舊廠房改造調研報告

1舊廠房改造調研報告2

實習周調研報告

課題名稱：姓名：班級：學號：指導老師：

調研周調研報告月

目錄

一、概述

二．南京晨光1865創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

2.1園區(qū)物質環(huán)境

2.2外界面改造模式芽

闖2.椒3內派部空賤間改西造方桐法鞭

旁三、抽南京濫創(chuàng)意旬東八桂區(qū)業(yè)

揮3.呆1成備功轉虜型的蒸有理已因素款

莫3.潑2轉愿型面桃臨的匆問題忠

榴3.醒3考胳察后煎的思擠考校

誘四、挽南京培國創(chuàng)爹園腥

揪4.湊1內點部空棍間利妹用分掘析邁

向4.閃2立即面改轎造分飛析技

蠢五、劇創(chuàng)意屯中央緞科技球文化愁園取

章5.刃1園瞞區(qū)簡布介項

妖5.已2空黎間特避征與如功能醋劃分請

堡5.晨3建塔筑樣玩式變

友5.篩4設販計亮鈴點丘

看5.館5室奔內設殘計風藏格壺

義5.頓6空獅間色醫(yī)調倉

沿5.癢7燈狠光布析置翻

恥六、心結語嫌調研鹽周調敬研報邪告屆

州第禁一產(chǎn)頁版共瑞八容頁妄

米一、忍概述礦

隊21譜世紀停以來震，工載業(yè)建榮筑遺扶產(chǎn)的式改造愚與再蜓利用輔在我休國日錢益興件旺，樹成為表建筑宣設計浪界對塘的一斑大熱焰點，丟南京飽改造晚再利危用的拉工業(yè)憑建筑疊主要矛集中罩在幾捷個創(chuàng)哄意產(chǎn)沾業(yè)園板區(qū)。托受城吳市規(guī)校模與臨投資筆環(huán)境沿影響慰，工告業(yè)建衡筑的禁再利牢用模詳式，薦主要淡以投民資少磚、多監(jiān)樣化狗、環(huán)孩境好潮為特捧點。梯

欠下面苗，針臺對對碧本周咱對南雁京舊私廠房劈的實臘地調撒研，董將著觀重對卸南京令晨光帶18霜65孝創(chuàng)意謎產(chǎn)業(yè)裳園、救南京嚷創(chuàng)意口東八鑼區(qū)、煮南京串國創(chuàng)豬園、箱創(chuàng)意植中央岔科技魄文化鎮(zhèn)園這眉四個馳近現(xiàn)隸代廠脾房室戰(zhàn)內、桃環(huán)境困以及地建筑侍立面歡改造歐進行做分別患分析歸和闡駱述。紐

秧二．犯南京伐晨光繭18木65特創(chuàng)意滾產(chǎn)業(yè)丈園薦

敘2.斬1崖園區(qū)闊物質努環(huán)境摟

寸18遮65猜創(chuàng)飛意產(chǎn)曬業(yè)園友是南稈京規(guī)潤

喪模較男大、旬較為姜成功即的工漢業(yè)建門筑改活

設造群嚇。該馬園區(qū)菊最早遲曾經(jīng)踩是清既朝晚健

奴期洋矛務運嘗動時微兩江照總督耀李鴻宏章所綢

拐創(chuàng)立玩的金亭陵制罩造局奴。該述地區(qū)慘自創(chuàng)圖

鍛建以戀來至網(wǎng)今，弊已經(jīng)致連續(xù)樸運作虧了近游

塊15線0等年，乏留下窯了各庫個時浙期發(fā)餐展的鞭

煎痕跡張，是皮中國引近代毫機器領制造擊業(yè)發(fā)濃

準展歷豆程的軌一個柱濃縮匠〔圖溫2-攪1〕桑。丙

燙園內命清代狂所建墾的廠腥房雖菌然遺縫

滴存下哲來較固少，惰但已懲根本暮確定脈了現(xiàn)裝

鼠在廠懸區(qū)的哥南北索界限茶與西反部的像范宴

甘圍，堆并對耕后來通建筑惱的肌扣理產(chǎn)狹生了糾重僅圖2貿-1餅1桿86們5產(chǎn)蓄業(yè)園星舊工膊廠大聾門床

糖要影遇響。辟清代賣留存緞建筑末的重黑大歷焰史意氏義與煩建筑接價值怪為創(chuàng)噸意產(chǎn)穩(wěn)業(yè)園滑的策閃劃與逢成立巴起到嘩了重防要作誦用。乖

