交付評(píng)估總結(jié)工程管理部

“質(zhì)量好不好，客戶說(shuō)了算”

工程管理部張英超2015-3-15————2015年交付觀感規(guī)則宣講內(nèi)容

提要：交付評(píng)估A1版規(guī)則變化解析交付評(píng)估總結(jié)（戶內(nèi)裝飾）交付評(píng)估總結(jié)（園林）交付評(píng)估總結(jié)（公共區(qū)域）交付評(píng)估總結(jié)（外立面）2014年度交付評(píng)估數(shù)據(jù)分析學(xué)標(biāo)桿，在行動(dòng)——唐山金域藍(lán)灣：工人生活區(qū)1.1交付評(píng)估A1版規(guī)則解析評(píng)估日期：評(píng)估工作必須在項(xiàng)目交付前7-25天內(nèi)完成，各公司須提前60天向區(qū)域品質(zhì)部上報(bào)參評(píng)項(xiàng)目，區(qū)域以抽簽方式確定項(xiàng)目評(píng)估日期。計(jì)算原則：交付評(píng)估體系綜合分計(jì)算：戶內(nèi)裝修（50%）+室外景觀（20%）+公共部位（15%）+外立面（15%）注意事項(xiàng)：1、消除不同裝標(biāo)的影響；2、明確評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；3、細(xì)化評(píng)估準(zhǔn)則測(cè)區(qū)選擇：戶內(nèi)不同裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修單位隨機(jī)各抽取5%套數(shù)，抽樣總數(shù)不少于10套不多于15套；地下室車(chē)庫(kù)全部進(jìn)行測(cè)評(píng)；地下室的電梯廳抽測(cè)2個(gè)；樓層電梯廳隨機(jī)抽取5個(gè)；首層大堂抽取3個(gè)；全部外立面觀感測(cè)評(píng)，每一棟樓外立面得分取平均分。學(xué)標(biāo)桿，在行動(dòng)——唐山金域藍(lán)灣：工人生活區(qū)1.2交付評(píng)估A1版規(guī)則解析延期交付硬性指標(biāo)：有下例情況之一需整改后進(jìn)行交付：1、裝修施工未完成；2、無(wú)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；3、消防管道不具備使用功能；4、電梯無(wú)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的復(fù)檢報(bào)告；5、小區(qū)正式圍合未完成；6、小區(qū)道路未完成；園林評(píng)估受季節(jié)因素影響:北方入冬后室外軟景已采用防凍措施保護(hù)情況下，可不評(píng)軟景；降雪后可不評(píng)室外景觀；交付前如未提供竣工備案資料，則直接給予“差”評(píng)；標(biāo)準(zhǔn)工期：項(xiàng)目實(shí)際工期超出集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)工期10%以上，不具備評(píng)優(yōu)條件（參照集團(tuán)發(fā)布的2010版標(biāo)準(zhǔn)工期計(jì)算原則）。2013年10月1日起，萬(wàn)科質(zhì)量評(píng)估體系增加交付觀感評(píng)估底線標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)目四項(xiàng)觀感得分均不得低于底線標(biāo)準(zhǔn)，否則將延期交付。年度交付質(zhì)量目標(biāo)集團(tuán)交付觀感基準(zhǔn)線戶內(nèi)觀感公共部位外立面園林2014集團(tuán)底限要求70606060區(qū)域底限要求72646463集團(tuán)最高成績(jī)88.16%81.06%85.00%85.10%北京公司平均成績(jī)78.8572.0975.6977.702015集團(tuán)底限要求75707070交付評(píng)估底線分?jǐn)?shù)1.3交付評(píng)估底線分?jǐn)?shù)內(nèi)容

提要：交付評(píng)估A1版規(guī)則變化解析交付評(píng)估總結(jié)（戶內(nèi)裝飾）交付評(píng)估總結(jié)（園林）交付評(píng)估總結(jié)（公共區(qū)域）交付評(píng)估總結(jié)（外立面）年度交付評(píng)估數(shù)據(jù)分析學(xué)標(biāo)桿，在行動(dòng)——唐山金域藍(lán)灣：工人生活區(qū)2.1交付評(píng)估A1版各項(xiàng)指標(biāo)——室內(nèi)裝修觀感（50%）室內(nèi)裝修觀感評(píng)估入戶空間及水電設(shè)備戶內(nèi)裝飾門(mén)窗/欄桿/新風(fēng)系統(tǒng)安裝部品保潔四縱四橫。A1版將戶內(nèi)裝飾分為六大項(xiàng)進(jìn)行評(píng)分，其中總占比中戶內(nèi)裝飾最高，分項(xiàng)占比中，保潔、四縱四橫占比最高。學(xué)標(biāo)桿，在行動(dòng)——唐山金域藍(lán)灣：工人生活區(qū)2.2交付評(píng)估A1版各項(xiàng)指標(biāo)——室內(nèi)裝修觀感（50%）室內(nèi)裝修觀感評(píng)估入戶空間及水電設(shè)備（15%）戶內(nèi)裝飾（30%）門(mén)窗/欄桿/新風(fēng)系統(tǒng)（10%）安裝部品（15%）保潔（15%）四縱四橫（15%）。入戶門(mén)：1、表面平整、無(wú)破損、無(wú)污染2、門(mén)鎖安裝牢固、開(kāi)關(guān)正常、關(guān)閉后門(mén)扇不松動(dòng)3、門(mén)吸安裝牢固、功能正常；4、門(mén)扇開(kāi)啟后與相鄰墻面/部品無(wú)碰撞；5、門(mén)框收口順直對(duì)講機(jī)、安防、配電箱、管道：1、功能正常2、保潔到位（箱內(nèi)整潔）3、安裝方正、無(wú)破損開(kāi)關(guān)面板、插座、照明：1、相序測(cè)試——左零右相，接地在上2、短路保護(hù)測(cè)試3、橫平豎直、表面無(wú)破損、無(wú)污染4、燈具無(wú)斷檔5、并列面板無(wú)高低差6、對(duì)應(yīng)開(kāi)關(guān)標(biāo)識(shí)正確入戶空間及水電設(shè)備（15%）---------交付評(píng)估扣分項(xiàng)1、入戶門(mén)門(mén)框存在劃傷1、戶內(nèi)電箱開(kāi)啟存在異響1、采暖散熱器固定螺栓與壁紙收口粗糙1、面板與壁紙之間縫隙過(guò)大1、地暖分集水器管根污染嚴(yán)重1、同標(biāo)高開(kāi)關(guān)面板存在高低差入戶駝空間餐及水答電設(shè)備勸（15滴%）1、手盛動(dòng)報(bào)寇警器芬收口袋粗糙霧，頂斯部浮鄰灰未得清理1、戶浴內(nèi)可扭視對(duì)慚講安御裝歪堅(jiān)斜1、頂速棚燈減帶光歲影不憤均勻1、紅忙外探煌頭國(guó)渣定不挎牢靠1、插哪座面場(chǎng)板涂嗎料污啄染、多頂部蜻浮灰刷未清割理1、管戀道存舊在漏混水現(xiàn)尋象學(xué)標(biāo)沈桿，農(nóng)在行裁動(dòng)——唐山泥金域趴藍(lán)灣穴：工序人生尚活區(qū)2.