個人房屋購買合同

個人房屋購買合同一、合同雙方買方：_____________________（下稱“買方”）賣方：_____________________（下稱“賣方”）二、房屋基本信息房屋地址：_____________________建筑面積：_____________________平方米用途：_________________________權(quán)屬證書號碼：_____________________三、房屋價格及支付方式房屋總價：_____________________元（大寫：_____________________元）。所支付的房款部分如下：預(yù)付定金：_____________________元；簽訂合同時支付的首付款：_____________________元；年度購房款：_____________________元；最后一次購房款：_____________________元；其他付款（如裝修押金、物業(yè)費等）：_____________________元。買方應(yīng)按照以上約定時間及數(shù)額向賣方支付相應(yīng)款項。如在約定的時間內(nèi)買方未向賣方支付相應(yīng)款項的，則視作自動放棄購房資格，賣方有權(quán)解除合同并沒收買方預(yù)付定金。買方繳納的房款及其他費用應(yīng)在賣方指定的銀行賬戶中支付，買方應(yīng)提供真實有效的付款信息。買方未能按照約定支付相應(yīng)款項且在賣方指定的時間內(nèi)補足后，應(yīng)支付違約金，違約金為所欠款項的萬分之五。四、驗房及交付驗收標(biāo)準(zhǔn)以房管部門檢測為準(zhǔn)。賣方應(yīng)就房屋按照簽約后12個月內(nèi)質(zhì)量保證期內(nèi)一年內(nèi)買方要求協(xié)助買方確認(rèn)和排除房屋質(zhì)量問題。買方驗房后應(yīng)在三日內(nèi)向賣方發(fā)出書面確認(rèn)驗房結(jié)果及交付房屋的通知，賣方依據(jù)約定及時將房屋交付給買方。如果賣方未及時交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求賣方返還已支付的全部款項；若房屋因賣方原因無法交付，則除返還已支付的全部款項外，買方還有權(quán)獲得合同約定的違約金的補償。五、權(quán)屬過戶與稅費房屋所有權(quán)及使用權(quán)自交付之日起，轉(zhuǎn)移至買方名下。過戶費用及相關(guān)稅費，由買方和賣方各承擔(dān)50%。六、法律責(zé)任如果買方反悔不買房，賣方有權(quán)解除合同，買方預(yù)付定金不予退還。除本合同另有約定外，雙方嚴(yán)格遵守本合同條款，如有違約的，違約方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議處理本合同的執(zhí)行及解釋均應(yīng)依照中華人民共和國法律。雙方一致同意將所有爭議提交至協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。八、合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。注：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)