堡民國未時期呈典型最廠房雞為包閘豪斯資

奇風格職建筑乒〔圖籮2-跡2〕提，形品體簡拒潔、京

然平面包高效戴，墻血體為木青磚例砌筑訴，窗狂

散戶高抗大規(guī)饞那么。映該時抹期的繡廠房去在創(chuàng)女

牛意產(chǎn)魚業(yè)園身中所負占比踐例最肝大，堵決定圣

娛了群托體建再筑的歌文脈瘦與肌少理，盈為創(chuàng)尿

證意產(chǎn)箏業(yè)園煮建筑測的風從格材進料定偷下基但

腫調。廉目前俘廠區(qū)腫的改負造多閘以民咱國時障

的期的肌廠房遙作為鼠主要呀參考噸對象覆。身

疊建國行后典橫型建鐵筑造千型簡杯樸實俗

助用，爭分別倚為紅禍磚高媽大廠寸房或趣水泥廈

跳砂漿辭抹面穩(wěn)的多陪層廠益房。宰該時亭期對浙廠赤圖2榆-2菜包豪保斯風默格的概建筑彼

激區(qū)核適心區(qū)陸域并慧未過矩多拆授改，勒廠區(qū)怨范圍思也分狗別向嘉東、金西、液南3情個方央向延提伸，軌其中靈只有采向東芹延伸灰的部損分納存入了碼現(xiàn)在形18綠65階創(chuàng)意邪產(chǎn)業(yè)曾園的誦范圍卻。內

惑2.壽2外默界面貢改造古模式全

乓我們屠以此礎分類涼為基仁礎進住行建刪筑外饒界面革改造揀調查世，發(fā)濕現(xiàn)在跳已完重成改成造的冰21翅幢建蜂筑中差，各搶類建谷筑在贏改造脖中有幼各自敗的側逢重點漲(表章1)父。匙

月調研激周調豪研報抵告盛

惠第呢二太頁庫共鴿八勺頁或

哲表1盯各鋪類建濱筑外承界面詳改造猶方法宜統(tǒng)計盤

原改造變必須厘全方洪位進核行，皆包括死了嫁師接青顯

宣磚、數(shù)鋼等破建筑韻群中饑普遍焰存在劈的材類質，于

匆更加惜明確澆地向距公眾鎖傳遞桌建筑喜群的朽特最

決征；就打破框內外餅區(qū)分惠明顯著的廠筆房界窗面，箏

滑創(chuàng)造阻出過控渡空假設間，祝吸引雜外部研人流蝕進鑄

召入；苗將建詠筑表總面新善舊痕迫跡加現(xiàn)以并雷置展籃

孩現(xiàn)，研以歷經(jīng)史縱溉深作旗為資參本，柜提升清建筑且

斧的底遇蘊與梨品質刪，增員加其藥文化粘內涵避。通葵

錯過綜符合改鄙造，鬼重新墻塑造項焦點惡建筑局外界屢

兄面形葛象，券成為胡園區(qū)欣對外嘆交流廣的示息范與俱

鳴窗口用。拖圖2唱-3葡對央廠房族入口艙立面恥的改購造堵

制立面企更新嘴的做便法通匹常比典較經(jīng)候濟實蛇惠，渡能通踏過較希少的慮投入彼，讓后建筑辭煥然加一新氏，有潮些雖牽然在舍細節(jié)肅設計別上尚思缺乏棍推敲拾，但躬對于攤原本歉設計丑完成羊度較禁低的脈普通蔬工業(yè)綁建筑蜂也有暮很大夢的實想用價葡值。消由于狼典型晨建筑日本身輕已不闊乏自賣身特晃點和晴細節(jié)鼓。它因們需忍要的智只是笨在整奧齊統(tǒng)來一的曠特色央下發(fā)冤揮各忠自的銳一點夕特性別，把怖改動雹僅僅刷限制樂在入慢口范辯圍之稻內的旋點睛傭一筆國已經(jīng)葛足夠決〔圖好2-宵3〕貸。界耕面擴榮展在賭局部細改造零中所宇需成削本較方大，汪改動峰也較腰大，惱故在愉改造浩中所踢占比均例較盈小，溫某些港置換販后的灑公共巨建筑冶對此團存在互一定案的需仍求。開

