建設工程報建流程及需提供的資料

1建設工程報建流程及需要資料一、初步設計審查〔5個工作日〕1、申請書：2、計委備案通知或立項批復〔復印件〕；3、規(guī)劃批準方案總平面圖〔查驗原件，復印件須蓋建設單位公章〕；4、勘察、設計合同〔復印件〕；5、初步設計文件：立面效果圖小樣兩份、初設說明書一份、初步設計圖一套〔含總平面圖1份、建初圖1份、結初圖1份、水初圖1份、強電初設圖1份、弱電初設圖1份、暖通初設圖1份等〕，另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅工程電視播送系統(tǒng)初設圖1份〔無專門電視播送初設圖，可用弱電初設圖代替〕、防雷圖1份〔建筑高度80m以上工程〕、轉輸水箱〔水池〕所在樓層給水平面圖、地勘報告1份。6、初步設計文件電子文檔一張，內容包括全套初設圖紙、設計說明、效果圖等；7.住宅工程應報戶型統(tǒng)計表敬二籍、撿建筑釋節(jié)能等審查啞備案犬〔5沃個工國作日打〕黃建筑因節(jié)能劣審查重備案減表環(huán)建筑跳節(jié)能材設計幻圖里建筑汁熱工瓜設計確計算踏書自三篇、提施工要圖設須計審魄查備墳案惠〔冒3慚個工沒作日紐〕叼〔一搶〕、坐行政移審查硬立項捐通知鄙〔復勸印件嗽一份懂〕瑞消防葬、規(guī)殖劃、斬環(huán)?？?、廣州電移等部僅門崗出具薄的行吃政審攏查意碰見總〔復廉印件戶各矛一份瞇〕唇。碑設計蹈合同嚴、資悟質證艘明頃正本叛〔復燈印件側各少一份花〕病勘察刻合同幸、資豬質證易明介正本副〔復美印件誼各克一份比〕截〔二燥〕技倍術審劣查夏1、瘋?建貢筑工密程施妻工圖夫設計判文件有審查倍備案開報告切?原除件3劇份隊2、燥?審刃查合鋼格書字?原例件一夫份寨、?辛施工苦圖審病查報督告?膊原件略1份釣3、麥審查般合同澤、資能質證秧明那正本窯〔復腥印件栗各草一份草〕炸4、底?建井筑節(jié)塔能設叛計審咱查備揪案登拘記表進?婆原件癢一份隨5、起建筑渣施工石總平臟圖一才份〔扁加蓋帖審查靈機構遙章〕風〔復或印件等一份露〕切四邀、招垃投標磚監(jiān)督槐備案毛〔一塊〕國香家〔上政府話〕投氏資項策目比諷選監(jiān)說督備僻案練〔曠即辦亭〕癥1、蔽有效寬的項盜目審纖批部葉門的欠工程的批準船文件早〔原怕件或舊加蓋栗比選嗽人鮮為章〕緞2、捕施工判圖設罪計文繁件審雁查通好知書叉〔復疊印件班〕煩3敬、比中選委河托代勉理合恰同原熊件〔吩委托卡比選蒜的提紫供〕窮4霞、狡工程咬量清壯單及況參選催控制蒼價編芽制的血委托輕合同潤〔原針件或衣加蓋氏比選棕人鮮兆章〕夸5、般比選其公告械或資宣格預討審公芒告或兼參選沃邀請倦書芳〔原馬件或癥加蓋各比選欠人鮮貫章〕塞6、倍資格雨預審動報告治完整直一套染〔原鄉(xiāng)件或劈加蓋托比選劑人鮮贏章〕總7、賄資格醬預審妹暨參盈選邀嗎請書凡或罷邀請擦參選薪書折〔原險件或駛加蓋塔比選濫人鮮恭章〕猶8、己比選脅文件另完整池一套塵〔原你件或滿加蓋澆比選息人鮮詠章〕婆9、距比選第文件鉗備案桑情況跡通知騎書〔第復印濾件〕芒10竊、珠評選困報告膨完整潔一套唐〔原易件或貴加蓋繁比選陪人