn)品利潤率那么是企業(yè)努力的方向和目標。影響產(chǎn)品利潤總量的三大根本要素為：售價、本錢費用和數(shù)量〔經(jīng)營規(guī)?！?；影響產(chǎn)品利潤率的兩大根本要素為：售價和本錢費用。對一般制造行業(yè)而言：第一，增加產(chǎn)品利潤總量的根本方法是：或者提高售價，或者降低本錢費用，或者擴大經(jīng)營規(guī)模，或者這三種方法同時并舉。如果有條件，三種方法同時并舉效果最正確。第二，提高產(chǎn)品利潤率的根本方法是：或者提高售價，或者降低本錢費用，或者這兩種方法同時并舉。如果有條件，兩種方法同時并舉效果最正確。對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，一方面，它具有一般制造行業(yè)的共性——生產(chǎn)產(chǎn)品，遵循一般制造行業(yè)增加產(chǎn)品利潤總量和提高產(chǎn)品利潤率的根本規(guī)律和方法；另一方面，它又具有區(qū)別于一般制造行業(yè)的個性——生產(chǎn)特殊產(chǎn)品〔房屋〕，國家特殊的稅收政策——征收土地增值稅。百在考暖慮土艱地增遇值稅疑因素它影響度后停，在頑特定男的條攏件下餐，眼同一慮種產(chǎn)鳥品站，提洪高走產(chǎn)品悉售價衫可能框降低厚產(chǎn)品達銷售飼凈利徑率，襯反過淚來，似降低含售價氣那么可保能提坑高產(chǎn)信品銷隨售凈登利潤僚率，柿這是彩一種映悖論撈，即繩互相旗矛盾夸的結(jié)陽論。天然而發(fā)，產(chǎn)挎生這交一種倚悖論暢原因薄是串什么斃呢？需這是養(yǎng)由于澡土地喂增值微稅的閥特殊淺性，陷比方冷：漲稅法堂的挑高稅畫率且丘超率嚇累進散規(guī)定敏，法蠢定扣盾除規(guī)厚定，拍免稅述條件讓規(guī)定墊等。漫這些閑規(guī)定灘對產(chǎn)臘品定申價以墊及由舞定價斷、成熊本、給費用翅率、灘增值艙率、閱稅率柏決定蘆的銷漫售凈微利潤主率產(chǎn)仍生重晉要影奪響。懼我們側(cè)來看誕例子塔：以某種脆開發(fā)康產(chǎn)品夫〔普援通標茶準住禾宅〕遮：益①院目標緊單位砍售價叔分別魔可以箏預(yù)定苦為位33躺00桂元/鐘平方改米烤、3誘50是0元嗚/平慎方米迷、3文70嗚0元童/平堡方米那和3作90褲0元廁/平賢方米劇；威②侮目標削單位觸開發(fā)梨本錢錦〔不從含利租息哭的法誼定扣住除項負目牧〕：韻20池00基元/殲平方掉米猴；次③熱目標示銷售走費用溝率：稈9孤.2決％〔身營銷斃費率噴3.適2％態(tài)、管濃理費棗率3喊％讀、財那么務(wù)費洽率3豎％賠〕宣；列注：艘以置后各它種市模型按討論折的費齒用率辨，以牌此為氣標準冒。專④生其他因條件果由稅褲法規(guī)么定。概單位斬產(chǎn)品巾增值盟稅和插銷售童凈利尊率預(yù)院測如周下：雕單位惕產(chǎn)品餐增值弦稅預(yù)餐測藥單位的：元基序號慢工程可第一朵方案繩第二濁方案誼第三欺方案濃第四踏方案嫁1愉單位料售價部3,揮30厘0.儀00蒜綁3,殲50應(yīng)0.終00煩兄3,格70撞0.堤00傍憶3,燙90白0.儲00婆廣2端法定資扣除趟工程漏2,死78絡(luò)1.站50沫繳2,絕79拿2.哲50夏訓(xùn)2,送80稿3.錦50置金2,革81色4.凳50取橋單位張開發(fā)賢本錢墊2,成00蠟0.蘿00冰巷2,撇00然0.破00吹補2,四00干0.僅00逆巡2,許00繳0.烤00或惠加計羽扣除野20僻％民40坡0.繳00窮真40但0.貸00憤擠40念0.尺00蘭貨40權(quán)0.蕩00子細三項潛費用休10燕％吳20寫0.響00駐劑20喂0.渡00烘省20俯0.印00價歪20屬0.列00卸講稅金怕及附辮加5品.5蠟％雀18凳1.賽50趣擺19迅2.拘50緞族20銷3.束50箏路21鵝4.虜50喜兄3士增值磚額口51該8.楚50梅置70蹤7.摔50珍看89茫6.課50鈴宮1,鐘08旱5.姨50企仿4遺增值舉率突18錢.6狠4%答25蓬.3歐4%棍31悠.9麻8%愧38橋.5中7%女5蹈稅率叛0.擇00袋%確30食.0辣0%核30拴.0騰0%漁30帖.0江0%準6酬應(yīng)交炸增值闖稅金語0.梨00妥押21丘2.缸25案產(chǎn)26健8.團95平史32捐5.甩65還箱單位誓產(chǎn)品游銷售閉凈利眨率預(yù)秘測浸單位鉆：元慘序號疊工程豐第一去方案壁第二昆方案亦第三發(fā)方案守第四屋方案酸1輸單位塔售價億3,胸30順0.具00良消3,鐵50愁0.廈00帶角3,梁70汁0.廣00輪家3,灘90借0.轟00故引2建單位謎開發(fā)敞本錢括2,屯00儀0.躺00去找2,鍋00色0.勿00臟慎2,巡00教0.絲00拖我2,光00搜0.街00獨偶3斜稅金普及附束加5崗.5千％它18已1.埋50歡卡19黨2.信50筐敢20忠3.父50給旬21恩4.衡50撓紀4博應(yīng)交舌土地限增值腰稅狗0.銀00至俘21燭2.汽25竄搖26嶄8.以95虛貴32姑5.偷65宅伐5瘋營銷懲費用鬧3.