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文檔簡介

上海市房屋買賣協(xié)議書官方版一、協(xié)議書的締結(jié)買方：（以下稱買方）身份證件號碼：聯(lián)系電話：賣方：（以下稱賣方）身份證件號碼：聯(lián)系電話：鑒于買方同意購買賣方所有權(quán)屬清晰并符合《不動產(chǎn)登記管理條例》的房屋并支付房款，鑒于賣方同意將該房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給買方，雙方達(dá)成以下協(xié)議。二、房屋基本情況位置：規(guī)格：建筑面積：土地狀況：權(quán)屬狀況：三、購房資金與付款方式買方應(yīng)付款金額：（大寫）（小寫）元付款方式：（一次性/分期付款）分期付款方式：付款期限付款金額備注四、房屋交付時間與程序1.自本合同載明的交付日起，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付相應(yīng)的房屋款項。2.當(dāng)房款全額支付后，賣方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日內(nèi)將房屋及相關(guān)材料移交給買方。3.賣方應(yīng)當(dāng)按合同約定向買方提供過戶所需的全部材料及房屋所有權(quán)證，并協(xié)助買方進(jìn)行過戶。五、保證和承諾賣方承諾所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰并符合《不動產(chǎn)登記管理條例》的規(guī)定，不存在司法糾紛或其他糾紛，賣方自行承擔(dān)因權(quán)屬瑕疵所引起的后果；買方承諾所支付的房屋款項為合法所得，不存在違法行為。六、變更和解除在不影響國家法律、法規(guī)、規(guī)章及國家政策的前提下，雙方可以協(xié)商變更本協(xié)議內(nèi)容，變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)納入本協(xié)議并具有同等法律效力；在不影響國家法律、法規(guī)、規(guī)章及國家政策的前提下，本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，解除協(xié)議應(yīng)納入本協(xié)議并具有同等法律效力。七、爭議的解決在履行本協(xié)議過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。八、協(xié)議的生效本協(xié)議一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份，在房屋交付后生效。本協(xié)議有效期為自房屋交付之日起至交易完成之日止。本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。本協(xié)議中所稱的“交付”等，均為一般用語，具體含義詳見

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