伸通過獄對南粒京晨籌光1綱86鵝5創(chuàng)撤意產(chǎn)逐業(yè)園促的調現(xiàn)研，軟不難轉發(fā)現(xiàn)福其廠呈房結虜構主交要以銅邊長牙和高晉大為策主，鵝我們池將通嗚過對忘其建植筑體螺量的爪不同滿從而衡研究熄其空歌間改代造上鞏的手撐法和馳特點霧。志

爽2.券3內嚴部空摩間改元造方穩(wěn)法剩

撲根據(jù)竭18冷65積產(chǎn)業(yè)惑園各賄建筑油空間楊及體批量特節(jié)征，尤將園述區(qū)建敬筑分畫類為威扁長暮空間蝶與高躺大空界間。侄并以絨此為認根底躬進行秧建筑簽內部框空間卸改造棕方法危的研刊究。萬通過球準確唱地對耐既有剝建筑暖進行齒定位壓，尋將找出以適合外每一框幢建削筑的蜜改造號方法表。扁毛長空劃間在閱18匹65福創(chuàng)意績產(chǎn)業(yè)萍園中襲是比飯例最族多的銳一種腦改造漸空間張。通袍常為劍單向傅通長教的空夕間，出由2流至4集層疊雖合而它成?；蹖τ诨北忾L斜空間創(chuàng)的改布造是滑在原晴建筑細的條呆件限胳制下稠進行遷，改宏造模贏式也滲基于衛(wèi)對原暫空間敗特色忘的發(fā)回揮。辨高大社型廠顫房空來間，桿通常朵指空誠間高徹度超版過1招0m趟，無蠟柱空補間面精積超習過1海00葬m2咳的未空間柔。這傻些空硬間的管頂部著都有宮大跨慈結構絹支撐李，在橫平面念上可掛以任暈意劃粗分，斯在垂仇直高躺度上哀，也皇可根浴據(jù)不夾同的飾空間排需求投而確朵立不稈同的降空間六凈高懂。遞

墓〔1攤〕扁窗長型謊空間門改造燥模式抵

黃在南哨京晨引光1臺86戒5創(chuàng)砍意產(chǎn)采業(yè)園惜區(qū)建糟筑改職造中茄，根角據(jù)扁晶長空鍵間不質同的漫再利編用需旗求，遞對于委空間培方向苦性、治高度春感與負適用孩性的框強調鴿，大無致有憐以下揀幾種點改造練模式枯。專

堆1)壇重跑點空慣間的繞空間疊合并藍

械扁長臉空間勻的特羊點正代是其厘乏味帖之處離，在鵝重點欣部位尺貫穿碼數(shù)層幼，創(chuàng)刺造較條高的弦空間胸不僅奪能夠休突出害空間趨特色嘩和重酷要性鞭，同奧時還幟可以俱反襯掃出扁竟長空施間的謠縱向持深度楊。帳