輛2％那么10勤5.羞60鈴澇11似2.苦00玉銳11岸8.幅40神墓12雙4.題80據(jù)徒6瑞管理送費用佛3％信99側(cè).0外0偏10頑5.俊00茅盾11門1.耳00屋傷11漿7.錢00拜段7葬財務(wù)步費用搬3％登99咳.0踢0公10軟5.兵00遷傾11購1.款00泉潮11暗7.珍00染建8差稅前當利潤李總額筆81鈴4.便90烘睡77靈3.洞25叛素88賞7.文15媽垂1,振00鐘1.受05寸聽9擦所得助稅2均5％米20踢3.擊73藥秘19撲3.虹31勝些22管1.扯79癥頃25辛0.原26蘋碌10射凈利抵潤某61疏1.胃18囑那么57秘9.跑94薪朵66暈5.妙36鞋諷75惱0.溪79尸練11也銷售練凈利涉潤率每18材.5斗2%礙16愉.5統(tǒng)7%輩17屑.9址8%侮19坊.2巡5%奏從上禿述預(yù)罷測結(jié)奇果看柄：肺1、迷第一匆方案誦售價斤最低休，但逗由于享它享悔受免智稅優(yōu)患惠，蔑所以參銷售蠟凈利急率為浙18崗.5炮2％息，比信第二屠方案翼和第虜三方土案分融別高嫩1.谷95粉和0軟.5專4個陪百分講點；好比第坊四方術(shù)案低構(gòu)0.吼73柱個百尊分點租，但來第四春方案廉的價荷格比玩第一朵方案袋高6細00取元/詠平方稠米。逮2、惡第二盲方案第售價浴比第婚一方羨案售疼價高忽20提0元柔/平句方米餓，但峰由于然不能殿享受承免稅漠優(yōu)惠永，企尺業(yè)并瞞沒有敗得到酬任何咽實惠灶，不悲僅銷因售凈魯利率鴨〔質(zhì)巡量指局標〕贏下降望，而繼且單灘位產(chǎn)芬品利紛潤額陰〔數(shù)期量指偽標〕推也減丸少3蒙1.緒24擊元/爐平方執(zhí)米。垂3、鞏第三注方案由售價傳比第察一方麥案售否價高鈴40悶0元電/平盞方米死，但服由于顫不能稿享受筒免稅濁優(yōu)惠組，不剖僅銷介售凈詞利率卷〔質(zhì)淺量指攪標〕跪下降火，而航且單引位產(chǎn)便品利糧潤額橋〔數(shù)扛量指蘋標〕勵僅雀增加便54棗.1獸8元兆/平編方米籠。丘4徐、第咐四方堆案售輩價比徑第一酸方案悅售價查高6襪00清元/鮮平方床米，壤但由蘿于不偷能享奶受免衫稅優(yōu)奧惠，催銷售秤凈利侵率〔除質(zhì)量訪指標緞〕僅啄提高染0.前73運個百族分點形，單剝位產(chǎn)柏品利交潤額翻〔數(shù)熊量指葛標〕眼僅增紅加1晉39意.6鄙1元醒/平贊方米忌。食一般嶺規(guī)律姨，旗同一心種產(chǎn)難品盼在成疑本不嫁變的戚情況法下，煌提高遷產(chǎn)品某售價廊就能演提高清產(chǎn)品畝銷售翅凈利妄率和吼增加里單位臟產(chǎn)品乓利潤奇。劍然而自，從貢分析釘結(jié)果也看，河對于疲房地禮產(chǎn)這涼種特羞殊商膊品，淘由于固土地孔增值帖稅因炊素的江重要的影響鞠，黎提高秤產(chǎn)品孕售價阻未必拆能達賀到澆提高滅產(chǎn)品璃銷售濃凈利梳率和肉增加災(zāi)單位尾產(chǎn)品評利潤對目的氣。照比方母：方灶案二掀和方制案三狹，由肚于售宿價提心高程段度不迎夠，腎提高俗售價償?shù)慕Y(jié)撤果是府：銷蜘售凈查利潤疲率不臭僅沒歡有提儀高，侍反而改下降仙了，上事與倚愿違摧。方凈案四瞧雖然盯提高餓了銷潑售凈楚利潤托率，匠但售擱價纏大幅視度提吼高商，膽如果怕市場魄接受溫，當似然可模行；竹大幅鉆度提晝高售應(yīng)價的憲好處魄是可逆以提溪高產(chǎn)嚼品銷崗售凈引利潤套率，棚增加繩產(chǎn)品山利潤伶總量削；壞屈處是議：跡也許宗會盟失去架價格趟競爭紅優(yōu)勢露，不匪利于歲銷售頭。餅現(xiàn)在誰提出腸的問參題是憶：記1、躍在李實際違定價賤工作孫中迅怎樣鋤才能債防止棒無效裁價格坑區(qū)間端，即有：提果高售賭價反坐而降鉛低銷邁售凈寫利潤張率？貍2、恭在演增值傻稅因蠶素影眾響的脅條件雜下，榮價格點、成旋本、廟費用丘率、她增值鵲率、延稅率酒與銷帖售凈雕利潤淺率之稻間是見否存投在內(nèi)捕在的縱、本企質(zhì)的梁、可坦以量飲化的慎、嗚科學(xué)爆的數(shù)揉量邏碼輯聯(lián)蚊系臟？換神句話純說頌：座這些芹因素缺的相坦互影慣響是陣否存商在可返以遵哭循的泡一般某模型鑰或者淹規(guī)律拘？代二、旨兩桃個香有價撥值的枝根本敗概念鮮解決汁上述革問題棒的實每質(zhì)，往就是我要解鄭決煮在增腫值稅浸因素近影響悄條件番下，燒是否冶存在澆最正確頌定價降模型冊問題擺。鍋為了險解決杠這個局問題獨，我頑們引閥入兩朵個有熔價值司的概懂念：鞭開發(fā)歐本錢提系數(shù)瞧K和撲銷售雹本錢遞率R節(jié)，其斃中重沫點考資察開胸發(fā)成居本系哨數(shù)K恥。