天璟整合推廣策略方案

解鈴還須系鈴人——辯證看天璟,溝通講策略——朱雀機(jī)構(gòu)/2020/03單價(jià)3萬(wàn)7——是枷鎖,也是鑰匙200塊的早餐對(duì)我說(shuō)就是"mygod"對(duì)馬云來(lái)說(shuō)家常便飯不是價(jià)格問(wèn)題,而是人群?jiǎn)栴}因?yàn)闆](méi)辦法洗腦但是,對(duì)于這部分人,有個(gè)最重要的“物質(zhì)門檻”,現(xiàn)金!2、首付60萬(wàn)+現(xiàn)金且月供1萬(wàn)+（以當(dāng)前折后均價(jià)約32000元/2、本地戶口3成首付計(jì)算）通俗的講,“成功人士”是沒(méi)錯(cuò)的,只是非塔尖的成功人士中產(chǎn)之上,塔尖之下,正宗的高管級(jí)別“資產(chǎn)累加的不換房族”買一套就是加一套,不是小換大、舊換新著眼點(diǎn)有兩個(gè):板塊價(jià)值與項(xiàng)目?jī)r(jià)值工業(yè)路,二環(huán)路無(wú)伺項(xiàng)目核心價(jià)值:大家都有共識(shí)項(xiàng)目核心價(jià)值:大家都有共識(shí)板塊價(jià)值3看的都對(duì)9但是看反了!福州第二大商圈,婆金地段、全系成熟配套但福州向來(lái)不缺商圈資源,與東街口比不夠“老”、與萬(wàn)達(dá)比不夠“新”目前,給大家的觀感是:價(jià)格一直很高,但價(jià)值一直未變寶龍,對(duì)于本案來(lái)說(shuō),是一個(gè)重要的"心理門檻"跨過(guò)200萬(wàn)的"物質(zhì)門檻"之后,問(wèn)題就來(lái)了我有錢,第一關(guān)不是恒大的產(chǎn)品好不好,而是好房子太多了,為什么一定買寶龍?奧體宜居板塊的融僑精裝大平層,或是咬咬牙蹭上東街口西湖邊的老學(xué)區(qū)或是跟著福州“東拓南進(jìn)”政策走,馬尾、長(zhǎng)樂(lè)、閩侯高新,同樣的錢可以投資倆理由來(lái)了!曾經(jīng)福州人心中第二大繁華商圈,即將煥新:寧化片區(qū)的拆遷,使得寶龍廣場(chǎng)周邊即將和閩江北商務(wù)區(qū)相連成為福州真正意義上的超級(jí)CBD寶龍的一切,地圖上見(jiàn)!寶龍的一切m地圖上見(jiàn)寶龍的一切m地圖上見(jiàn)m寧化片區(qū)共有七幅地塊納入舊改m總占地面積207.95畝m舊房總面積26.45萬(wàn)2m涉征處)危舊房,舊屋區(qū)改造項(xiàng)目寶龍的一切,地圖上見(jiàn)寶龍的一切,地圖上見(jiàn)馬河西側(cè),紅星美凱龍南側(cè)、地塊,地塊位于寧化支路以北,寧化路以東。錦標(biāo)園、白馬河新村東側(cè),北寶龍的一切,地圖上見(jiàn)寶龍的一切,地圖上見(jiàn)從區(qū)位上看,浦西村、燈泡廠江區(qū)二環(huán)內(nèi),屬于福州傳統(tǒng)市中心,緊鄰萬(wàn)寶蘇超級(jí)商圈,CBD(中央商務(wù)區(qū))和上下杭?xì)v史文化街區(qū),片區(qū)北側(cè)亦有地鐵2號(hào)線寧化站布局,地段優(yōu)勢(shì)明顯,周邊生活配套成熟寶龍的一切,地圖上見(jiàn)寶龍的一切,地圖上見(jiàn)根據(jù)規(guī)劃,寧化片區(qū)舊改地塊綠地等,其中經(jīng)營(yíng)性用地面積101.4畝,可建建筑面積約17.63萬(wàn)方(住宅15.73萬(wàn)方、寶龍的一切,地圖上見(jiàn)寶龍的一切,地圖上見(jiàn)北江濱中央商務(wù)區(qū)出讓兩幅地塊宗地2020-05號(hào)05號(hào)地塊由99號(hào)競(jìng)買人中匯升(福建）發(fā)展有限公司以8400萬(wàn)元