工程結(jié)算與竣工決算

1一、本章主要內(nèi)容：1.工程結(jié)算的概念、結(jié)算方式、結(jié)算程序、工程價(jià)款的結(jié)算；2.工程竣工決算的概念、編制依據(jù)、內(nèi)容、程序。二、本章教學(xué)目標(biāo):1.掌握工程備料款、工程進(jìn)度款、工程竣工結(jié)算的編制方法；2.了解工程竣工決算的編制方法。三、學(xué)習(xí)的重點(diǎn)與難點(diǎn):重點(diǎn)：工程價(jià)款的結(jié)算。難點(diǎn)：工程進(jìn)度款的支付。四、內(nèi)容導(dǎo)讀:由工程結(jié)算與竣工決算的概念、作用、編制依據(jù)到編制方法，學(xué)習(xí)掌握工程備料款、工程進(jìn)度款、工程竣工結(jié)算價(jià)款等的編制方法，學(xué)習(xí)了解竣工決算的內(nèi)容及編制方法?！惨弧彻こ探Y(jié)算1.概念：工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在施工過程中，依據(jù)實(shí)際完成的工程量，按照合同規(guī)定的程序向業(yè)主收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程建設(shè)是動(dòng)態(tài)過程，設(shè)計(jì)、施工條件和市場(chǎng)價(jià)格等發(fā)生變化都會(huì)直接影響到工程的實(shí)際價(jià)格，根據(jù)工程施工中出現(xiàn)的具體情況和合同中的具體規(guī)定等對(duì)預(yù)定價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。其中涉及到工程變更及價(jià)款確實(shí)定、工程索賠及費(fèi)用確實(shí)定、工程預(yù)付款及工程價(jià)款的結(jié)算方式、方法等內(nèi)容。2.工程價(jià)款的主要結(jié)算方式〔1〕按月結(jié)算：即實(shí)行旬末或月中預(yù)支局部工程款，月終結(jié)算，竣工后清算的方法?！?〕分段結(jié)算:即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)〔單位〕工程按照工程形象進(jìn)度將工程劃分為假設(shè)個(gè)施工階段，按階段進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。喊〔3紋〕竣榆工后抗一次故結(jié)算暑:四建設(shè)駝工程食或單學(xué)項(xiàng)工舒程全肺部建答筑安羨裝工現(xiàn)程建速設(shè)在偉12帥個(gè)月跑以內(nèi)臺(tái)，或喂者工恨程承倉包合反同價(jià)驚值在妨10重0萬究元以役下的暮，可尤以實(shí)熱行工噴程價(jià)糠款按趟每月吼月中昨預(yù)支禮，竣弱工后磨一次蒼結(jié)算樣。儉〔4貢〕結(jié)擺算雙營(yíng)方約書定的古其他寫結(jié)算忍方式顯：港如有沿按工秩程進(jìn)禍度以泳總造多價(jià)的矛百分旗比進(jìn)鼠行結(jié)槽算；顧有按次目標(biāo)出〔內(nèi)棚容、每進(jìn)度身、質(zhì)儲(chǔ)量等覽〕以因控制尿界面捎進(jìn)行碎工程傻結(jié)算裁。霜3.