關(guān)于民間抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于民間抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)一、背景介紹民間借貸是指以個人名義進(jìn)行的借貸業(yè)務(wù)，也就是不受金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)管理的金融活動。由于滿足了個別人群體的經(jīng)濟(jì)需求，民間借貸業(yè)務(wù)在我國發(fā)展迅速。據(jù)中國互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至2019年底，我國民間借貸行業(yè)人均貸款余額達(dá)到17.6萬元。在民間借貸業(yè)務(wù)中，抵押借款是常見的一種借貸方式。抵押借款的主要內(nèi)容是借款人將自己擁有的財(cái)產(chǎn)（如房屋、車輛等）作為抵押物，向借款人申請貸款。若借款人未能按時歸還貸款本金和利息，則借款人可以行使抵押權(quán)，將抵押物轉(zhuǎn)讓或變賣以償還貸款。然而，在實(shí)際操作過程中，由于缺乏標(biāo)準(zhǔn)的民間抵押借款合同，導(dǎo)致很多借貸人在借款時未能保證自己的權(quán)益，出現(xiàn)了一系列的糾紛和爭議。因此，制定一套標(biāo)準(zhǔn)化的民間抵押借款合同，是助力規(guī)范民間借貸市場，維護(hù)參與者的利益的必要步驟。二、民間抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)民間抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)是由國家相關(guān)部門和權(quán)威機(jī)構(gòu)在對圓規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化民間借貸行業(yè)進(jìn)行調(diào)研、借鑒國內(nèi)外法規(guī)的基礎(chǔ)上，制定出來的合同規(guī)范，是民間抵押借款業(yè)務(wù)中，用于保護(hù)借貸參與者合法權(quán)益的標(biāo)準(zhǔn)合同。1.合同條款（1）借款金額合同應(yīng)當(dāng)明確借款的金額數(shù)額、幣種和發(fā)放時間。（2）利息及還款方式合同應(yīng)當(dāng)明確借款利率和還款方式。如約定借款利率過高，就可能違反法律或行政法規(guī)限制，導(dǎo)致合同無效。（3）抵押物合同應(yīng)當(dāng)明確抵押物的品種及數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)值、租賃情況、權(quán)屬等細(xì)節(jié)。此外，抵押物的準(zhǔn)確評估也是很關(guān)鍵的一步。如果抵押物的估價(jià)過高或過低，就會影響到借款人的權(quán)益。（4）權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任合同應(yīng)當(dāng)明確借貸雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。如借款人未按期歸還本息，導(dǎo)致抵押人按照合同規(guī)定解除合同、變賣抵押物的情況下，應(yīng)當(dāng)如何劃分剩余財(cái)產(chǎn)等。2.建議（1）規(guī)避切莫盲目從事民間借貸業(yè)務(wù)對于普通人來說，建議慎重考慮是否從事民間借貸業(yè)務(wù)。在進(jìn)行民間借貸時需要審慎思考、謹(jǐn)慎選擇。（2）可以尋求法律援助當(dāng)借貸糾紛發(fā)生時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果自行無法解決爭議，建議尋求法律援助。三、結(jié)論隨著我國民間借貸市場的不斷發(fā)展，民間抵押借款已經(jīng)成為了常見的借款方式。但是，在進(jìn)行民間借貸時，需要謹(jǐn)慎選擇，并仔細(xì)審查合同的細(xì)節(jié)條款。制定民間抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)，是規(guī)范民間借貸市場、保護(hù)參與者權(quán)益的必要措施之一。我們應(yīng)當(dāng)以