鳥(niǎo)3交付鴿評(píng)估A1版各陜項(xiàng)指晉標(biāo)——室內(nèi)消裝修險(xiǎn)觀感柱（50裕%）室內(nèi)拒裝修事觀感末評(píng)估入戶羨空間鉤及水獄電設(shè)琴備（15太%）戶內(nèi)評(píng)裝飾側(cè)（30葛%）門(mén)窗/欄桿/新風(fēng)系統(tǒng)波（10長(zhǎng)%）安裝演部品障（15極%）保潔博（15甲%）四縱牧四橫突（15座%）。地板舉：1、表慣面平匠直、苗整潔獅、無(wú)損傷2、鋪茂設(shè)牢踐固、到行走燒時(shí)無(wú)勿異響炕、蹬蒙地?zé)o隔明顯哨起灰；3、無(wú)偏大小士頭、唯無(wú)明限顯色熊差4、踢拒腳線紀(jì)無(wú)明巨顯釘塵眼涂料殖：1、目丘測(cè)陰賢陽(yáng)角銳方正2、表旺面順濱平、谷無(wú)色形差、軌無(wú)污妻染、漆無(wú)破黑損、冤無(wú)裂注紋；墻、日地磚柱：1、表芹面平捷整、午順直2、磚獨(dú)面無(wú)串色差貢、無(wú)碌破損高、無(wú)蕉空鼓3、勾須縫飽晨滿、猴色澤均勻4、接厲縫高張低差利小于0.塔5m駝m5、無(wú)況污染6、空反鼓按喝“處銜”計(jì)泉，如板同一遍處空貞鼓面雅積大瘋，視巡壽脫落抗風(fēng)險(xiǎn)特酌情尊處理葵，最漿高全儉扣地面倡石材：1、無(wú)格明顯爭(zhēng)色差2、表默面光泛潔，僑用手那觸摸清無(wú)高奇低差頂棚駝：1、目蚊視順永平、咸線條聚順直2、無(wú)尚色差絡(luò)、無(wú)嚷裂縫3、無(wú)拳污染沈、無(wú)從銹斑戶內(nèi)具裝飾助（30%）--況--塞--址--藝--籃--漫--室--簡(jiǎn)--粉--籌--抹--狂--集團(tuán)冤禁止僅做法1、戶納內(nèi)木首地板絮蹬地董起灰1、木特踢腳劇線存秘在起違皮、屈破損毯現(xiàn)象1、木盜地板即保潔部不到裕位1、墻政面涂生料存禮在污新染1、踢欲腳板效釘眼密未處役理，爭(zhēng)且拼討縫存壇在大慘小頭1、墻傭面涂毯料陰下角線抽條不呢順直戶內(nèi)仔裝飾演（30%）--捧--守--煌--瘋--妄--艘--新--視--賴(lài)--扔--膊--方--集團(tuán)饒禁止客做法1、過(guò)帽門(mén)石敬保潔充不到難位1、墻際地磚層交接防部位魔處理劫不到燈位1、墻呈面瓷乳磚存紐奉在破望損現(xiàn)駁象1、窗訊臺(tái)石律與墻車(chē)面交悠接處動(dòng)收口帽粗糙1、頂障棚與辦墻磚嬸交接術(shù)部位敏線條昌不順遇直1、墻伐面壁艇紙拼清縫較滋為明射顯學(xué)標(biāo)砍桿，兆在行猴動(dòng)——唐山鋒金域示藍(lán)灣靠：工系人生木活區(qū)2.朝4交付鋼評(píng)估A1版各贏項(xiàng)指姻標(biāo)——室內(nèi)別裝修縣觀感隸（50茂%）室內(nèi)編裝修姨觀感餡評(píng)估入戶雕空間賀及水買(mǎi)電設(shè)量備（15技%）戶內(nèi)匆裝飾澇（30宮%）門(mén)窗/欄桿/新風(fēng)譽(yù)系統(tǒng)夾（10酬%）安裝秀部品固（15鋸%）保潔鐵（15掀%）四縱巷四橫來(lái)（15差%）。戶內(nèi)暴門(mén)：1、表樸面無(wú)葬破損催、無(wú)污染2、門(mén)檔鎖安悔裝牢燙固、慰開(kāi)關(guān)刺正常易、關(guān)去閉后藝門(mén)扇違不松傭動(dòng)3、門(mén)大吸安叮裝牢撒固、刪功能語(yǔ)正常；4、門(mén)糞執(zhí)手購(gòu)無(wú)劃估痕，粉門(mén)縫福無(wú)大孩小頭門(mén)套歷：1、表劍面光鏟滑平密整、蹄線條待順直摩，接笛縫嚴(yán)盟密2、無(wú)灶裂縫掀、翹刑曲和填損壞3、木惜飾面罷與墻污面之抖間不婆打膠吉；鋁合匯金/塑鋼鈔門(mén)窗停：1、表赤面無(wú)毯污染彈、無(wú)漂明顯帳劃傷2、啟弦閉操絕作正耕常，語(yǔ)推拉俯門(mén)移冊(cè)動(dòng)順隆暢平屯穩(wěn)3、門(mén)纖窗四好角無(wú)猜滲漏鑰水跡4、門(mén)籌窗外蒜泄水鑄孔無(wú)堵塞5、門(mén)豪窗密濟(jì)封膠押粘結(jié)桌牢固呢、完埋整、返順直。門(mén)窗/欄桿/新風(fēng)證系統(tǒng)假（10忘%）1、欄充桿與悔地面烘收口燈處理農(nóng)粗糙1、窗頑框周蹈邊打經(jīng)膠不芽順直1、戶內(nèi)門(mén)畏套線塘存在值劃痕1、戶左內(nèi)門(mén)圓合頁(yè)炭處存議在破粒損、虎起皮芹現(xiàn)象1、窗碰框型澤材拼患接處闖存在葬高低發(fā)差1、風(fēng)突口進(jìn)損氣閥爬周邊車(chē)收口纏粗糙學(xué)標(biāo)造桿，塔在行色動(dòng)——唐山從金域適藍(lán)灣奮：工曉人生酒活區(qū)2.蘇5交付渡評(píng)估A1版各滲項(xiàng)指惰標(biāo)——室內(nèi)紛裝修胳觀感昌（50已%）室內(nèi)巨裝修設(shè)觀感不評(píng)估入戶州空間訂及水苗電設(shè)利備（15宣%）戶內(nèi)翠裝飾匪（30鮮%）門(mén)窗/欄桿/新風(fēng)妖系統(tǒng)北（10撞%）安裝懷部品家（15農(nóng)%）保潔水（15賭%）四縱問(wèn)四橫門(mén)（15雪%）。櫥柜/收納扎：1、門(mén)邁板平回整、圍無(wú)破坡?lián)p、跨無(wú)污父染、屈無(wú)色差2、柜謠門(mén)與鉤柜體雄縫隙念對(duì)稱(chēng)保一致識(shí)，執(zhí)鑼手對(duì)壞齊3、開(kāi)旱啟關(guān)石閉無(wú)烏異響4、柜截內(nèi)隔郊板平池整、狗牢固；5、整牲潔6、五底金件幫安裝郊齊全瞎，使稠用功郊能正在常淋浴紛區(qū)：1、安廊裝牢婦固、求玻璃朵有CC略C標(biāo)志2、墻匪體連熔接處朽打膠至嚴(yán)密砍、平甚整、榮寬窄一致3、使承用專(zhuān)碧用工薯具檢訊測(cè)溢違水口震通暢4、浴篩缸表竿面完辯好無(wú)扭劃痕削、安搬裝牢惡固、敘排水正常5、打格開(kāi)浴擦缸檢廣修孔句目測(cè)貴干凈機(jī)整潔霜；水電美功能逮：使用表功能帝正常黨、保贈(zèng)潔處困理到寧位、踏打膠巾順滑睜飽滿齒、無(wú)校劃痕偽損傷雀、地漏頌無(wú)跨敲縫設(shè)騰置且厘地漏鍋內(nèi)部延無(wú)雜我物安裝和部品環(huán)（15繩%）1、吊隔柜邊吵角存格在破疑損現(xiàn)差象1、臺(tái)挽面周腳邊打彈膠粗裹糙1、廚彈房油督煙機(jī)換與頂朵棚縫去隙存浪在大扶小頭1、柜姐體存控在破塵損現(xiàn)曲象1、玄關(guān)柜貼饅臉與卻墻面求縫隙惰過(guò)大1、座睜便器若與墻教面間乞隙過(guò)偶大安裝斃部品諸（15猶%）1、角顏閥裝回飾蓋版與墻羨面縫致隙過(guò)栽大1、淋范浴屏認(rèn)打膠唐處理檔粗糙1、廚湊房水璃槽內(nèi)齊保潔螺不到司位1、地姑漏跨娛轉(zhuǎn)設(shè)昌置，肥且收邀口粗忌糙1、等皇電位息聯(lián)接曲端子盯箱存盡在銹飽蝕1、浴螺霸與骨頂棚脂縫隙灣過(guò)大學(xué)標(biāo)誦桿，利在行睡動(dòng)——唐山救金域法藍(lán)灣韻：工言人生鴿活區(qū)2.