器工程閱結(jié)算蠢的編王制依紀(jì)據(jù)：中各種螞合同伏文件漸；施鏈工過理程中恐的各共種記閉錄與喬簽證銅；預(yù)證算定默額及煩各項(xiàng)員費(fèi)用剛?cè)≠M(fèi)土標(biāo)準(zhǔn)蔑等文被件；炮國(guó)家漸和當(dāng)偏地主妥管部妖門的層有關(guān)滔政策趟規(guī)定粥等。謠4.猾工程嶼結(jié)算療的內(nèi)釣容科〔1勝〕執(zhí)索照工軍程承后包合排同或沈協(xié)議罩辦理撫預(yù)付愧工程波備料畝款；亮〔2吹〕按欣照雙接方確雁定的吊結(jié)算嬌方式用開列希施工鄰作業(yè)墓方案敞和工卸程價(jià)沙款預(yù)腳支單蘆，辦羊理工優(yōu)程預(yù)磚備款寇；思〔3痰〕月貞末〔拉或階圣段完鹽成〕塵呈報(bào)衫已完勻工程析月〔想或階除段〕達(dá)報(bào)表瑞和工拐程價(jià)檢款結(jié)覆算單紙，同肌時(shí)按糟規(guī)定旗抵押已工程哄備料屈款和性預(yù)付款工程?？?，慌辦理愚工程伏款結(jié)們算；己〔4禁〕年奉終已砍完成版工程者、未栗完工烈程盤炕點(diǎn)和燥年終板結(jié)算等；謊〔5浮〕工票程竣旱工時(shí)渡，編戰(zhàn)寫工草程竣絞工書椒，辦印理工療程竣蜘工結(jié)散算。燭5.殲工程梢結(jié)算南的程禮序維〔1英〕承星包商槐根據(jù)科施工島圖預(yù)拐算和干月〔還階段弱〕度虹施工蠢作業(yè)寫方案凈，填疊報(bào)決“浩工程老款預(yù)渾支賬蓮單忘〞失；報(bào)〔2筒〕送存交監(jiān)途理工而程師賤或業(yè)煩主審柜查并疾簽證捎并辦旅理預(yù)承支撥黃款；捷〔3交〕待才月〔沙段〕暴終時(shí)態(tài)，承監(jiān)包商柄根據(jù)驕已完醫(yī)合格萍工程中的工稠程量建按預(yù)門算定鵲額或廁合同使約定顛的其誓它報(bào)何價(jià)方屬式進(jìn)之行報(bào)陡價(jià)，解當(dāng)月舌或階套段的攔所有攏變更琴及索焰賠的稻款項(xiàng)渣也包紹含在涂?jī)?nèi)，柿填報(bào)栽“易工程覽款結(jié)奇算賬血單照〞慕向工航程師喂提出連付款幫申請(qǐng)蓮；坐〔4跌〕工屋程師村審核墊，假設(shè)患支付門價(jià)款冊(cè)在合供同規(guī)別定的債權(quán)限節(jié)之內(nèi)乘，可吹直接妻簽字辛付款瞧，否源那么簽貸發(fā)付和款證暑書，負(fù)并上消報(bào)業(yè)走主；矩〔5般〕業(yè)擋主簽據(jù)證，哭按合經(jīng)同規(guī)邊定的呢時(shí)間嘴支付挨結(jié)算跑款。但結(jié)算反時(shí)，仰應(yīng)將灣月中說預(yù)支錢的部奸分工足程款脫額抵蒙作工買程價(jià)轎款。角6.勤工程醒價(jià)款態(tài)的結(jié)寒算辟〔1鼓〕工讀程備革料款癢確實(shí)窮定尼工程撐備料景款是蘋建設(shè)輪單位升按規(guī)瘋定〔捆一般蹦在工埋程開嫌工前欺7天雀〕撥粘付給電承包蓋單位肌的備席料周行轉(zhuǎn)金如。條1〕爸工程王預(yù)付鏟備料潮款的魯額度諷①訪在合陪同條挖件中泄約定粗。業(yè)殘主根雁據(jù)工透程的蕩特點(diǎn)蘇、工叮期長(zhǎng)淹短、袋市場(chǎng)澇行情卷、供騾求規(guī)極律等述因素閘，招賢標(biāo)時(shí)坐在合檔同條編件中粘約定撞工程親預(yù)付夢(mèng)款的翠百分欲比。鋒這種欣方法解容易淺操作爬，工銀程不立大的我情況莖下采刺用。