江蘇省存量房買賣居間合同(2022版)

本資料為word版——可修改、可編輯PAGE第2頁，共2頁江蘇省存量房買賣居間合同〔2022版〕〔標(biāo)準(zhǔn)版合同協(xié)議書〕甲方：***公司或個(gè)人乙方：***公司或個(gè)人簽訂日期：****年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省***市***地江蘇省存量房買賣居間合同〔2022版〕

合同編號：____________

甲方(賣方)：____________

身份證號碼：____________

住址：____________

聯(lián)系電話：____________

甲方代理人：____________

身份證號碼：____________

通信地址：____________

聯(lián)系電話：____________

乙方(買方)：____________

身份證號碼：____________

住址：________________

聯(lián)系電話：____________

乙方代理人：____________

身份證號碼：____________

通信地址：____________

聯(lián)系電話：____________

丙方(中介方)：____________

備案證書號：____________

地址：________________

聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就房屋買賣事宜及居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條居間服務(wù)

(一)甲、乙雙方委托丙方(____________公司)提供房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)的居間服務(wù)。

(二)丙方服務(wù)內(nèi)容為：

1.提供房屋信息

2.查驗(yàn)買賣雙方當(dāng)事人資格、房屋產(chǎn)權(quán)信息的合法性，及查驗(yàn)是否存在影響交易的情況

3.向雙方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)

4.為買賣雙方計(jì)算本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)

5.協(xié)助辦理銀行抵押貸款、公積金貸款事項(xiàng)□6.協(xié)助辦理貸款解押事項(xiàng)

7.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》

8.協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)

9.協(xié)助辦理相關(guān)公證事項(xiàng)

10.協(xié)助辦理房屋交接事項(xiàng)

11.其他

(三)中介費(fèi)

1.本次交易中介費(fèi)的承擔(dān)：

□甲乙雙方各自承擔(dān)。

□甲方承擔(dān)雙方的中介費(fèi)。

□乙方承擔(dān)雙方的中介費(fèi)。

2.本次交易產(chǎn)生的中介費(fèi)：

甲方共計(jì)：人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。其中傭金為本合同房屋總價(jià)的____%，其它________________。

乙方共計(jì)：人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。其中傭金為本合同房屋總價(jià)的____%，其它____________。

(四)中介費(fèi)的支付時(shí)間：

□簽訂本合同之日。

□房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記到乙方名下之日。

□簽訂本合同之日支付____%，房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下之日支付____%。

□

第二條房屋情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：____________________________(室)該房屋所在樓層為____層，共____層，建筑面積共____平方米。

(二)該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：____________產(chǎn)權(quán)人：____________

(三)該房屋占用的國有土地使用權(quán)為：____________□出讓□劃撥方式獲得。

(四)丘權(quán)號為：____________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途為________。

(五)該房屋規(guī)劃用途為：□住宅□商用□

(六)該房屋的抵押情況為：□未設(shè)定抵押□設(shè)定抵押

(七)該房屋的租賃情況為：□未出租□已出租

(八)該房屋的查封情況為：□無查封□有查封

(九)其他可能限制交易的情形：

第三條成交價(jià)格

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。該成交價(jià)格包括

第四條付款及稅費(fèi)

(一)買方付款時(shí)間、方式如下：

1.定金：

本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金，人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項(xiàng)：

□由丙方代為保管，丙方于產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日交付甲方。

□直接支付給甲方。

2.首付款：

乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項(xiàng)：

□甲乙雙方同意該首付款存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.二期房款：

(1)乙方于____年____月____日前向甲方支付人民幣____________元(小寫)____________元整(大寫)。此款項(xiàng)：

□甲乙雙方同意該款項(xiàng)存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

(2)乙方于____年____月____日前與銀行簽訂貸款合同。此款項(xiàng)：

□存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

□由銀行直接支付給甲方。

4.尾款：人民幣____________元(小寫)________元整(大寫)，于房屋移交當(dāng)日一次性向甲方支付。

5.稅費(fèi)

(1)本次交易稅費(fèi)的承擔(dān)：

□甲乙雙方各自承擔(dān)。

□甲方承擔(dān)雙方的稅費(fèi)。

□乙方承擔(dān)雙方的稅費(fèi)。

(2)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)：

甲方共計(jì)：人民幣________元(小寫)________元整(大寫)。包括____________。

乙方共計(jì)：人民幣________元(小寫)________元整(大寫)。包括____________。

第五條戶口遷出

甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋內(nèi)所有戶口遷出。

第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

甲、乙、丙三方約定于____年____月____日，共同前往____________辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第七條房屋移交

(一)甲方于□____年____月____日/□甲方收到全款當(dāng)日/□乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證日內(nèi)，向乙方移交房屋鑰匙。

(二)移交前，甲方應(yīng)將水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。

(三)移交時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房屋移交文書。

第八條違約責(zé)任

(一)甲、乙、丙三方的違約行為造成守約方損失而未影響交易完成的，應(yīng)按造成的損失向守約方支付賠償金。

(二)甲或乙方的違約行為，導(dǎo)致交易無法完成的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，如違約方為甲方或乙方，還應(yīng)向丙方支付雙方傭金。

(三)乙方未按約定的時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____%的滯納金，合同繼續(xù)履行。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

(四)甲方或乙方未按時(shí)間繳納傭金的，每逾期一日，應(yīng)按傭金總價(jià)款的____%支付滯納金。

(五)甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的____%支付滯納金。逾期超過____日的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。

(六)甲方未按約定時(shí)間遷出戶口的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的____%支付滯納金。如甲方逾期日仍未將戶口遷出，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

(七)本合同違約金為房款總價(jià)的____%，人民幣____________元(小寫)________元整(大寫)。

第九條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并向另一方當(dāng)事人提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，三方免責(zé)，乙方所付定金應(yīng)退還，丙方所收費(fèi)用應(yīng)退還，所發(fā)生的其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)各方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行分擔(dān)。

第十條爭議解決方式

履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第種方式解決爭議。

(一)向____________人民法院提起訴訟。

(二)向____________申請仲裁。

第十一條送達(dá)地址

甲方送達(dá)地址：____________

乙方送達(dá)地址：____________

第十二條其它約定

第十三條附那么

本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。本合同生效后，甲、乙、丙三方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

簽署地點(diǎn)：________