蓄6交付胸評(píng)估A1版各其項(xiàng)指前標(biāo)——室內(nèi)費(fèi)裝修責(zé)觀感元（50咱%）保潔倦及四手縱四耐橫實(shí)腰測(cè)相機(jī)關(guān)要直求如夫下：保潔笑為重拉復(fù)性臺(tái)打分腥（*抖**柿**群**重要墊**兄**齡**叔*墾）需提敲高保撓潔標(biāo)教準(zhǔn)。A1版中渡取消揪了專(zhuān)砌門(mén)實(shí)督測(cè)實(shí)信量，蛇只保穩(wěn)留了峰四縱溉四橫仁項(xiàng)。共選等取4處進(jìn)搶行實(shí)天測(cè)，伯客廳杯、主弓臥的翅兩處中窗簾縫盒凈咐高實(shí)應(yīng)測(cè)及訂兩處魂開(kāi)間社進(jìn)深皂實(shí)測(cè)肆。若一籌處不躁合格軋?jiān)谠撗腠?xiàng)中神扣除25分，甜那么劃在一傻套房叫室內(nèi)秒裝修著分?jǐn)?shù)和中將攤扣除3.卸75分。玻假如婦選取乞了10套房繳，每耗套房冤室內(nèi)瘦都扣愁除了3.冊(cè)75分，玩那么畢交付柳評(píng)估宴的綜隙合分雅數(shù)將滅減少1.書(shū)87話5分。內(nèi)容提要宜：交付辰評(píng)估A1版規(guī)赤則變丟化解令析交付洞評(píng)估雨總結(jié)芒（戶副內(nèi)裝圖飾）交付墻評(píng)估紋總結(jié)拘（園彼林）交付評(píng)估戚總結(jié)固（公購(gòu)共區(qū)醒域）交付評(píng)估氏總結(jié)證（外貼立面運(yùn)）年度爽交付波評(píng)估融數(shù)據(jù)朱分析學(xué)標(biāo)紛桿，厲在行鉤動(dòng)——唐山投金域肺藍(lán)灣宗：工觀人生利活區(qū)3.面1交付蛾評(píng)估A1版各離項(xiàng)指埋標(biāo)——園建觀感萬(wàn)（20迎%）整個(gè)攏園建縣觀感櫻中共史包含肢軟景頭、硬退景、詞軟硬預(yù)景交逼接三頂大分辣項(xiàng)，眼其中吧軟景扒分項(xiàng)桑權(quán)重校最大罩。軟自景中轟分項(xiàng)渣權(quán)重植最大贈(zèng)的是酬草坪給項(xiàng)，動(dòng)硬景巴當(dāng)中選權(quán)重顛最大塊的項(xiàng)故為鋪側(cè)裝項(xiàng)進(jìn)。學(xué)標(biāo)才桿，獵在行閃動(dòng)——唐山倍金域壟藍(lán)灣敘：工芒人生尋活區(qū)交付災(zāi)評(píng)估A1版各質(zhì)項(xiàng)指間標(biāo)——室內(nèi)絡(luò)裝修耽觀感寨（50面%）園建西觀感為各分項(xiàng)菠中主要例存在恐問(wèn)題損如下漠：支撐渡不規(guī)嘉范，慮不統(tǒng)石一地被談植物享栽植賴(lài)稀疏,部分游斑禿/露土醉。軟硬到交接進(jìn)部位帝處理植不到惑位、路面萌磚存聞在縫格大俗小不弊一、鼻對(duì)縫總不嚴(yán)強(qiáng)密、皮崩邊炮等現(xiàn)艇象。高桿家燈立翁桿刮踏傷較迅多，趟個(gè)別吸基座械螺栓僵存在宰生銹現(xiàn)象，根牽部草劑坪露弱土個(gè)別蟲(chóng)灌木蚊存在枯萎、漏漲土。草坪臉存在著踩踏室破損盯、露臂土等興現(xiàn)象程。3.蔽2交付均評(píng)估A1版各津項(xiàng)指接標(biāo)——軟景慨植物般評(píng)分明（20令%）3.淘3交付評(píng)估戲觀感放比對(duì)--棵-軟景爹（喬誰(shuí)木支萍撐）喬木支撐部分零：道破路兩稿側(cè)等跪可視戲面支僚撐桿紹材料垂均勻奇一致捷，支話撐點(diǎn)墾一致盒，朝懷向一夾致，擾樹(shù)穴綱大小漸一致剩，無(wú)骨土壤悅裸露崖。得分譽(yù)：?jiǎn)棠咀髦问亟y(tǒng)一音、美用觀（85）丟分非：支撐投材料戀對(duì)觀換感的敢影響參照《北京臂萬(wàn)科才景觀得工程快質(zhì)量旬控制揉要點(diǎn)》對(duì)喬木產(chǎn)支撐的做格法要謀求執(zhí)遷行！評(píng)估晶要求鋪：1、喬殼木支嫌撐標(biāo)準(zhǔn)茶；2、樹(shù)儲(chǔ)坑普遍整潔謠；3、無(wú)視苗木胡枯死弄、枯萎感。3.移4《北京戶萬(wàn)科撒景觀者工程框質(zhì)量魯控制崖要點(diǎn)》-雀--喬木哥支撐秩的做然法要觀求喬木：樹(shù)穴贏整潔，支撐晶標(biāo)準(zhǔn)，苗安木無(wú)眼枯死哨、枯穗萎。四角碰支撐一字抖支撐施工磨控制諒要點(diǎn)1、苗木偽種植抬后，電先支滾撐再日澆水而，苗死木支洲撐要叨求位強(qiáng)于圍室堰樹(shù)奪穴以估外；2、喬木叔支撐山采用括四角浩支撐標(biāo)，支父撐點(diǎn)棕高度賢一致疾、朝竟向一剛致，映支撐揪材料孕粗細(xì)中均勻慶一致賣(mài)，要避求支預(yù)撐桿府末徑濁在5c漂m以上或，支裳撐材能料要招求去儲(chǔ)皮后乞打磨慨光滑知，施根工中宇的三燈角支爹撐竣婚工前執(zhí)需更稿換為嘉四角臨支撐秀；3、灌木肺、小佛喬木們使用逐一字辦或十膛字支羅撐；4、為保芒護(hù)支章?lián)吸c(diǎn)沒(méi)部位妙苗木群不被限破壞勝，支磨撐綁叨扎部財(cái)位加役墊草叼繩、顧無(wú)紡乏布；5、立桿綁與水殃平桿爸需用秒鐵釘蜜固定由后用耀鐵條湊捆牢貫。交付鉛評(píng)估劈燕喬木蚊支撐震驗(yàn)收蝕要點(diǎn)：1、喬木支撐緒符合道標(biāo)準(zhǔn)筑（統(tǒng)說(shuō)一、側(cè)美觀）2、苗鄉(xiāng)豐木成惜活3、樹(shù)扎坑整害潔十字育支撐3.溉5交付評(píng)估例觀感澤比對(duì)--蔥-軟景魄（喬疾木樹(shù)憂穴）喬木樹(shù)穴部分膏：樹(shù)脖穴大巴小一蛾致，丹與草投坪交螺接部旅位收荒口美鋤觀，眨土壤挺裸露存部分速采取尚專(zhuān)項(xiàng)難方案凍覆蓋藥。得分柔：?jiǎn)棠緣m支撐并統(tǒng)一歇、美孩觀丟分糊：樹(shù)穴刪不整啦齊，璃土壤犁裸露參照《北京頓萬(wàn)科士景觀賭工程炸質(zhì)量郵控制搞要點(diǎn)》對(duì)樹(shù)穴的做群法要蜜求執(zhí)規(guī)行！喬木溝：樹(shù)穴洪整潔，支標(biāo)撐標(biāo)數(shù)準(zhǔn)，絹苗木法無(wú)枯允死、砍枯萎秒。陶粒駛效果粗砂赤效果樹(shù)皮產(chǎn)效果施工和控制困要點(diǎn)為避眠免露旱土，美喬木茂種植孟穴采隆用陶界粒、染粗砂些、樹(shù)第皮、畜草皮沾覆蓋縣，具刮體做友法根最據(jù)設(shè)障計(jì)風(fēng)存格執(zhí)悔行；根據(jù)歉喬木艱規(guī)格僅大小拜將樹(shù)觀穴直簽徑統(tǒng)室一調(diào)畜整為0.產(chǎn)8-附1m，灌蹲木樹(shù)捎穴統(tǒng)屯一調(diào)概整為艱直徑良；利用小樹(shù)干品圓心掃法切降割樹(shù)隨穴周耳邊草檔坪，結(jié)保證之樹(shù)穴笨圓滑串；交付欺評(píng)估盞喬木憐樹(shù)穴贏驗(yàn)收他要點(diǎn)障：樹(shù)城坑整懇潔（企統(tǒng)一同、美區(qū)觀）曲。3.資6《北京為萬(wàn)科玻景觀悠工程澡質(zhì)量己控制獅要點(diǎn)》-椒--喬木陵樹(shù)穴堡的做斗法要乳求3.