個人承包物業(yè)合同

個人承包物業(yè)合同一、合同雙方甲方（業(yè)主）：（姓名/名稱）、（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）、（聯(lián)系方式）。乙方（承包人）：（姓名/名稱）、（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）、（聯(lián)系方式）。二、物業(yè)承包期限本合同自（年/月/日）起至（年/月/日）止。如須續(xù)約，請在合同到期前提前一個月書面通知對方，以便及時簽訂新合同。三、物業(yè)承包范圍甲方授權乙方負責以下范圍的物業(yè)管理和服務（注明具體范圍）。物業(yè)管理：（1）日常保潔：負責物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，包括所有樓道、樓梯、過道、電梯間、垃圾清運等。（2）公共照明：負責公共區(qū)域的燈光管理和維修，保證公共區(qū)域通明且亮度適宜。（3）設施維護與監(jiān)督：負責物業(yè)內(nèi)公共設施的維護，如電梯、門禁、消防系統(tǒng)、下水道等，并監(jiān)督業(yè)主私人裝修不損壞公共設施。（4）安全防范：負責物業(yè)的安全防范，采取必要的措施并保證業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。（5）其他物業(yè)管理事宜：如業(yè)主投訴處理、業(yè)主大會管理、物業(yè)文件管理等。物業(yè)服務：（1）物業(yè)咨詢：接受業(yè)主咨詢，解答物業(yè)管理相關問題。（2）客戶服務：為業(yè)主提供便利和增值服務，如代收快遞、維修服務等。（3）社區(qū)活動：承辦或組織社區(qū)活動，促進社區(qū)文化建設和業(yè)主之間的溝通交流。四、物業(yè)承包費用乙方按照以下標準提供物業(yè)承包服務，并向甲方開具發(fā)票。承包費用：（1）合計：人民幣（金額）元/月；（2）支付方式：甲方每月固定時間內(nèi)將承包費用轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。額外費用：（1）臨時維修和其他費用：如發(fā)生必須立即處理的突發(fā)事件（如電梯故障、管道漏水等），乙方需及時處理，并在后期向甲方收取額外費用。費用將按照乙方實際發(fā)生的支出以及工作時間計算，并在完成事件后10天內(nèi)向甲方開具明細賬單；（2）其他：如有其他費用需向甲方進行說明，乙方須在合同簽署之前進行告知。五、物業(yè)承包責任乙方為認真負責的物業(yè)承包人，應全力配合甲方的安排和要求，按時按量提供物業(yè)承包服務。如出現(xiàn)以下情況，乙方應盡快與甲方進行溝通解決:（1）因天氣、政策等不可抗力因素無法按時提供物業(yè)服務的情況；（2）因突發(fā)事件無法按時提供物業(yè)服務的情況；（3）甲方要求乙方協(xié)助處理其他與本合同有關的事宜。乙方應具有合法的物業(yè)銷售、服務等有關資質(zhì)，且在物業(yè)承包期限內(nèi)有效。如果甲方違反了本合同的規(guī)定，導致乙方無法按時按量提供物業(yè)承包服務，乙方有權請求追究甲方的法律責任。六、合同變更和解除本合同如有修改、變更的，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認，并簽署書面協(xié)議，自新協(xié)議簽署之日起有效。涉及本合同解除的情況，一方需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后解除合同。解除合同后，雙方應對本合同的違約責任和賠償進行協(xié)商。七、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同有效期內(nèi)若有爭議，雙方應協(xié)商解決。無法協(xié)商解決的，依照中華人民共和國法律規(guī)定解決。