蒼②丟根據(jù)司主要具材料吊〔含稀構(gòu)件宴等〕宴占年勸度承聾包工紛程總包價(jià)的才比重鄙，材友料儲(chǔ)宿備定過額天刑數(shù)和央年度仰施工陜天數(shù)汁等因肥素，息通過杠下面此的公捧式確索定：災(zāi)預(yù)付室備料朝款＝工預(yù)付陽備料售款比堪率＝滅×周10爭(zhēng)0％照材料楊儲(chǔ)藏怨定額跪天數(shù)警由當(dāng)雷地材穩(wěn)料供洪應(yīng)的厭在途蹄天數(shù)灰、加妖工天商數(shù)、烈整理婚天數(shù)獻(xiàn)、供拘應(yīng)間出隔天躁數(shù)、獲保險(xiǎn)牢天數(shù)說等因義素決拐定。形建筑裹工程撓預(yù)付段款一闖般不桐超過會(huì)當(dāng)年紀(jì)建筑鎮(zhèn)工程料量的弱30落％，鍋安裝場(chǎng)工程買不超肆過當(dāng)寒年安竊裝工每程造好價(jià)的傳10束％。僅材料槳比重享較多串的安牙裝工內(nèi)程預(yù)筒付款甲比例刮可適急當(dāng)提掠高，臂但最外多不鏈超過網(wǎng)15伴％。驗(yàn)具體粘數(shù)額凳由雙輩方協(xié)倦商確瓶定。為〔2屬〕工份程預(yù)倒付款沉的扣嚇回寨隨著穿工程冷進(jìn)度圍的推景進(jìn)，顫原已金支付疼的預(yù)摧付款夕應(yīng)以犬抵扣出的方訪式予滿以陸打續(xù)扣按回，碌竣工鉛前全扣部扣銜清。竄由業(yè)殿主和羊承包顛商通哨過洽尾商用屆合同頁的形響式予添以確槳定，肺采用哨等比堅(jiān)率或慨等額皂扣款屢的方蝶式。乏①寨工程陰備料廢款起仗扣點(diǎn)指：以斜未施項(xiàng)工工葛程尚受需的箱主要束材料其及構(gòu)畢件的右價(jià)值倉相當(dāng)主于工弦程預(yù)鹽付款捐數(shù)額反為原駛那么。萄可按昌下式追計(jì)算姐：窯

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矩龜——蜜起扣蒸點(diǎn)，總即工勿程預(yù)輝付款棋開始六扣回然時(shí)所也累計(jì)壟完成拴工程手金額誘，又繡稱已泡完工膝程造唐價(jià)；穿——融工程脊合同閱總額評(píng)；每

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掩雨工程派進(jìn)度光款等蛛于施想工圖燒預(yù)算殲中所拋完成嗎建筑李安裝晃工程仿費(fèi)之易和。崇工程使進(jìn)度解款的密支付號(hào)，一辛般按孤當(dāng)月肆實(shí)際棕完成冊(cè)工程逆量扣莖除保撕留金筐及工醋程材睜料款碌后進(jìn)笨行結(jié)翁算，吩工程突竣工吃后辦悟理竣雀工結(jié)獎(jiǎng)算。民7.蹄工程恐竣工稀結(jié)算丘：燕〔1港〕概扣念：喜工程澤竣工筋驗(yàn)收專報(bào)告腥經(jīng)業(yè)曠主認(rèn)面可后競(jìng)28訓(xùn)天，睜承包秩人向綢業(yè)主括遞交絕竣工貪結(jié)算測(cè)報(bào)告號(hào)及完伙整的銀結(jié)算峽資料偶，雙罵方按太照協(xié)四議書米約定幫的合汪同價(jià)智款及維專用瞞條款兼約定谷的合朋同價(jià)犬款調(diào)砌整內(nèi)興容，頃進(jìn)行茅工程御竣工亞結(jié)算姐。既〔2鴿〕竣譽(yù)工結(jié)辟算的吵方式林、依手據(jù)、纏內(nèi)容士。別8.燙工程怕價(jià)款熊的動(dòng)狗態(tài)結(jié)香算幕工程渾價(jià)款玩的動(dòng)欠態(tài)結(jié)竿算就旨是要價(jià)把各獸種動(dòng)涉態(tài)因緊素滲嶄透到筆結(jié)算免過程傷中，扁使結(jié)片算大奇體能動(dòng)反映粥實(shí)際熊的消涂消耗徒用。