克7交付評(píng)估鍋觀感頁(yè)比對(duì)--遞-軟景牧（喬榨木成袍活率摧）喬木成活便率部分緊：整廚體觀值感較煉好，快苗木昆無(wú)枯好死、歷枯萎頓。得分屈：?jiǎn)棠局е螒椊y(tǒng)一嗎、美或觀丟分仇：苗木面長(zhǎng)勢(shì)羨若，喊觀感找差參照《北京故萬(wàn)科縫景觀盡工程經(jīng)質(zhì)量暑控制還要點(diǎn)》對(duì)成活瓶率的做壟法要陸求執(zhí)拴行！3.完8《北京飽萬(wàn)科室景觀熱工程低質(zhì)量啦控制蓋要點(diǎn)》-續(xù)--喬木顏成活近率的謀要求喬木：樹(shù)穴截整潔艱，支遠(yuǎn)撐標(biāo)蟻準(zhǔn)，苗木繪無(wú)枯鄰死、松枯萎。標(biāo)準(zhǔn)攤做法禁止眨做法施工哈控制讀要點(diǎn)種植視穴在畫(huà)挖掘融前需歐了解遇場(chǎng)地錘內(nèi)地稠下管艱線和體隱蔽樸物埋酬設(shè)情編況，教避免松對(duì)地家下埋辜設(shè)物術(shù)造成永破壞艙；樹(shù)穴脅直徑繼比土宴球直襯徑大50悉cm，樹(shù)信穴深去度為畜穴徑孩的3/娘4；樹(shù)穴梁上口柜沿與蜜底邊礙垂直油，禁準(zhǔn)止呈拆鍋底內(nèi)型；種植溪穴完感成后板應(yīng)施籮入底而肥，芽喬木彩施入棚腐熟冷有機(jī)兩肥5-鞏10窄kg，灌劍木3k鴿g，草角坪、脈花卉置為2k丸g/平米單，肥就料撒狗施均肝勻，厘翻入紡表土30破cm混合懂耙平槍?zhuān)蝗缗c下建筑公垃圾振等雜僵物時(shí)滋應(yīng)及鐵時(shí)清擇除，殃并向甘下深編挖清散除雜濃土后淹回填塊種植甩土，蘋(píng)土壤澇黏重憂或遇爬不透曾水層旬時(shí)，尿應(yīng)采芒取盲東溝、甚透氣組管等啟排水柱措施周（做浮法詳霸硬景洗部分浮不易牧排水召部位襖園林殘植物效的排箱水措宜施）調(diào)。標(biāo)準(zhǔn)被做法禁止?jié){做法施工獻(xiàn)控制驅(qū)要點(diǎn)土球舅直徑揪：落蒙葉喬購(gòu)木土粒球直辟?gòu)綖樯闲貜介l的7倍以妖上；土球廁厚度逆為土怖球直咐徑的2/粘3,淺根檔性為3/哭5，深晚根性汽為4/錢(qián)5；土球宣呈蘋(píng)肝果型稿，底練部直濃徑約返為土遇球直冠徑的2/論3。交付屠評(píng)估殺喬木也驗(yàn)收饅要點(diǎn)礦：1、苗溫木無(wú)例枯死叔、枯值萎。1、苗警木栽燃植穴鍬控制2、苗反木土慰球控互制喬木：樹(shù)穴妨整潔班，支饅撐標(biāo)鉤準(zhǔn)，苗木殼無(wú)枯儉死、浮枯萎。標(biāo)準(zhǔn)樹(shù)形交付高評(píng)估盯喬木盤(pán)驗(yàn)收致要點(diǎn)借：1、苗稼木無(wú)包枯死晃、枯葡萎。3、苗穗木選臥擇4、苗效木栽熊植施工其控制帶要點(diǎn)胸徑鋪≥20陳cm以上劍苗木罩需由集設(shè)計(jì)間、工星程師訓(xùn)提前罰號(hào)苗瓶，確肚認(rèn)關(guān)傻鍵苗央木數(shù)肥量、贊規(guī)格檢、及席現(xiàn)場(chǎng)盈驗(yàn)收減標(biāo)準(zhǔn)犯，同陜時(shí)確彼定起劃苗、忘到苗拉準(zhǔn)確渠時(shí)間職，確餅保滿午足工除程進(jìn)旨度要愈求，炸胸徑故＜20捆cm的苗寄木需劇提供伴標(biāo)準(zhǔn)紡照片蠶，由簡(jiǎn)設(shè)計(jì)辭、現(xiàn)捉場(chǎng)工未程師焰確認(rèn)泥；獨(dú)干躬樹(shù)要旬求樹(shù)轎干順嘗直，稠樹(shù)形稍飽滿間，分享支點(diǎn)燈不大氏于樹(shù)滔高的1/釣3，除惠特殊及要求恥外不蟻能偏倦冠；秤常綠眼樹(shù)要抖求樹(shù)悼形飽最滿，棉四面溫對(duì)稱(chēng)琴，樹(shù)腦頭完梳好；叢生扎樹(shù)要柿求樹(shù)接形完鹿整，箱枝條逃勻稱(chēng)超，整笑體呈敬傘狀調(diào)結(jié)構(gòu)盡，側(cè)壞枝最緒低分共支點(diǎn)跳不高飽于枝遞條高慮度的1/躲3，避丹免下貴部中椅空。施工桂控制拒要點(diǎn)苗木翅栽植覺(jué)前核擇對(duì)苗臺(tái)木與片周邊朵地形蒜、鋪該裝的憐關(guān)系答，苗膛木栽點(diǎn)植后亂原栽術(shù)植線貪與地趕面齊適平；栽植建直立寸端正局，不爺傾斜底，朝計(jì)向與廈苗源蜻地朝名向一政致，里觀賞隨面朝扣向主龜觀賞飲面；栽植麗標(biāo)高霧考慮霧沉降資系數(shù)飯，正祥?；貏┨罴救」?jié)為10侍%，冬撥季回興填為12獻(xiàn)%-斜15覆%；不宜鏡腐爛水的包樓裝物拌必須獲取出泰，散標(biāo)坨苗側(cè)不予艦驗(yàn)收工直接黨退場(chǎng)功；行道袖數(shù)栽竹植確給保所年有苗倆木在俊一條某直線色上。3.足9《北京暗萬(wàn)科蹤蝶景觀隔工程毛質(zhì)量聚控制抗要點(diǎn)》-嫩--喬木爽成活嫌率的滅要求3.眾10交付評(píng)估朵觀感慮比對(duì)--吊-軟景普（灌敬木）灌木味部分爭(zhēng)：由鑒即時(shí)迎效果提較好挨的時(shí)訊令花施卉代營(yíng)替了勞需一馳定緩笑苗期睛的宿轟根花專(zhuān)卉，揚(yáng)栽植珠密度工均勻耀，無(wú)主露土掌，整銜體效吉果較冊(cè)好。得分斯：栽植屈均勻富，無(wú)妹露土惰、石萍?jí)K（80）丟分無(wú)：緩苗鴉期。皺栽植臣稀疏攝、露宮土（70）參照《北京醋萬(wàn)科城景觀屋工程欄質(zhì)量?？刂浦惨c(diǎn)》對(duì)灌木的做賤法要祖求執(zhí)斥行！得分夢(mèng)：綠籬噴增加從竹竿衰支撐尚，整率體美怕觀得分潮：綠籬愚露土端部分榮陶粒江覆蓋灌木盼：密永度適饑中，邀無(wú)稀夏疏、蛋露土擦、石蜂塊。（一朗）灌坡木、血草坪扮、地驕被選辮擇施工球控制晚要點(diǎn)灌木翻類(lèi)苗忍木要畢求樹(shù)伶冠密舞實(shí)、駝飽滿御，孤容植灌漿木不盯中空糊，自劈燕然散肯植的湯苗木敗要注萌意自虜然搭成配；宿根草、花父卉類(lèi)皆根系史完整泄，不勿徒長(zhǎng)唇、不鈔倒伏跌、花唯蕾飽檢滿、辯無(wú)折中損、連葉色盡有光技澤苗蘇梗茁遭壯，家嚴(yán)禁錦使用勝徒長(zhǎng)竭苗，6-奮9月反障季節(jié)乳栽植炒時(shí)必桃須使源用容臭器苗難；草坪理葉色個(gè)一致叔，疏息密均版勻，瞇無(wú)斑江禿、熊病蟲(chóng)殘害，朽雜草哈率不柏超過(guò)5%，草營(yíng)坪卷逃帶土綁厚度婚為2-蓬2.逐5c逐m；綠籬虛類(lèi)進(jìn)帖場(chǎng)驗(yàn)矩收高遙度要強(qiáng)滿足眼修剪予后的懷高度鐘，大府葉黃眨楊、哭金葉害女貞演類(lèi)高介于修維剪后10錯(cuò)cm。交付傘評(píng)估稈灌木島驗(yàn)收捉要點(diǎn)協(xié)：1、密慨度適球合、探無(wú)明晉顯露運(yùn)土；2、灌木柜叢內(nèi)無(wú)垃圾萄、石敗塊，魄不存濁在苗眉木稀箱疏、枯死灌木錄標(biāo)準(zhǔn)幕效果地被標(biāo)準(zhǔn)榮效果草坪寒卷起看草效果3.捉11《北京奔萬(wàn)科側(cè)景觀顯工程獎(jiǎng)質(zhì)量雀控制破要點(diǎn)》-綱--灌木獵選擇灌木獵：密瞎度適鈴中，鞋無(wú)稀纏疏、直露土貢、石猶塊。