房屋房買賣合同

房屋房買賣合同一、定義本文所稱之房屋是指房屋所有權(quán)或使用權(quán)的交易，這篇文檔將闡述房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容。二、合同簽署在房屋買賣合同中，買賣雙方需簽署以下文件：房屋買賣協(xié)議書；買方的居民身份證；賣方及其配偶的證件；住宅專項(xiàng)維修資金的使用情況和余額證明；房屋權(quán)屬證明；無(wú)抵押證明；購(gòu)房發(fā)票。三、合同內(nèi)容房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.買賣雙方的基本情況買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中注明姓名、地址、身份證號(hào)、聯(lián)系電話等基本情況。如果由代理人代理簽署的，代理人也應(yīng)在合同中注明姓名、地址、身份證號(hào)、聯(lián)系電話等基本情況。2.房屋基本情況賣方應(yīng)當(dāng)在合同中注明房屋地址、建筑面積、內(nèi)部裝修情況以及房屋使用權(quán)狀況等信息。買方在簽署合同時(shí)也需要注意，如果房屋存在貸款或者抵押情況，也需在合同中同時(shí)注明。3.房屋買賣價(jià)格和交易方式合同中應(yīng)當(dāng)注明房屋買賣價(jià)格的具體數(shù)額，以及買賣雙方的支付方式、支付時(shí)間等細(xì)節(jié)。4.交付房屋的時(shí)間和方式合同中應(yīng)當(dāng)注明賣方應(yīng)當(dāng)交付房屋的時(shí)間和方式。比如說(shuō)，在雙方簽署合同且買方付款后的第5日內(nèi)按照交房要求交付房屋。5.交通狀況的陳述合同中應(yīng)當(dāng)注明房屋的交通狀況，如是否臨近公共交通、交通是否便利等信息。6.其他約定事項(xiàng)合同中還應(yīng)當(dāng)詳細(xì)注明其他約定事項(xiàng)，以及諸如賣方應(yīng)當(dāng)如何保證房屋的狀況和買方支付過(guò)款之后應(yīng)當(dāng)獲得的權(quán)利等細(xì)節(jié)。四、附件在此篇文檔最后，羅列一些買賣房屋時(shí)可能需要的附件：購(gòu)房發(fā)票產(chǎn)權(quán)證及其復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證明及其復(fù)印件國(guó)有土地規(guī)劃許可證及其復(fù)印件建筑工程規(guī)劃許可證及其復(fù)印件單位名稱預(yù)審表格誠(chéng)信承諾書以上這些資料，可能并不是每一項(xiàng)都需要，但是根據(jù)具體情況，這些資料有助于更好的保障買賣雙方的合法權(quán)益。五、總結(jié)房屋買賣合同是房屋購(gòu)買的關(guān)鍵性文件，對(duì)保證購(gòu)買房屋的合法交易以及權(quán)益的保障起到了至關(guān)重要的作用。通過(guò)本文所講述的內(nèi)容，希望可以幫助