2025年度上海大廈社區(qū)健身設(shè)施管理與使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海大廈社區(qū)健身設(shè)施管理與使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.健身設(shè)施概況2.1設(shè)施種類2.2設(shè)施數(shù)量2.3設(shè)施位置2.4設(shè)施使用年限3.管理職責(zé)劃分3.1雙方管理職責(zé)3.2管理人員配備3.3管理制度與規(guī)范4.使用規(guī)則與權(quán)限4.1使用對(duì)象4.2使用時(shí)間4.3使用費(fèi)用4.4使用限制5.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)周期5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.安全管理與事故處理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3事故報(bào)告與處理7.使用費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算周期7.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1設(shè)施清單12.2管理制度12.3使用規(guī)則13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見證單位及人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方名稱：上海大廈社區(qū)居民委員會(huì)1.1.2乙方名稱：健身設(shè)施管理有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系方式：02156781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系方式：021876543212.健身設(shè)施概況2.1設(shè)施種類2.1.1器械類：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、啞鈴、杠鈴等2.1.2乒乓球桌、籃球架、羽毛球場(chǎng)等2.2設(shè)施數(shù)量2.2.1器械類：共30臺(tái)2.2.2乒乓球桌：2張2.2.3籃球架：2個(gè)2.2.4羽毛球場(chǎng)：1個(gè)2.3設(shè)施位置2.3.1器械類：位于上海大廈社區(qū)活動(dòng)中心一層2.3.2乒乓球桌、籃球架、羽毛球場(chǎng)：位于上海大廈社區(qū)活動(dòng)中心二層2.4設(shè)施使用年限2.4.1器械類：10年2.4.2乒乓球桌、籃球架、羽毛球場(chǎng)：5年3.管理職責(zé)劃分3.1雙方管理職責(zé)3.1.1甲方負(fù)責(zé)健身設(shè)施的規(guī)劃、維護(hù)和公共區(qū)域的管理3.1.2乙方負(fù)責(zé)健身設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和保養(yǎng)3.2管理人員配備3.2.1甲方配備2名管理人員，負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理和監(jiān)督3.2.2乙方配備1名管理人員，負(fù)責(zé)健身設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)和保養(yǎng)3.3管理制度與規(guī)范3.3.1甲方制定并實(shí)施公共區(qū)域的管理制度與規(guī)范3.3.2乙方制定并實(shí)施健身設(shè)施的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和保養(yǎng)制度與規(guī)范4.使用規(guī)則與權(quán)限4.1使用對(duì)象4.1.1本社區(qū)居民和社區(qū)內(nèi)部單位員工4.2使用時(shí)間4.2.1周一至周日：6:0022:004.3使用費(fèi)用4.3.1器械類：免費(fèi)4.3.2乒乓球桌、籃球架、羽毛球場(chǎng)：免費(fèi)4.4使用限制4.4.1禁止在健身設(shè)施內(nèi)吸煙、飲酒4.4.2禁止攜帶寵物進(jìn)入健身設(shè)施4.4.3禁止在健身設(shè)施內(nèi)大聲喧嘩5.設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)健身設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)5.1.2甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)5.2維護(hù)保養(yǎng)周期5.2.1器械類：每月至少1次全面檢查與保養(yǎng)5.2.2乒乓球桌、籃球架、羽毛球場(chǎng)：每季度至少1次全面檢查與保養(yǎng)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3.2大修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)6.安全管理與事故處理6.1安全責(zé)任6.1.1甲乙雙方共同承擔(dān)健身設(shè)施的安全責(zé)任6.2安全措施6.2.1乙方設(shè)立安全警示標(biāo)志6.2.2乙方定期對(duì)健身設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施安全6.3事故報(bào)告與處理6.3.1發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方6.3.2甲乙雙方共同處理事故，追究責(zé)任8.使用費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.1.1使用費(fèi)用每月結(jié)算一次8.1.2結(jié)算方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬8.2費(fèi)用結(jié)算周期8.2.1結(jié)算周期為每月的五個(gè)工作日內(nèi)完成8.2.2乙方應(yīng)在結(jié)算周期內(nèi)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單8.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決8.3.1如出現(xiàn)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)管理部門調(diào)解9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止9.2續(xù)約條件9.2.1合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商9.2.2續(xù)約條件與原合同一致，除非雙方另有約定9.3續(xù)約程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議9.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)完成簽署10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)提供健身設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)10.1.2甲方未按時(shí)支付使用費(fèi)用10.1.3雙方違反本合同其他約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失10.3違約爭(zhēng)議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議10.3.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)管理部門調(diào)解或依法訴訟11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)管理部門調(diào)解11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1上海市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)11.2.2上海市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后六十日內(nèi)作出決定12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成未了事項(xiàng)的處理12.3.2雙方簽署書面合同終止協(xié)議13.