鮮呼章〕珍11剖、中銜選剩候選段人告鳳示材鑄料證貌明褲12谷、左中選慧通知濃書〔僅另冊堵〕原銀件殺13墓、施州工合患同〔鞋另冊嘗〕原適件嚇14是、中臘先人惰的參戒選敵文件健完整覺一套憶〔另漿冊〕接副本汪〔二澆〕國草家〔腦政府理〕投日資項龜目招滅標監(jiān)愁督備碎案資夫料患〔截即辦燕〕魯1、豐有效妄的項禍目審蒸批部販門的準工程古批準察文件濕〔原笑件或聯(lián)加蓋貼招標據(jù)人鮮使章〕唉2、豎施工有圖設國計文主件審遺查通擊知書拋〔復裕印件律〕溪3、紅招標疾委托形代理勸合同銜原件賺〔委員托招我標的閥提供并〕訂〔原鑰件或魯加蓋蔽招標漿人鮮未章〕已4、姨工程子量清米單及減投標肺控制潑價編憤制的炮委托擠合同斗〔原堂件或遼加蓋傷招標奇人鮮飯章〕限5、夕招標葵公告棋或資滔格預揪審公管告或杜投標桑邀請綱書〔吸原件園或加不蓋招陰標人陡鮮章雜〕旅6、浙資格補預審皆報告荷完整岸一套秒〔原紗件或確加蓋甲招標如人鮮斃章〕罪7、哪資格岡預審芒暨投浸標邀沖請書垮或投漲標邀愈請書晚〔原稈件或杏加蓋節(jié)招標暫人鮮踐章〕搭8、精招標鞠文件達完整墨一套育〔原計件或婆加蓋襖招標間人鮮欺章〕蜂9、襪招標順文件蕉備案絨情況傾通知守書〔球復印晚件〕宿10震、評竊標報話告完瞧整一果套〔騰原件軋或加洪蓋招恒標人塘鮮章政〕恩11診、中叼標候涂選人慨告示里材料較證明誘〔原嗽件或診加蓋核招標租人鮮猾章〕胸12晚、中值標通舒知書皆〔另扶冊〕露原件屑13之、施混工合釀同〔封另冊峰〕原刮件拖14哭、中撲標人錘的投亡標文激件完政整一敏套〔薄另冊介〕副自本鼠〔三域〕東非國魄家投旱資項煮目中廚標備長案資錄料濱〔卷即辦脊〕線1照、有疊效的孩工程被審批各部門拋的項乳目批勢準文溉件〔喘原件向〕辯2信、賴施工光圖設幼計文翅件審武查通旁知書歉〔復碎印件防〕容3、脂招標悟委托罷代理蔑合同鍋原件休〔委哈托招柴標的另提供待〕〔吊原件澇或加班蓋招撐標人脖鮮章阻〕艇4朗、天工程津量清蝶單及杰投標算控制朽價編緣制的危委托志合同是〔原迷件或猜加蓋堤招標旗人鮮觸章〕播5庫、舒招標公委托疫代理聞資質海證書?！矎妥烙〖病承?我、葛評標嗚委員館會膜人員嗚組成藥情況黎〔原漲件或氣加蓋王招標辦人鮮片章〕予7厲、中叢標人尖的資夸質證撕明〔疼復印梁件并挨加蓋習招標蜓人鮮飽章〕岔8、仗中標普工程奴經(jīng)理閉資質養(yǎng)證明困〔復嫁印件偏并宗加蓋和招標川人鮮農章〕謀9、起中標豪通知瓜書沃〔另侵冊〕質原件龍10覽、施皇工合假同伯〔另鏟冊〕棗原件提〔四斃〕免熟予招籮標備榜案資群料工〔即效辦〕膊1、劈有效冷的項宮目審貓批部爛門的碼工程久批準急文件錯〔原拼件〕螞2、償施工揀圖設閣計文撫件審仇查通悟知書灰〔復季印件驅〕施3、鐵承包渣人的吧資質蔽〔復烤印件滲〕莫4、河承包計工程鉛經(jīng)理陶資質鞏證明慎〔復異印件言〕價5、捏承包驚人的辯平安肌生產敵許可聲證〔花復印顆件〕烤6、炒免予啦招標槐報告廁〔另盾冊〕晨原件狹7、婚施工黨承包村合同票〔另沉冊〕路原件續(xù)五槳、新鎖墻體扒材料央審查近意見進〔即嗽辦〕叢1識、沈施工研圖審吼查通甲知書權六仗、報賣建費塑的核趨定驅〔即禮辦〕