南通房屋租賃合同書

南通房屋租賃合同書合同雙方甲方（出租人）：___________（身份證號碼：___________）乙方（承租人）：___________（身份證號碼：___________）租賃物及租賃期限甲方同意將南通市______________（地址）的房屋出租給乙方作為居住使用。該房屋的面積為___________平米，房產(chǎn)證編號為___________。租賃期限為___________年（自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日）。在租賃期滿之前，乙方無權(quán)取消租賃并搬離房屋。若違反約定，乙方必須承擔(dān)違約責(zé)任。租賃價(jià)款為人民幣___________元/月，合計(jì)人民幣___________元（大寫：___________________元）。租賃物的使用及保養(yǎng)乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物，并按照國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和安全要求使用租賃物，不得進(jìn)行非法活動和違法行為。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，無論出現(xiàn)任何損失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方使用租賃物應(yīng)當(dāng)遵守公共安全規(guī)則，不得在租賃物內(nèi)從事危險(xiǎn)性活動，不得存儲易燃、易爆、有毒、有害物品、不得飼養(yǎng)寵物。租賃物的維修和翻新甲方應(yīng)當(dāng)對租賃物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和日常修繕等工作。乙方如有翻新租賃物的需要，必須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，并由甲方統(tǒng)籌組織，乙方支付全部翻新費(fèi)用。翻新后，該租賃合同繼續(xù)有效。租賃保證金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同時(shí)，向甲方支付租賃保證金人民幣___________元（大寫：___________________元）。合同到期時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)無論有無欠款，該租賃保證金不予退還。租金的支付租金按月支付，每月的租金應(yīng)在租賃合同簽訂之日的前三天交納完畢。如果由于甲方原因，在乙方支付租金期限內(nèi)未能交付租賃物，應(yīng)當(dāng)向乙方每天支付超過租金金額2%的罰金。其他約定在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方均不得以任何原因(例如拆遷、發(fā)生自然災(zāi)害等)要求解除合同，如確因不可抗力因素?zé)o法實(shí)現(xiàn)合同的，應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策處理，雙方應(yīng)相互幫助，共同承擔(dān)應(yīng)盡的義務(wù)，并努力實(shí)現(xiàn)合同的繼續(xù)履行。在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)掌握實(shí)際情況，并驗(yàn)證、處理。如因未及時(shí)告知導(dǎo)致危害結(jié)果的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同任何一方未履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)的，將承擔(dān)違約責(zé)任。本合同未約定的事項(xiàng)及糾紛的解決辦法，應(yīng)依照《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)處理。合同生效及解除租賃合同一式兩份，甲、乙雙方各保留一份。合同生效日期為___________年___________月___________日。在租賃期屆期前30日內(nèi)，雙方如需終止租賃合同，則應(yīng)當(dāng)書面通知對方，否則認(rèn)為繼續(xù)履行租賃合同，不得提前終止。合同甲方：_____________________