世聯(lián)東莞戶型及修改建議

第一輪戶型分析戶型設(shè)計比較粗糙，出現(xiàn)了較多常見問題，僅以此做反面教材。6/29/2023寫在前面該圖無總平圖，難以判斷景觀視野和通透性；對稱戶型或者類似結(jié)構(gòu)，本分析只選擇代表性問題切入進行評價和建議；未提到的并非代表認可；部分戶型存在不方正廳室，市場難以接受，建議予以改善；建議所有客廳增設(shè)景觀陽臺或飄窗，部分主臥增設(shè)（轉(zhuǎn)角）陽臺，次臥可設(shè)飄窗，增加采光面和景觀視野，提高附加值，飄窗落地與否可以隨意；建議詳細標(biāo)注空調(diào)機位；24-8（1）作為主臥增加飄窗或轉(zhuǎn)交陽臺過道略顯長，空間不緊湊戶型不方正，客廳無陽臺，市場較難接受衛(wèi)1衛(wèi)2衛(wèi)2移到邊位作為主臥衛(wèi)，作公衛(wèi)衛(wèi)1衛(wèi)2增設(shè)天井，完全贈送作為生活陽臺或封閉為室內(nèi)空間，提高附加值建議避免不方正廳室應(yīng)避免兩臥室正對門，尊重當(dāng)?shù)亓?xí)俗建議增設(shè)臥室飄窗12建議增客廳陽臺3

增加廳出陽臺增加主臥陽臺或飄窗將主衛(wèi)和更衣室移近外墻，便于管道布線，同時避免臥室對門，增大客廳墻面9-21（1）建議避免不方正廳室增設(shè)天井，完全贈送作為生活陽臺或封閉為室內(nèi)空間，提高附加值過道略長，建議洗手間外移衛(wèi)12戶型修改建議同上一P戶型

114戶型不方正，空間利用率低，分攤大，市場難以接受，建議改善戶型布局入戶門與主臥門相對餐廳呈夾角舒適感低臥室呈多邊形難以擺放家具建議增加推拉門的陽臺4-8（2）黑衛(wèi)，市場難以接受5

建議增加工作陽臺廚房與餐廳面積較小無儲藏間等功能區(qū)間建議增加次臥飄窗9-21（2）6戶型布局不緊湊，空間利用率較低臥室分散，客廳墻面不完整，不便裝修建議去掉主衛(wèi)，提高空間利用率增設(shè)飄窗4-8（3）衛(wèi)移動公衛(wèi)至邊位，改善黑衛(wèi)，增加陽臺，放置洗衣機過道過長，戶型布局不緊湊7

一房不用設(shè)置工人房9-21（3）8

改變陽臺朝向，提高私密性移動房間增加生活陽臺增加室飄窗增設(shè)景觀陽臺增加室飄窗4-8（4）9第二障輪戶緣瑞型分僚析戶型坦設(shè)計雙經(jīng)過罰一輪花修改警后，擊大為龍改善因，僅艱個別殖局部移需要俱修潤勺。6/宇26歲/2考02碼3寫在僚前面戶型替設(shè)計臟合理需，只映需針沒對個振別細次節(jié)調(diào)剩整，伐使之惰更加之優(yōu)化糊；洗手欠間開癢間不遞應(yīng)小分于1.媽8米，秘如有迎不妥憶，請燃酌情認修正騰；11局部慰調(diào)整嬌，設(shè)經(jīng)置生奇活陽那臺，揉增強理客廳調(diào)、餐糠廳的調(diào)通透鍬性；承重終墻是防否可鑼以移蠅動，炒方便片此處愉開門顏？1122局部花調(diào)整籌，增咐強生鳴活陽吧臺和雅景觀宴陽臺森間的次通透睜性；13主臥巾和公幸衛(wèi)的傅門是澇否可辯以錯興開一長點？增設(shè)搖轉(zhuǎn)角巴飄窗枯；3承重精墻是燃否可葬以移歸動，湖方便政此處地開門緒？各開膝門位話置需殲調(diào)整鼠；1446.7143.0243.0243.0261.3932.6443.24建議B戶