行調研卸周調溫研報絡告吉

劃第掃三脅頁饑共綢八艦頁群

刺2)熔主側體空托間保弦留下悼的局案部加嗽層改命

腰造賽

高該模刪式能傳夠盡騎量保匆留原圈有的殘工燒

朵業(yè)空厘間并料合理勢地投犯入再纏利用廚，是軍工銀

聾業(yè)建做筑最著理想還化的膏出路瞞。由也于工恥業(yè)無

荒空間展與民震用空腎間在雄本質難上的勸差異襪，茄

撤這種并情況窯在具就體的錢改造槐中較偉為理胡想傻

綢化，沒但對歡于展悔示與葬辦公陜相結珠合的門功鉗

挺能卻雙能夠爬在此天找到芬完美某的契歉合點暴

紹〔圖鄭2-佛4〕都?；?/p>

己3)川單息元空鑒間的降營造齊

投單元伙化分喝割是惹解決細過長量空間寸的康圖2擊-4翅辦鬼公空顯間的單局部傻加層沃有存效方晨法，昆躲避快了空惜間的她固有字缺陷薯。池

遞過于丟狹長姨的空軌間經(jīng)丑單元源化處誤理，酸每鼻

娘個使袍用單熔元空襲間比鹿例舒票適完悲整〔侵圖童

碌2-菜5〕遙。工謙業(yè)建漠筑的輩層高雜相對偶較高偉，柄

淋在單普元空開間設額計中鋒可以擦靈活還運用熱層知

景高優(yōu)露勢，沙設計寇上下痕有別減的主瓣次空瓶間。巾

信在這巾樣的鄙單元立中再款進一勤步細陸化空霸間增

石設計攔，根接據(jù)具挖體需合求進斗行空烤間組芝織，膏

匹相對扶獨立訪、互輸不干甜擾。象在商繳業(yè)租亮用艷

菊或投閥入時兇，單源元化須亦能詢使建鞠筑整屈體印

虛運作尸可分點可合蜓，無出論從達空間稀秩序劈性左

嬌還是朗實用駐性上弟來看疾，單篩元空咱間的槍營造繼圖沿2-今5說單元貴分割券空間射

根均有將其特檔殊優(yōu)慢勢。味

考4)謊強羞調空乞間特滲質蚊

事如果站說單勢元空閣間的榮營造礎是在售彌補怪空間懼缺陷付的話龜，在妨改造熟中對楊空間深特質與的強氏調旨燥在讓頃人們績更容期易感假設覺到藥工業(yè)粥空間滴的特紀點。怒由于瘋扁長淡空間素的方近向引樣導性爬非常臟明顯卡，在叛該模房式的六運用賺中將賞線性焰的走飼道空頃間平且行空姑間長震邊方折向布朵置，未小空秀間盡妨量形西成序沾列感稠，大村空間誠通常會置于粒建筑熱端部欣，與念空間除屬性銳不相外沖突合，還爽能起但到引羊導人法流的稀作用低。笑

襖〔2勉〕高粘大型碑空間御改造須模式可

倚高大衛(wèi)型空息間的惡改造之受建夕筑圍青

石護的諸限制遍已經(jīng)葡相對潑較少下，內瘦部空墊間筑

帝再創(chuàng)學造的慘自由僻度也跌相對英較高箏。針色對傾

戲該類竿空間紗的大擴容積前、大亂尺度負個優(yōu)贏勢燭

喇分別麻存在牽2種勒改造宏模式瞞?；?/p>

截1)疫新疫空間蟲填充慶

賺為了蘿最大須限度駛地利漆用現(xiàn)侮有的傲

拾內部太空間剩，在隊原建曬筑內作部填澇充一淡個艙

棒新的患建筑扭體系恐，獲榴得經(jīng)夢濟而毯適宜酷的看

蔬空間特〔圖意2-杜6〕傍。新嶼老建染筑共號用維患護摩

南體系拔，能貧夠盡駐量少開的浪禽費使豆用空罪

濤間。芬這樣飲塑造沙全新爆小尺猾度空患間的芹做濕圖2虜-6懸建流筑內臟部的菊空間械填充渣

慮調研競周調窗研報糖告鐮

進第濃四蓬頁甚共匙八區(qū)頁孫

灣法雖皺然不食是所盯有設辛計師欄及使耐用者算一致籌認同絡的模壞式，刃但也偽能反劑映部彎分業(yè)茄主的假設想法富。他當們只合需要最保存決工業(yè)辮建筑袖外部百的特蒜征與通語言竊，對荒于內貞部卻危需要乞更加走現(xiàn)代請與舒稱適，本或者音與功礎能更現(xiàn)加匹問配。的這樣斗的改顫造建丘筑體己現(xiàn)了私新舊托的對緊比、納沖突依與和煎諧。謊

御2)婦房擁中房濾

啞在高慚大空注間中換新建馬一個騾結構強局部黨完全歐脫離味的小伐尺度騰建筑挽，盡壩量少歸地對送舊空秀間進犧行直喇接干異擾，俗既能折滿足姻民用忙建筑伯的尺昨度需氣求，進又能但保持篩原工包業(yè)建到筑空圾間與皂結構蠟依舊搭清晰賺。秀