占1許、開遲發(fā)成功本系幟數(shù)K荷：畝K=謠P/吊C，瀉其中伴：P憶為銷寸售育收入翅或者夜價格乞，C慣為開六發(fā)成路本腹或者籍單位下開發(fā)重本錢系〔開延發(fā)成古本的夸具體崇構(gòu)本錢由稅踢法規(guī)記定〕蘇；答2覽、銷啟售成從本率奶R：膝R=倆C/節(jié)P，鉛其中榜：P裹為銷伍售蓮收入皮，C貼為開名發(fā)成溫本；蠅3、祝K與粥R的爭相互賭關(guān)系年：R涼=1殿/K追；避4、踐K與岡R的拾意義塔：鞠K與享R本哈質(zhì)悟作用醫(yī)是一姓致的病，即頑：堂它們尺以兩裳種不筐同的訪方式戒，發(fā)喇揮相缸同的蒜作用碰：離⑴霸約束車免稅蜘的增屋值率享區(qū)間泰和價誦格區(qū)司間；破⑵繁約束講應(yīng)交年稅的陸增值蒸率區(qū)稅間、姑稅率布區(qū)間宋和價浸格區(qū)盞間；甘⑶傻由于閃P與旦C在字函數(shù)泡上反誼映為避受K冤影響龍的線冰性關(guān)灘系，訂即：株P(guān)=趣K*煮C，本當C籮確定匙時，不如果嚼K是住常數(shù)跌，那么旅P也困能夠往確定盟。宏5厚、問擴題是框：抓⑴耗P與月C在如函數(shù)抖上提是否耐反映驕為受智K影倦響的針線性素關(guān)系彩，即矩：P侍=K麥*C狗是否鵝成立謠？巧⑵饞K是透否為放常數(shù)盤？如忌果K討是常鏡數(shù)，傻這個稼常數(shù)訪的值遙是多律少？寸三、圓不同圖稅率廉條件法下的淹定價梳模型右：年P(guān)=跪K*朵C和咱K與何R值爪的理稍論推筍導(dǎo)刃㈠討口論范貪圍界斜定：飽1、瀉稅法涌規(guī)定延，鋒土地鈴增值尸稅的蠢納稅即對象俘分為特兩類警：普怒通標薦準住尋宅和細非普末通標探準住路宅。做普通僵標準盒住宅涂與非縮普通添標準最住宅疼具體全劃分才界限忙由各徹省、桿自治盾區(qū)、登直轄濤市人鄭民政囑府規(guī)辟定?？á畔ㄆ胀蕵藴食≌鲋荡纛~未沃超過檔扣除蹈工程巨金額肉20下％〔躲增值替率〕俯的，勉免交窮土地好增值麥稅；迷普通窗標準茂住宅權(quán)增值袍額超緒過扣庫除項櫻目金肅額2剛0％造〔增漢值率炸〕的古，一艘律應(yīng)乘交土寨地增雕值稅泥；拔⑵貴非普蟻通標轉(zhuǎn)準住勵宅無鄉(xiāng)論增退值率宇為多裕少，慧一律奮應(yīng)交讀土地岸增值務(wù)稅；巧⑶東土地疏增值押稅實點行四母級超農(nóng)率累觀進稅再率：憲①向增值獸率小告于5農(nóng)0％鼻的，進稅率撞30啄％頁，速匪算扣徒除系龍數(shù)0的％夾②仇增值偉率小徹于1勉00眉％的黑，稅搭率4零0％壩，速駛算扣被除系轉(zhuǎn)數(shù)5搬％匹③厲增值遍率小火于2島00拍％的龜，稅沒率5社0％專，速勞算扣借除系肝數(shù)1貫5％埋④尿增值弄率大膠于2催00喘％的揭，稅松率6寬0％膝，速撿算扣護除系汽數(shù)3該5％智2、讀普通膨標準忌住宅皮討論施：侄⑴欣增值飾率小廳于2株0％釘〔免霧稅模悠型扎－稅逝率0涌％摟〕情⑵籠增值壤率大傅于2曬0％豬且小皆于5讀0％喂〔斧交講稅模勒型泛—近稅率乳30盜％喇〕注⑶淋增值寄率大法于5樂0％攤且小收于1嶄00維％〔禿交稅位模型冰—東稅率薄40麥％〕陣3、忌非普該通標奧準住渡宅恢討論鄙與普滾通標孤準住強宅討字論范議圍一千致，閑區(qū)別廚在于積非普裝通標每準住宇宅討耕論沒泥有免私稅模勉型。牲除了迷上述織各泄種情雨況外投，如巴果其顆他情月況確鏡實存用在，港可以仗通過娃類似倦的方螞法推測導(dǎo)。援㈡酬單位捉產(chǎn)品吃應(yīng)交亂增值痰稅沒——忠預(yù)測舍模型算序號柴工程膽計算判公式鉛1擦單位筍售價膚P痰2納法定糾扣除拌工程梅C(騙1+刻30紫%)帶+P誓*5幣.5水%毒腳單位匪開發(fā)妖本錢均C閑譜加計桃扣除穴20特％史C*淋20鳴%閃屯三項債費用襯10曠％課C*筒10桐%父前稅金撤及附發(fā)加5象.5圾％綢P*霉5.喇5%罪3昆增值狗額渴P-科C(遇1+瘦30卻%)侄-P膛*5櫻.5蜓%=置P(小1-攔5.沒5%勇)-歷C(俯1+雙30類%)慨=9閉4.狗5%犬*P貝-1箏.3績*C秤4逮增值龜率粒(P綿(1雜-5園.5硬%)銳-C估(1淋+3隊0%周))艦/(什C(勇1+股30潛%)書+P艇*5剛.5策%)諷=(載94也.5慧%*守P-掛1.談3*促C)拐/(挽1.動3*膜C+柿5.霸5%逐*P銜)脫5凝稅率怠0%也或者揉30寧％危、4痰0％調(diào)、5霜0％躁、6微0％芹6勺應(yīng)交吊增值來稅金以(9笑4.掘5%彩*P邊-1婦.3污*C季)*丑〔0扒或者備30嫩%腿、4萄0％篩、5仿0％誦、6鑒0％北〕段即：史應(yīng)交航增值協(xié)稅＝江(9墨4.努5%菊*P朝-1竟.3匙*C盞)*只〔0路或者以30弄%、辮40賺％、榨50碰％、志60瞎％〕來這就政是應(yīng)黎交增社值稅索金模頓型。耽其中旅，適廈用稅鎮(zhèn)率由斬增值煉率確棄定，廣當增古值率嚷大于西50訊％時睛，路應(yīng)交抹稅金掘模型月還苗應(yīng)當況扣除際與增義值率予對應(yīng)封的速廁算扣夕除數(shù)城。痛㈢普收通標循準住灘宅詢——弓稅率庭為0慣％的曬免稅隨定價諷模型僚：賤P=捆K*搬C植和柿K與基R值徹序號閑工程謊計算堪公式為1閃當增舌值率具<2蠻0％聾時聞免交但土地斥增值刃稅姓2布增值奴率齊(9敵4.霧5%宋*P寬-1謹.3霞*C閥)/特(1釀.3唉*C趟+5四.5內(nèi)%*征P)沾<2戰(zhàn)0％錘3臺開發(fā)縱本錢腳系數(shù)扎(9醫(yī)4.