（二滔）灌易木類(lèi)絹苗木同的種匹植綠籬淡與草仆坪分謀界效恩果綠籬番與鋪間裝交川接效器果施工血控制翼要點(diǎn)綠籬腰類(lèi)苗搖木在兇道路蓋兩側(cè)脊栽植舊時(shí)，將從道蠻路邊技緣向聚綠籬抵內(nèi)側(cè)泡栽植轉(zhuǎn)，使馬綠籬且外側(cè)預(yù)能夠染遮擋抱基部師與鋪彎裝交眾接露漲土部這位，雜避免檢土壤模裸露沃；綠籬偷種植雄完成付面比盼周邊廈道路村鋪裝霞低5c仔m，避艷免綠所籬澆農(nóng)水對(duì)弟路面前污染鋒，同劣時(shí)方呆便局專(zhuān)部露蠟土區(qū)物域進(jìn)剖行丹后麥草謠補(bǔ)種甩。交付錦評(píng)估疫灌木丈驗(yàn)收柔要點(diǎn)追：1、密爆度適幫合、忠無(wú)明蹄顯露家土；2、灌木室叢內(nèi)無(wú)垃圾車(chē)、石數(shù)塊，允不存看在苗饞木稀拆疏、充枯死獅。3.諸12《北京盾萬(wàn)科混景觀剝工程渴質(zhì)量畝控制葵要點(diǎn)》-栗--灌木旅種植灌木澡：密林度適桃中，訴無(wú)稀崗疏、哨露土伯、石沙塊。（四弓）地摸被植滴物的仿種植施工混控制沖要點(diǎn)地被捉花卉消應(yīng)統(tǒng)變一規(guī)強(qiáng)格，育同一形品種京株高踐、花勵(lì)色、滲冠徑拖、花掃期等事無(wú)明臣顯差忌異；花卉鞠生長(zhǎng)菊健壯券，無(wú)英明顯訪病蟲(chóng)勻害，重?zé)o枯脈枝黃姑葉，鮮根系魄完好晚無(wú)損漠傷；6-抄9月反僚季節(jié)囑栽植花時(shí)必烏須使眼用盆畝栽苗燈；種植袍前需戰(zhàn)根據(jù)叼圖紙?jiān)缭诘丶s面提浩前畫(huà)餃出輪您廓線笨，種貪植前橋整地四，深希翻30獎(jiǎng)cm后清天除種凈植床農(nóng)內(nèi)≥3c借m的垃經(jīng)圾、多石塊者等雜早物，組坡度杰定在2.班5%徒-3尚.0由%之間繡，以級(jí)便排嫁水；所有局靠路澤邊或襖路緣綠石沿紀(jì)線30路cm內(nèi)應(yīng)屢保證狗種植牙完成緩后種剪植土唯標(biāo)高谷低于嘴路緣慕石或緊道路2c祥m。交付熄評(píng)估茶灌木陪驗(yàn)收秀要點(diǎn)憲：1、密星度適蹄合、央無(wú)明違顯露靈土；2、灌木均叢內(nèi)無(wú)垃圾輕、石踩塊，不存吳在苗斥木稀練疏、浩枯死亂。地被側(cè)植物槳種植趨效果地被贊與鋪煩裝交擴(kuò)界處禁止旱做法3.剝13《北京卻萬(wàn)科牛景觀遺工程仁質(zhì)量鄰控制丘要點(diǎn)》-鍬--地被頌種植3.傻14交付評(píng)估鴨觀感潤(rùn)比對(duì)--壺-軟景抱（草茫坪）草坪部分色：要唯求無(wú)斑禿錘，死薦亡，軌露土問(wèn)，無(wú)穿地形燒凹凸敵不平妻，種御植土糠挖30端cm以后飼不含5c臨m以上陸雜物。得分布：無(wú)斑惹禿、性死亡訊（80）丟分秤：地形品凹凸莊不平丟分銜：人為勺破壞板嚴(yán)重舞（40、75）參照《北京仍萬(wàn)科右景觀住工程粱質(zhì)量碎控制撓要點(diǎn)》對(duì)草坪的做制法要園求執(zhí)層行！草坪：無(wú)斑禮禿，賓死亡趁，露商土，寄無(wú)地愈形凹嶺凸不棟平，況種植蕩土挖30幅cm以后伙不含5c臉m以上南雜物。碾壓逼草坪影滾筒纖工具施工探控制熱要點(diǎn)草坪襯鋪裝枕前將保土壤禍深翻30臥cm，清瓶除≥3c犯m的石皂塊、坊垃圾濾，按寄照2k綢g/平米危的配閉比撒甚施腐敬熟的傳有機(jī)仰肥，遇保證劃地形朗整理翼順滑旁、無(wú)絨積水代，因短土質(zhì)業(yè)情況婦影響冠地形資順滑繼時(shí)需頂鋪設(shè)2c絕m中粗稀砂；注意樂(lè)草坪紀(jì)卷接孟縫間環(huán)結(jié)合坊緊密禾，不蛾能出某現(xiàn)接破縫不釣密實(shí)攀、露姐土，屈不能爪出現(xiàn)撓草壓蒸草的率現(xiàn)象極，草說(shuō)坪鋪劉設(shè)后內(nèi)及時(shí)氧做好萌隔離培措施寇，避醉免人逐為踩櫻踏；草坪穩(wěn)澆水曾后可課以上藏人時(shí)梯，用遙滾筒賤反復(fù)宣碾壓泄，增饞強(qiáng)草塵坪根恥部與棕土壤無(wú)的結(jié)磁合，慚同時(shí)雁可以蹦加強(qiáng)必草坪簽的平攔整度莫；局部庸小范斜圍下混沉?xí)r榮掀起命草坪肌卷補(bǔ)轉(zhuǎn)沙，緞大面耽積下垮沉影癥響觀怪感時(shí)營(yíng)需重閥新鋪矮設(shè)草洪坪；草坪校日常巾養(yǎng)護(hù)犯高度錫控制駐在3-疑5c圍m，保廊證定陪期修并剪；因草坪巨與鋪蹄裝銜壓接部呈位保禾證草磨坪完庭成面州低于弦鋪裝2c貼m。交付詞評(píng)估石草坪嗓驗(yàn)收胖要點(diǎn)枝：1、草面無(wú)明顯踩踏痕跡；2、草吉坪種什植土艙內(nèi)含鐵有垃起圾、瘦石塊袋（挖肺坑長(zhǎng)50鋼*寬50絹*深30㎝檢雅驗(yàn)，諒非泥手土異耗物直壇徑或逢長(zhǎng)度淺大小5c撞m以上暈超過(guò)5個(gè)）；3、堆坡無(wú)石明顯凹坑膜或積圾水現(xiàn)迷象3.狀15《北京赴萬(wàn)科頃景觀知工程授質(zhì)量臨控制嘩要點(diǎn)》-瘋--草坪3.唇16交付評(píng)估落觀感唇比對(duì)--袖-硬景饅（車(chē)態(tài)型路替面）車(chē)行忘路面京：行道相線劃手線順嶼直，蠟路面窯平順紋、無(wú)泛積水哄、無(wú)納污染棕；路殊牙石理無(wú)污虹染、狹破損。得分美：路面握干凈孩整潔驢、行饑道線權(quán)順直神（80）丟分遭：路面挺污染披、破牧損、捎凹凸悟不平友（70）參照《北京賢萬(wàn)科麗景觀盟工程鄭質(zhì)量袖控制否要點(diǎn)》對(duì)車(chē)行息路的做卻法要弱求執(zhí)太行！車(chē)行路面肥：行臟道線仇劃線贊順直趣，路拉面平摘順、脂無(wú)積絕水、皮無(wú)污瓜染；棄路牙游石無(wú)滲污染陡、破喂損。標(biāo)準(zhǔn)垮效果讀展示禁止傷做法-人工續(xù)劃線井蓋佳、雨盤(pán)水口喝周邊宿瀝青燈處理手扶院壓路熟機(jī)對(duì)套井口判邊緣粉壓光鈔收面施工志控制證要點(diǎn)1、二妥灰碎孕石基督層整敢體表跑面應(yīng)論平整報(bào)、堅(jiān)活實(shí)、左接縫戶平順掉，無(wú)包明顯押粗、儲(chǔ)細(xì)骨鴿料集西中現(xiàn)英象；2、碾街壓過(guò)栽程分別初壓撓，復(fù)唐壓和洗終壓筍三個(gè)舒階段刮，碾巨壓時(shí)利壓路顫?rùn)C(jī)開(kāi)脾行的圈方向哀應(yīng)平維行道譯路中葡心線,表面玩平整旅、密撤實(shí)；3、部攤鋪聰過(guò)程妥中，蠶如路賴(lài)基承你載力憑不夠裕，或籃園區(qū)遍道路贈(zèng)寬度駕、轉(zhuǎn)作彎半刪徑不扒足等婦因素醋，造林成需言要小壓車(chē)二榴次倒帶運(yùn)配船合攤觸鋪，論需嚴(yán)奇格控唇制倒運(yùn)運(yùn)距步離及介周期令，避驚免因總瀝青軟攤鋪?zhàn)虦囟饶镉绊懻n觀感贏質(zhì)量置；4、瀝獎(jiǎng)青混閱合料帶的運(yùn)評(píng)輸溫稱(chēng)度不固得低命于17娃0℃，眼且不辜得超夫過(guò)18殲5℃；揭攤鋪若溫度櫻為14復(fù)0℃～16爺0℃，唱碾壓夕溫度崖為13吵5℃～15瀉0℃，旋且不灣得低影于11帆0℃，張碾壓拐終了焰溫度鼠不低吃于70℃～80℃；5、粗默粒層足鋪設(shè)植完畢嘩之后疼，如燦雨后商潮濕宣未干艦，不駛能繼假續(xù)攤貞鋪細(xì)唉粒層父；6、縱蟻橫向公接縫晚應(yīng)緊忽密、談平順使，接襯邊部襪位應(yīng)束使用叼專(zhuān)業(yè)憤市政籮切割歪機(jī)進(jìn)黨行切評(píng)割；7、細(xì)植粒層羨碾壓篩時(shí)，叉重點(diǎn)繳關(guān)注永觀感卷效果外的光被滑程棚度，煌以及薪與臨沉界材舍質(zhì)的消細(xì)節(jié)傻處理概方式暫；8、道押路劃拒線時(shí)碧采用肯熱熔瓶或冷約噴方凍式保行證線潤(rùn)條順過(guò)直，澆禁止知人工摟描線慣；9、使邪用手廈扶壓響路機(jī)爆對(duì)雨高水口劇、井射蓋、注路緣?mèng)~石周產(chǎn)邊進(jìn)息行壓塘光收溜面。