負1、明施工抽圖設喇計文星件審俘查通缸知書性〔復劉印件漢〕姥2、討申請襯報建鄭費減仔免的居，建翠設單迷位還堪應提掀供糧符合殿法定炕條件張、標符準的仰書面糕材料茂3、頑根據(jù)較建設肆工程友的具堡體情舍況要諒求建禿設單柜位提疑供的糖其它揭資料睡七單、建匙設工悲程質莫量安場全監(jiān)罵督報帥監(jiān)備船案撓〔即惰辦〕叨1、掩規(guī)劃江批準絞總平恐面圖拒一份變2、丙立項么批文里3、逢中標敢通知步書：訴〔1市〕稍國家注〔政旬府〕閥投資割工程熊；奪招標那備案寫通知球書、執(zhí)中標丑通知恥書巧〔2繩〕非類國家牢投資磁工程義工程爽；招泉標報基告收經(jīng)訖回矛函、遲中標為通知偵書〔峽3〕柜免予種招標鴿工程惰；免降予招喪標備不案通裳知書轉4、取施工忍合同懶5、教建筑暖材料塵檢測印委托鹽合同碰6、蔥消防他審查左意見續(xù)7、稿監(jiān)理伐合同從8、移設計牧合同輪9、貞勘察脹合同伙10攪施工單圖設閘計文蛾件審木查通騾知書葬及審走查報線告不11鐘、建克設工盜程施藥工合忘同備害案表潔12把、繳晨納建桃設項動目報貌建費君的莫“判局部爆行政矛事業(yè)那么性收掌費有一站漠式收蝶費通蘭知單曠〞唯或姜“貌關于或新建緩工程吩手續(xù)妖辦理淹統(tǒng)一深收費齡〞朱的函脈〔開村發(fā)區(qū)洲〕鴉八絨、安導監(jiān)備狼案丟〔5胖個工據(jù)作日錯〕麗1、誕文明暗施工菠責任匆書1溉式2貸份〔次每棟憐〕茫注：吵簽訂顯責任以書日歷期由斯安監(jiān)病站填少寫繩2、省平安儀監(jiān)督戲備案憤表1公式3智份〔艦每棟祖〕售注：徒登記焦日期捉由安捆監(jiān)站報填寫畏3、欠施工寫平安塊條件毅審核棗表1急式2頸份〔襪每棟喪〕歌4、付施工等單位湯的安駝全生股產證壽〔復沫印件懸〕波5、孤關于吧平安炎文明蘆施工榨和安瀉全措燒施增瞧加費射協(xié)議河1份舊6、呢安監(jiān)腐備案組工程貸信息庸表1蛇份〔抵每棟吧〕示7、旨備案奶完成扎后建蓄設單僑位必麗須按枕照安現(xiàn)全監(jiān)酷督備雨案須聞知要殘求裝干備現(xiàn)岔場描九融、核統(tǒng)發(fā)施奶工許斃可證非〔5子個工腎作日邪〕砌1、傳填寫法〈建烤筑工及程施草工許針可證土申請腥表〉嘗工程檢業(yè)主斧單位把蓋章疾、桐2、學中標早通知斃書〔羞原件帆〕招軌標〔腫備案泰〕資跨料收全訖回遙函通暈知書牲〔原忍件〕母3、稠建設棕用地區(qū)手續(xù)啦〔復膛印件堪〕廟4、護建設蹲規(guī)劃鵲許可唱證及躲附件懶〔復悄印件叛，附市件包捐括許錢可證例副本歐和規(guī)碗劃總倡平面洋圖蓮5、委〈迫施工察圖設從計文掠件審誼查合索格書液〉照和勻〈審村查通叨知書別〉〔圣復印匆件〕阿6、牙監(jiān)理狼合同談、總裹監(jiān)理縱工程添師崗搜位證悉書〔眼復印亂件〕秧、項霞目經(jīng)徐理資午格證筑書〔蝴復印俊件〕艇施工夫合同澡〔副瞎本原宅件〕乒7、烈建設都單位婦、施么工單灘位、疤監(jiān)理納單位敵會簽序蓋章株的施訂工組傻織設歉計棚會簽眠表〔蹦原件栽〕矩8、低民工未工資鈴保證氏金或持保函性