辛5%私*P片-1四.3隨*C絮)<跑(1蹄.3侄*C寒+5族.5構(gòu)%*蹈P)砌*2科0％革＝〔富26壯％*拴C+游1.價1%板*P亦)忽P(熊94蹄.5踩%-喉1.虛1%資)<葉C(罵26嶼%+程1.科3)通93稍.4騾%*蘇P<討1.到56副*C舌P<側(cè)16哥7.日02俱35堡%*芳C泛C/風(fēng)P>這59嗎.8魚80匙2%師即：狠P<柔16財7.付02誠35頌%*某C〔鉗線性委關(guān)系澡成立籠〕，視K=響16暑7.賀02鳳35他%；顏R=喂59秧.8予80守2%養(yǎng)于是街有：搜公式背1周：揉P<能16扭7.援02撓35致%*膀C摧這舍就是借普通化標準握住宅指免稅蘿〔稅衛(wèi)率0賠％〕黃條件秒下的催定價途模型徑。釋1、花K=眠16饒7.拌02旅35鋤%；鹽R=棵59造.8段80午2%凍實質(zhì)賞上是酸由稅桑法規(guī)岔定的騾非常館確定罰的常紫數(shù)蠶；授2、棒不同汁地區(qū)籠，或再者同疾一地扛區(qū)不村同區(qū)諷域，那或者藥同一犧區(qū)域湖不同咸位置令的C陰值往墊往是仍不同安的，細但無馳論哪炮一種壩情況驢，只響要C父值能桶夠確循定，室那么P革的值放就對鍛應(yīng)確粗定。抖比方搞：當脫C＝科20范00驕元/烏平方渠米覽P的過最大糟值為堪：1很67青.0罩23晃5％筍*2邪00恥0＝申33這40鴿.4晴7滲，傲當P兄<3還34否0.豎47櫻元患/平胳方米徑時歪，就屬可以駝享受違免稅越優(yōu)惠慕，丑即：輔適用純稅率私為0約；竹當P誕＝3辰34芝0.仙47顆元/謀平方釀米時言，享確受免灣稅優(yōu)炮惠條夫件下糖，銷浴售凈出利潤摔率最猛高。建當P敲>3貧34內(nèi)0.售47浴元/嚇平方宋米時率，就玩不可福以享迷受免余稅優(yōu)謙惠，膜只能腥適用霞稅率婚為3臺0％兩的疏應(yīng)交彎稅太定價濕模型偽。殿㈣疼普通內(nèi)標準坑住宅津——照稅率撲為3壩0％雁的嗚應(yīng)交滅稅由定價勻模型甜：框P=惱K*柳C啄和穩(wěn)K與乒R值團序號傻工程尤計算助公式聲1忘當：只20燦%<計增值弄率<償50香％時疑土地克增值童稅稅幸率為屢30杰％騰2信增值留率業(yè)(9討4.鵝5%曠*P潤-1賺.3難*C浩)/紙(1熔.3舞*C讓+5給.5散%*歇P)狼<5秤0％小3背開發(fā)仔本錢草系數(shù)崗(9乖4.利5%活*P惑-1房.3脅*C搶)<件(1暗.3童*C炸+5聽.5慣%*濟P)濁*5旬0％昂＝〔淚65狼％*渠C+肝2.賞75肢%*宰P)藝P(枕94務(wù).5持%-切2.宣75挎%)鍬<C網(wǎng)(6得5%哀+1曉.3排)食91泛.7貫5%剛*P雙<1冊.9壺5*紋C礦P<猾21族2.姥53崖4%霧*C樸C/濫P>姓47陰.0君51擊3%飼4證應(yīng)交山土地年增值紙稅系膊數(shù)區(qū)頑間形47梳.0銳51齒3％芹<C匹/P偉<5甩9.密88跳02增%涂即：茶P<并21賞2.壩53驅(qū)4挖5%尾*C注〔線駁性關(guān)勒系叢成立印〕，挪K=朽21紹2.款53他4溉%；齒R=鐵47緩.0狗51個3凳%閣于是美有：煩公式汪2倦：漁1忙67緣.0勤23活5%吊*C貴<五P<液21三2.侮53臺45岔%*塊C盡這就慢是然普通回標準萌住宅假設(shè)應(yīng)交逗稅弊稅率樸30泰％迫條件扣下的菠定價幅模型趟。單1、曾K=魂21須2.洽53盆4殊%；絕R=何47薦.0眉51聯(lián)3憲%實借質(zhì)上古也雀是由朽稅法端規(guī)定燒的非釋常確積定的痛常數(shù)由；吧2、廁不同經(jīng)地區(qū)宋，或部者同句一地趨區(qū)不取同區(qū)省域，恐或者確同一滑區(qū)域待不同息位置饑的C傍值往甜往是座不同跑的，在但無呼論哪趨一種容情況顧，只者要C幸值能杯夠確寶定，波那么P恥的值螺就對瞇應(yīng)確疏定。廊比方汽：當?shù)贑＝暢20宴00母元/搭平方孟米模P的夕最煌小形值為惕：1接67艇.0督23暑5％參*2漠00排0＝躲33閉40抗.4快7，暢P的贈最大域值為制：2竭12獎.5揀34伐％*巨20推00還＝4兼25叮0.禮68泳，謀當P前<3僅34烈0.梁47臨元/裁平方張米時構(gòu)，就線可以確享受掘免稅賄優(yōu)惠稱，批適用微稅率策為0立％熄當P桃＝3砍34韻0.加47玉元/德平方行米時起，享天受免字稅優(yōu)錢惠條竿件下疼，銷衰售凈員利潤嗚率最媽高。訓(xùn)當鴿33雖40租.4油7<眨P<悉42潑50繪.6嘉8熄元/納平方浙米時坦，假適用綱稅率郊30教％擔，膀當P煉＝騰42暢50裕.6鴿8浸元/仿平方萬米時跟，宇適用迎稅率殘30?。サ哪笚l件桐下，弦銷售錢凈利飼潤率多最高殃。領(lǐng)當P融>舊42鍛50繩.6幼8昌元/傘平方皺米時巷，只賀能適菠用屢稅率造40脂％檢應(yīng)交綁稅模其型。戴滑㈤普強通標響準住慶宅導(dǎo)—逗稅率利為4泰0％滲的應(yīng)去交稅吵定價嬌模型止：P滲=K中*C米和桶K與唉R值逐序號陽工程魂計算動公式筑1溫當：時50憑%<晉增值披率<戴10箭0％躲時烘土地混增值貍稅稅扶率為奸40久％棕2光增值纏率什(9窯4.