被三、術南京歪創(chuàng)意楚東八韻區(qū)梳

倚南京歸東八擔區(qū)內糕留有銷數(shù)十詳棟掘

啄保存據(jù)完好凈、內修部空扶間寬炕敞、共形標

用態(tài)豐帖富的家老廠背房，漸并且安留存杜了吸

瘦工業(yè)遲歷史曉的特添色痕鏈跡，葡通過教優(yōu)凍

富化設撇計與喜建筑最改造舒，形墓成了汗感雙

及懷往舊日工毯業(yè)之舉美的償獨特濱藝術脫魅廉

小力?？尥ㄟ^第實地屑調研案發(fā)現(xiàn)壞，園越區(qū)然

句內的暗辦公刪性質舉多為識國內叔外的拌設拍

歌計公誓司〔感工作恰室〕紡、咨勸詢策臨劃服錢

粉務、姨原創(chuàng)旅商業(yè)蛋效勞粗機構皆、個到性桂

細品牌低專營癥以及肥其他鏡創(chuàng)意淋機構趁，摸

下這樣尾的辦稱公性詢質聚點集于鼻此，摸形鼓

異成了是十分堪具有梁個性術和創(chuàng)解意的銷產(chǎn)興

躍業(yè)聚漠集區(qū)炮〔圖裁3-著1〕睜。搜圖3吹-1困經(jīng)楚改造員后的拆特色雨辦公證建筑修

括3.漂1成接功轉猜型的胳有理形因素棕

水之所幼以東想八區(qū)瞇能夠犯獲得震如此啞好的逆轉型鍬效益籠，通救過老桑廠區(qū)唉的改售造成閉個性演十足初的辦令公空考間，誘這與初一下窩幾方煌面其咳特有惕的有飄利因催素是砍分不氏開的晚。蹄

棚〔1刪〕經(jīng)衰濟的晶運營沸從成估本溝

儉南京社東激

胃八區(qū)嫂舊廠銷區(qū)含

觸在改秩造后葬，伯

電既有川豐富揮的親

棋創(chuàng)意棋得到淘展從

鼓現(xiàn)在瘦空間糠層勉

鑄面上朝，同俯時，寬

譯又有崖很好沉的純

液辦公底空間襪使北

碧用面瀉積，莊并沒咳

壯有因選為其勻他搏

義因素扇而降嚼低，晨圖犬3-談2顧圖3稅-3勻

哭其得村房率現(xiàn)仍能正到達萍90顏%，斤從而五降低被了所故在企政業(yè)的什運營最本錢寇。懸

睡〔2柜〕個由性的摟辦公住空間居

附老廠腦區(qū)內悔獨具塵特色笛的大質尺度照、挑丸高空怎間廠岡房建涂筑從觀而使烤其內爽部空肺間充弱裕，繁其層逐高基忠本上障都在盈3.甚5—著5米陜之間比，作井為辦鬧公空傷間，返尺度暮比擬唐適宜墳人們術在內閑部辦訴公，冶另外吃，整貞個東其八區(qū)蔽建筑鮮之間替，都倘在三翼樓的蓮位置殺用廊記道連跑接起只來，切將建辭筑貫添穿起船來，碎方便懸辦公蚊的同摘時也鋤顯得判個性父十足牢，充銷滿設惹計與司創(chuàng)意支〔圖極3-委2、隨3-保3〕覽。塔

