土建民房合同

土建民房合同1.合同原則本合同是指雙方在以平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)法律、法規(guī)和雙方意愿，達(dá)成的建造土建民房的合同。本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約束文本，具有合同效力。2.項(xiàng)目基本情況甲方自愿聘請(qǐng)乙方承擔(dān)土建民房的建造，詳見建造項(xiàng)目書，具體建造條件和要求雙方以建造合同約定。3.工程進(jìn)度和質(zhì)量保證工期：乙方在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成土建民房的建造，并在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行移交。質(zhì)量保證：在建造土建民房過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定的要求建造，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求。4.工程款支付方式工程款構(gòu)成：本工程所需的合同款項(xiàng)分為預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，總金額為合同金額。工程款的支付方式：雙方在支付方式上應(yīng)遵守“先干后付”的原則，即甲方按照工程進(jìn)度分次支付工程款，乙方在驗(yàn)收合格之后才能獲得相應(yīng)的工程款。5.異常情況處理雙方在合作中遇到不可抗力因素影響完成項(xiàng)目建造的，可依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行合理處理。乙方在建造工程過(guò)程中，如遇非預(yù)見的情況發(fā)生，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在取得甲方書面同意之后進(jìn)行處理。6.合同變更和解除如需變更合同內(nèi)容，須雙方協(xié)商一致，以書面形式將變更協(xié)定的具體內(nèi)容和原合同相結(jié)合,并簽字或蓋章。如果發(fā)生了以下情況之一，雙方可以解除本合同，一方解除合同應(yīng)通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決：乙方未能按照本合同規(guī)定完成工程建造甲方未能按照本合同規(guī)定支付款項(xiàng)7.合同爭(zhēng)議解決雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商解決不能達(dá)成一致，則可以將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。8.合同效力及附件本合同經(jīng)雙方在本合同上簽字蓋章后，即生效。本合同及其附件共計(jì)一式兩份，甲方和乙方各持一份，均具有同等法律效力。9.合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，并在規(guī)定的工期內(nèi)到期。除非有特殊需要，否則不延長(zhǎng)合同期限。10.合同解釋和領(lǐng)導(dǎo)本合同解釋權(quán)屬于簽約雙方。雙方簽字蓋章后，合同即送領(lǐng)導(dǎo)審