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文檔簡介

上海非居住房屋租賃合同背景介紹上海市的房地產(chǎn)市場非?；钴S，因此房屋租賃合同的訂立也非常常見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和上海市相關(guān)規(guī)定，非居住房屋租賃合同應(yīng)該被認(rèn)真對(duì)待。本文將介紹上海非居住房屋租賃合同的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)。合同中的主要內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國合同法》，一個(gè)合同中應(yīng)該包含以下內(nèi)容：1.合同雙方的信息合同雙方應(yīng)該在合同中互相識(shí)別并給出其信息，包括姓名、地址、聯(lián)系電話和支付方式等等。2.房屋的信息租賃合同中必須提供房屋信息，包括地址、面積以及所處的樓層，此外還需注明房屋的類型、結(jié)構(gòu)和朝向等信息。3.租賃期限租賃合同中還應(yīng)明確租賃期限，起始日期和終止日期必須清晰可辨。同時(shí)，房屋使用的目的也要明確，以“商鋪?zhàn)赓U”、“辦公室租賃”等為例。4.租金及支付方式租賃合同中也需說明租金的數(shù)額和支付方式，租金應(yīng)當(dāng)表述清楚并注明支付方式（包括月付、季付、半年付、年付等等）。5.保證金合同中應(yīng)該注明保證金的數(shù)量和支付方式。保證金可以用于修理房屋或支付拖欠的租金，但應(yīng)不超過租金的三個(gè)月。6.保修及維護(hù)合同中應(yīng)該明確房屋的保修條款和修繕責(zé)任。承租人在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，但是房屋的設(shè)備、水電等大型維修需要由房東承擔(dān)。7.違約條款租賃合同中應(yīng)該明確違約條款和違約責(zé)任，如因承租人的不當(dāng)使用而造成房屋損壞，承租人應(yīng)為此修繕賠償。注意事項(xiàng)根據(jù)上海市的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)交易過程需要遵循一定的程序。在簽署租賃合同前，承租人必須核實(shí)房東的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明，并向房東索取租賃合同。此外，在簽訂合同時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)確定租賃的用途和期限，并注明清楚，以保障自身權(quán)益。結(jié)論上海非居住房屋租賃合同是一個(gè)非常重要的法律文檔，雙方需要在訂立合同時(shí)合理識(shí)別和規(guī)定條約。如承租人發(fā)現(xiàn)合同中的規(guī)定未被合理解

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