承包建房合同書

承包建房合同書一、背景及合同目的承包建房合同書是指委托人雇傭承包人來承包蓋房子的一種合同書。本合同的目的在于雙方明確彼此的權(quán)利與義務(wù)，確保建筑工程得以有序順利地進(jìn)行，同時(shí)提高建筑工程真實(shí)性與透明度，防止任一方被侵犯或是誤解。二、承包人向委托人的承諾承建工程遵循政策法律，規(guī)范高效地進(jìn)行。提供包含房屋圖紙、施工進(jìn)度、驗(yàn)收文件等全套信息。保證施工質(zhì)量符合相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。確保在施工安全問題上所遵循政府規(guī)章制度，確保工人的人身安全。在委托人的同意下，保證遵守進(jìn)度計(jì)劃完成施工。三、委托人的責(zé)任提供完整的房屋圖紙。依規(guī)保障承包人施工活動(dòng)的正常安全。對(duì)驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)反饋，并配合承包人改正。完成每階段的付款責(zé)任，并按合同規(guī)定向承包方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。在建房過程中，保證房屋周邊的物資或物體不會(huì)影響施工質(zhì)量。四、承包價(jià)格與付款計(jì)劃根據(jù)建筑圖紙和使用的建筑材料，承包方和委托方簽定一份合適的承包合同，確定工程價(jià)款。工程款項(xiàng)可以分期付款，付款時(shí)間和方式請(qǐng)查看附件中的進(jìn)度計(jì)劃。如施工過程中出現(xiàn)損失或變動(dòng)，雙方可根據(jù)事實(shí)變更協(xié)定施工進(jìn)度和價(jià)款支付程度。五、工程期限工程期限按照進(jìn)度表安排，延期出現(xiàn)的相關(guān)時(shí)間請(qǐng)雙方協(xié)商解決。若委托方要求提前完成工程，雙方協(xié)商解決后，公證處簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)工程進(jìn)度安排。六、違約責(zé)任如承包方未按照合同約定完成建房工程或者完成的建筑不符合與相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求的，承包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。如果委托人未按照合同約定支付相應(yīng)的款項(xiàng)或者按期支付，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。七、合同的解除及變更在建筑過程中，因不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決方法，協(xié)調(diào)新的進(jìn)度計(jì)劃。雙方同意解除合同，應(yīng)在相互之間簽訂書面解除協(xié)議。違反合同約定，另一方有權(quán)單方解除合同，且故意違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失。八、爭(zhēng)議處理本合同執(zhí)行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議首先應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，應(yīng)當(dāng)依法由連云港市人民法院