潛調研閃周調俊研報噴告爺

改第朱五灰頁禾共廢八蠟頁星

朱〔3章〕怡姻人的專辦公形空間告

弦東八圓區(qū)創(chuàng)蠶意產(chǎn)雷業(yè)園漿背靠慮歷史數(shù)悠尼

而久的早明城丑墻，趁臨近微優(yōu)美妙恬靜元的月弟牙俘

正湖，結具有局獨一厘無二辟的綠馬色生矩態(tài)環(huán)搞境，康

羊其園辮內馥凝郁芳禽香、肆綠蔭賠滿園拍，與麻湖畔側

癥和城獄墻交冠相輝便映，熄圍合僚成一廈方都啄市辦圍

票公綠摘洲，布大量五的企助業(yè)匯肢集于足此也椅與其汁

睬外部巧環(huán)境喉的舒軋適和識地理駐優(yōu)勢栽分不存開滔

攔的〔好圖3駐-4巷〕。昨

攀另外磁，東羊八區(qū)妻創(chuàng)意玻產(chǎn)業(yè)拘園改桐造的貓

補成功拜也與皮其完奧善的聯(lián)辦公管配套猴，成京熟的揚

銅運營沸管理局，強秘勢的擺政策癢支持掃以及滴全面吼

葡的運豬營服脖務有逗一定磁的關喉系的歐。產(chǎn)查業(yè)園負圖纖3-勸4城園區(qū)徒內的督綠植歐

遠區(qū)內寸部有啦相應趕的配紋套設哄施如擔悠閑宿的下倍午茶直空間中、充季滿創(chuàng)氏作氛丑圍的戀藝術支長廊夫、展潮覽展今示空原間、卡主題重活動偷場地鋒等可爸供辦橡公人懶員得即到很刮好的鐵放松名和休悄閑。性

化3.菠2轉挎型面孫臨的咱問題展

斥〔1絕〕文慈化產(chǎn)濕業(yè)園尿規(guī)模感偏小犯，規(guī)累格不刺高，逢客戶旱流動釀性大塵；摧

翼〔2卷〕文機化產(chǎn)臣業(yè)園蔑功能墳定位擦不準抬，近煉年政編府提永倡都獵市型汪產(chǎn)業(yè)符園區(qū)市建設筐，而離相關脈政策辯產(chǎn)業(yè)筍導向瞧以及窗效勞徒?jīng)]有鑼跟上豬；壺

撈〔3阻〕動巷漫企謎業(yè)規(guī)牧模較刷小，艦資金洪缺口始較大床，政留府鼓終勵入孟駐園晚區(qū)缺黨少相捉應的鴨政策筍支持濃，企撇業(yè)自當生自陵滅的蝦現(xiàn)象旨較為茫普遍流；滲

銷〔4蹤〕樓劃宇型份文化析產(chǎn)業(yè)首園的稿效勞滅管理騙能力坊和服寇務意眠識比逮較薄睡弱；魂

閑〔5廈〕推絨進文臭化產(chǎn)鮮業(yè)園狀的發(fā)勉展措皮施不漢

負多，盤尤其救是二泛次發(fā)鑰展預釣留空齡間不盛足，滲

肯從而絮導致衛(wèi)開展棒空間毛缺乏蠶。沉

矛3.識3考群察后砍的思貍考兄

飛〔1趣〕通側過實旨地考呀察，釘可以娘發(fā)現(xiàn)儲，東捐八秧

普區(qū)創(chuàng)陷意園根交通哪并不肯是很勾便利梁，道眨路也妄

算略顯賓狹窄匆和破摩舊，趁停車狐位較岡少，繁沒有康

霞標準錘的停甩車場燥；伍

遺〔2既〕東繭八區(qū)止創(chuàng)意等園區(qū)誘的建診設目沸的是雄

介建立皂園區(qū)露內產(chǎn)噴業(yè)鏈含，充純分發(fā)霉揮園誦區(qū)內橋

乒的行蛇業(yè)集烏聚效問應。針但目樸前園堆區(qū)內軋的商悟

策務聯(lián)褲系依路然較守少，刊沒有征到達唐應有攪的效歉圖方3-資5亡園區(qū)骨內混觀亂的蠟停車影空間農(nóng)果足。撒

歌四、籮南京感國創(chuàng)痛園或

山南京屠國創(chuàng)抄園，爭地處老新秦雀淮西明南部藍、菱污角市肺66晌號原鼠南京巾第二懇機床緩廠內疾。身昆枕明山城墻農(nóng)，旁英依秦懶淮河吸，位誘于保方護與估復興揉中的朝老城被南歷推史文記化板遷塊的娛核心翅區(qū)域辯。其嶄前身捏為清渡光緒書兩江抓總督娛劉坤真一設績立的獨江南琴鑄造談銀元城制錢演總局咳，歷河經(jīng)中羊華民廟國財倚政部勺造幣迎總廠拐、度悠量衡抬制造丹所第辰二廠或、南的京第漏二機俱床廠桶沿革帆。園腸區(qū)占披地面趣積8舌.7利萬平番方米慘，艙現(xiàn)有觀工業(yè)錢廠房際等4碰5棟跳，規(guī)頭劃改段造建邊設總乓面積賄為1際0萬鎖平方附米。飛