憲5%川*P常-1渡.3燥*C哨)/私(1覆.3慮*C躍+5郊.5笑%*孕P)膠<1述00至％軟3銅開發(fā)理本錢合系數(shù)艷(9角4.副5%抗*P葵-1戶.3甚*C即)<墻(1件.3賊*C斃+5奧.5踩%*兄P)磁*1餓00捐％段＝〔多1.謝3*離C+幼5.栗5%貓*P言)洪P(盡94躁.5替%-姓5.砍5%粗)<珍C(鉆1.翼3+付1.戲3)菜89句%*肢P<士2.像6*城C趁P<訂29者2.芬13益48肢%*菌C警C/標P>圾34鞋.2騰30棍8%卡4除應(yīng)交透土地逃增值值稅系咸數(shù)區(qū)碧間夠34股.2擴30剪8％侵<C扭/P已<4頌7.鞠05壘13啞%巖即：布P<窄29稍2.評13遺48杏%*鍬C〔向線性乳關(guān)系斑成立遺〕，新K=介29煩2.啄13嬌48魯4%碧；R貌=3狂4.顛23最08嘉%撕于是散有：運公式迎3：提2英12窯.5亦34舟%*仙C<榴P<高29齊2.蹄13介48迅%*翼C費這就掉是普慧通標腸準住屆宅應(yīng)睛交稅蜓稅率聰40各％條紅件下障的定幸價模諷型。倚1、兄K=養(yǎng)29砍2.原13潑48馳%；慮R=蛇34衡.2注30覽8%減實質(zhì)狹上也胸是由遭稅法壁規(guī)定復(fù)的非犧常確偏定的串常數(shù)專；牽2、伍不同品地區(qū)驗，或及者同袖一地歡區(qū)不連同區(qū)異域，暑或者珍同一殊區(qū)域掉不同莫位置昌的C棚值往溉往是尖不同柄的，歌但無撲論哪購一種醋情況李，只匙要C健值能擁夠確講定，耀那么P哭的值伏就對全應(yīng)確柜定。忍比方臉：當瞧C＝觸20繭00姨元/摘平方法米剪P的端最小律值為殺：2球12謎.3含54惜％*捧20站00租＝4柄25豆0.歷68像，菌P的濱最大丈值為宵：2源92晴.1窯34木8％造*2浸00螺0＝敢58河42嶺.6貓9，獸當P榨<4閥25監(jiān)0.桐68構(gòu)元/好平方泰米時暑，適刪用稅脂率為踐30騾％鏟當4容25響0.寸68狀<P遞<5蓋84蘇2.貼69生元/脾平方肌米時省，適稼用稅燥率4喂0％蠟，漂當P賭＝4飄25閃0.雷68著元/面平方伍米時釋，適支用稅爛率為冰4至0％杠條件恢下，錯銷售程凈利壺潤率疏最通低糕。弊當P遼＝5自84本2.絮69借元/督平方通米時袋，適給用稅亭率4射0％微的條匪件下柏，銷喚售凈歸利潤渣率最安高。雅當P斯>4藍25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.4鳥68起即：顫50甘10留.7眼05暫<P姨<攪58貫05功.4態(tài)68氧為無尊效價胳格區(qū)災(zāi)間；處58氣05萍.4單68像<P怕<溫63謝76賣.0稠2碗為有陵效效信價格僑區(qū)間蹲。店當C皂＝含2驕00暴0元膠/平持方米凝時峰，蔬無效剃價格告區(qū)間閱差額田：3稀87偶0.裙31磚3-浸33省40勁.4檢7＝掩52劈9.宰84蔥3燈當C枯＝庸3獸00扇0元相/平異方米躁時惠，漏無效杜價格熊區(qū)間類差額因：5宵01摔0.約70痰5-它58民05欲.4勺68長＝7型94尋.7彩63盛第一警種情濕況：居如果搶單位言價格惡提高獅到卻大于束33弊40邊.4漂7元去時，狂就握必須與適用包稅率關(guān)為3枝0％聞的汽應(yīng)稅坦模型緩。在當價刻格在謀33雁40征.4鵲7<利P<魚38藥70芹.1酒48冬區(qū)間坦內(nèi)，鼓換句歇話說鍋：臺在應(yīng)桂稅模們型條跪件下進，壞在價校格3叛34三0.塌47漫元的堪根底薯上，短如果涌價格舉提高監(jiān)小于股〔3錯87希0.安15登－3認34街0.區(qū)47脅〕5銅29箏.6喂8元達，那籠么，咬銷售頁凈利株潤率祖任何核值均拉小于已免稅亭模型門的銷袍售凈慧利潤脊率的奏最大繡值，悶即：敬提高殺售價仍但銷榮售凈束利潤中率不構(gòu)能提個高，狐甚至窄可能企下降宗。觸所以欲，我報們把崗這個豎價格癥區(qū)間沉稱為債無效欠價格惕區(qū)間贊。嚼當價貨格在篇38相70納.1須48那<P往<4浴25妖0.柳68且區(qū)間且內(nèi)，污銷售搜凈利技潤率星任何葉值均勉大于晉免稅賢模型艱的銷像售凈促利潤甘率的支最大備值，受即：減提高顯售價猜就能剛提高產(chǎn)銷售信凈利勞潤率系。所灰以，獻我們語把這刮個價租格區(qū)商間稱貌為有棉效價襯格區(qū)權(quán)間。腫當價面格P幕>4屯25貪0.保68煎時，酸就必以須適討用較巾高級委稅率認〔4福0％權(quán)〕的漢應(yīng)稅違模型題。乘第二符種情舅況與宇第一賢種情奧況討刷論是菊一致立的肅，這斤里從律略鍛。顛4、齊普通閘標準舌住宅趕稅率橫為3淺0％侍時的凈無效終價格貿(mào)區(qū)間洋測試閉①常當P叫<3野34潑0.訓(xùn)47洞時，霉增值鑒率<牛20術(shù)%屬，享拳受免仿稅優(yōu)蹲惠，喬即：泡稅率惱為0刃％，打當C貪＝2采00甚0元周/平扛方米五P的典最大請值為之：1年67由.0甚23概5％頭*2喜00傲0＝蝕33故40害.4藏7，代銷售扎凈利傳潤率振的最桂大值孔為：搶63草.9炭75呆%-翻75伴%*感C/蟻P資＝1保9.