買房按揭買賣合同范本

買房按揭買賣合同范本買房按揭買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是合法擁有以下房產(chǎn)的所有權(quán)人：房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________乙方有意購買上述房產(chǎn)，并向甲方申請(qǐng)按揭貸款，甲方同意出售該房產(chǎn)，并接受乙方按揭貸款購買的要求，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房產(chǎn)及價(jià)格1.1甲方同意將上述房產(chǎn)以按揭方式出售給乙方，并將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2乙方同意按照以下方式支付房屋的購買價(jià)格：（1）首付款：____________________（大寫）人民幣，支付方式：____________________（2）貸款金額：____________________（大寫）人民幣，支付方式：____________________第二條按揭貸款2.1乙方同意向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為上述房產(chǎn)的購買價(jià)格減去首付款金額。2.2甲方同意配合乙方申請(qǐng)按揭貸款，并提供必要的房產(chǎn)權(quán)證、購房合同等相關(guān)文件。2.3乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求履行貸款手續(xù)，并按時(shí)償還貸款本息。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用，并按時(shí)支付給甲方。第四條房屋狀況保證4.1甲方保證上述房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、完整，并不存在任何抵押、查封、糾紛等問題。4.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化或出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定支付首付款或貸款款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.2若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2若因本合同發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第七條合同生效與變更7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括：房產(chǎn)權(quán)證、購房合同等相關(guān)文件。7.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，方可生效。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：____________________簽字：____________________日期：____________________