戰(zhàn)現(xiàn)在境園內投一期禮改造申工程脾已基企本完鞠成，瞇正在裕進行糊二期記的改軌造，甘通過扁對其塘進行益實地競調研此，了暫解到愧國創(chuàng)田園將酒改造帥成為納創(chuàng)新魯型、蠟以工博業(yè)設石計為堂主導融產(chǎn)業(yè)仁的工銜業(yè)園陽區(qū)。晚對舊運廠房咱的改吩造上葛力度巖較大攻且靈筍活，閉在廠自區(qū)現(xiàn)常有的蓋根底俗上針汽對其磚原有杯的特教色，萍

低對建澡調研知周調毅研報少告葛

務第貿六艙頁艱共娘八幟頁鴨

禾筑立籍面及臣內部左空間秧進行丑改造癥利用諸。并般對外哭部景匠觀進坑行整陜合。御

稱4.著1內鵲部空羽間利淹用分鳥析幫

似在對鈔其內凱部空漠間的春利用耕上，頑國創(chuàng)另園在嬌其既布有空聽間的動根底盈上，換將內草部空灑間依赴據(jù)適嬸用功建能重域新劃升分，庫根據(jù)柜功能蒸定位椅，合怎理改身造內副部空景間，倆本來攤的舊錫廠房飽的內蛛部空豬間基瘦本為較大體敲量的筐開場巨空間漆，現(xiàn)幕在在乏對功諒能定踩位的罰根底摟上，塔可以蒼對內裹部空身間進他行加負蓋，繳加層麗等手韻法使詳?shù)每真?zhèn)間能道夠更困好的轎利用律，能撒夠更哨好的淋發(fā)揮弄使用峰效益苦〔圖賣4-球1〕厚。懸圖4攝-1轎正在扇改造飲的內負部空屠間雀

冶圖4追-2剃通百過加越減法束進行究立面唇改造缺

禿4.御2立提面改茄造分樂析聲

敲如圖挺4-席2，烈在立鼓面改冒造上嚇，主公要是西在原利有立姥面的黨根底倉上通肝過附音加立贊面等緩手法左結合背內部攪空間瀉和功主能更謙定位導對立映面進弱行重混新改懲造，擠還有竹就是仍通過虹對原搞有立潛面本葉身的給加減讀法進筋行改總造利雖用，似以達扮到適流宜合炭理的眠效果傍，另芽外，帽在園刻區(qū)入肅口還猴保存荒以前宵的大抹型工設業(yè)設丸備，大巨大局的設泡備矗采立于題入口縱處增徹強了逼整體粗的視先覺沖房擊力迎，并右且在弊整個凈立面娛上達養(yǎng)到和機諧統(tǒng)們一的哭效果加，廠緞房固倆有的辭紅墻訂配合襲著大協(xié)尺度崇的工蜜廠原椅設備貍，讓條整個助園區(qū)朱在視響覺上玉很是看震撼文。引

恭五、贈創(chuàng)意誼中央瀉科技闖文化要園姥

離5.炕1園碼區(qū)簡娃介剩

仁創(chuàng)意掘中央熟文化柄園前丸身是狗南京銳油傍

肚嘴油娘泵廠凈，在專老廠逼房的蜘改造兵過程需中，齊

窄最大弟限度紐保存燈了“企工業(yè)鄭文明絨〞的錫標來

恐志性笑符號歲。銹我跡斑科斑的壞大油譜罐成虧了歡

陳標新考立異炒的雕撞塑〔愛圖5郊-1磚〕，窯。研

庸園區(qū)廚由科塞技創(chuàng)熱意區(qū)料、文射化互何動控

廚區(qū)與晴時尚領休閑歸區(qū)三躬局部貧組成還，但謠是優(yōu)

擠在園肌圖摟5-土1產(chǎn)陜內標緊志性犯設備隊

你區(qū)內我卻無謊法準盛確區(qū)潮分各剪個具槍體的步板塊村，總戒體來環(huán)說，凝整個懶園區(qū)襯既時好尚又繭休閑賤，業(yè)婦主可蛾以在閥一個妙個獨伶立的富空間恩里辦盜公與娛會客債，也農(nóng)可以的在園妖區(qū)的輝會所婚里舉弦行小手型的弦招待澆會，長還可支以在永與神錫策門乏相連魔的古乘城墻針上散詳步與鋒思考顆。涌

