新版商品房屋購銷合同

新版商品房屋購銷合同1.合同目的為了規(guī)范商品房屋的買賣行為，促進(jìn)房屋市場健康發(fā)展，保障消費者的合法權(quán)益，本合同在依法平等自愿的基礎(chǔ)上，由買賣雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商簽訂。2.合同雙方2.1賣方賣方名稱：XXXXXXXX有限公司地址：XXXXXX路XX號XX樓XX室法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX2.2買方姓名：性別：身份證號碼：住所地址：聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋坐落該商品房屋坐落于XXXXXX路XX號XX樓XX室（以下簡稱“房屋”）。3.2房屋用途該房屋為居住用途。3.3房屋面積該房屋的建筑面積為XXX平方米（含公攤），套內(nèi)使用面積為XXX平方米（含內(nèi)墻體）。3.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：X層電梯：有X部電梯房屋內(nèi)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、排氣設(shè)施3.5產(chǎn)權(quán)情況該房屋所有權(quán)已辦理不動產(chǎn)登記，現(xiàn)已產(chǎn)生房屋所有權(quán)證，所有權(quán)歸賣方所有。4.價格及付款方式4.1房屋總價該房屋總價為XXX萬元人民幣。4.2付款方式買方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)一次性支付房屋總價XXX萬元人民幣。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起XX個自然日內(nèi)交付房屋，并將房屋交付給買方。5.2過戶手續(xù)買方收到房屋之后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。6.其他約定6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋符合《建筑工程質(zhì)量管理條例》和有關(guān)規(guī)定，如買方在收房后X個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，可要求賣方進(jìn)行修補或更換。6.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金等。6.3合同爭議的解決雙方合作中如遇合同糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過友好協(xié)商加以解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。7.合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同正本一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。8.法律適用本合同適