平等租賃廠房租賃合同

平等租賃廠房租賃合同1.合同雙方本合同由以下雙方共同訂立：甲方：[出租方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，[注冊地址]，電話：[聯(lián)系電話]。乙方：[承租方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，[注冊地址]，電話：[聯(lián)系電話]。2.廠房租賃項(xiàng)目甲方同意將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用。租賃面積為[租賃面積]平方米。具體情況如下：（1）廠房類型：[廠房類型]。（2）租賃期限：起始時(shí)間為[起始時(shí)間]，結(jié)束時(shí)間為[結(jié)束時(shí)間]。（3）租金：每月租金為[租金金額]元，租金支付期為每月[租金支付期]號。（4）押金：押金為[押金金額]元，應(yīng)在起租日前一次性繳納。3.租賃條款（1）乙方應(yīng)在起租日前將租金、押金一次性繳納給甲方。（2）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金，逾期支付需支付違約金，違約金為租金總額的2%，并且每延期一個(gè)月增加2%的違約金，最高不超過租金總額的20%。（3）甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的建筑、房屋、設(shè)備、設(shè)施等設(shè)備及設(shè)施的運(yùn)行正常。如果出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，但如是由乙方人為損壞或過失造成的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)妥善保管出租物業(yè)及履行合同約定的其他義務(wù)，不得改變建筑和房屋的結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。（5）租賃期間內(nèi)如發(fā)生重大事故，在無法達(dá)成和解協(xié)議的情況下，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求退還押金及未使用的租金。4.合同變更、終止及違約責(zé)任（1）除非獲得另一方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。（2）如因不可抗力因素影響合同履行，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并及時(shí)通知對方。（3）乙方有下列情形之一的，視為乙方自動(dòng)放棄使用權(quán)利，甲方有權(quán)停止履行合同，乙方已繳納的租金包含于甲方追回之列：未履行支付租金義務(wù)超過一個(gè)月；轉(zhuǎn)租他人或擅自改變建筑和房屋的結(jié)構(gòu)；違反本合同的其他條款。（4）甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，造成乙方損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：未按照合同約定履行義務(wù)；質(zhì)量問題導(dǎo)致出租物業(yè)不能正常使用。5.爭議解決本合同任何一方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商逾三十日仍無可行解決方案，則任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.其他（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。（3）本合同未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：_