合同附件13.1設(shè)施清單13.1.1器械類清單13.1.2乒乓球桌、籃球架、羽毛球場(chǎng)清單13.2管理制度13.2.1公共區(qū)域管理制度13.2.2健身設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理制度13.3使用規(guī)則13.3.1健身設(shè)施使用規(guī)則13.3.2公共區(qū)域使用規(guī)則14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1上海市區(qū)路號(hào)14.3見證單位及人員14.3.1上海市區(qū)街道辦事處14.3.2見證人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，因本合同實(shí)施而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；16.1.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或調(diào)解的；16.1.3雙方同意的其他第三方介入情況。17.第三方介入的程序17.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。17.3第三方的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突。18.第三方的責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2若合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失。18.3第三方的責(zé)任免除：18.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定處理。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定處理。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方履行職責(zé)的環(huán)境和條件。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同終止；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方履行職責(zé)完畢或履行職責(zé)已無必要。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照協(xié)議約定進(jìn)行工作交接和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有健身設(shè)施的種類、數(shù)量、型號(hào)、品牌、購買日期等信息。說明：設(shè)施清單是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。2.管理制度詳細(xì)要求：包括公共區(qū)域管理制度、健身設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理制度等，明確各方職責(zé)和操作流程。說明：管理制度是保證合同順利履行的基本規(guī)范，應(yīng)詳盡明確。3.使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括健身設(shè)施使用規(guī)則、公共區(qū)域使用規(guī)則等，明確使用者的權(quán)利和義務(wù)。說明：使用規(guī)則是保障使用者安全和設(shè)施正常使用的重要文件。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁協(xié)議、訴訟文件等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括使用費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等，明確費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說明：費(fèi)用結(jié)算清單是費(fèi)用結(jié)算的重要憑證，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：包括通知、函件、報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要記錄，應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)提供健身設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。1.2甲方未按時(shí)支付使用費(fèi)用。1.3雙方違反本合同其他約定。1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，則承擔(dān)全部損失。2.3因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4違約方故意或重大過失導(dǎo)致違約的，應(yīng)承擔(dān)更高的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)提供健身設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方因此遭受5000元損失，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.2甲方未按時(shí)支付使用費(fèi)用，乙方因此遭受1000元利息損失，甲方應(yīng)支付乙方1000元利息。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因重大失誤導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方遭受10000元損失，第三方應(yīng)賠償甲方10000元。全文完。2024年度上海大廈社區(qū)健身設(shè)施管理與使用合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.健身設(shè)施情況3.1設(shè)施種類3.2設(shè)施數(shù)量3.3設(shè)施位置4.管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)4.2乙方職責(zé)5.使用規(guī)定5.1使用時(shí)間5.2使用規(guī)則5.3使用費(fèi)用6.維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2應(yīng)急處理8.費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議處理期限11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同終止與生效12.1終止條件12.2生效條件13.合同附件13.1附件一：設(shè)施清單13.2附件二：使用規(guī)則13.3附件三：費(fèi)用清單14.其他事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在健身設(shè)施管理與使用過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和社區(qū)居民的健身需求得到滿足。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：上海大廈社區(qū)甲方地址：上海市區(qū)路號(hào)2.2乙方信息乙方名稱：健身設(shè)施管理公司乙方地址：上海市區(qū)路號(hào)3.健身設(shè)施情況3.1設(shè)施種類本合同所指健身設(shè)施包括但不限于跑步機(jī)、橢圓機(jī)、力量訓(xùn)練器械、瑜伽墊、籃球架、羽毛球場(chǎng)等。3.2設(shè)施數(shù)量甲方社區(qū)內(nèi)共設(shè)有健身設(shè)施套，具體數(shù)量詳見附件一。3.3設(shè)施位置健身設(shè)施分布如下：地下一層：區(qū)域地上層：區(qū)域4.管理職責(zé)4.1甲方職責(zé)提供設(shè)施使用場(chǎng)所；對(duì)設(shè)施使用情況進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)設(shè)施使用過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；按時(shí)繳納設(shè)施使用費(fèi)用。4.2乙方職責(zé)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；確保設(shè)施安全、衛(wèi)生；定期檢查設(shè)施，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修；配備相應(yīng)人員，負(fù)責(zé)設(shè)施的管理工作。5.