按揭房房屋買(mǎi)賣(mài)合同

按揭房房屋買(mǎi)賣(mài)合同一、合同甲方甲方：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]電話：[買(mǎi)方電話]地址：[買(mǎi)方地址]二、合同乙方乙方：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]電話：[賣(mài)方電話]地址：[賣(mài)方地址]三、房屋信息房屋坐落：[房屋坐落]房屋面積：[房屋面積]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]房屋證號(hào)：[房屋證號(hào)]房屋使用權(quán)證號(hào)：[房屋使用權(quán)證號(hào)]四、房屋交付甲方應(yīng)于[日期]前繳納房款[金額]元整，并簽署本合同。乙方應(yīng)在收到房款并簽署本合同后[天數(shù)]天內(nèi)，將房屋交付給甲方，并出具房屋交付證明。五、房屋價(jià)款支付方式甲方應(yīng)向乙方支付房款[金額]元整，其中[首付款比例]作為首付，并在[日期]前繳納。剩余房款[金額]元整將按照甲方與乙方約定的方式進(jìn)行分期付款。因逾期或其他原因產(chǎn)生的滯納金、罰息等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。六、按揭貸款如甲方需要通過(guò)按揭貸款的方式支付剩余房款，甲方應(yīng)在簽署本合同后[天數(shù)]天內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)，并在銀行放款日前將銀行放款金額轉(zhuǎn)賬給乙方。甲方如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)或按揭貸款申請(qǐng)被銀行拒絕，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將按揭貸款轉(zhuǎn)讓給其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。七、房屋所有權(quán)及稅費(fèi)等方面的責(zé)任房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房屋所有權(quán)及其他權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)由乙方辦理，并承擔(dān)其中所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋存在權(quán)屬糾紛或者其他糾紛的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)保證房屋所有權(quán)尚未被他人侵犯，并保證購(gòu)房產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用均已繳納。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能及時(shí)辦理或辦理不成功，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、違約如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房款支付、按揭貸款手續(xù)辦理等，甲方應(yīng)按照約定支付違約金，具體數(shù)額為每日已支付金額的[%]。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，乙方應(yīng)按照約定支付違約金，具體數(shù)額為每日已支付金額的[%]。如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。若本合同中任何一條條款因違反法律法規(guī)或政策等原因無(wú)法執(zhí)行，則該條款無(wú)效，不影響其他條款的法律效力。本合同的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方簽章：_____________________