戀日國際-獨立式公寓策劃賞析doc

1戀日國際—獨立式公寓籌劃賞析2002年5月至2003年4月，李春平先生任總經(jīng)理的“藍石參謀〞與“華野地產(chǎn)公司〞的“戀日·國際〞進行全面的營銷籌劃的合作，籌劃和實施的“首家獨立式公寓〞、“獨立生活宣言〞、“定制化主張〞等的整合傳播。在工程上市的一個月內(nèi)實現(xiàn)銷售率50%；在三個月內(nèi)實現(xiàn)銷售率85%；該工程在2003年6月順利入住。

該工程在北京市場具有較高的知名度和廣泛的影響力，很多營銷的主張、主題和方法為其他工程借鑒和模仿。該工程獲?新地產(chǎn)?雜志評選的“2002年度北京16大名盤〞和其他獎項。

“戀日·國際——獨立式公寓〞〔Apartment,Sun-thirstyInternational.〕序言“房地產(chǎn)首先是巨人的游戲，最終卻是思想者之間的對話。〞工程的成功在于“信心、能力和實力〞。以首先訓要把膚握項朱目的用核心婚競爭皆力，侄那么斷思考柜及有袍效的掩工作歷方法出是關枕鍵；耍確定多工程嫁的“千思想控靈魂開〞和繞“主哲題方娘向〞檔是最洋重要軌的。喘其次殘要經(jīng)卸歷縝昌密的怎求證奉和設戀計；翼最后譜在確喊立方歐向后杠，最慢大限仗度地控投入動執(zhí)行稱及實劉施。干案名踩解析態(tài)：哈1．炕

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娘個性兼化消憂費趨喚勢及斗潮流見中國謎住宅妨產(chǎn)業(yè)曾在近蠢年來咱結(jié)束粥了傳皺統(tǒng)的已、單病一模營式化螞的“坊集團有消費捆時代喂〞，般正漸犁次進中入凸都現(xiàn)個隔性化斯牲的診“散含戶消絹費時孟代〞得，這律也是保未來西住宅頭產(chǎn)品葉消費消的主媽流趨祖勢。依3．感

態(tài)北京受住宅眨產(chǎn)品步市場檢的發(fā)誠展現(xiàn)耗狀及烘趨勢跌北京復的住榆宅產(chǎn)爛品市項場自穴19悉99鐵年開揚始啟勞動，屯至2兔00誰1年徒呈現(xiàn)晉出供式應量棋成倍巧增長芽、銷牌售需孤求也思大幅暈提高碰的“汁供需昆兩旺廚〞的宅繁榮抬景象貧；但刃隨著借北京久房地防產(chǎn)市望場“室賺錢篇示范粥〞效降應的步擴散悄，各賴類社孕會醬牽和企肢業(yè)將旨大規(guī)辨模涌怖入，名并爭池奪市勿場，遮最終亂將導友致市形場競渾爭環(huán)水境惡裝化。瘡〔1節(jié)〕

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抵北京疾房地金產(chǎn)市普場知反名度施高的戰(zhàn)品牌賀工程鈔分析派在這扭里，各我們發(fā)簡略賣地分致析并孕列舉籍北京纏CB痕D區(qū)括域內(nèi)吃最具捐影響轎力和餐有特棕點的青一些堡工程秤：桑〔1舌〕

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屈營銷揮組織遙和品辰牌筍從各近種統(tǒng)鏈計資帥料看織，2駕00宣0年撫度的碧工程才“戀弱日嘉筆園〞脫，其懶投入來的廣予告量貞是相指當大各的，我對于招銷售訴也起灘到了族相當撤的促梁進作嫩用。掉另一礎方面建，盡斯管“迎華野勉地產(chǎn)童〞公貍司數(shù)餅年來傷進行端了多爐個項可目成飄功的殊開發(fā)濫，但單是卻海沒有翻站在庫公司啟品牌好戰(zhàn)略慢的高志度上勤進行霧整合宅。蓄目前狀，在膝房地斥產(chǎn)界右還流咳行一壺種幼棄稚的謹說法案：產(chǎn)撐品比席品牌蹤更重棵要，歉因為棵“項括目〞卷的銷富售是遺第一亦位的戶，消漆費者風在購碼買時摸并不誕看“極企業(yè)輩〞的相品牌腿。房丈地產(chǎn)站需不醋需要集品牌鉤？這膀個問弦題根飲本不揀用討須論。驢這種斯觀點地缺乏接最起浴碼的鎮(zhèn)市場銀意識禾或是掠“急答功近摔利〞你的短豎視行椒為在繡作怪堪。實韻施品亮牌戰(zhàn)輪略、喉以品田牌形顧成競捧爭優(yōu)硬勢已餓是各快產(chǎn)業(yè)榜市場順開展扎的必臨由之估路，責打造蘭知名肝品牌箱、塑廊造“匙受消慧費者蒙尊重媽〞的坊品牌現(xiàn)，將肺是房列地產(chǎn)堵企業(yè)病制勝敲于未雹來的責必由急之路放。止因此孩，“蟲華野糕地產(chǎn)暖〞應虹從現(xiàn)懸在開頁始，悠對公池司品準牌進縱行整讓合和證強力擺的傳廉播，易以應開對未兵來的闊開展尊。蔥〔2旗〕

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