使用規(guī)定5.1使用時(shí)間健身設(shè)施開放時(shí)間為每日早上6:00至晚上22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。5.2使用規(guī)則使用者需遵守健身設(shè)施的使用規(guī)則，愛護(hù)公共設(shè)施；未經(jīng)允許，禁止攜帶寵物進(jìn)入健身區(qū)域；未成年人使用健身設(shè)施需在成年人陪同下進(jìn)行；使用者應(yīng)穿著適宜的服裝和鞋襪，注意個(gè)人安全。5.3使用費(fèi)用健身設(shè)施使用費(fèi)用為每人每次元，具體費(fèi)用詳見附件三。6.維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常使用。6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔和保養(yǎng)。7.安全管理7.1安全責(zé)任甲方、乙方均應(yīng)高度重視健身設(shè)施的安全管理，確保使用者的人身安全。7.2應(yīng)急處理發(fā)生設(shè)施故障或安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。8.費(fèi)用結(jié)算8.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用包括設(shè)施使用費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全管理費(fèi)等。8.2結(jié)算方式乙方每月向甲方提供費(fèi)用清單，甲方在收到清單后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按合同約定履行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；乙方未按合同約定提供設(shè)施使用；甲方未按合同約定繳納費(fèi)用；雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。9.2違約處理一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議處理期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2解除條件一方嚴(yán)重違約；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同終止與生效12.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：設(shè)施清單列明甲方社區(qū)內(nèi)所有健身設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。13.2附件二：使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定健身設(shè)施的使用時(shí)間、規(guī)則、注意事項(xiàng)等。13.3附件三：費(fèi)用清單列明設(shè)施使用費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全管理費(fèi)等費(fèi)用的具體金額。14.其他事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)方等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，確保雙方達(dá)成一致。中介方在合同履行過程中提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決雙方可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.2技術(shù)支持方技術(shù)支持方提供設(shè)施的技術(shù)維護(hù)和技術(shù)更新服務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。技術(shù)支持方對(duì)設(shè)施故障進(jìn)行診斷和維修，提高設(shè)施的使用壽命。16.3保險(xiǎn)方保險(xiǎn)方為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低意外風(fēng)險(xiǎn)帶來的損失。保險(xiǎn)方在事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同規(guī)定進(jìn)行賠償。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.3利益第三方通過協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目的。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同目的。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)金額和服務(wù)內(nèi)容確定。19.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的一切損失，包括但不限于設(shè)施損壞、人員傷亡等。19.4超出責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更條件第三方介入后，若需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2變更程序合同條款變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施清單詳細(xì)列明甲方社區(qū)內(nèi)所有健身設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、規(guī)格等信息。包括設(shè)施的品牌、制造商、購買日期、保修期限等詳細(xì)信息。2.附件二：使用規(guī)則規(guī)定健身設(shè)施的使用時(shí)間、使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、衛(wèi)生要求等。列出禁止行為，如損壞設(shè)施、在設(shè)施上亂貼亂畫等。3.附件三：費(fèi)用清單列明設(shè)施使用費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全管理費(fèi)等費(fèi)用的具體金額。包括不同設(shè)施的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、繳費(fèi)周期等信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。包括中介方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)方等的詳細(xì)合作協(xié)議。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如逾期支付費(fèi)用、未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)等。明確違約責(zé)任的具體賠償金額和計(jì)算方法。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。列出爭(zhēng)議解決過程中可能涉及的第三方機(jī)構(gòu)，如調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。7.附件七：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。8.附件八：合同終止記錄記錄合同終止的原因、終止日期、終止后的處理措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：逾期支付費(fèi)用；未按合同約定使用設(shè)施；未按時(shí)繳納設(shè)施使用費(fèi)；損壞設(shè)施。乙方違約行為：未按合同約定履行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；未按合同約定提供設(shè)施使用；未按時(shí)提供設(shè)施清單；未能及時(shí)解決設(shè)施故障。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付費(fèi)用：按每日萬分之五的滯納金支付；未按合同約定使用設(shè)施：賠償設(shè)施損壞或丟失的損失；未按時(shí)繳納設(shè)施使用費(fèi)：按每日萬分之五的滯納金支付；損壞設(shè)施：按設(shè)施原價(jià)值的50%賠償。乙方違約責(zé)任：未按合同約定履行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：賠償設(shè)施損壞或無法正常使用的損失；未按合同約定提供設(shè)施使用：賠償甲方因此遭受的損失；未按時(shí)提供設(shè)施清單：賠償甲方因此遭受的損失；未能及時(shí)解決設(shè)施故障：賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。