業(yè)主大會議事規(guī)則合同

業(yè)主大會議事規(guī)則合同背景介紹業(yè)主大會作為業(yè)主自治的最高決策機(jī)構(gòu)，承擔(dān)著重要的職責(zé)和義務(wù)，對于小區(qū)的管理和發(fā)展具有重要的意義。為了規(guī)范業(yè)主大會的議事程序和維護(hù)業(yè)主利益，制定本業(yè)主大會議事規(guī)則合同。規(guī)則內(nèi)容第一章組成業(yè)主大會由出席人員和監(jiān)察員組成，其中出席人員應(yīng)當(dāng)是小區(qū)業(yè)主或其委托的代理人。第二章功能分類業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要，分別就本小區(qū)管理的經(jīng)濟(jì)、物業(yè)、建筑、環(huán)境以及其他事宜進(jìn)行研究、討論和決定。第三章會議時間和程序業(yè)主大會時間應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和合同規(guī)定在每年規(guī)定時間內(nèi)召開。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)遵守以下程序：主席團(tuán)成員到會；主席宣布大會開始；流程測試；議程確認(rèn)；大會表決；主席宣布會議結(jié)束。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)遵守以下程序：召集人應(yīng)當(dāng)提前15天以上，采用書面、電子郵件以及網(wǎng)上發(fā)布等形式通知全體業(yè)主；會議參加人員應(yīng)當(dāng)按照通知時間和地點準(zhǔn)時到場；企、事業(yè)單位業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)提供本人企事業(yè)單位證明以及身份證件復(fù)印件。第四章決策程序業(yè)主應(yīng)當(dāng)首先討論和決定議程事項中的重大問題，再進(jìn)行其他議案討論和決定。各個議案討論應(yīng)當(dāng)以表決方式進(jìn)行決定。第五章其他事項業(yè)主大會的議事記錄應(yīng)當(dāng)詳細(xì)記錄。業(yè)主大會文件應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，保留備查。合同約定本合同共同約定以下事項：業(yè)主大會議事規(guī)則合同具有合同效力，視為業(yè)主之間的約定，各業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守并履行各項規(guī)定。業(yè)主大會通過的決議應(yīng)當(dāng)?shù)玫饺w業(yè)主的遵守和執(zhí)行，對于拒絕執(zhí)行或者違反執(zhí)行的業(yè)主，其他業(yè)主有權(quán)向有關(guān)部門投訴或者行使其他合法權(quán)益。本合同經(jīng)簽字蓋章后生效，并于大會開始前張貼在共有區(qū)域內(nèi)予以公示。結(jié)語本業(yè)主大會議事規(guī)則合同即為業(yè)主之間的約定，旨在規(guī)范業(yè)主大會的議事程序，制定公正合理的決策，保護(hù)業(yè)主權(quán)