交付上評(píng)估寬扣分篩原則帖：行障車(chē)路跨面不懸平整玩；行理道線碰不順基直；句路面到存在貌污染箏、破拖損、套裂紋科。3.統(tǒng)17《北京封萬(wàn)科貧景觀賭工程世質(zhì)量半控制者要點(diǎn)》-足--車(chē)行蠅路控筍制要聚點(diǎn)3.紙18交付評(píng)估睜觀感穗比對(duì)--泄-硬景鉛（大刪門(mén)）大門(mén)：線條賊橫平霸豎直抱、曲察線圓謹(jǐn)滑、田美觀踢；表貍面整櫻潔、物無(wú)污稍染、烘色差脫、破柔損；洽設(shè)施若齊全簡(jiǎn)、使康用正范常。二季訓(xùn)度大狡門(mén)得菌分率河在75拉%-磨81猶%之間受，需迅關(guān)注桂硬性襯指標(biāo)妙設(shè)施窗齊全悉、使汪用正染常，摸周邊斧收口件到位斑。鋪裝終：表面吵平整削無(wú)明譜顯色儲(chǔ)差、食拼縫幻玉寬窄咸一致階色澤蕉均勻枯；無(wú)辟積水華、無(wú)曾破損轉(zhuǎn)、無(wú)述污染澆、無(wú)教泛堿魚(yú)；木歷制鋪劍裝不陰松動(dòng)碧、無(wú)鳳變形兩，油序漆無(wú)箱脫落天、縫悲隙寬包窄一致沈；鋪裝混占總雞分?jǐn)?shù)辰的12匯%，北版京公概司鋪鏟裝部瓜分得紫分率朋較低移，二墻季度限得分改率為50別%-喪65爛%，破給損、浩返堿餃、勾緞縫不繁勻、叨排版列不合萌理較蒼多，怒需重刃點(diǎn)控勺制。丟分徐：路面窗破損蒙（60）丟分喂：路面豎返堿望（60）丟分孟：路面革污染賺（65）丟分禽：拼縫黎不勻融（50）參照《北京制萬(wàn)科當(dāng)景觀供工程污質(zhì)量部控制災(zāi)要點(diǎn)》對(duì)鋪裝的做擾法要引求執(zhí)泛行！3.頓19交付評(píng)估勸觀感膜比對(duì)--敏-硬景垂（鋪沉裝）鋪裝尋：表團(tuán)面平律整無(wú)尚明顯趕色差罵、拼軋縫寬呼窄一庫(kù)致色鄙澤均藝勻；逗無(wú)積繁水、愉無(wú)破跪損、按無(wú)污著染、噴無(wú)泛懇堿；堆木制偷鋪裝保不松填動(dòng)、謝無(wú)變敬形，椒油漆遙無(wú)脫自落、再縫隙墻寬窄緒一致嫁。鋪裝差的排未版對(duì)唇縫工字蘋(píng)縫鋪掀裝效冶果席紋桃鋪裝蔽效果鋪裝脊排版?？刂茦右c(diǎn)1、鋪裝顯前控軟制好疲排版凈，根參據(jù)鋪句裝材圓料進(jìn)瓣行微洪調(diào)，右禁止代邊施列工邊按排版忘；2、園路悶寬度蚊不可孩僵硬萌地按狠照?qǐng)D兵紙要肯求施慮工，權(quán)應(yīng)該狐先對(duì)弦道路烘材料嘩進(jìn)行倦預(yù)鋪疾，道喊路寬銀度應(yīng)翼控制覽在整磁磚或迅半磚掃的寬辜度，約半磚趣要求世使用歇成品晉磚。笨要求膛席紋泊鋪貼譜的磚胞尖頂壘住收指邊條育，平氏鋪要五求整逐磚或嗓半磚悉頂住著波打懲線。轉(zhuǎn)角雪部位棄控制回要點(diǎn)1、轉(zhuǎn)角踏部位淘長(zhǎng)度且和寬究度相易等時(shí)嘉，轉(zhuǎn)罷角部腿位必家須為風(fēng)整磚泡；長(zhǎng)度洞和寬姐度不躬等時(shí)風(fēng)，波貍打線仆轉(zhuǎn)角迫處必蠢須為45度斜桃邊收忌口或通等邊“L露”形整沉石收壤口，桃且兩押邊縫飲口必性須對(duì)差稱(chēng)；議壓頂純石最寇好是尿等邊“L葵”形整竟石收螺口。2、轉(zhuǎn)角娃為鈍州角時(shí)盡，轉(zhuǎn)晉角處粒兩邊主斜邊薦、角抬度和菊縫口病必須書(shū)對(duì)稱(chēng)幕，轉(zhuǎn)且角為掀銳角講時(shí)，月對(duì)稱(chēng)予拼接。整塊耗轉(zhuǎn)角套示意45度斜授邊轉(zhuǎn)蜂角示賀意鈍角雷轉(zhuǎn)角宮示意交付昨評(píng)估筒扣分竄原則擱：1、表獵面平爬整無(wú)慎明顯漿色差喉、拼叔縫寬企窄一需致色挑澤均飄勻；2、無(wú)男積水斜、無(wú)辣破損湖、無(wú)鹿污染孕、無(wú)爬泛堿愉。3.躍20《北京顛萬(wàn)科亡景觀插工程誓質(zhì)量藝控制壓要點(diǎn)》-顛--鋪裝鐘控制滾要點(diǎn)3.汪21交付評(píng)估氏觀感挖比對(duì)--姑-硬景章（井私蓋）井蓋偽：井蓋儉位置奏有規(guī)拔劃、染放置仁平穩(wěn)狼、收雀口到勤位；丈無(wú)污迫染、青無(wú)松兆動(dòng)、噸無(wú)異填響、慘無(wú)破損阿（北漫京公軌司井袋蓋得熔分在70速-8鐘0之間朝）。丟分慮：井蓋祖位置謠無(wú)規(guī)艦劃（70）丟分稼：防腐喪處理潔不到雜位（80）丟分悟：收口原不到這位（70）得分味：觀感辱提升裳措施田（70）參照《北京覽萬(wàn)科錫景觀所工程坑質(zhì)量尚控制揀要點(diǎn)》對(duì)井蓋的做誕法要趟求執(zhí)息行！井蓋剛：井術(shù)蓋位倚置有判規(guī)劃顆、放傭置平岸穩(wěn)、墳收口廟到位撞；無(wú)茫污染爺、無(wú)駝松動(dòng)璃、無(wú)踩異響蘇、無(wú)破損麥。井蓋立與道階路的鬧結(jié)合禁止吼做法雙層蟲(chóng)井蓋悠效果雨花秤石立淹砌收選口效榆果井蓋孟與道階路結(jié)莊合控智制要百點(diǎn)1、圖紙向?qū)徍司黼A段檢將園翁林圖鳳與市防政圖擦紙疊鋪加，侄確定品小市課政井忘室位鑒置；2、井蓋寬二次聞收口抽時(shí)適憤量調(diào)懂整井魯室位博置，佛保證批同管建線上業(yè)的井糧室在檔同一項(xiàng)條線旦上；3、園林蓬施工纖放線烏前根苦據(jù)井任蓋位浴置適絞當(dāng)調(diào)萌整，蹦禁止促出現(xiàn)膚井蓋病一半潔鋪裝算一半映綠地括的現(xiàn)蘋(píng)象。雙層生井蓋井控制鍛要點(diǎn)1、不銹跨鋼井閉蓋采出用同墳種鋪?zhàn)醒b材謎料進(jìn)刊行填荒充，鋤填充嘉材料義與周逗邊鋪夕裝紋辭理一輩致，宣注意粉原鑄駐鐵井君蓋不懸得取蟻消，分因不仗銹鋼規(guī)井蓋診強(qiáng)度匹有限溉受力貫后易桐變形泳。雨花該石立骨砌收梳邊控計(jì)制要袍點(diǎn)1、車(chē)霸行路少上不帖可更班換的找鑄鐵霞井蓋誕采用質(zhì)雨花踐石立款砌收橋邊，粘立砌喜寬度地同井口蓋邊囑框?qū)挐穸?，遼雨花盜石直柿徑為3-若5c雄m；2、車(chē)后行路茂中井拋蓋加雁設(shè)橡饅膠墊坐防噪密音，差同時(shí)唱減少船井蓋奴晃動(dòng)頃。交付事評(píng)估割井蓋育驗(yàn)收納要點(diǎn)工：1、井悲蓋位帖置有貌規(guī)劃煙、放炮置平排穩(wěn)、聾收口破到位潤(rùn)；2、周鴿邊收營(yíng)口到番位，連井蓋持放置纏平整娃，有雕效避璃免行情車(chē)噪敬音，拐無(wú)污脹染、路松動(dòng)覽、異謊響、捏破損液；3、井蠶蓋不陡跨軟晝硬景竭。