若乙方未按時(shí)提供設(shè)施清單，導(dǎo)致甲方無法正常使用設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括設(shè)施使用費(fèi)用和額外損失。全文完。2024年度上海大廈社區(qū)健身設(shè)施管理與使用合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方當(dāng)事人信息2.1上海大廈社區(qū)居民委員會(huì)基本信息2.2健身設(shè)施管理方基本信息3.健身設(shè)施基本情況3.1健身設(shè)施的具體種類與數(shù)量3.2健身設(shè)施的位置與分布4.管理與維護(hù)責(zé)任4.1管理方的責(zé)任范圍4.2管理方的維護(hù)義務(wù)4.3管理方的安全保障責(zé)任5.使用規(guī)則與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1使用規(guī)則5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式6.使用時(shí)間與開放制度6.1健身設(shè)施的使用時(shí)間6.2開放制度與預(yù)約方式7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同期限與終止條件8.1合同期限8.2合同終止的條件9.合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行中的其他事項(xiàng)12.2雙方權(quán)利義務(wù)的其他約定13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義第二條雙方當(dāng)事人信息2.1上海大廈社區(qū)居民委員會(huì)基本信息名稱：上海大廈社區(qū)居民委員會(huì)地址：上海市區(qū)路號(hào)法定代表人：X2.2健身設(shè)施管理方基本信息名稱：X健身設(shè)施管理公司地址：上海市區(qū)路號(hào)法定代表人：X第三條健身設(shè)施基本情況3.1健身設(shè)施的具體種類與數(shù)量本合同所涉及的健身設(shè)施包括但不限于跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動(dòng)感單車等，共計(jì)臺(tái)。3.2健身設(shè)施的位置與分布健身設(shè)施位于上海大廈社區(qū)活動(dòng)中心內(nèi)，具體分布如下：一樓：跑步機(jī)、橢圓機(jī)二樓：動(dòng)感單車、啞鈴區(qū)第四條管理與維護(hù)責(zé)任4.1管理方的責(zé)任范圍管理方負(fù)責(zé)健身設(shè)施的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及安全保障工作。4.2管理方的維護(hù)義務(wù)管理方應(yīng)定期對(duì)健身設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。4.3管理方的安全保障責(zé)任管理方應(yīng)采取必要的安全措施，防止意外事故發(fā)生，確保使用者的安全。第五條使用規(guī)則與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1使用規(guī)則（1）使用者需遵守健身設(shè)施的使用規(guī)則，愛護(hù)設(shè)施，不得損壞；（2）使用者在使用過程中應(yīng)遵守公共秩序，尊重他人權(quán)益；（3）未成年人使用健身設(shè)施需由監(jiān)護(hù)人陪同。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)施種類及使用時(shí)間，制定不同收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）支付方式：使用者可通過現(xiàn)金、刷卡等方式支付費(fèi)用。第六條使用時(shí)間與開放制度6.1健身設(shè)施的使用時(shí)間健身設(shè)施開放時(shí)間為每日早上6:00至晚上22:00。6.2開放制度與預(yù)約方式（1）開放制度：實(shí)行全天候開放，無需預(yù)約；（2）預(yù)約方式：如有特殊情況需預(yù)約，使用者可通過電話或現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定（1）管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或影響使用者正常使用；（2）使用者未遵守使用規(guī)則，損壞設(shè)施或違反公共秩序；（3）居民委員會(huì)未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）管理方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）使用者違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）居民委員會(huì)未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：合同期限與終止條件8.1合同期限本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止，共計(jì)一年。8.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿，如雙方未續(xù)簽，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除。第九部分：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序（1）合同解除需符合第八條第8.2款規(guī)定的條件；（2）合同解除應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十部分：合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十一部分：合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件清單（1）健身設(shè)施清單；（2）使用規(guī)則；（3）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方約定的附件。11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1合同履行中的其他事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2雙方權(quán)利義務(wù)的其他約定（1）居民委員會(huì)應(yīng)確保健身設(shè)施的正常使用，并對(duì)使用者的個(gè)人信息保密；（2）管理方應(yīng)定期向居民委員會(huì)報(bào)告健身設(shè)施的運(yùn)行情況。第十三部分：合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2023年11月15日，在上海大廈社區(qū)居民委員會(huì)辦公室簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四部分：合同解除與終止14.1合同解除的條件與程序（1）合同解除需符合第八條第8.2款規(guī)定的條件；（2）合同解除應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2合同終止的條件與程序（1）合同期限屆滿，如雙方未續(xù)簽，合同自然終止；（2）合同因上述解除條件而終止，應(yīng)按照解除程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)支持、設(shè)備維修、安全管理、設(shè)施升級(jí)改造、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同制定第三方介入的詳細(xì)方案；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。16.2介入條件（1）符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方同意且無異議。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p害的，免責(zé)但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過人民幣萬元；（2）第三方責(zé)任限額包含但不限于：設(shè)施損壞、人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督；（2）第