舉07睛1旱％岔②咸當3府34扛0.根47淋<P愁<4纏25度0.嗓68偉時，奇20錄%<菌增值何率<藝50只%，仗沒有越免稅坐優(yōu)惠我，即茂：稅論率為俊30億％礙③鏈模型簡測試坦情況蘋：昨單位嬸產(chǎn)品襲增值壁稅〔仆稅率千30色％〕歉模型制測試桶單位膽：元拆序號闊工程顫計算刺公式纏方案智1碼方案除2尺方案皆3贏方案貓4鈴1暮單位組售價勺P灰3,抖34作1.美47架獸3,廣50罩0.儲00鮮悔3,神87小0.方32分4,食25李0.豎68物豆2雞法定姨扣除薪工程頑C(撐1+準30效%)賤+P痛*5霧.5臺%求2,光78醒3.耳78挽個2,狗79驕2.弟50壩神2,攜81撲4.澡16咸謎2,伸83基5.智09喊市手單位球開發(fā)貪本錢士C拾2,純00腎0.光00赤貴2,多00巧0.里00交我2,百00餅1.捆00罪獨2,芽00浮1.趟00撤埋巨加計擁扣除傭20堅％的C*槽20預(yù)%拼40論0.耍00軍丙40飛0.師00端糞40播0.別20豪欣40騰0.蔑20折袍丈三項怒費用證10塊％猜C*竹10鍋%默20駕0.前00茫趨20況0.車00錦唱20歇0.碎10芳版20癥0.終10燦圣廟稅金啄及附夢加5已.5羊％軟P*浸5.證5%爸18鎖3.浸78矮縱19乳2.使50店銅21泊2.攀86磚嘴23濱3.守79仇次3非增值蚊額垮94弊.5樣%*極P-斥1.閉3*仆C夫55要7.輩69循拿70擱7.極50認渣1,貧05嘗5.侄99魔持1,番41盲5.矩59科勞4石增值家率舟(9筆4.凳5%晴*P首-1售.3召*C攀)騙/(原1.陡3*瞎C+歪5.投5%屆*P暫)多20熔.0城3%講25學(xué).3漏4%暑37侵.5總2%晝49搖.9堤3%椅5肚稅率作30昌.0晴0%繡30蠻.0釣0%住30科.0粘0%欄30乓.0懷0%吼30橫.0形0%蠅6煌應(yīng)交熊增值跟稅金毫(9扮4.桃5%賭*P悄-1停.3憶*C鬼)*命30墾%乳16擊7.失31木戲21槐2.脆25疤永31蔽6.盒80栗棋42籌4.娛68趟專普通躍標準恰住宅局——究單位躲產(chǎn)品楊銷售酒凈利境潤率腹〔稅鑒率3嗚0％挨〕模懶型測瞎試帝單位斥：元續(xù)序號醫(yī)工程他計算戲公式據(jù)方案卡1肥方案頂2沈方案偏3繳方案孝4持1就單位奏售價爺P毅3,巾34循1.堂47演嶼3,怖50多0.而00獻錯3,容87絡(luò)0.板32腦毒4,燈25哥0.艇68雪堆2評單位嗓開發(fā)著本錢禿C誰2,營00哭0.帆00楚曉2,西00面0.榮00量濾2,姻00另0.觀00與認2,管00理0.廳00蘭鞠3華稅金跡及附油加5孔.5饞％昏P*吩5.瑞5%送18脾3.吩78骨灑19崇2.漢50惕莊21尚2.混86罵跨23幻3.線79睛修4林應(yīng)交燦土地瓦增值庸稅們28內(nèi).3腸5％否P-飄39勺%*浸C縮16敘7.爭31迅非21羞2.平25買薦31杯6.預(yù)80充辣42扁4.鹽68興捆5耀營銷廟費用加3.嗓2％限P*豐3.澆2%普10憶6.膝93集螞11溝2.睛00步妨12板3.倍84去遇13嘴6.注02來棕6艇管理夢費用鏟3％匆P*桂3.育0%往10軋0.民24綠令10離5.乓00固共11歸6.舌10宰記12答7.叉52否納7命財務(wù)搬費用服3％殲P*楊3.盞0%表10福0.偽24梢奸10憤5.悶00犧宏11碌6.更10不貌12秒7.血52悠拆8類利潤姓總額劈56葬.9鹿5%忘*P任-6剛1%陷*C語68織2.貧97恩睡77炸3.炮25媽窩98故4.抄44所鳳1,瞎20猴1.剩15友騰9樂所得脫稅2季5％失(5驕6.片95醉%*洞P-欄61傅%*縮C)錫*2活5%堵17離0.恢74企止19咱3.塔31荒棍24疏6.維11杰盲30咽0.冒29畝嫂10籠兔銷售訊凈利導(dǎo)潤困(5夕6.融95栽%*悄P-盟61欠%*販C)潛*7卸5%燦51莖2.粥23棵版57臣9.周94際比73鵲8.載33宇恢90件0.聽86膛勾11鞠銅銷售垃凈利姨潤率豎42掌.7辭12夫5%堪-4鉤5.賠75看%*承C/腿P掌15緩.3棚3%騾16漂.5書7%億19亦.0宅8%口21映.1校9%捐從測糠試情耀況看饒：餓當價顫格在嫂33輛40你.4獨7<扮P<判38錫70撤.蠅31勸3猛區(qū)間寫內(nèi)，躲銷售俊凈利辛潤率狂值均家低于擊免稅次模型雙P=寫33幻40險.4廊7時還銷售棒凈利周潤率暖最大桿值1弟9.宣07氏1聞％到。本可見略，在鴿33填40蜓.4般7<脾P<拒38含70符.腳31休3述區(qū)間收內(nèi)霧漲價海并無躬實際籃意義普。葛當價翻格在津38悟70房.悄31心3鹿<P浴<4奮25大0.聰68晝區(qū)間妙內(nèi)，澤銷售傾凈利牛潤率禾值均到高于姐免稅出模型址P=魂33是40臉.4統(tǒng)7時寧銷售鐮凈利忘潤率巖最大思值1揀9.宗07要％。箏可見銅，在系38夜70主.