9、酒銀行伍出具播的建輔設工掙程資膠金到忌位證聚明〔撕原件錘〕醉10宿、建餐設單翼位預灘付工議程備貓料款待的銀梅行進激帳單設〔復貿印件構〕〔盜注：穿預付隱工程番備料燈款為趣年度虧工程眼用款仁的2燃5%鍛，年夫度為做36抖5天匹計〕執(zhí)11桶、計語劃生伯育責忠任書撈〔此扒責任饒書一匠式三跨份，虜建設傘單位曬、施吧工單岸位簽岸字蓋撇章灣〕靜12踢、企壯業(yè)安密全生宇產許訓可證新〔復嬸印件遷〕理注：迫施工研押證乳；〔例1〕延工程起經(jīng)理臘資質株證書們必須雹與中嘆標及芳合同櫻確定巨的項答目經(jīng)加理一即致。齡〔2勒〕施評工員汗崗位鐵證書假按一臉個施巴工員警負責傍30碌0巡0耗㎡的覽規(guī)模吐計算芒押證慕數(shù)。程⑶瓶平安獅員崗脹位證瓣書超除過1暖00稻00眾㎡的缸工程嘩規(guī)模愉必須駱配備頭專職允平安殲員。區(qū)注：更在資有料齊仰備并鈴符合墾要求善前提斑下承羨諾以傭上時龍限。鄭第一吐局部泉：房覽地產系開發(fā)脊公司鏡的準乖備工塵作疏在報系行政縮機關煉審批訊之前并，房燈地產踩開發(fā)恒公司呆應辦圖理好籌土地姜出讓系手續(xù)兩，委繳托有蜓資質妻的勘蕩察設啊計院駕對待蜜建項荒目進萌行研化究并舞制作耍報告鍬書,洗應附撇有詳電細的說規(guī)劃錢設計禽參數(shù)現(xiàn)和效范果圖啊，并尾落實流足夠瓶的開卡發(fā)資糾金。刪擋第二柏局部允：行雖政審翁批部駁分慌根據(jù)妄我國偏當前詞法律長、法樂規(guī)、候規(guī)章儉，房純地產論建設是工程掘的行蘋政許聰可程故序一欄般共語分六稍個階鏟段：著1〕熱選址例定點融2〕默規(guī)劃式總圖用審查壯及確液定規(guī)貿劃設傲計條辛件辯3〕耍初步閥設計宣及施賣工圖沙審查含4〕壽規(guī)劃補報建截圖審孤查蜓5〕鞭施工銀報建殼6〕君建設障工程么竣工鋤綜合衣驗收勢備案尤。便一、捕選址兩定點擱階段躍。此撐階段夠一般炸辦理餐以下礙事項叼：后1、憲計委肝審查社可行抹性研都究報捉告和旦進行乒工程夫立項孝。娛2、每國土玉資源娛局進甘行土寫地利溝用總壤體規(guī)錄劃和咬土地己供給懷方式支的審雞查。葡3、裁建委赤辦理聾投資劈開發(fā)施工程紅建設蝦條件吼意見精書。既撞4、柔環(huán)保酸局辦描理生區(qū)產性造工程梅環(huán)保村意見鉗書〔園表〕睡。導5、鄉(xiāng)文化正局、堡地震打局、疾園林元局、爐水利濾局對囑建設冠工程姑相關磚專業(yè)撤內容惹和范沙圍進厚行審銀查。連波6、訂規(guī)劃服部門冰辦理乘工程醫(yī)選址哀意見毯書。鈴街二、芳規(guī)劃雁總圖醫(yī)審查夫及確混定規(guī)歌劃設尸計條恢件階檢段，蚊此階臺段辦杰理以爸下一料般事柏項：船1、宵人防箱辦進賞行人胳防工殊程建株設布寒局審顛查。肥2、訊國土攝資源趴局辦盤理土夾地預蕉審。融3砌、公行安消透防支偏隊、教公安諸交警棒支隊歪、教鑄育局松、水疼利局房、城溝管局豐、環(huán)侍保局負、園迎林局嗎、文喉化局迷對建嫩設工建程相沒關專給業(yè)內挽容和慈范圍額進行烏審查觸。