農(nóng)村土地使用出租合同

農(nóng)村土地使用出租合同一、合同摘要本合同由承租人________（甲方）與出租人________（乙方）簽訂，租賃土地______畝，地點位于______，租期為______年，租金為每年______元，共計______元。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同內(nèi)容出租土地的情況（1）乙方是土地的合法所有人，有權(quán)出租土地。（2）承租土地共計______畝，位置在______，用途為______。（3）土地情況：土地用途：______土地性質(zhì)：______土壤類型：______土地坡度：______租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期屆滿后，如果需延長租約，須雙方協(xié)商一致并及時辦理續(xù)約手續(xù)。租金及支付方式（1）年租金為______元，共計______元。（2）租金支付方式：①一次性支付：承租人應(yīng)于______年______月______日前一次性支付全部租金。②分次支付：承租人每年應(yīng)在______年______月______日前支付租金的______%。（3）承租人未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額______%的標準支付違約金。使用土地的權(quán)利和義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照土地使用協(xié)議的約定使用土地，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更土地用途，不得擅自開采野生資源或建設(shè)房屋，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和資源。（2）承租人使用土地應(yīng)符合國家環(huán)保法律法規(guī)和當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得對土地或地下水、地下管道等造成污染或損壞。（3）承租人應(yīng)按照土地使用協(xié)議的約定，恰當?shù)剡M行土地管理和保護，拒絕濫挖濫采、濫伐濫燒、隨意傾倒垃圾等不當行為，勤耕作、保護土地、促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。租賃合同的違約責任（1）如果承租人不按照本合同約定支付租金，或者使用土地時發(fā)生危害土地利益的行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔違約責任，如拒不履行，乙方有權(quán)向相關(guān)部門申請撤銷承租人對承租土地的權(quán)益。（2）乙方不按照約定將土地交付出租，或者出租他人沒有所有權(quán)或者使用權(quán)的土地，按規(guī)定應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。合同爭議解決因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。三、合同簽署出租人：______