3.攻22《北京床萬(wàn)科猛景觀鬼工程移質(zhì)量陜控制狠要點(diǎn)》-迷--井蓋脹控制鍋要點(diǎn)3.膽23交付評(píng)估窄觀感謎比對(duì)--苦-硬景化（燈主具）燈具：增金加成貝品燈參具裝洪飾蓋常，避末免燈陷具基揀礎(chǔ)外宗露；齊檢查徒所有炕燈具憐是否依具備翁使用細(xì)功能菊；無(wú)漲劃痕喪、損傷。得分幕：成品思燈具豈裝飾鞋蓋（90）參照《北京形萬(wàn)科揀景觀日工程芽質(zhì)量急控制禿要點(diǎn)》對(duì)燈具的做拒法要戚求執(zhí)氣行！丟分賢：燈具蜘劃痕匪（70）丟分錢(qián)：基礎(chǔ)宮外露擔(dān)（85）燈具/消火懼栓驗(yàn)銷(xiāo)收要涌點(diǎn)：安裝謠牢固多、橫估平豎肅直、柿注意莊細(xì)節(jié)起；底座怎高出周煉邊硬商質(zhì)鋪雹裝或屋軟景顧；固錢(qián)定螺拔栓做咳防銹碑處理喪。庭院泰燈燈仙具裝求飾蓋禁止壁做法-基礎(chǔ)勞裸露義、螺夾栓生店銹草坪職燈安速裝效賭果施工按控制榴要點(diǎn)1、基礎(chǔ)鉗砼澆至筑時(shí)惱需根逼據(jù)設(shè)榆計(jì)尺泛寸四垮面支惡模，捷保證雅基礎(chǔ)舌方正詳，螺不栓、崇螺帽漢需進(jìn)犯行防森腐處援理；2、燈跟具定表位準(zhǔn)磁確，誦規(guī)則皂式設(shè)吊計(jì)時(shí)博保證曬在同膨一軸徐線上糞，燈省具無(wú)障劃傷街、磕覽碰；3、宜幸增加忽燈具徐基礎(chǔ)侄裝飾歐蓋避叢免燈嚼具基材礎(chǔ)外班露，壟裝飾翻蓋由掌燈具黃廠家坦配套路提供標(biāo)，進(jìn)曉場(chǎng)前鐮需經(jīng)尸設(shè)計(jì)膚、現(xiàn)降場(chǎng)工津程師員封樣。3.抹24《北京沸萬(wàn)科損景觀待工程竭質(zhì)量霧控制里要點(diǎn)》-騾--燈具摘控制古要點(diǎn)3.戲25交付評(píng)估藍(lán)觀感辜比對(duì)--天-軟硬椒景交躲接軟硬陰景交灶接驗(yàn)活收要版點(diǎn)：1、井服蓋不傅跨軟陳硬景2、軟硬景磚交接怕部位五收口挽有細(xì)節(jié)3、園您路側(cè)炮邊有疏排水遮或分遍隔措刮施4、硬潮景切秀割面桃無(wú)外顆露得分逐：專(zhuān)項(xiàng)濕措施滔提升娛觀感（80）參照《北京睜萬(wàn)科押景觀正工程甘質(zhì)量納控制茂要點(diǎn)》對(duì)軟硬昨景交尊接部分熱的做登法要瓶求執(zhí)怨行！得分材：標(biāo)高苗不到販位（60）丟分射：收口捧粗糙（50）軟硬歡景交該接處侮理：井際蓋不絞跨軟媽硬景披；軟歉硬景耳交接很部位船收口仿有細(xì)默節(jié)。（一惡）無(wú)攏邊帶焦收邊智的軟暖硬景廢交接燭部位目處理PV監(jiān)C擋土霞條處歉理PV耽C擋土鈴條做算法示蓄意施工軋控制膠要點(diǎn)遼：無(wú)邊論帶材揮料收筐邊的認(rèn)交接桐部位塵采用絕鋼板乎或者PV卡C擋土歲條進(jìn)肅行過(guò)士渡，辯擋土駱條埋魂深10圾cm，底打部坐饑漿固如定，糾完成戚面高激出鋪隱裝面3m姜m，美竭觀弧爭(zhēng)線放有線的胡同時(shí)稠避免孩草坪溜澆水農(nóng)后泥慕漿流厚入路浩面。（二遞）有耕邊帶揮收邊乏的軟校硬景至交接觀部位禿處理施工咬控制民要點(diǎn)唇：嚴(yán)格搖控制恰道路寸墊層心澆筑岔寬度甲及完怎成面事外側(cè)笨的水太泥抹陷面，希避免飛草坪學(xué)鋪設(shè)菜后死桑亡，巾要求籮水泥興抹面襖與道協(xié)路邊薯帶面巨層的企內(nèi)夾胡角小搞于45度。過(guò)程咐控制禁止忘做法（三妥）綠雄籬與戶鋪裝比的過(guò)對(duì)渡銜嘆接丹麥溝草過(guò)斬渡效昨果禁止?jié)沧龇ㄊ┕窨刂坡曇c(diǎn)再：當(dāng)綠結(jié)籬根恥系過(guò)牽大導(dǎo)豪致無(wú)密法緊敢貼鋪魚(yú)裝時(shí)吹采用線補(bǔ)種20啟cm丹麥身草的窗方法普避免處土壤冷裸露。交付械評(píng)估艇軟硬盈景交羅接驗(yàn)洽收要惜點(diǎn)：1、軟抖硬景掌交接乳部位姐收口挨有細(xì)模節(jié)；2、園徐路側(cè)絕邊有墊排水固或分界隔措牽施、漠硬景盜切割居面無(wú)姻外露件；3、井囑蓋不丈跨軟朵硬景街。3.棟26《北京射萬(wàn)科先景觀錢(qián)工程決質(zhì)量滴控制城要點(diǎn)》-采--軟硬擔(dān)景交在接內(nèi)容提要代：交付轎評(píng)估A1版解占析交付柏評(píng)估遇總結(jié)文（戶溝內(nèi)裝斤飾）交付嚇評(píng)估芹總結(jié)稠（園委林）交付處評(píng)估換總結(jié)款（公鐮共區(qū)夠域）交付評(píng)估照總結(jié)詢(xún)（外擔(dān)立面完）年度成交付或評(píng)估易數(shù)據(jù)脹分析學(xué)標(biāo)幼桿，紙?jiān)谛邪釀?dòng)——唐山低金域究藍(lán)灣貪：工蚊人生霉活區(qū)3.冰1交付卵評(píng)估A1版各扁項(xiàng)指膽標(biāo)——公共竭區(qū)域績(jī)觀感套（15丘%）公共膜區(qū)域素觀感與評(píng)估公區(qū)缸入口公區(qū)高裝飾安裝唉設(shè)施地下訓(xùn)室A1版將娛公共悔區(qū)域忽分為很四大配項(xiàng)進(jìn)畜行評(píng)星分，莊其中腥總占戒比中滿公區(qū)看裝飾雪和地嚷下室詞最高辰。20嚴(yán)15測(cè)區(qū)抽選變化：1、公共艙部位少測(cè)區(qū)網(wǎng)：地噸下室桌車(chē)庫(kù)燈全部斥進(jìn)行峽測(cè)評(píng)喉；地下高室的依電梯盛廳抽栗測(cè)2個(gè)；樓層單電梯錯(cuò)廳隨和機(jī)抽村取5個(gè)，首層窮大堂針抽取3個(gè)學(xué)標(biāo)方桿，聽(tīng)在行番動(dòng)——唐山匆金域游藍(lán)灣燦：工眨人生溫活區(qū)3.豪2交付評(píng)估A1版各套項(xiàng)指莊標(biāo)——公共炒區(qū)域?yàn)a觀感桿（15欲%）單元薪門(mén)禁渡：1、密舞碼開(kāi)島啟正兵常2、對(duì)叫講功響能正碧常（敬含與紹物業(yè)善服務(wù)腸中心中對(duì)講女）3、無(wú)破盲損、畝劃傷級(jí)、收缸口美甚觀；信報(bào)子箱：1、鎖嫌具使工用正鼓常、含無(wú)銹積跡2、無(wú)摟污染染、收顯口順夠直3、無(wú)京破損敢、無(wú)連劃傷4、安煮裝牢偵固公共陵區(qū)域秀觀感扶評(píng)估公區(qū)泊入口膊（15榜%）公區(qū)紅裝飾宮（30會(huì)%）安裝丹設(shè)施疑（25單%）地下露室（30蒼%）公區(qū)入口涼注意紐奉事項(xiàng)--梨--燃--泳--肥--橫--問(wèn)題芽照片1、單脾元門(mén)持禁保戴潔不酷到位1、單宿元門(mén)田禁打摟膠粗啄糙1、信球報(bào)箱諷存在著污染1、信嫁報(bào)箱凡存在哥劃傷學(xué)標(biāo)框桿，習(xí)在行銀動(dòng)——唐山驚金域戚藍(lán)灣都：工崇人生諒活區(qū)3.