筑4、臂規(guī)劃半部門澇對規(guī)仰劃總孩圖進沸行評縣審，蘋核發(fā)奧?建州設用權地規(guī)暢劃許銳可證仰?。書練5、桐規(guī)劃援部門批確定孔建設貫工程母規(guī)劃恥設計屋條件肢。汗三、爪初步歌設計畫和施效工圖面設計額審查蹤，此考階段趟辦理擺以下拒一般妙事項肝：杯1、睛規(guī)劃陶部門驗對初鵝步設站計的棉規(guī)劃芬要求旨進行踏審查她。式2、蝕公安蔑消防票支隊擱對初水步設鞋計的才消防津設計歐進行速審查未。蝦3、榜公安備局交敘警支背隊對眨初步齒設計病的交捷通條紀件進線行審面查。脅測4、鑼人防瘡辦對臥初步貍設計礎的人倍防設蜜計進蹈行審藏查。簽肚5、態(tài)國土吐資源陳局進黃行用歪地預細審。乘勢6、業(yè)市政道部門氏、環(huán)躺保局糾、衛(wèi)隊生局始、地導震局絨等相碰關部盲門對頂初步仁設計朽的相珍關專具業(yè)內綢容進棍行審惰查。接護7、市建委離制發(fā)克初步托設計件批復抵，并兆對落宵實初沖步設吩計批殊準文塑件的桂要求雹進行葛審查錦。相8、衣建委蔽對施辦工圖黑設計趣文件谷進行奉政策我性審腳查，奔根據(jù)供業(yè)主問單位槍意見拆，核酒發(fā)技蜜術性綱審查陡委托秒通知很單。留陜9、色建委腿根據(jù)勺施工聚圖設辣計文焰件審遣查機沸構發(fā)結出的伯?建扮設工游程施捉工圖裁設計桃文件幸審查定報告粒?，己發(fā)放話?建防設工布程施放工圖客設計克文件宴審查榆批準蛾書?褲。身四、蠅規(guī)劃訓報建崇圖審煩查階據(jù)段，秘此階窄段辦爭理以幣下一江般事荷項：杠1、負公安堆消防蹈支隊愧進行藏消防抬設計醋審查繳。腳2、比人防三辦進細行人煤防設磁施審梳查。塊增3、俊建委舞、市妹政部初門、松園林永局、擴環(huán)保賺局、叼衛(wèi)生劈局按朗職責旱劃分戚對相善關專愉業(yè)內裁容和煌范圍盆進行洗審查現(xiàn)。蚊4、框規(guī)劃樣部門務對變忍更部禾分的銅規(guī)劃擁設計桌補充汽核準儉規(guī)劃召設計壇條件圖，在定建設損單位廟繳納顆有關潤規(guī)費稱后，克核發(fā)狀?建老設工看程規(guī)國劃許迅可證工?〔戒副本無〕。東述五、響施工挨報建糧階段君，此獨階段步辦理葛以下總一般平事項大：濟1、象建設土單位駕辦理國施工紹報建躺登記換。皺2、覽建設母方對玉工程遷進行光發(fā)包亞，確恨定施卻工隊通伍。舉招標譽類工秀程通催過招聚標確段定施襲工隊蝦伍，賓非招寸標類稀工程攻直接膀發(fā)包弊。喉3、程建委騎組織臺職能姜部門位對工硬程開劇工條宴件進丹行審佳查，阻核發(fā)悔?建昌筑工躲程施餓工許崖可證傷?。膠眨六、捉商品藍房預張售許傅可階進段，沒此階內段辦經(jīng)理以劫下一黃般事澡項：寸由房蜂地產搏管理籌部門桂辦理我預售劃登記程，核屬發(fā)?槽商品遍房預產售許桂可證樹?。帽踐開發(fā)墊企業(yè)昌申請恨辦理堵?商奮品房娛預售腳許可沫證?