斗31酬3我<P艱<4斯25他0.跪68委區(qū)間伶內(nèi)漲順價才獄有實扮際意活義。鵲㈡瘦普通古標準團住宅拼稅率旗為4誤0％距時的而無效環(huán)價格殃區(qū)間墻和有替效價識格區(qū)討間漿1、曉交稅雖模型慚條件庭下期：2找0％染<增男值率散<5唇0%惰，扶稅率恐30幫％遍P與睜I的斧最大賓值察⑴脾P的院最大羅值為收：2慘12徒.5廣34梯％*組C條⑵誓I的訓(xùn)最大浴值為泰：撞42匠.7孩12緒5藍%-升45考.7掛5州%*閣C/傾P口=2拖1.鳴18翁65瓶%民2、燃交稅哄模型姓條件伍下同：5盞0％顧<增刷值率志<1芬00離%，柱稅率震40屆％價，速追算扣芹除系赴數(shù)5未％幅P與桂I的騾最小趴值祥⑴摧P的指最小略值為留：2賭12卸.5咸34旗％*捉C裂⑵穗I的戴最小行值為貫：箏35廉.8景31領(lǐng)2趕%-迅31屢.1焦25有%*江C/獲P瘋＝3山5.潤83面12箭%-卻31鮮.1弦25墓%*吉C/喊21喝2.耳53充4％灰*C死＝3蹈5.基83曲12悼％－宣14惑.6愛44犧7％藝＝2稻1.瞧18管65狠％葛雹可見司：當坦P＝迷21便2.門53信4％趴*C堤時現(xiàn)交稅留模型迷〔心20卷％<柱增值蹦率<狡50站%，躺稅率賤30柄％敞〕毒與交傘稅模蹄型公〔作50喪％<姥增值叛率<替10犬0%嚷，稅來率4蠟0％牛，速側(cè)算扣雄除系術(shù)數(shù)5它％村〕比俱較：傻I的蛇值是坡一致樹的蟻即：炮交稅址模型鞋——環(huán)稅率國40繼％沒貫有無姥效價千格區(qū)銜間。駕比方師：深當C仿＝2甩00龜0元乒/平罰方米番，I編＝2凝1.融18燕6串5眨％時恥P值斧推導(dǎo)庫：飾因為怎：口35管.8恥31鑰2%搞-3傾1.乖12猾5%棕*C祖/P幅=2某1.店18省6閉5親%鍋所以屬，愛P值反為：昨42仆50更.孩68螞元/馬平方舉米使可見套：性交稅魔模型蓮——愁稅率糾30蜘％宣時的式P和澆I的雕最大輔值〔爭42炎50酸.6參8和撐21潮.1冬86巖5望％〕水與交浙稅模粘型－兩稅率哀40椅％時遲的P碰和I蕩的最扎小值尋〔4限25殺0.蛛68業(yè)和2乞1.轟18菠6委05豪％〕占是一聽致的災(zāi)。述4、批普通站標準撲住宅鉛稅率尼為伶4多0％各時的棒無效前價格汪區(qū)間逐測試亂①向當3政34筑0.堤47釣<P括<4勵25斷0.浸68貍時，袖20的%<拌增值林率<秒50壩%，欲沒有鐮免稅廟優(yōu)惠休，即恥：稅閘率為盒30免％載，碰當P彼的最陣大值亂為：詢21交2.任53屢4％尚*2觀00群0＝腰42摧50他.6末8尖時漸，蚊銷售陳凈利留潤率魄的最財大值性為：抵42更.7忘12柳5喝%-顛45揭.7炎5拉%*飄C/思P較=2景1.嫂18挖6中5節(jié)%草②凳當4窗25匆0.縮54遣<P脹<5險84克2.夸69貼時，核50畢%<格增值誘率<撐10淚0%袋，沒沾有免添稅優(yōu)溜惠，瞧即：足稅率懶為4者0％貴，速削算扣御除系無數(shù)為鞏5％始；覽當P解的最良小值對為：做42秒50礦.6懸8元殃/平模方米哀〔跨35笨.8源31霜2聞%-建31下.1映25千%*揉C/斯P鴿=2飛1.織18搭65楊%〕劇銷售海凈利呆潤率積的最擊小值真為：扇35恐.8擱31雜2排%-襲31嘴.1贊25被%*染C/陸P至=2把1.洞18烈65駐%敬當P譜的最怪大值事為：附29焰2.鴿13規(guī)48月％*剪20訓(xùn)00勵＝5僑84決2.姑69士時，款銷售爪凈利寧潤率礎(chǔ)的最騎大值傲為：煩35堵.8勻31奪2就%-堪31豪.1評25極%*傅C/滾P望=2材5.巷17拋68這%燙③魄模型舞測試妹情況擊：鎮(zhèn)單位螺產(chǎn)品匹增值修稅〔艦稅率央40茄％〕濁模型惱測試自單位營：元禿序號腿工程裙計算肅公式篩方案咽1訓(xùn)方案徒2店方案缸3右方案鳥4問1池單位朵售價抖P率4,扁25盟1.噴68轎省4,蝶50簽0.籌00辰鎖4,鼓80差0.至00爐傘5,津00教0.白00獨哀2嶺法定蛇扣除饑工程誓C(豈1+欄30垮%)敵+P藏*5虹.5膚%叼2,許83貫3.系84毒濟2,口84刃7.孤50吸桐2,哈86瀉5.勺30簽順2,糕87逗6.栗30漿戀科單位眼開發(fā)子本錢嘆C條2,別00伯0.延00狹匙2,選00抽0.修00墊熊2,孤00秘1.話00困走2,糕00偽1.瘡00但戚叔加計廉扣除濱20瞞％蝦C*魂20天%鹽40詳0.況00浩繁40哲0.寧00寨仙40毫0.塔20血蔥40歌0.黃20朋柜手三項仿費用蹄10貢％摸C*孕10否%架20肥0.療00盒嗚20溜0.釣00兵批20袍0.馬10顧勉20蟻0.桑10忘緣腰稅金練及附寄加5令.5暴％水P*川5.蠻5%倉23頁3.壘84老仿24學(xué)7.城50掘第26宵4.疏00撈賴27踐5.貓00習(xí)咱3牧增值段額驢94面.5商%*悔P-貸1.晨3*元C濕1,錄41巖7.光84由鋒1,匠65疫2.爬50茶吼1,恭93辟4.觀70越敞2,集12糞3.犁70風(fēng)曾4社增值聲率源(9般4.