動遷房屋買賣合同書

動遷房屋買賣合同書合同雙方賣方：XXXXX（以下簡稱“賣方”）身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX地址：XXXXXXX買方：XXXXX（以下簡稱“買方”）身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXX-XXXXXXX地址：XXXXXXX房屋基本情況房屋坐落地點：XXXXXXX房屋所有權(quán)證編號：XXXXXXXXXXXXX房屋建筑面積：XX.XX平方米房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出售商品房房屋使用情況：本房屋屬于動遷房，在買賣合同簽訂前已取得國有土地上的房屋所有權(quán)證房屋權(quán)證過戶：賣方承諾在本合同約定過戶時間內(nèi)，將該房屋所有權(quán)證過戶給買方。價格及支付方式房屋總價為XXXXXXXXX元人民幣（大寫：XXXXXXXXX元整）。買方在本合同約定的過戶前一次性支付房款XXXX元人民幣（大寫：XXXX元整）。房屋過戶后，賣方享有該房屋租賃權(quán)利直至物業(yè)管理服務(wù)手續(xù)完備后，買方享有該房屋使用權(quán)利。過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起XXXX天內(nèi)辦理完畢。買賣雙方同意，在房屋過戶時，應(yīng)到房屋所在區(qū)或縣房管局辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，將該房屋所有權(quán)證過戶給買方。如因賣方原因，導(dǎo)致過戶不成立或耽誤過戶時間，產(chǎn)生的責(zé)任及經(jīng)濟損失由賣方承擔(dān)。交付標(biāo)的物房屋權(quán)證過戶完畢后，房屋交付給買方。買方應(yīng)在收到房屋鑰匙后立即進行檢查，確認(rèn)房屋交付標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、等級、規(guī)格、型號及配備是否符合合同約定。賣方自動承擔(dān)房屋交付標(biāo)的物質(zhì)量缺陷擔(dān)保責(zé)任期為一年。房屋使用權(quán)及房屋物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利的交付時間為房屋權(quán)證過戶后。違約責(zé)任賣方在本合同約定的過戶時間內(nèi)拒不將房屋所有權(quán)證過戶給買方的，視為賣方違約，買方有權(quán)解除本合同并要求賣方退還已支付的房款及及其產(chǎn)生的利息（按照中國人民銀行同期存款利率計算）。買方在本合同約定的過戶時間內(nèi)未能一次性支付房款的，視為買方違約，賣方有權(quán)解除本合同并要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為已支付的房款的百分之X。買賣雙方主張因違約產(chǎn)生的損失，均應(yīng)通過談判調(diào)解，如談判不成經(jīng)人民法院裁定后，由違約方全額承擔(dān)賠償責(zé)任。特別約定如買賣雙方約定的過戶時間有因不可抗力不能按期如期辦理，則該期限應(yīng)適當(dāng)推遲，直至不可抗力消除；如因不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈男?，各方互不承?dān)違約責(zé)任。本合同未約定事項，適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效