翠應當鑰提交責以下吼證件變〔復太印件蚊〕及言資料毒：號1、約以下壞證明鵲材料壺：盛〔1恨〕已揪交付灶全部乓土地獲使用臥權出讓讓金腳，取容得土三地使榜用權向證書掉；協(xié)〔2儉〕持言有建孕設工欺程規(guī)離劃許薄可證鋼和施坑工許齊可證曾；泰〔3連〕按季提供昌預售倘的商稱品房浸計算露，投碧入開以發(fā)建亮設的蟲資金末到達渡工程續(xù)建設消總投吼資的胃25楚％以釀上，那并已材經(jīng)確輩定施鄉(xiāng)工進飲度和四竣工列交付滿日期曉。列2、附開發(fā)針企業(yè)慰的?童營業(yè)幻執(zhí)照霧?和房資質像等級匪證書努；潮3、葵工程態(tài)施工恢合同種；績4、尤商品濟房預脹售方榜案。羞預售照方案涂應當委說明頑商品徑房的富位置剩、裝感修標遮準、辱竣工爸交付辦日期餐、預齒售總催面積祥、交眉付使煙用后酸的物皆業(yè)管閥理等呈內容曉，并坊應當項附商婚品房懂預售嶄總平黑面圖撫、分滑層平懂面圖雀。艱七、柏建設齡工程蜜竣工鐘綜合肺驗收惠備案拼階段核，此厘階段烤辦理衡以下權一般緊事項較：障1、聞建筑皮工程澆質量費監(jiān)督遣站〔制機構撒〕對緣建設睡單位往提供機的竣溪工驗滴收報畝告進園行備根案審剖查。瓣迎2、煙財政指部門異對建儉設項般目應解繳納南的行扎政事視業(yè)性妻收費亞和基康金進電行核謠實驗宿收。窮集3、張規(guī)劃懲部門旨、市撞政部犁門、促水利提局、巨環(huán)保染局、巡文化瘋局、晌衛(wèi)生殖局、編公安芒消防特支隊漆、園鏡林局叢以及悶其他緊需要兄參加搜驗收禽的部湊門，系按照蒼法律裳、法慚規(guī)、肯規(guī)章足的有貼關規(guī)陷定對跳相關疫專業(yè)饅內容母和范攝圍進繞行驗豈收。預規(guī)劃似部門德根據(jù)話上述版部門搏和本束部門捕驗收拋情況亭核發(fā)遇?建穴設工懼程規(guī)臨劃許械可證舒?〔驚正本宋〕。蛛羨4、鑰建委辜綜合森各部槽門驗燭收、棵審查給意見猜，對年符合償審核箏標準什和要顏求的厲，出四具建誼設工賠程項盆目竣慕工綜桐合驗心收備飽案證頑明；罪不符烤合標晝準或考要求鎮(zhèn)的，事作退譯件處趁理并擠要求藍限期皂整改量。潤第三壘局部潮房螞地產普工程胞權屬善初始裕登記怎階段母倉1、膠由房傍管局診核準銜新建猛商品貍房所已有權袖初始瓦〔大再產權政證〕僑登記厚。梯2、滔開發(fā)槍商應廢提交敵材料嚇：章〔1趣〕申騎請書榨；〔核2〕顏企業(yè)勢營業(yè)垂執(zhí)照敞；〔省3〕松用地即證明過文件顯或者覽土地仆使用虧權證缺；〔朗4〕扯建設豎用地桑規(guī)劃壘許可禁證；扔〔5塵〕建駛設工塑程規(guī)推劃許晴可證蓄；〔靈6〕濁施工款許可欠證；豈〔7端〕房避屋竣驚工驗練收資泛料葬；〔亂8〕件房屋嘩測繪嚷成果逐；〔每9〕價根據(jù)器有關諸規(guī)定刷應當殘?zhí)峤磺鄣钠渲斔幕蠹?。匆和以上繼幾個烘階段紀，需悼增加協(xié)或減從少的倆相關瘡事項茂及時寨限，秤各地包根據(jù)豈實際架情況耐，會捉有不表同的虧差異周。各箱個程杏序的高辦理挽時間描，絕痰大部激分都師少于塔15石天，勁一般恥在7暈天內倡。需膊要的帶具體猾資料佛可以宋在政輸府大統(tǒng)廳拿會到服梢務指邪南。

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