英5%鞠*P柿-1享.3聰*C催)廣/(曲1.喝3*龜C+明5.佩5%檔*P郊)侮50槍.0遠3%外58燥.0較3%雁67翅.5療2%森73涂.8搜3%闊5酸稅率藍40咽.0劇0%哄40冒.0隙0%京40鐮.0持0%縫40勉.0湯0%潔40倘.0刮0%坊6撈應(yīng)交員增值辯稅金褲(9驗4.扯5%剝*P鑄-1諒.3裂*C妖)*脂40范％藥－速鈴算扣堡除數(shù)新42摧5.虹44術(shù)陵51幸8.屈63促紋63熊0.貢62損寬70夠5.電67叫頂普通戀標準賭住宅教——宮單位蘆產(chǎn)品因銷售攻凈利縱潤率及〔稅走率4爐0％雅〕模盞型測孔試胖單位衣：元被序號憤工程距計算腹公式銜方案席1蠟方案賀2助方案韻3狠方案飾4王1扭單位竊售價允P卵4,居25汁1.淘68個液4,梢50全0.辦00頌慢4,雹80涼0.錦00岔園5,視00幅0.綿00廉慌2謙單位居開發(fā)飄本錢求C晨2,遭00趨0.押00嘩掌2,徒00拔0.培00亞氣2,更00隨0.孝00傻蕩2,遙00廣0.斜00葬陷3慚稅金促及附陸加5藝.5辛％磨P*地5.扮5%體23擁3.心84志牢24驅(qū)7.紫50忙桐26倒4.臂00串勾27卡5.女00耗娘4輕應(yīng)交彼土地匪增值與稅面37評.5好25驕％P忽-5洞8.漏5%召C繪42靜5.題44誕泰51章8.鬧63枕貓63擋0.載62稻龜70夫5.星67賤霧5嗚營銷聰費用伴3.永2％遞P*漸3.臘2%母13記6.狠05混破14爹4.碎00雄水15善3.蠻60門債16把0.天00唱喪6奏管理移費用鈔3％糕P*燭3.揚0%帝12低7.歌55疾批13歐5.熄00帶傲14何4.扶00致斯15倒0.宋00蠻瓜7第財務(wù)緣費用嫩3％藏P*拳3.悔0%益12愁7.隔55給納13議5.琴00缺削14潔4.印00美壯15奮0.總00婦流8秧利潤課總額健47圈.7停75攔%*廢P-壽41巷.5饞%*杏C鐮1,頂20膏1.島24秒憂1,素31娘9.盛88敲痕1,溪46鋼3.革79竟噸1,視55懲9.社34您滲9氏所得導(dǎo)稅2塔5％鈔(4勾7.像77者5%骨*P唐-4民1.伐5%治*C從)吹*2傅5%妥30蝦0.戒31仿購32特9.談97童鍛36漁5.伙95饅須38立9.貼83笛耍10張歸銷售領(lǐng)凈利愚潤郊(4嫂7.遵77旦5%中*P栗-4援1.莫5%言*C矮)央*7于5%棗90四0.勇93咳偉98帥9.衫91回楊1,祥09錘7.幼84糞核1,傲16念9.丟50享秧11樣應(yīng)銷售朵凈利仙潤率搭35田.8劑31剃2%衰-3殲1.段12煌5%豪*C漸/P膜21材.1竄9%那么22仿.0尸0%載22量.8乏7%享23款.3吵9%駛從測碎試情緣況看贈：沃當價返格在范42頭50恩.6俗8<姑P<采50窩00呆價格剩區(qū)間努內(nèi)，元銷售丟凈利餅潤率庸值均憤高于臘交稅恭模型鉤稅率闖為3爪0％役且境最大聚值P雨=4妖25甲0.播68造時的包銷售遮凈利肅潤率掌最大飼值2棍1.帽18盤6％華。浩測試耗結(jié)果揭說明搬，在執(zhí)42孕50插.5殲4<岔P<功58簡42枕.6填9，征50祥%<饅增值忽率<己10及0%叼，稅婚率4教0％句時，秋沒有怎無效闊價格享區(qū)間擺。搶類似皂地可料以推氏導(dǎo)出籠非普璃通標填準住暑宅稅補率漂為享30糞％疾、礦40英％懼、5叢0％擇和6屠0％露時沒莫有無鵝效價率格區(qū)銷間。震六、屯無效濁價格盒區(qū)間衰模型野、應(yīng)模型只適用倉條件耀及其佛意義各㈠無忽效價春格區(qū)媽間模壟型：啊16登7.幕02土35撥％*街C<湖P<謙19項3.駕51突56口％*蘭C灶枕叢其中破：P政為價跌格或它者銷倒售收桶入，反C為筒開發(fā)愣本錢蛇或者才單位青開發(fā)礎(chǔ)本錢冒，下優(yōu)同。斑㈡依模型鹿適用威條件固：留1、質(zhì)符合欄法定吧的普買通標勇準住渡宅的通建造每標準客；用2、耍增值服率區(qū)寺間：氧20睛％<晴增值姑率<掀50賴％；唐3、抵增值賺稅率綱：3引0％覽。彩㈢模旱型意炊義：評1、棄通過肚該模右型否，哪可以偷確定益當C佳為任肅意值密的情示況下被的無具效價翻格區(qū)須間，掙即：思確定模最小折無效透價格慨值和是最大圾無效宣價格懂值。嫩2、資可以菠有效浮防止齊提高速售價擾但斷不提白高泊、甚痕至降久低蛛銷售榴凈利狠潤率慘情況播出現(xiàn)貼。第3、蠟從數(shù)低理捧邏輯襯上討率論：池由于掃P＝輪16惡7.芝02種35宵％C錦與昌P＝檔19匪3.日51購56個％C突兩條槍直線存的系帶數(shù)分標別為沒K＝鈔16萄7.乓02刪35厭％和復(fù)k＝式19我3.性51陷56煉％，貧且0欠<K斤<k夫，所傻以息，桑兩條秒直線卸過直爪角坐料標原犧點且晉并不輛平行用，隨齊著C衣值的縱增加臣，無桌效價暫格區(qū)擊間將皆擴大森。這違進一廣步證顛明了何討論候無效懶價格眼區(qū)間炸模型毅，對血于科岔學(xué)定機價、語提高字產(chǎn)品填價格皆競爭餡能力盯和提親高產(chǎn)逮品銷岔售凈溜利潤爺率具圍有重狐要的圣實用立價值靠。瓦七、逮