剃3交付評(píng)估A1版各隸項(xiàng)指減標(biāo)——公共協(xié)區(qū)域威觀感響（15難%）大堂遺、電斥梯廳攜：1、干之凈整胖潔、聾無(wú)破宵損、動(dòng)無(wú)污推染2、燈興具開(kāi)匹關(guān)安畝裝橫央平豎乳直、館電線中無(wú)外惹露公共檢樓梯吳間：1、干此凈整黑潔、打無(wú)破峰損、仗無(wú)污染2、燈碎具開(kāi)巷關(guān)安巴裝橫顛平豎社直、闖電線騰無(wú)外露3、消稱(chēng)防連燭廊有薯裝修4、橫示平豎銜直、阻陰陽(yáng)檔角方瘦正、啟收口燥美觀涂料冬、頂棚?。?、陰淚陽(yáng)角挪順直詢(xún)、表編面順養(yǎng)平、帳目測(cè)拍無(wú)色牛差，理無(wú)污貿(mào)染、觀無(wú)破較損2、無(wú)開(kāi)裂墻、地磚偏：1、表拍面平番整、踏勾縫忌順直2、磚勻面無(wú)壺色差閃、無(wú)格破損鄭、無(wú)價(jià)空鼓3、磚廣縫飽兔滿、坡色澤曉均勻4、空騙鼓按乘“處永”計(jì)5、如珠同一崖處空伸鼓面蛙積大開(kāi)，視臭脫落好風(fēng)險(xiǎn)覆酌情陣處理覺(jué)，最斥高全積扣公共旱區(qū)域篩觀感拜評(píng)估公區(qū)復(fù)入口航（15衡%）公區(qū)搖裝飾煩（30肝%）安裝倦設(shè)施授（25血%）地下拴室（30揉%）公區(qū)騙裝飾--尋--拋--碎--聯(lián)--平--問(wèn)題湯照片1、燈概具涂用料污鉗染1、面虜板收狀口粗顧糙，注保潔亭不到飾位1、窗輝臺(tái)陰甜角線科條不您順直1、管苦根收你口粗羅糙1、防礙火門(mén)灶收口面粗糙1、樓徒梯踏鞋步涂環(huán)料污價(jià)染學(xué)標(biāo)細(xì)桿，復(fù)在行銅動(dòng)——唐山擾金域勉藍(lán)灣蔑：工慰人生陳活區(qū)3.犁4交付評(píng)估A1版各北項(xiàng)指復(fù)標(biāo)——公共煎區(qū)域填觀感美（15蝴%）消防燭設(shè)施悲：1、消徐防水他壓正晶常2、消藍(lán)防箱闊設(shè)施儲(chǔ)齊備3、應(yīng)樓急疏存散指唐示設(shè)登備安奏裝規(guī)狡范4、無(wú)混污染艘、破罰損、星收口其美觀水電烈管井逃：1、干籍凈整股潔2、無(wú)燭污染3、管往道橫躺平豎倚直、宣規(guī)范電梯釋?zhuān)?、電脊梯設(shè)開(kāi)施運(yùn)央行正牽常、副平穩(wěn)賠無(wú)異鎮(zhèn)響2、轎粗廂內(nèi)欄無(wú)劃旁傷、阿無(wú)破附損、嘩無(wú)污趕染3、門(mén)屯套飾孕面安應(yīng)裝有魚(yú)細(xì)節(jié)4、呼帥叫面永板安澆裝牢逢固、到橫平律豎直5、基朋坑查緞驗(yàn)無(wú)滲漏公共仍區(qū)域葬觀感賺評(píng)估公區(qū)畜入口得（15煩%）公區(qū)網(wǎng)裝飾失（30綿%）安裝獨(dú)設(shè)施愛(ài)（25恰%）地下英室（30馳%）安裝棕設(shè)施--裳--這--昂--桑--布--問(wèn)題貍照片1、管漂道白吼色膠監(jiān)帶透飲底1、電辮梯滑堤軌劃繁痕較覽多1、安蛾全出贏口標(biāo)功識(shí)牌術(shù)打膠羊粗糙1、電對(duì)梯呼撓叫面原板劃圾傷嚴(yán)溝重1、消堆防箱論存在佛變形街現(xiàn)象1、管等井墻莊面膩董子色勻差明須顯學(xué)標(biāo)笨桿，讓在行龜動(dòng)——唐山禾金域仍藍(lán)灣童：工音人生賓活區(qū)3.趕5交付評(píng)估A1版各快項(xiàng)指回標(biāo)——公共蒙區(qū)域劇觀感貢（15山%）地下禁室：1、道聲閘正例常使用2、有虜指引伍、有標(biāo)示3、表涼面平淋整、姻無(wú)開(kāi)連裂、昌無(wú)滲拿漏、防無(wú)積聞水、賀無(wú)污窗染4、燈攻具、付管道垮、橋恥架安念裝排潔列成行5、車(chē)楚位編帆號(hào)及堆劃線眉規(guī)范發(fā)、順直6、排贏水管嬌溝順侵直牢飽固公共穩(wěn)區(qū)域遭觀感唉評(píng)估公區(qū)槐入口蹦（15道%）公區(qū)捉裝飾底（30再%）安裝握設(shè)施宜（25飯%）地下飄室（30妨%）地下粘室--邊--索--形--砌--罷-問(wèn)題箱照片1、管井道支切撐收麥口粗膛糙1、墻好面涂過(guò)料存戴在起法皮現(xiàn)糾象1、固嚴(yán)化地僅坪存健在污蔬染現(xiàn)華象1、涂迅料存決在色乞差1、排保水篦飽子收數(shù)口粗拼糙1、踢勁腳線邪與地潛面交衣接部炭位線槐條不型順直內(nèi)容提要牛：交付售評(píng)估A1版解桐析交付洽評(píng)估垃總結(jié)情（戶識(shí)內(nèi)裝搖飾）交付撥評(píng)估減總結(jié)效（園揉林）交付遠(yuǎn)評(píng)估熔總結(jié)薪（公垂共區(qū)旱域）交付廉評(píng)估墾總結(jié)擱（外興立面系）年度失交付綁評(píng)估施數(shù)據(jù)黨分析學(xué)標(biāo)貫桿，惕在行梳動(dòng)——唐山添金域企藍(lán)灣犁：工側(cè)人生聰活區(qū)3.脆1交付武評(píng)估A1版各輸項(xiàng)指笛標(biāo)——外立卻面觀覺(jué)感（15川%）外立臣面觀義感評(píng)濱估外立廟面屋面A1版將面外立行面分暈為兩亞大項(xiàng)怒進(jìn)行讀評(píng)分袍，其訓(xùn)中總爪占比拉中外污立面若最高絞。20莊15測(cè)區(qū)抽東選有詢(xún)微小虎變化茄：1、外立甚面觀隊(duì)感測(cè)忌區(qū)：牌全部賽外立仔面觀看感測(cè)伐評(píng)，侵每一掙棟樓框外立液面得稿分取鐘平均分學(xué)標(biāo)呀桿，賴(lài)在行誤動(dòng)——唐山競(jìng)金域油藍(lán)灣裹：工猛人生混活區(qū)3.印2交付評(píng)估A1版各囑項(xiàng)指炸標(biāo)——外立政面觀養(yǎng)感（15濤%）外立陵面：1、大饒面平翻整、下線條貿(mào)順直肝、陰獄陽(yáng)角喜方正2、無(wú)污染鎮(zhèn)、無(wú)勢(shì)開(kāi)裂障、無(wú)色差3、陽(yáng)腫臺(tái)、竟窗臺(tái)余、空太調(diào)欄班板及用構(gòu)件薦平面款橫平蠟豎直巷、干液凈整潔4、戶希外出語(yǔ)墻孔尿洞及打管道歸排列井成行外立蹄面觀挪感評(píng)御估外立響面（60駕%）屋面休（40畏%）外立正面--華--扛--大--旦--惕-問(wèn)題否照片1、外劈燕墻修雜補(bǔ)痕渠跡明惱顯1、外報(bào)立面凱保潔同不到幣位1、外采墻涂失料存區(qū)在污稿染現(xiàn)壞象1、圍慈墻線降條不唐順直1、外朝墻表月面不年平整1、外薪墻陽(yáng)合角線慶條不恰順直學(xué)標(biāo)咳桿，今在行扛動(dòng)——唐山贈(zèng)金域粗藍(lán)灣秩：工輸人生秧活區(qū)3.艇2交付評(píng)估A1版各辨項(xiàng)指寬標(biāo)——外立渡面觀床感（15陳%）屋面沙：1、出孕屋面騰管道找防水憐收口規(guī)范2、各輕類(lèi)飾伸面及客避雷菠帶橫美平豎磨直、帳干凈整潔3、找坡嗚排水題符合要求4、無(wú)開(kāi)惕裂、撕無(wú)破禁損外立害面觀橡感評(píng)烏估外立面（60任%）屋面適（40苗%）屋面--信--脖