房產(chǎn)融資租賃合同

房產(chǎn)融資租賃合同一、合同雙方本合同是由以下雙方簽訂的：甲方：（出租人）[]公司地址：[]地址聯(lián)系人：[]聯(lián)系人電話：[]電話乙方：（承租人）[]公司地址：[]地址聯(lián)系人：[]聯(lián)系人電話：[]電話二、租賃物甲方同意出租的租賃物為：位于[]的[]房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）。三、租期本租賃合同自簽署之日起[]年（[]月[]日至[]年[]月[]日），租賃期滿后自動終止。四、租金租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[]元，乙方需按月支付。租金調(diào)整：本合同租金不受政府稅費等因素的影響，租金自租賃期開始計算，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。五、保證金乙方須在簽訂本合同之日起[]天內(nèi)交納保證金，保證金金額為人民幣[]元，甲方應(yīng)在收到保證金后[]日內(nèi)向乙方開具正式的收據(jù)。租賃期滿后，乙方未違約并按時退還租賃物并清掃干凈，甲方應(yīng)在[]日內(nèi)將保證金全部返還乙方。如乙方未返還租賃物、物損壞或需要支付的費用未繳納時，甲方可在保證金中扣除相關(guān)費用后將余額返還乙方。六、出租物維護(hù)及修復(fù)責(zé)任租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善維護(hù)，并負(fù)責(zé)自行支付窗戶、墻面、地面等人為使用痕跡、老化、損壞等日常維修費用；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)屋頂、外墻、結(jié)構(gòu)等更大范圍的修繕費用。七、保險甲方應(yīng)按照法律規(guī)定購買“房屋建筑及其它財產(chǎn)保險”或“房屋保險”，保障租賃物在租賃期內(nèi)的不可抗拒事由造成的毀損或損失。八、違約責(zé)任乙方未按照合同規(guī)定支付租金，超過應(yīng)付日期3天以上未支付的，按欠款金額的5%向甲方支付違約金。乙方使用租賃物超過合同約定的用途范圍，甲方有權(quán)解除合同并要求其賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物或?qū)⒆赓U物用于非法用途的，甲方有權(quán)解除合同、收回租賃物并要求其賠償損失。乙方違反其他合同規(guī)定而給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同變更和終止本合同任何一方如需變更合同條款，應(yīng)當(dāng)經(jīng)對方書面同意并簽署修訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容具有同等法律效力。除非本合同約定的自動終止，否則，任何一方應(yīng)在租賃期屆滿日前60天以書面形式向另一方發(fā)出終止通知。十、爭議解決本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。因合同引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向本合同簽訂地法院提起訴訟。十一、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，另行確定。甲方（出租人）簽字：_____________________日期：年_