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按揭房房屋買賣合同一、合同甲方甲方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]電話：[買方電話]地址：[買方地址]二、合同乙方乙方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]電話：[賣方電話]地址：[賣方地址]三、房屋信息房屋坐落：[房屋坐落]房屋面積：[房屋面積]房屋所有權人：[房屋所有權人]房屋證號：[房屋證號]房屋使用權證號：[房屋使用權證號]四、房屋交付甲方應于[日期]前繳納房款[金額]元整，并簽署本合同。乙方應在收到房款并簽署本合同后[天數(shù)]天內(nèi)，將房屋交付給甲方，并出具房屋交付證明。五、房屋價款支付方式甲方應向乙方支付房款[金額]元整，其中[首付款比例]作為首付，并在[日期]前繳納。剩余房款[金額]元整將按照甲方與乙方約定的方式進行分期付款。因逾期或其他原因產(chǎn)生的滯納金、罰息等費用，由甲方負責承擔。六、按揭貸款如甲方需要通過按揭貸款的方式支付剩余房款，甲方應在簽署本合同后[天數(shù)]天內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)，并在銀行放款日前將銀行放款金額轉賬給乙方。甲方如未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理按揭貸款手續(xù)或按揭貸款申請被銀行拒絕，甲方應及時通知乙方。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將按揭貸款轉讓給其他機構或個人。七、房屋所有權及稅費等方面的責任房屋買賣合同簽訂后，房屋所有權及其他權利轉移手續(xù)由乙方辦理，并承擔其中所需的稅費等費用。甲方購買的房屋存在權屬糾紛或者其他糾紛的，由乙方承擔責任。乙方應保證房屋所有權尚未被他人侵犯，并保證購房產(chǎn)生的稅費等費用均已繳納。如因甲方原因導致房屋所有權轉移手續(xù)未能及時辦理或辦理不成功，乙方不承擔任何責任。八、違約如甲方未能在約定時間內(nèi)完成房款支付、按揭貸款手續(xù)辦理等，甲方應按照約定支付違約金，具體數(shù)額為每日已支付金額的[%]。如乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋交付，乙方應按照約定支付違約金，具體數(shù)額為每日已支付金額的[%]。如一方嚴重違約導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。九、法律適用及爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。若本合同中任何一條條款因違反法律法規(guī)或政策等原因無法執(zhí)行，則該條款無效，不影響其他條款的法律效力。本合同的爭議由雙方當事人協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同生效本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方簽章：_____________________

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