二手房屋買賣合同協(xié)議書

二手房屋買賣合同協(xié)議書一、合同雙方1.1賣方信息姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：房屋權(quán)屬證號：1.2買方信息姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：二、房屋基本情況2.1房屋地址省份：城市：區(qū)縣：街道：門牌號：2.2占地面積建筑面積：使用面積：2.3房屋權(quán)屬證號權(quán)屬證號：2.4房屋價(jià)格總價(jià)：首付比例：貸款比例：三、房屋權(quán)證3.1房屋權(quán)屬證情況賣方提供的房屋權(quán)屬證（有/無）：3.2房屋債權(quán)房屋是否有抵押或查封的情況（有/無）：3.3權(quán)屬證辦理權(quán)屬證辦理分別由賣方和買方承擔(dān)的費(fèi)用：四、房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付房屋交付時間：房屋交付方式：4.2房屋驗(yàn)收房屋交付后，買方有7天時間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；買方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)當(dāng)及時通知賣方進(jìn)行整改；買方未在7天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為已經(jīng)驗(yàn)收合格。五、房屋過戶5.1過戶時間房屋過戶時間：過戶方式：5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由賣方和買方協(xié)商決定；過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1賣方違約房屋權(quán)屬證不真實(shí)，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)當(dāng)賠償買方受到的損失；賣方不存在其他違約情況。6.2買方違約買方在合同簽署之前退出交易，應(yīng)當(dāng)支付賣方一定比例的違約金；買方在房屋交付之后拖欠付款或不履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)賠償賣方受到的損失。七、生效與解除7.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2合同效力本合同對雙方具有約束力；7.3合同解除在履行期限內(nèi)，如一方提出解除本合同的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商后，簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效；本合同任何一方未按本合同約定履行合同義務(wù)，使得對方不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，對方有權(quán)解除合同；任何一方解除合同的，均須承擔(dān)違約責(zé)任。本合同是經(jīng)過買方與賣方協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房屋買賣合同》等有關(guān)法律、法規(guī)訂立并簽訂，是形成雙方共識的文書。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方簽字（蓋章）：____________________________賣方簽字（蓋章）：__________