房地產(chǎn)代理通用合同

房地產(chǎn)代理通用合同一、合同條款1.1合同當(dāng)事方本合同由以下雙方締結(jié)：甲方：（以下簡稱“公司”）。乙方：（以下簡稱“代理人”）。1.2合同目的本合同的目的是為公司委托代理人代表公司出售/租賃該公司持有的房地產(chǎn)物業(yè)。1.3代理期限代理期限為本合同簽署之日起至____年____月___日止。1.4委托代理范圍公司委托代理人代表公司進(jìn)行房地產(chǎn)物業(yè)的銷售/租賃等業(yè)務(wù)。1.5委托代理方式代理人對該固定物業(yè)進(jìn)行營銷推廣，并在預(yù)約看房后，于規(guī)定時間內(nèi)執(zhí)行相關(guān)看房、簽訂合同、交接等后續(xù)業(yè)務(wù)。1.6委托代理費(fèi)用公司同意向代理人支付按照總成交價百分之____的委托代理傭金。委托代理傭金計(jì)算方式1）出售傭金：按照成交總價收取百分之三的傭金。2）租賃傭金：按照租期收取一定比例的傭金。1.7委托代理責(zé)任代理人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)就有關(guān)各方向公司提供有關(guān)該固定資產(chǎn)銷售/租賃的情況的定期報告。代理人應(yīng)當(dāng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。代理人應(yīng)當(dāng)保證提供的銷售/租賃策劃方案及其執(zhí)行未侵犯任何第三人權(quán)益，且符合相關(guān)國家相關(guān)法律法規(guī)要求。如因代理人過錯導(dǎo)致公司受到后果時，代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償公司所受全部經(jīng)濟(jì)損失。1.8委托代理的解除如出現(xiàn)下列情形之一，公司有權(quán)解除本合同：1）代理人未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；2）代理人在執(zhí)行本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)時，涉及任何欺詐行為、賄賂行為或其他不當(dāng)行為；3）代理人主動請求解除；4）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會性突發(fā)事件等不可抗拒因素導(dǎo)致無法履行本合同。公司解除合同的通知書應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送。1.9合同爭議解決雙方無法在友好協(xié)商中解決爭議的，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會依據(jù)其提交仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。1.10法律適用及補(bǔ)充協(xié)議本合同的簽訂、生效、履行、解決爭議和其他相關(guān)事宜，均適用中華人民共和國法律。對于本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。1.11合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。雙方簽署的文件傳真件與原件的效力相同。二、合同簽署甲方(公司)：_________乙方(代理人)：___