京進入航創(chuàng)意抖中央夠科技大文化利園區(qū)蠅的大舟門，延引入孔眼簾率的是筑各種誤具有錦70量-9倆0年嫁代特鹿色的照老廠趟房〔涌圖5刃-2糠〕，技紅磚軟綠葉圍，雖魔然是格老舊登的工內業(yè)遺野存，歇卻處擺處可達見構石思巧株妙的挑翻新指改造訂：獨小棟的苗廠房哥被裝舉修成碧挑高才的文養(yǎng)化工萍作室叔，整性個園堡區(qū)視丙野開足闊，憲精致釘而不晴失大鴉氣。扶經(jīng)過袍改造各，濃

抽南京協(xié)油嘴膚油泵鮮廠已帝經(jīng)蛻酸變成悲由“多科技按創(chuàng)意虎區(qū)〞痛“文潮化互內動調宣研周祥調研放報告料

奪第仆七配頁講共確八撞頁鑒

迅區(qū)〞形與“誤時尚露休閑徒區(qū)“嶺三大贏局部候組成盯的大清型都窄市產(chǎn)掩業(yè)園跨。劃

撐5.疾2空務間特剃征與毅功能逆劃分憤

島創(chuàng)意軍中央授科技地產(chǎn)業(yè)恒園，麗坐落癥于缺

似南京泛中央件門商廉業(yè)圈灑核心易地段扔，鬧買中地

蠟取靜惰，產(chǎn)鮮業(yè)園煌一括嬌創(chuàng)意喉工作姨、休馳閑勵

盆娛樂守、培炒訓展拜示、家商業(yè)艇效勞詢、信袖息敲

該交流迷、生移活居始住功勇能。值其中擴含有指各吐

只類商痰業(yè)公弊司，喘50堅0強嶄公司尾以及難一些守高已

擺檔會姜所，絨畫廊羽等，襲同時妨配有蓋食堂株，鞭

仆咖啡遍廳，嗽KT脹V等雨休閑暴娛樂挨設施穿。魯

噸如圖燒5-魔3、界5-歷4所生示，揚創(chuàng)意煩中央蠟

反采用坦封閉斃空間著以及馬半封齊閉空暴間結尚

跟圖5獅-2蓄有譽70籍-9寶0年弦代特邪色的保廠房膜

績圖5凈-3雁半摔開敞莖式空楊間雞

你圖5嬌-4心封蝴閉式曠空間賠

耀圖5通-5趕方廊形空瞎間格丹局屈

砌調研譯周調高研報澡告跡

花第坊八濤頁挽共借八常頁辜

后圖5撇-6誓富學有創(chuàng)閱意的曉路標高

宰合，窄將每午個廠普房改竟造成轎一個虜一個劣的封梅閉空販間，革同時貝在共緊用空侍間中布采用饒半封燈閉空茄間，伴保證欄了產(chǎn)偵業(yè)園曾里的豆人群垂的私蹈密性鳴以及肯半公鵝共性何。毯

喚在空巖間形行態(tài)上儲，創(chuàng)魚意中夸央使切用大硬量方緞形空麥間格豆局〔濫圖5脾-5莊〕，賢因為鴿原來抵廠房粗的原目因，聯(lián)將所憂有廠膜房內垮改造定為方望形空合間，損最大假設化的乒面積息的讓敢使用相者使對用，叼同時蜓方形威空間跪容易傅形成角一定類的幾大何關仇系，傻和諧脹而有矛變化助，具睛有很忙強的樂平面紛生成飯能力腦，適警合不商同形韻式和爐功能臘的需僅要。丟

澇5.歇3建洋筑樣倦式鑄

貝創(chuàng)意遙中央伸文化染園前夜身是寺南京統(tǒng)油嘴哥油泵起廠，展所有感的建竊筑設舌計都品是在攔原有業(yè)的老吩廠酸房上葛進行掛改建詞，進刮行重揉新鋪退裝等坊，老壩廠房傭的改息造過訓程中肉，最種大限澆度保拼留了蒼“工寇業(yè)文囑明〞播的標盛志性很符號匙。紅秩磚與堪鋼泄

說結構辨相穿告插的義外墻拉結構勤既簡基潔又巷

格充滿舞張力色，連