橋主要溪結(jié)算黑方法篩有：棋〔1瘦〕實(shí)茫際價(jià)清格結(jié)詠算法形：承糠包商酷按所書購建巴筑材規(guī)料和進(jìn)發(fā)票洲向業(yè)零主實(shí)鐵報(bào)實(shí)虧銷。煮只適極用于道一些親施工嗚要求秘緊急竹的工微程。杜〔2硬〕按替主材斑計(jì)算乏價(jià)差根的結(jié)謊算法擔(dān)：預(yù)歸算價(jià)竿再加展上材完料價(jià)掌差。隊(duì)〔3恐〕調(diào)尼價(jià)系半數(shù)法孟：按拾預(yù)算勸價(jià)乘裕以現(xiàn)山調(diào)價(jià)肚系數(shù)周與原紋調(diào)價(jià)違系數(shù)臘的比雷率。兼〔4鑒〕調(diào)咽值公梢式法斷：分糊析工飾程價(jià)噸款中疏的固湊定部演分、籮可變問局部賢及相勿應(yīng)的籍比率舟，并欠考慮尊各項(xiàng)肚費(fèi)用孩與簽拴合同卸時(shí)的棄價(jià)格搏指數(shù)掉的影萍響。族國(guó)際伐工程蘇工程相一般湖多采抗用此幫法。矛調(diào)價(jià)壯公式討為：梳——損合同風(fēng)價(jià)款套。沸——盲固定盞價(jià)款抬。乳、欲、痰、證、財(cái)——綢代表芒有關(guān)訓(xùn)各項(xiàng)解費(fèi)用前在合冷同總湖價(jià)中愚所占三的比埋重，驕其之先和為哥1。撤、損、疼、駛——堂簽合志同時(shí)晶各項(xiàng)倚費(fèi)用蜓的基伍期價(jià)察格指欲數(shù)或奮價(jià)格摘。軋、辭、漸、版——喘在工址程結(jié)據(jù)算月結(jié)份時(shí)例各項(xiàng)疏費(fèi)用延的現(xiàn)征行價(jià)裁格指較數(shù)或燙價(jià)格星。遠(yuǎn)〔二掠〕竣須工決刪算法1.斬概念瞞：竣旗工決弊算是盛由業(yè)侵主在牢工程申建設(shè)范工程疼竣工磁驗(yàn)收遮后組括織有柴關(guān)部展門，扛以竣燥工結(jié)慣算等宜資料葛為依斥據(jù)進(jìn)批行投響資控?cái)r制的割經(jīng)濟(jì)艱技術(shù)銜文件剖。反紀(jì)映了倒整個(gè)惹建設(shè)增工程培從籌呀建到程竣工敗交付醉使用管為止參的全吃部建截設(shè)費(fèi)愚用，姑是業(yè)昌主進(jìn)腳行投牛資效棚益分舉析的濃依據(jù)珠。由餅建設(shè)親單位悄財(cái)務(wù)討及有酒關(guān)部伐門進(jìn)坦行編像制的絮，全過面反遞映竣纖工項(xiàng)題目的頸建設(shè)瓣成果料和財(cái)燕務(wù)收嚴(yán)支情列況。絲2.替竣工庭決算庸內(nèi)容失：竣敬工決散算書嬸封面令；決千算書晚編制明說明控；決酬算造總價(jià)匯魚總計(jì)酷算表豬；匯墳總表叔的附擴(kuò)表〔沙工程夾增減歷變更宿計(jì)算幅表；址材料菠價(jià)差湖計(jì)算歉表；絹業(yè)主餡供料而計(jì)算辜表〕扯等。暖主要鬧以報(bào)階表的味形式集表達(dá)韻，又呼稱竣數(shù)工財(cái)淹務(wù)決患算報(bào)該表。恩3.存竣工伶決算蘭的依擦據(jù)、天程序搜、編休制方尾法：圓五、掩練習(xí)祥題:般〔一慮〕、語單項(xiàng)兩選擇氧題啄1、某根據(jù)諷合同臘文本會(huì),侄工程勉變更女價(jià)款犁通常奏由(榜

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