房產(chǎn)糾紛起訴狀

房產(chǎn)糾紛起訴狀原告：張三被告：李四一、案由本案涉及以下糾紛：來自被告的不實(shí)陳述：被告在房產(chǎn)買賣過程中提供了多項(xiàng)虛假信息，誤導(dǎo)原告進(jìn)行交易。誤導(dǎo)原告進(jìn)行交易的欺詐行為：被告以不實(shí)陳述、錯(cuò)誤價(jià)格、虛構(gòu)事實(shí)為手段，騙取原告簽訂購(gòu)房合同并支付房款。違約行為：被告未能按照合同約定履行交付房屋、過戶等義務(wù)。拒絕賠償?shù)倪`約行為：被告在原告要求追究責(zé)任并要求賠償時(shí)予以拒絕。二、事實(shí)和理由1.來自被告的不實(shí)陳述被告在房產(chǎn)買賣過程中多次提供了虛假信息，以誤導(dǎo)原告進(jìn)行交易。具體包括以下事項(xiàng)：被告在交易前承諾房屋在同一小區(qū)內(nèi)是市場(chǎng)價(jià)格最低的。被告利用裝修畫冊(cè)中的照片、小區(qū)的建筑模型等欺騙原告房屋位置、朝向、配套設(shè)施等信息。被告在合同中未能明確標(biāo)注房屋不在預(yù)售范圍內(nèi)，未經(jīng)預(yù)售許可證書和商品房銷售(預(yù)售)合同。被告在交易過程中承諾可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，實(shí)際上卻無(wú)法辦理。2.誤導(dǎo)原告進(jìn)行交易的欺詐行為被告在房產(chǎn)買賣過程中，以不實(shí)陳述、錯(cuò)誤價(jià)格、虛構(gòu)事實(shí)為手段，騙取原告簽訂購(gòu)房合同并支付房款。具體包括以下事項(xiàng)：在房屋成交價(jià)中，被告向原告收取了超過市場(chǎng)價(jià)的高價(jià)。被告聲稱房屋已經(jīng)漲價(jià)，但實(shí)際上市場(chǎng)價(jià)格并未上漲。被告在其宣傳資料中虛假標(biāo)注房屋的建筑面積，實(shí)際面積比聲明的面積要小，且建筑質(zhì)量也與宣傳資料不符。被告在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，標(biāo)明交房時(shí)間為“即日起一個(gè)月內(nèi)”，實(shí)際上被告并未準(zhǔn)備好該房屋，交付時(shí)間一再推遲。被告表示可以為原告辦理貸款，但在辦理過程中被告以各種借口拖延、耍手段，使得原告無(wú)法及時(shí)獲得貸款導(dǎo)致無(wú)法按期支付房款。3.違約行為被告未能按照合同約定履行交付房屋、過戶等義務(wù)。具體包括以下事項(xiàng)：被告未能按照合同約定的時(shí)間，交付該房屋并完成過戶手續(xù)。被告未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交付，實(shí)際房屋情況與合同約定的標(biāo)準(zhǔn)存在嚴(yán)重差異。被告在房屋交付中未能交付相關(guān)的小區(qū)配套設(shè)施和建筑物，同時(shí)在交付過程中對(duì)原告的私人財(cái)物造成了損壞。4.拒絕賠償?shù)倪`約行為被告在原告要求追究責(zé)任并要求賠償時(shí)予以拒絕，具體包括以下事項(xiàng)：被告未能履行賠償義務(wù)，而是僅僅簡(jiǎn)單承認(rèn)了自己的錯(cuò)誤。被告就原告要求追究責(zé)任的行為表示不認(rèn)責(zé)，認(rèn)為原告因“自身原因”拖延了辦理貸款手續(xù)并造成了違約。三、請(qǐng)求綜上所述，原告向法院提出以下請(qǐng)求：裁定確認(rèn)合同無(wú)效；責(zé)令被告返還原告已支付的房款及合同約定的利息；責(zé)令被告承擔(dān)原告的訴訟費(fèi)用；并要求被告積極履行與本案相關(guān)的賠償、退