上海市廠房租賃合同書

上海市廠房租賃合同書本合同由承租方（以下簡稱“租戶”）和出租方（以下簡稱“房東”）簽訂。本合同涉及的廠房位于上海市內(nèi)，具體地址為_____________。一、租賃期限本合同開始日期為_____________，結(jié)束日期為_____________。其中包括租戶的搬遷日期，起租日期為_____________。二、租金租金總額為_____________元人民幣，其中包括每月租金、押金和服務(wù)費(fèi)等。租金支付方式：租戶必須在每個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金全額支付至房東指定的賬戶或現(xiàn)金支付（在如下時(shí)間內(nèi)取回相應(yīng)的收據(jù)）。三、押金租戶須在簽訂本合同時(shí)向房東支付押金金額為_____________元人民幣。押金用途是為了保證租戶履行租賃合同期間的義務(wù)。租戶違反租賃合同時(shí)，房東將有權(quán)扣除押金。押金扣除的金額應(yīng)當(dāng)與租戶的違約情況等相對應(yīng)。四、租賃用途租賃廠房僅用于_____________生產(chǎn)經(jīng)營目的，不得改作他用。租賃廠房內(nèi)不得存放或使用爆炸性、易燃性、危險(xiǎn)性等物品。租戶應(yīng)當(dāng)遵守上海市有關(guān)規(guī)定。五、租賃物的條件和維修房東應(yīng)當(dāng)向租戶提供完好的廠房以及使用廠房的所有設(shè)施、設(shè)備等，并保證租戶可安心居住。如果廠房和設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，租戶有權(quán)及時(shí)通知房東。房東應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、房屋的裝修租戶如需改造、裝修廠房，應(yīng)當(dāng)事先征得房東的書面同意，并在需要裝修期間購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。租戶需在租期結(jié)束時(shí)，按原貌狀還原房屋，如不能恢復(fù)原貌，需承擔(dān)維修費(fèi)用并在租金中扣除。七、租賃終止方式租賃合同期限結(jié)束時(shí)，如租戶需要續(xù)租，則需在到期前一個(gè)月書面通知房東。如租戶提前終止本合同租賃期限，租戶應(yīng)支付已過期租金、損失折扣（如房屋租出去租金低于原租金），維修廠房和設(shè)施設(shè)備所需費(fèi)用等，押金部分不予退回。八、違約條款若租戶未能按時(shí)按約支付租金，達(dá)一周末支付日隨后仍未支付滯納金，則視情況解除本合同，租金押金部分不予退回。租戶不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、借債或抵押，違反此規(guī)定，房東有權(quán)解除合同，并有權(quán)追究其侵權(quán)責(zé)任。到處租賃期滿時(shí)租戶需按相應(yīng)的規(guī)定采取物品及設(shè)施等交還房東，若其中有損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)保養(yǎng)等費(fèi)用。九、其他條款租戶應(yīng)按要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。雙方在執(zhí)行本合同時(shí)如出現(xiàn)任何爭執(zhí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交上海仲裁委員會仲裁。仲裁判決為終局性裁決。租戶簽字：