宗地2020-05號(hào)是臺(tái)江區(qū)工業(yè)路南側(cè)的北方米(合5.37畝）,用途為商服(商務(wù)）宗地2020-06號(hào)06號(hào)地塊由19號(hào)競(jìng)買人吳我林以1.42億元競(jìng)得,平均樓面地價(jià)宗地2020-06號(hào)是臺(tái)江區(qū)工業(yè)路南側(cè)的北方米(合8.02畝）,用途為商服(商務(wù)）宗地2020-05、06號(hào)不得設(shè)置單元式或公3萬(wàn)7的價(jià)值,不是"寶龍價(jià)值+項(xiàng)目?jī)r(jià)值"而是"未來(lái)CBD一體化的高反差與強(qiáng)捆綁"推廣11VI升級(jí)以全新形象,22福州各大板塊,熱度齊頭并進(jìn),我們應(yīng)當(dāng)代言寶龍板塊發(fā)聲,從市政,生活配套,升值潛力等33重新系統(tǒng)化梳理價(jià)值點(diǎn),產(chǎn)品及戶型的優(yōu)勢(shì),差異化形象包裝,44老業(yè)主維系活動(dòng)常態(tài)化,提升已購(gòu)業(yè)主滿意度,更新形象,更新形象,VI升級(jí)煥新產(chǎn)品,定位升級(jí)煥新產(chǎn)品,定位升級(jí)70年產(chǎn)權(quán)·60～75m天際成品小戶1、住宅產(chǎn)權(quán):可落戶,產(chǎn)權(quán)無(wú)條件續(xù)期;2、瞰景高層:俯瞰都會(huì)繁華;3、9A精裝:成品交付,拎包即住;4、兩房小戶:同地段,低總價(jià)。價(jià)值炒作,主張升級(jí)價(jià)值炒作,主張升級(jí)風(fēng)起云涌的城市改造,高管級(jí)的成功人生標(biāo)準(zhǔn)不是羨慕首富,不是追限量版,不是做陶淵明而是站在風(fēng)暴中心,敢于迎風(fēng)而上,讓財(cái)富再增值叁叁寶龍芯上房空警報(bào)寶龍芯上房空警報(bào)70年產(chǎn)權(quán)·60～75m天際成品小戶鉅惠清盤中2棟封卷壓軸臻享70年產(chǎn)權(quán)·60～75m天際成品小戶78折清棟在即··營(yíng)銷推廣階段戰(zhàn)略【新品面世期】第二階段【產(chǎn)品強(qiáng)銷期】第三階段【余貨清盤期】形象形象項(xiàng)目亮相,直直效對(duì)話客群,強(qiáng)化直擊銷售,搶賺寶龍芯70年產(chǎn)權(quán)·60～75m天際成品小戶熱襲榕城第1階段:新品亮相對(duì)話客群70年產(chǎn)權(quán)·60～752天際成品小戶·熱襲榕城形象——寶龍正席————鉑金奢配——一條工業(yè)路,半座老榕城——天際視野——居超高境界,環(huán)視云端天幕第2階段:直擊銷售,節(jié)點(diǎn)釋放70年產(chǎn)權(quán)·60～752天際成品小戶·78折清棟在即價(jià)值[老商圈」物業(yè)才經(jīng)得起考驗(yàn)政策調(diào)控,樓市增長(zhǎng)放緩老商圈的不動(dòng)產(chǎn),價(jià)值依然堅(jiān)挺周邊舊城改造,未來(lái)可期[超一線」的CBD價(jià)值地鐵上蓋才是「硬通貨」被譽(yù)為"全球最貴公寓"第3階段:清盤期70年產(chǎn)權(quán)·60～752天際成品小戶·鉅惠清盤中#我咬下一口寶龍芯,抿下去,味道甜甜的#主要內(nèi)容:與寶龍商圈商家形成異業(yè)聯(lián)盟,聯(lián)合舉辦的寶龍網(wǎng)紅美食節(jié),讓全福#互動(dòng)玩法#打卡寶龍,來(lái)訪就送周邊個(gè)大網(wǎng)紅店美食券,10萬(wàn)美食領(lǐng)券送全城##城市入夜,寶龍生活才剛剛開(kāi)始##互動(dòng)