業(yè)主委員會委托小區(qū)物業(yè)管理合同

業(yè)主委員會委托小區(qū)物業(yè)管理合同背景隨著城市化的不斷加速，城市的住宅區(qū)也得到了迅速的發(fā)展和大規(guī)模的建設(shè)。為了保障住宅區(qū)的生活環(huán)境和居住安全，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)日益重要，而業(yè)主委員會在小區(qū)內(nèi)就是為了管理和維護(hù)業(yè)主權(quán)益的機(jī)構(gòu)，其委托小區(qū)物業(yè)公司的合同是保障小區(qū)日常運作穩(wěn)定和順利進(jìn)行的重要合同之一。合同內(nèi)容合同目的本合同旨在明確業(yè)主委員會和小區(qū)物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定小區(qū)物業(yè)公司的經(jīng)營管理職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，保障業(yè)主的合法權(quán)益，加強(qiáng)居住環(huán)境管理，有效維護(hù)小區(qū)的公共財產(chǎn)，讓小區(qū)的運作更加順暢，安全和便捷。合同主要內(nèi)容小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，為業(yè)主委員會提供物業(yè)管理服務(wù)。具體包括對小區(qū)公共區(qū)域（建筑、綠化、人行道等）進(jìn)行清潔、維修、保養(yǎng)，維護(hù)門禁和安保設(shè)施，并定期報告工作情況和維修管理計劃。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向小區(qū)物業(yè)公司提供管理服務(wù)的必要信息，并積極配合和協(xié)作小區(qū)物業(yè)公司的管理工作。小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主委員會的要求，提供合理的物業(yè)管理方案與服務(wù)體系，營造和諧、安全、舒適的居住環(huán)境。業(yè)主委員會和小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)共同制定小區(qū)物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)，并通過合法合規(guī)的途徑收取物業(yè)費。物業(yè)費用的收取應(yīng)當(dāng)具有合法性、合理性，不得對業(yè)主的利益造成損害。小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)自身服務(wù)質(zhì)量和管理不到位所致的責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)或遭遇突發(fā)事件應(yīng)及時處理并向業(yè)主委員會及時報告。合同的期限本合同的期限為__年，合同期滿后業(yè)主委員會和小區(qū)物業(yè)公司如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)另行簽訂續(xù)約合同。雙方應(yīng)當(dāng)在合同期滿前履行所有的合同義務(wù)。合同的解除和變更雙方應(yīng)當(dāng)在商定的期限和條件內(nèi)履行合同。如出現(xiàn)以下情況，任一方可以向?qū)Ψ教岢鲎兏蚪獬贤囊螅罕竞贤s定的服務(wù)內(nèi)容無法有效實施的情形；業(yè)主委員會換屆或小區(qū)物業(yè)公司經(jīng)營策略發(fā)生重大變化。在本合同期限內(nèi)，任一方單方面解除或變更合同，需提前__個月通知對方，并協(xié)商解除或變更事宜。結(jié)尾本合同是業(yè)主委員會和小區(qū)物業(yè)公司之間合理協(xié)商的結(jié)果，