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文檔簡介

房屋買賣合同適用個人一、合同簽訂1.1合同簽訂方本合同是由個人或個人掛靠的房屋中介公司與個人簽訂的，買方和賣方均為自然人。1.2合同簽訂時間本合同的簽訂時間是在買賣雙方達成一致的基礎(chǔ)上，在合同文本的末尾雙方簽署的時間為準。1.3合同簽訂地點本合同的簽訂地點是在房屋所在地以及買賣雙方自愿協(xié)商確定的地點。1.4合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。1.5合同變更雙方在簽署合同之后，如需對合同內(nèi)容進行變更，需征得對方同意并進行書面變更。否則，變更無效。二、出賣人的義務(wù)2.1房屋權(quán)屬出賣人保證所出售的房屋權(quán)屬清晰并且不存在糾紛。2.2房屋狀況出賣人保證所出售的房屋處于正常使用狀態(tài)，不存在重大缺陷和安全隱患。2.3真實信息出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述。2.4完成交割當(dāng)買方支付房屋全部價格，出賣人應(yīng)當(dāng)及時予以交割，交付完整且符合住房相關(guān)法律的全部房屋權(quán)屬證明。三、買方的義務(wù)3.1付款義務(wù)買方應(yīng)在合同約定的時間和地點內(nèi)，按照合同約定支付全部房款。3.2審查房屋信息買方應(yīng)當(dāng)認真審查出賣人提供的房屋信息，并在交割前對房屋狀況進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)任何重大缺陷應(yīng)及時通知對方。3.3接受交割買方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間和地點接受交割，簽署并驗收房屋權(quán)屬證明。如未能接受交割，因買方原因造成的違約責(zé)任均由買方承擔(dān)。四、房屋買賣合同其他事項4.1爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.2合同解除本合同在下列情況下可以被解除：（1）出賣人不能提供真實、準確、完整的房屋權(quán)屬證明或者存在重大缺陷并且無法進行合理修復(fù)；（2）買方不能按照約定時間和地點支付全部房款；（3）本合同約定的其他情形。4.3合同效力本合同在合同生效后，除非合同約定或者法律法規(guī)另有規(guī)定，未經(jīng)對方同意，任何一方不得解除或者變更。五、合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋相關(guān)費用結(jié)算明細。六、合同備案本合同的備案工作由出賣人負責(zé)。雙方簽署后，應(yīng)當(dāng)及時備案。七、合同條款說明本合同條款具有法律效

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